Blok 34 i Studentski grad, Novi Beograd

[mradulovic]

ti zivish u toj zgradi? ja idem tamo svaki dan u Aromu, posto mi je na 2 minuta od ulaza. Parkic bi mogao da se uredi od poljane ispred Arome i da se ogradi, tako da ne bude parking prostor (isto vazi i za onaj vecno blatnjavi deo kada se istom ulicom krene ka Narodnih heroja)

 

[astrodule]

Svastika mi živi tu, pa sam relativno čest gost (ja sam u Bloku 3, a mislim da si i ti).

Više puta sam slao dopise da se naprave parkinzi na onoj livadi iza Dr Ristića, kao i na blatnjavom delu.

Dečji parkić može na mestu postojećeg, ali ljudi koji tu izvode decu nisu skloni organizovanju i pisanju peticije da se napravi moderniji parkić.

Blok 34 ima potencijala, ali kao da su svi digli ruke od njega.

 

[mradulovic]

da, ja sam kod girosa i bravara. ta poljana iza ristica je suvishe vredna da se betonira, pogotovo sto se ne zna sta ce biti sa delom bloka ka autoputu...a i da li ce ona garaza IKADA zaziveti.

 

[Гага]

Многи од нас ће се обрадовати овоме.

Крајем маја је завршена јавна набавка за формирање грађевинке парцеле у блоку 34, а за архитектонске, техничке и геодетске услуге. То се односи на будућу градњу, коначно, наставка саобраћајнице тј. Студентске улице која треба да прође поред оне гараже и избије на излазно/улазну рампу на аутопут А1 у смеру према аеродрому и Шиду. То је партија 1. у јавној набавци.

Pogledajte prilog 4
Pogledajte prilog 3
http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... _39-18.pdf
http://nabavke.beoland.com/images/nabav ... _39-18.pdf

Ово је скица-графички приказ целе саобраћајнице тј. дела Студентске улице од раскрснице са Булеваром Авноја (Булеваром Зорана Ђинђића) до указно/излазне рампе на аутопут А1.
Pogledajte prilog 2
На ортофото снимку сам црвеним линијама означио део саобраћајнице који ће се у скорој будућности радити (надајмо се од пролећа 2019. године), и то од црвених стрелица до улазно/излазне рампе на аутопуту.
Pogledajte prilog 1
Јучерашњи снимак из кола показује одакле ће се радити (где су ови паркирани аутомобили), а то су на ортофото снимку оне две црвене стрелице.

 

[astrodule]

Ovo je stvarno odlična vest.
Naročito za nas iz Narodnih heroja koji dobijamo novi izlaz na auto-put

Послато са SM-G800F уз помоћ Тапатока

 

[vucko]

Blago novobeograđanima koji imaju na sve strane uključenja na autoput dok stari deo grada ima samo nekoliko

 

[Гага]

@Вучко, па пређи да живиш у Новом Београду :wink:

 

[astrodule]

I niklo je prvo nadograđuvanje.

 

[Kanta]

Kupci stanova u tim zgradama su se u ugovorima odricali krova koliko mi se cini.
Tako da je ovo sasvim ocekivano.

 

[astrodule]

Jesu, odrekli su se. Šta sad ovo znači? Napred je nadzidao pa će da prodaje, ili (ono što je verovatnije), osoba sa poslednjeg sprata je u dilu sa Napredom odradilo ovu operaciju u petak popodne?

 

[Kanta]

Ne lici kao nesto sto se organizovano nadogradjuje. Napred bi nadogradio citav krov.
Nego ovo sto si naveo kao drugu varijantu, ona je cesca. Zato potkrovlja imaju cesto visu cenu ali je dil sa investitorom da ga ne dira ako se prosiri. Naravno uz pocetni uslov gde se kupci u startu odricu krova pa i nemaju osnov da ga prijave. Mislim mogu da ga ganjaju ako je uradio bez dozvole, ali nisu strana koja je direktno ostecena jer im krov ne pripada.

 

[astrodule]

Pa da. Stanari nisu direktno oštećeni u užem smislu, ali ipak jesu u nekom širem jer im se ruži zgrada.

Neko je u Napredu uzeo finu kintu za ovo (ili je stan od nekoga iz Napreda, tj, bliskom njima)

 

[Kanta]

Ali o tome su morali da misle pri kupovini stana.
Oni su svesno, bez prisile, prilikom kupovine, potpisali ugovor u kome su se odrekli suvlasnistva nad zajednickim delom objekta. Oni su svesno dali nekom da radi bilo sta na krovu jer su potpisali da krov zapravo uopste nije vise zajednicki deo zgrade, nego nesto odvojeno.
Znaci to moras tako i da posmatras. Realno je da krov bude deo njihovog objekta, oni su sami potpisali da nije.
Sada nad tim krovom imaju prava koliko ti ili ja. Mogu da ga ganjaju ako nema dozvolu, ali to ce biti prijava kao da smo je podneli ti ili ja. U prevodu nece uraditi nista.

 

[astrodule]

Ma naravno. Pravno je sve jasno. Ovo je posao za inspekciju (koju god).

Mada, možda je taj što je nadogradio dobio drugačiji ugovor (gde ima pravo na deo iznad njegovog stana).

 

[Kanta]

Uglavnom dobiju ugovor gde im investitor prenese svoje pravo na njihov deo "krova", tako da sve to moze biti cak i regularno. Nego niko nece da se cima za dozvolu oko jedne etaze, po Srbiji nicu zgrade, a neko ce sad nekog da ganja za dve sobe. A imovinski je sigurno sve regulisano sa investitorom da bude OK.

 

[Johnest_Hon]

Ne znam praksu po svetu ali mi je ovo kod nas u startu pravno sumnjivo. Nema šta kupci da se ganjaju, potpisuju itd...
Krov je krov, zgrada je dobila dozvolu za toliko spratova i ćao...
Ali pošto ovo nije država...

 

[Kanta]

I po svetu moze da se radi rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, to nije sporno.
Mi sve uvek svalimo na drzavu, ali zar mi kao pojedinci ne formiramo takvu drzavu?
Ja sam za dva stana bio pred potpisivanjem ugovora, za jedan sam se bas iscimao, dogovarao, pricao sa prijateljima i sve OK dok nisam dobio ugovor i video nesto slicno. Mislis da mi je bilo lako da odbijem kad sam vec resio i odlucio i uglavnom mi je sve odgovaralo? Poludeo sam, bio sam nervozan par dana, ali ugovor potpisao nisam. Ne pristajem na to i zdravo.

Stvarno mi nekad nije jasno "naknadno kukanje". Jesi li potpisao da se imovinski odrices krova? Jesi - onda si svestan da to u prevodu znaci rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja. Udji u svoj stan i ne gledaj na gore jer si se toga odrekao.

 

[Johnest_Hon]

Može ali se znaju precizni uslovi.
Ja sam za da krov, fasada itd. budu zajednička briga stanara.
Naravno da nikad ne bih tako nešto potpisao. Ali pošto ovu državu dobrim delom čini st*** stvarno je teško naći dom bez mana...

 

[astrodule]

Nije problem da se odreknem tavana ili podruma. Neka investitor radi šta hoće u tom prostoru, ali mislim da je nije u redu da se remeti spoljni izgled zgrade i da dobijemo neko vidljivo ruglo.

Ima odličnih primera nadograđivanja na NBGD. Na primer, zgrada u Aleksinačkih rudara pored Žarka Zrenjanina (nisam siguran kako se sada zove ta škola). Uopšte se ne provaljuje da je nadograđeno. Jeste tu bilo mutnih radnji (falsifikovanja potpisa), ali barem je ljudski to odrađeno.

 

[Kanta]

To je tacno. Nije u redu da na zgradi gde je kvadrat 2.000+ evra nikne pilicarnik, ali to je vec umetnicki dojam investitora. Meni nikada nece biti jasno kako on tako nesto sklepa u tako skupom objektu i kako njemu licno ne smeta.
Drzava ne kontrolise nista, a kamoli estetiku.

 

[direktor]

A kako ce da odrzava krov kojeg su se satro stanari odrekli kakv je cin odricanja po meni prilicno sporan .Kad krov prokisne ko ce da ga popravlja sutra ...Tu se lovi u mutnom de belo bas cu se pozabavim tim da vidim kako se tu muti...

 

[Kanta]

Onaj u cije ime su se stanari odrekli krova uvek preuzima obavezu odrzavanja, to sam vidjao u ugovorima. Zato stanari cesto i pristaju, daju nekom slobodu za neke stvari, on im zauzvrat odrzava krov.

Tacno da ce tu nastati problem ako je na vrhu neko neodgovoran pa ga briga za prokisnjavanje. Stanari ne mogu da pridju krovu vec da idu na sud i da se tuze.

Ako ces vec da se bavis sa tim vidi zasto investitor uopste ima toliku korist da nesto proglasi za krov pa da se onda stanari odricu toga u korist stanara povucenog sprata. Zasto to nije u startu terasa tih stanova nego se sve komplikuje nekim odricanjima i sl. To mi je najveca misterija. Oni i onako to posle dele na terase stanova na povucenom spratu. Zasto je to uopste definisano kao krov, zasto se u projektima prave neke neprohodne terase koje se nikad ne naprave i sl.

 

[zarkostankovic]

Kupili smo stan pre 3 meseca u ovoj zgradi i mogu da kažem da sam potpuno razočaran u jako slab kvalitet gradnje. Zvučna izolacija je potpuno OČAJNA. Komšije ispod nas toliko čujemo da se ujutru bukvalno budimo od lupanja dece ispod nas. Kada neko povuče stolicu po parketu, cela zgrada odzvanja. Komšijski stan pored nas se čuje kao da je pregradni zid od 12cm, a ne zid između stanova. Ulazna vrata ne dihtuju, tako da bukvalno čujes ljude iz susednog stana (posto i njima ne dihtuju vrata).

Pored ovog sitničarskog poteza Napreda da uštede na materijalu na uštrb kvaliteta zgrade tu je i onaj još jadniji, o kojem pišete ovde: prodaju zgradu sa 6 spratova, i onda se sete kako još da zarade, pa reše da prodaju i tavanski prostor kao sivu fazu. Otud taj dignuti krov što vidite na slikama. Stanari sada bukvalno trpe teror radnika koji rokaju po sivoj fazi već mesecima. A uselili su se u gotove stanove. Neki ljudi su šokirani jer nisu ni sanjali da će iznad njih biti novi stan.

Živeo sam na Bežanijskoj Kosi 2 u onim "kartonkama" i verujte mi da razlike ovde skoro pa i da nema, samo što je ovde cena bila 1700 + PDV, ali je lokacija mnogo bolja.

Sve u svemu, Napred ima debele veze kada radi šta hoće, zaposleni su im ljubazni, ali ako je reč o kvalitetu, toga nema. Tu se priča završava i u životu mi više neće pasti na pamet da kupujem od Napreda.

 

[SRBO]

zarkostankovic » 02 Mar 2019 19:44[/url]":38cfzco1]Kupili smo stan pre 3 meseca u ovoj zgradi i mogu da kažem da sam potpuno razočaran u jako slab kvalitet gradnje. Zvučna izolacija je potpuno OČAJNA. Komšije ispod nas toliko čujemo da se ujutru bukvalno budimo od lupanja dece ispod nas. Kada neko povuče stolicu po parketu, cela zgrada odzvanja. Komšijski stan pored nas se čuje kao da je pregradni zid od 12cm, a ne zid između stanova. Ulazna vrata ne dihtuju, tako da bukvalno čujes ljude iz susednog stana (posto i njima ne dihtuju vrata).

Pored ovog sitničarskog poteza Napreda da uštede na materijalu na uštrb kvaliteta zgrade tu je i onaj još jadniji, o kojem pišete ovde: prodaju zgradu sa 6 spratova, i onda se sete kako još da zarade, pa reše da prodaju i tavanski prostor kao sivu fazu. Otud taj dignuti krov što vidite na slikama. Stanari sada bukvalno trpe teror radnika koji rokaju po sivoj fazi već mesecima. A uselili su se u gotove stanove. Neki ljudi su šokirani jer nisu ni sanjali da će iznad njih biti novi stan.

Živeo sam na Bežanijskoj Kosi 2 u onim "kartonkama" i verujte mi da razlike ovde skoro pa i da nema, samo što je ovde cena bila 1700 + PDV, ali je lokacija mnogo bolja.

Sve u svemu, Napred ima debele veze kada radi šta hoće, zaposleni su im ljubazni, ali ako je reč o kvalitetu, toga nema. Tu se priča završava i u životu mi više neće pasti na pamet da kupujem od Napreda.

Шупља плоча, или тако нешто. И у мојој згради је инвеститор одлучио да "експериментише", чује се кад неко гласније мало прича.
Са првим земљотресом има да се распадне у прах

 

[astrodule]

Sve se slažem, samo bih rekao da se nisu sada setili da prodaju tavan, nego im je to bila ideja od provg trenutka jer je u ugovoru piše da se stanari odriču tavanskog prostora.