BIG Residences - [ Stambeni kompleks]
- Začetnik teme Steva
- Datum pokretanja
Beogradski fan(tom)
Novice
- Učlanjen(a)
- 23.04.2012.
- Poruke
- 25
- Pohvaljen
- 3
Šta se dešava sa ovim projektom? sve smo bliži kraju leta, a ne kreće se ni sa rušenjem baraka koje zauzimaju dobar deo zemljišta budućeg T.C.
Ako neko ima proverenu informaciju....
Ako neko ima proverenu informaciju....
Svojevremeno je direktor Plaze u Srbiji Sagiv Meger izjavio da čim dobiju građevinsku dozvolu, spremni su sutradan da krenu sa radovima. I evo, dozvola je izdata pre nekoliko meseci i još uvek se ništa ne dešava.
Prošle nedelje sam prolazio pored nekadašnje fabrike "Sport" i primetio sam da su u delu placa ka Višnjičkoj ulici postavljeni metalni radnički kontejneri, a da je na samom ćošku postavljena tabla na kojoj još uvek ništa ne stoji. Ne prolazim često tuda, tako da ne znam kada su tačno ti kontejneri i tabla postavljeni, ali to može da znači da se polako pripremaju za početak radova.
Prošle nedelje sam prolazio pored nekadašnje fabrike "Sport" i primetio sam da su u delu placa ka Višnjičkoj ulici postavljeni metalni radnički kontejneri, a da je na samom ćošku postavljena tabla na kojoj još uvek ništa ne stoji. Ne prolazim često tuda, tako da ne znam kada su tačno ti kontejneri i tabla postavljeni, ali to može da znači da se polako pripremaju za početak radova.
инсајдерска информација:
инвеститор је изменио толико ствари, да је пројекат враћен ауторима (чепмен тејлор, ја мислим), како би га они прерадили доста, како би се вратили у србију да се уради главни пројекат (вероватно за нову дозволу).
надам се да то значи да ћемо поново добити леп пројекат.
инвеститор је изменио толико ствари, да је пројекат враћен ауторима (чепмен тејлор, ја мислим), како би га они прерадили доста, како би се вратили у србију да се уради главни пројекат (вероватно за нову дозволу).
надам се да то значи да ћемо поново добити леп пројекат.
Ne to znaci da cemo dobiti jos vecu kutiju. Trazice da se za sto manje para dobije sto veca prodajna povrsina i tako ce povecati profit.
Ovo je jedino lose sto pocetak gradnje nece biti ove godine ako je ova informacija tacna.
Ovo je jedino lose sto pocetak gradnje nece biti ove godine ako je ova informacija tacna.
BelgradeLove
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.07.2011.
- Poruke
- 158
- Pohvaljen
- 10
Sta se desava sa Visnjickom plazom....prodje leto a oni jos nisu poceli da zidaju.....
Verovatno neće početi ove godine. U polugodišnjem izveštaju koji su u avgustu objavili na svom matičnom sajtu (http://www.plazacenters.com) stoji da bi izgradnja trebalo da počne početkom 2014.
Ranije su govorili da su spremni da počnu sa radovima prvog dana nakon dobijanja dozvole, a sada je već mesecima imaju, a na placu nema baš nikakve aktivnosti.
Šta je razlog za toliko odugovlačenje, stvarno ne znam. Drum1 je pominjao te izmene projekta, ali to meni smrdi na namerno prolongiranje. Sada samo nagađam, ali misim da bi novac mogao da bude problem. Matična kompanija posluje za gubicima, a od početka krize prodali su najveći broj tržnih centara kojima su upravljali (samo u Americi su prodali čak 47 objekata).
Mislim, sve je to normalno, ne žive oni na Marsu, suočavaju se sa istim problemima kao i drugi. Pri tom je očigledno da na ovom tržištu vide potencijal i da žele da se dobro pozicioniraju pre nego što krene da dolazi konkurencija. U suprotnom bi se odavde odavno povukli. E sad, fazon je što investitori ne leže na kešu, već najčešće moraju da kucaju na vrata banaka i traže novac za svoje projekte, a banke (bar sam tako pročitoa u nekom izveštaju) ne žele da odobre zajam ukoliko nemate predugovore za bar 70% prodajne površine tržnog centra! Koliko istine ima u tome, nemam pojma, ali ne bi me čudilo da je to razlog.
Ranije su govorili da su spremni da počnu sa radovima prvog dana nakon dobijanja dozvole, a sada je već mesecima imaju, a na placu nema baš nikakve aktivnosti.
Šta je razlog za toliko odugovlačenje, stvarno ne znam. Drum1 je pominjao te izmene projekta, ali to meni smrdi na namerno prolongiranje. Sada samo nagađam, ali misim da bi novac mogao da bude problem. Matična kompanija posluje za gubicima, a od početka krize prodali su najveći broj tržnih centara kojima su upravljali (samo u Americi su prodali čak 47 objekata).
Mislim, sve je to normalno, ne žive oni na Marsu, suočavaju se sa istim problemima kao i drugi. Pri tom je očigledno da na ovom tržištu vide potencijal i da žele da se dobro pozicioniraju pre nego što krene da dolazi konkurencija. U suprotnom bi se odavde odavno povukli. E sad, fazon je što investitori ne leže na kešu, već najčešće moraju da kucaju na vrata banaka i traže novac za svoje projekte, a banke (bar sam tako pročitoa u nekom izveštaju) ne žele da odobre zajam ukoliko nemate predugovore za bar 70% prodajne površine tržnog centra! Koliko istine ima u tome, nemam pojma, ali ne bi me čudilo da je to razlog.
"Višnjička plaza" tek 2015. godine
B. Ca. | 23. septembar 2013. 22:13 | Komentara: 0
Odložen početak gradnje tržnog centra. Investicija vredna 120 miliona evra. Objekat će iamti 48.000 kvadratnih metara i 3D bioskop
IZRAELSKA kompanija "Plaza centers" trebalo je još pre godinu dana da započne gradnju tržnog centra "Višnjička plaza" na Paliluli. Objekat na 48.000 kvadratnih metara, koji će imati i 3D bioskop, međutim, počeće da niče, u najboljem slučaju, tek početkom sledeće godine.
U polugodišnjem izveštaju koji je u avgustu investitor objavio na svom sajtu stoji da bi izgradnja trebalo da počne na startu 2014, a završetak se očekuje 2015. godine.
Iako su iz "Plaze" govorili da su spremni da počnu sa radovima prvog dana nakon dobijanja dozvole, na placu već mesecima nema radova. Prema nezvaničnim podacima, razlozi odlaganja bi mogli da budu izmene projekta, ali i novac. Od početka krize prodali su najveći broj tržnih centara kojima su upravljali, a samo u Americi - čak 47 objekata.
U pitanju je investicija vredna 120 miliona evra, na mestu nekadašnje fabrike "Sport star" u Višnjičkoj ulici 84, na Karaburmi, sa prostorom za izdavanje na 48.000 kvadrata. "Višnjička plaza" će se sastojati od parkinga na pet nivoa, dva sa prodavnicama i jednim za razonodu.
- "Višnjička plaza" će nuditi mogućnost za mesečnu kupovinu u lako dostupnom hipermarketu od 6.550 kvadrata, svakodnevnu posetu teretani ili mesečni izlazak sa porodicom - piše na sajtu firme. - Imaće bioskop sa deset sala, "fantazi park", fitnes centar, a na vrhu restoran i fast fud zonu.
PLAC PLAĆEN 1,55 MILIJARDI
U NOVOM šoping molu trebalo bi da bude izgrađen i "Imaks" bioskop, čije je standardno platno široko 22 i visoko 16,1 metar. "Višnjica plaza" biće izgrađena na mestu nekadašnjeg proizvođača sportske opreme "Sport star", kojeg je pre dve godine kupio "Plaza centers" za 1,55 milijardi dinara.
http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... 015-godine
B. Ca. | 23. septembar 2013. 22:13 | Komentara: 0
Odložen početak gradnje tržnog centra. Investicija vredna 120 miliona evra. Objekat će iamti 48.000 kvadratnih metara i 3D bioskop
IZRAELSKA kompanija "Plaza centers" trebalo je još pre godinu dana da započne gradnju tržnog centra "Višnjička plaza" na Paliluli. Objekat na 48.000 kvadratnih metara, koji će imati i 3D bioskop, međutim, počeće da niče, u najboljem slučaju, tek početkom sledeće godine.
U polugodišnjem izveštaju koji je u avgustu investitor objavio na svom sajtu stoji da bi izgradnja trebalo da počne na startu 2014, a završetak se očekuje 2015. godine.
Iako su iz "Plaze" govorili da su spremni da počnu sa radovima prvog dana nakon dobijanja dozvole, na placu već mesecima nema radova. Prema nezvaničnim podacima, razlozi odlaganja bi mogli da budu izmene projekta, ali i novac. Od početka krize prodali su najveći broj tržnih centara kojima su upravljali, a samo u Americi - čak 47 objekata.
U pitanju je investicija vredna 120 miliona evra, na mestu nekadašnje fabrike "Sport star" u Višnjičkoj ulici 84, na Karaburmi, sa prostorom za izdavanje na 48.000 kvadrata. "Višnjička plaza" će se sastojati od parkinga na pet nivoa, dva sa prodavnicama i jednim za razonodu.
- "Višnjička plaza" će nuditi mogućnost za mesečnu kupovinu u lako dostupnom hipermarketu od 6.550 kvadrata, svakodnevnu posetu teretani ili mesečni izlazak sa porodicom - piše na sajtu firme. - Imaće bioskop sa deset sala, "fantazi park", fitnes centar, a na vrhu restoran i fast fud zonu.
PLAC PLAĆEN 1,55 MILIJARDI
U NOVOM šoping molu trebalo bi da bude izgrađen i "Imaks" bioskop, čije je standardno platno široko 22 i visoko 16,1 metar. "Višnjica plaza" biće izgrađena na mestu nekadašnjeg proizvođača sportske opreme "Sport star", kojeg je pre dve godine kupio "Plaza centers" za 1,55 milijardi dinara.
http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... 015-godine
Tekst iz "Novosti", objavljen u jučerašnjem izdanju, a koji je postavio Wild Duck:
Moj post na ovoj temi od 19. septembra:
:mrgreen:
Pozdrav za drugare iz "Novosti"
Hvala što nas čitate!
Wild Duck":3mp8a8a1 je napisao(la):
Moj post na ovoj temi od 19. septembra:
Homer Jay":3mp8a8a1 je napisao(la):
:mrgreen:
Pozdrav za drugare iz "Novosti"
Hvala što nas čitate!
Delija
Expert
- Učlanjen(a)
- 03.01.2010.
- Poruke
- 7.932
- Pohvaljen
- 14.763
Feanor":puej2he9 je napisao(la):
Заправо,ово је врхунски домет истраживачког новинарства(са изузетком пиштаљке можда) у Срба и суштински добра ствар.Лепо је видети да барем неке новине не испуњују своје странице искључиво глупостима,шпекулацијама или ониме што им нареди нека странка/интересна група већ да су орне и да прелистају један од ретких продуктивних форума код нас.
Са поносом можемо да констатујемо да ми не читамо новине,новине читају нас!
Deo teksta o tržnim centrima sa eKapije, koji se odnosi na "Višnjičku plazu":
Izvor: eKapija
Ovo već postaje "j... lud zbunjenog" situacija :| Sagiv Meger tvrdi da još nisu dobili građevinsku dozvolu, a u javno dostupnom registru investitora stoji da je za objekat u Višnjičkoj 84, na katastarskoj parceli 284/1 (što je lokacija fabrike "Sport" na kojoj treba da se gradi "Višnjička plaza") investitoru "Leisure group" (koji je prema Agenciji za privredne registre u stoprocentnom vlasništvu kompanije "Plaza centers (estates) B.V." registrovane u Holandiji), 21. marta 2013. godine izdata građevinska dozvola br. "IX-20 - 351.72 - 1/ 2013", koja je postala pravosnažna 1. aprila 2013. godine.
I ovo nije nikakva mudrost otkriti. Svako ko zna da koristi Google, uz dva tri-klika miša može da proveri ove informacije. Zato mi nije jasno zašto iz "Plaze" uporno verglaju da nisu dobili građevinsku dozvolu???
Ipak, priznajem da ne znam da li se, ukoliko investitor želi da izmeni projekat, važeća građevinska dozvola poništava ili je samo potrebna neka vrsta dopune ili izmene rešenja? Međutim, čak i da je tako, postoje dve stvari koje me kopkaju:
1) Plaza od 2007. planira izgrdnju tržnog centra u Višnjičkoj - zar im to vreme nije bilo dovoljno da se odluče šta tačno žele da grade, nego u promenu projekta ulaze tek po dobijanju pravosnažne građevinske dozvole?
2) Zašto to lepo i iskreno ne kažu - "dobili smo građevinsku dozvolu u aprilu, ali zbog XYZ razloga smo odlučili da promenimo projekat, pa sad čekamo novo rešenje"?
Najizvesnija izgradnja tržnog centra u Višnjici
Od najavljenih investicija u tržne centre, najizvesnija je izgradnja "Višnjičke plaze". Kako su "eKapiji" rekli u izraelskoj kompaniji "Plaza Centers" dobili su lokacijsku dozvolu, a kada dobiju građevinsku dozvolu počeće izgradnju objekta.
- Očekujemo da ćemo građevinsku dozvolu dobiti do kraja ove godine. Gledajući iz sadašnje perspektive nadamo se da ćemo otvoriti šoping centar na jesen 2015, ali sve zavisi od dobijanja građevinske dozvole – rekao je za "eKapiju" Sagiv Meger, direktor "Plaza Centers" za Srbiju.
Tržni centar u Višnjičkoj banji, kako je najavljeno, prostiraće se na 48.000 m2, a vrednost investicije dostići će 100 mil EUR.
Izvor: eKapija
Ovo već postaje "j... lud zbunjenog" situacija :| Sagiv Meger tvrdi da još nisu dobili građevinsku dozvolu, a u javno dostupnom registru investitora stoji da je za objekat u Višnjičkoj 84, na katastarskoj parceli 284/1 (što je lokacija fabrike "Sport" na kojoj treba da se gradi "Višnjička plaza") investitoru "Leisure group" (koji je prema Agenciji za privredne registre u stoprocentnom vlasništvu kompanije "Plaza centers (estates) B.V." registrovane u Holandiji), 21. marta 2013. godine izdata građevinska dozvola br. "IX-20 - 351.72 - 1/ 2013", koja je postala pravosnažna 1. aprila 2013. godine.
I ovo nije nikakva mudrost otkriti. Svako ko zna da koristi Google, uz dva tri-klika miša može da proveri ove informacije. Zato mi nije jasno zašto iz "Plaze" uporno verglaju da nisu dobili građevinsku dozvolu???
Ipak, priznajem da ne znam da li se, ukoliko investitor želi da izmeni projekat, važeća građevinska dozvola poništava ili je samo potrebna neka vrsta dopune ili izmene rešenja? Međutim, čak i da je tako, postoje dve stvari koje me kopkaju:
1) Plaza od 2007. planira izgrdnju tržnog centra u Višnjičkoj - zar im to vreme nije bilo dovoljno da se odluče šta tačno žele da grade, nego u promenu projekta ulaze tek po dobijanju pravosnažne građevinske dozvole?
2) Zašto to lepo i iskreno ne kažu - "dobili smo građevinsku dozvolu u aprilu, ali zbog XYZ razloga smo odlučili da promenimo projekat, pa sad čekamo novo rešenje"?
BelgradeLove
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.07.2011.
- Poruke
- 158
- Pohvaljen
- 10
Sta se desava sa Visnjickom plazom. Imam insajderske informacije da je uradjena revizija projekta i da bi na prolece trebali da pocnu da grade, s tim sto su izgleda smanjili dimenzije centra.
"Plaza centri" su danas objavili godišnji izveštaj za 2013. godinu. Evo dela koji se odnosi na projekte u Beogradu:
Status quo - i dalje su oba u "planning and permits stage", samo su rokovi završetka pomereni za godinu dana u odnosu na prethodni izveštaj. Međutim, ono što je odmah uočljivo je da su oba objekta umanjena - Kneza Miloša sa 70.000 kvadrata na 63.000 kvadrata bruto površine (GBA), a Višnjička sa 40.000 kvadrata na 32.000 kvadrata izdavanje (GLA).
Na rendere ne bih obraćao pažnju, jer se vidi da su samo prilepljeni neki iz arhive, i to sa vrlo sje*******anim proporcijama
Status quo - i dalje su oba u "planning and permits stage", samo su rokovi završetka pomereni za godinu dana u odnosu na prethodni izveštaj. Međutim, ono što je odmah uočljivo je da su oba objekta umanjena - Kneza Miloša sa 70.000 kvadrata na 63.000 kvadrata bruto površine (GBA), a Višnjička sa 40.000 kvadrata na 32.000 kvadrata izdavanje (GLA).
Na rendere ne bih obraćao pažnju, jer se vidi da su samo prilepljeni neki iz arhive, i to sa vrlo sje*******anim proporcijama
U poslednje vreme tc vrve od ljudi, a koliko mogu da primetim i potraznja za prostorom u njima je velika. TC usce da ima jos slobodnog prostora mislim da bi bez problema izdao.
Odlicna stvar sa deltom je sto pored svetskih brendova ima i manje prodavnice kreatora ili manje poznatih brendova i kao usce je celo popunjeno i mislim a se i tu trazi kvadrat vise.
Novo izgradjeni stadion nije potpuno popunjen, ali primetno je povecanje broja posetilaca, sto se ogleda u tome da se sve vise standova otvara u holu, a i prostor se polako popunjava, sada je ostala ne popunjen veliki prostor u prizemlju i na prvom spratu, i manje radnjice na trecem spratu, sve ostalo dobro funkcionise.
Mislim da je za nove tc u ovom trenutku prevashodna pozicija, pa tako ovaj u visnjici mozda i ne bi bio popularan jer 1km dalje radi karaburma sc i nije nesto narocito popunjen, isti slucaj je i sa zirom.
Mislim da bi bolju prodju imao shoping centar u okviru belgrade plaza nego visnjicka plaza
Odlicna stvar sa deltom je sto pored svetskih brendova ima i manje prodavnice kreatora ili manje poznatih brendova i kao usce je celo popunjeno i mislim a se i tu trazi kvadrat vise.
Novo izgradjeni stadion nije potpuno popunjen, ali primetno je povecanje broja posetilaca, sto se ogleda u tome da se sve vise standova otvara u holu, a i prostor se polako popunjava, sada je ostala ne popunjen veliki prostor u prizemlju i na prvom spratu, i manje radnjice na trecem spratu, sve ostalo dobro funkcionise.
Mislim da je za nove tc u ovom trenutku prevashodna pozicija, pa tako ovaj u visnjici mozda i ne bi bio popularan jer 1km dalje radi karaburma sc i nije nesto narocito popunjen, isti slucaj je i sa zirom.
Mislim da bi bolju prodju imao shoping centar u okviru belgrade plaza nego visnjicka plaza