1.0 Lokacija objekta
Objekat je lociran u unutrašnjosti bloka 34, na Novom Beogradu, na građevinskoj parceli GP1, tj. katastarskim parcelama 865/26, 865/27, 903/8 KO Novi Beograd.
2.0 Funkcionalno rešenje
Objekat je spratnosti tehniča etaža + prizemlje + 6 spratova + tavan. Objekat čine četiri ulaza kao zasebne funkcionalne celine. Na svakom ulazu su centralno smešteni stepenište i lift.
Stepenište se osvetljava i provetrava prirodnim putem. Stanovi strukture od jednosobnog do četvorosobnog. Manji stanovi su orjentisani jednostrano, a veći dvostrano.
3.0 Konstrukcija objekta
Armirano-betonski zidovi debljine 16cm su grupisani oko vertikalnog komunikacionog jezgra – stepeništa i lifta i poprečno na rasponu od 360cm do 540cm.
Međuspratna konstrukcija su livene armirano-betonske ploče u glatkoj oplati.
Temeljenje objekta je projektovano na ploči debljine 40cm.
Krovna konstrukcija je isprojektovana kao lako montažna betonska konstrukcija sa ispunom od Ytong blokova i oslonjena je na armirano-betonske zidove i stubove.
Za unutrašnje pregradne zidove projektovana je opeka d-12cm ili 7cm, sem između lokala, stanova i ka stepeništu gde je armirano-betonski zid ili blok 19cm.
4.0 Obrada fasade
Fasada je projektovana tako da zadovolji estetske kriterijume, a u skladu sa propisima i normativima. Fasadni zidovi su projektovani :
-kao fasadni «sendvič» zid koji se satoji od šuplje opeke d=12cm (ili armirano-betonski zid 16cm), sloja mineralne vune 6cm, pune opeke 12cm i završne obrade silikatno silikonskim malterom u boji po izboru projektanta.
5.0 Unutrašnja obrada
5.1 zidovi
STANOVI:
- armirano-betonski zidovi se gletuju i boje poludisperzivnom bojom sa svim prethodnim predradnjama.
- zidani zidovi se malterišu produžnim malterom, gletuju i boje poludisperzivnom bojom sa svim prethodnim predradnjama.
- kuhinja: zidovi se malterišu produžnim malterom i oblažu se keramičkim pločicama na lepak u visini 60cm iznad i u dužini radnih elemenata.
- kupatila i WC-i: oblažu se keramičkim pločicama na materijal do plafona.
STEPENIŠTA I KOMUNIKACIJE:
- bavalit i fasadna boja.
5.2 podovi
STANOVI :
U sobama, trpezariji i predsoblju projektovan je klasičan parket lepljen na podlogu.
U kuhinji, kupatilu, WC-u i ostavi projektovane su keramičke pločice u cementnom malteru. Na terasama su takođe projektovane keramičke pločice u cementnom malteru.
STEPENIŠTA I KOMUNIKACIJE:
U zajedničkim prostorijama-komunikacijama projektovan je kamen.
5.3 plafoni
STANOVI:
Plafoni su armirano-betonske međuspratne tavanice koje se gletuju i boje poludisperzivnom bojom. U kupatilima je spušteni plafon monolitne vodootporne gipsane ploče.
STEPENIŠTA I KOMUNIKACIJE:
U stepenišnom prostoru i komunikacijama plafon su armirano-betonske međuspratne tavanice koje se gletuju i boje poludisperzivnom bojom
6.0 Bravarija, stolarija i aluminarija
STANOVI:
Projektovana je fasadna stolarija od PVC profila sa eslinger roletnom.
Unutrašnja stolarija je projektovana od medijapana+furnirano bez nadsvetla h-225cm.
STEPENIŠTA I KOMUNIKACIJE:
Projektovane su zastakljene PVC pregrade sa otvaranjem zbog prirodne ventilacije. Zastakljenje je projektovano običnim flet staklom u gornjem krilu, a donje krilo je zastakljeno kaljenim staklom.
7.0 Krov
Krov je projektovan kao složeni kosi krov, sa polumontažnom lakom betonskom konstrukcijom i ispunom Ytong blokovima d= 15cm.
Kao krovni pokrivač predviđen je crep.
8.0 Lift
Na svim ulazima projektovani su električni liftovi bez lift kućice.
9.0 Parking
Obezbeđen je adekvatan parking prostor.
) a jeftinije su bar 700-800 evra po kvadratu od ovih novih