Šta je novo?

Belville - [ Stambeno poslovni kompleks | 430 000kvm ]

[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=691876#p691876:u4lxgxjd je napisao(la):
sjcam » 23 Dec 2019 08:47 pm[/url]":u4lxgxjd]Uskoro poskupljenje cene održavanja za oko 23% zbog jačanja dinara i rasta cena rada :) Razlozi kao da smo u Švajcarskoj, ne u Srbiji.

Izvini, odakle ti ova informacija posto ja prvi put cujem za tako nesto? Mislim da to nije moguce posto se svakih par godina bira firma koja nudi najnizu cenu odrzavanja po m2, potpisuje ugovor koji vazi 3-4 godine, ne znam tacno. Kako je moguce da nakon sto si pobedio na tenderu jer si dao najnizu cenu posle par meseci sve poskupis za cak 23%?? Ja nesto nisam siguran da je to moguce...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=692001#p692001:9x2uiie0 je napisao(la):
kimi89 » 24 Dec 2019 09:04 am[/url]":9x2uiie0]mislim da je ovo zemljiste previse vredno, da bi bio "samo" parking. :bash:

Na ovoj parceli je predvidjena skola ali je nakon popisa pre oko dve godine receno da jos uvek nema dovoljan broj malisana za skolu pa se zbog toga gradi privremeni parking...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=692011#p692011:era06p58 je napisao(la):
bokili84 » Uto Dec 24, 2019 10:43 am[/url]":era06p58]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=691876#p691876:era06p58 je napisao(la):
sjcam » 23 Dec 2019 08:47 pm[/url]":era06p58]Uskoro poskupljenje cene održavanja za oko 23% zbog jačanja dinara i rasta cena rada :) Razlozi kao da smo u Švajcarskoj, ne u Srbiji.

Izvini, odakle ti ova informacija posto ja prvi put cujem za tako nesto? Mislim da to nije moguce posto se svakih par godina bira firma koja nudi najnizu cenu odrzavanja po m2, potpisuje ugovor koji vazi 3-4 godine, ne znam tacno. Kako je moguce da nakon sto si pobedio na tenderu jer si dao najnizu cenu posle par meseci sve poskupis za cak 23%?? Ja nesto nisam siguran da je to moguce...

Zakazani su sastanci kućnih saveta sa tom kao jedinom tačkom "dnevnog reda", a u holu hodnika ti je istaknuto obrazloženje o predlogu poskupljenja usluge održavanja. Da bi podigli cenu, moraju da izmene ugovor, za šta je potrebno da se skupštine stanara slože. Zato i sastanci.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=692001#p692001:2h8fktlr je napisao(la):
kimi89 » Uto Dec 24, 2019 10:04 am[/url]":2h8fktlr]mislim da je ovo zemljiste previse vredno, da bi bio "samo" parking. :bash:

Parking je privremeno rešenje, dok nekome ne uvale parcelu kao npr. buvljak Kopernikusu i sl. Sigurno je da škole neće biti...
 
Radovi napreduju, ali koliko se sećam na tabli piše da je rok za završetak jun 2020.
 
Moram da primeti da je grejanje u stanovima (iako nije hladna zima) loše u poslednje 2 godine uključujući i ovu. Sećam se da je grejanje bilo mnogo bolje (Maslačak), ne znam šta se dešava, svakako ću pisati mejl Beogradskim elektranama, jer nešto se promenilo nagore u naselju što se grejanja tiče.
 
Наплата према испорученој количини топлотне енергије
Наплата према испорученој количини топлотне енергије
„Београдске електране“ се залажу за наплату према испорученој количини топлотне енергије свакој стамбеној јединици коју загрева. Такав начин наплате испоручене топлотне енергије у интересу је не само предузећа, већ и свих корисника услуга, јер је то један од начина да се значајно смањи потрошња енергије, а самим тим и увозних енергената. Захваљујући вишегодишњим улагањима у осавремењавање производних и диструбутивних постројења и предајних станица, постоје технички предуслови за мерење и обрачун утрошене топлотне енергије у свакој предајној станици „Београдских електрана“ којих у Београду има више од 9.000.

ПРЕДУСЛОВИ ЗА ПРЕЛАЗАК НА НАПЛАТУ ПРЕМА ПОТРОШЊИ

На основу градске Одлуке о снабдевању топлотном енергијом у граду Београду (Сл. града Београда, бр.43/2007 од 24.12.2007 године), обавеза ЈКП „Београдске електране“ је била да пропише техничке услове за избор уређаја за регистровање сопствене појединачне потрошње и техничке услове за избор термостатских вентила, што су ЈКП „Беогрдаске електране“ и учиниле.

НОВОИЗГРАЂЕНИ ОБЈЕКТИ

У новоизграђеним објектима, који су прикључени на систем даљинског грејања по новој методологији, ЈКП „Београдске електране“, у периоду од 01.- 05. дана у месецу очитавају укупно испоручену топлотну енергију, преко мерног уређаја уграђеног у топлотно- предајну станицу, сходно члановима 47. и 48. Одлуке о снабдевању топлотном енергијом у граду Београду.

Инвеститори у наведеним објектима (новоизграђени објекти, прикључени на систем даљинског грејања по новој методологији) су ангажовали фирме које у периоду од две године (од дана увођења у систем редовне испоруке топлотне енергије) врше расподелу потрошње на основу редовног месечног очитавања уређаја за регистровање сопствене појединачне потрошње. У циљу наплате испоручене топлотне енергије према очитаним и расподељеним вредностима неопходно је формирати скупштину станара која ће по истеку две године склопити уговор о наставку услуге очитавања и расподеле. Уколико се након истека две године не формира скупштина станара или се не склопи уговор са фирмом о расподели очитаних вредности, наплата испоручене топлотне енергије на основу очитаних вредности мерила у предајној станици вршиће се сразмерно учешћу загреване површине предметног простора у укупној загреваној површини објеката прикључених на предајну станицу.

У објекима са уграђеним уређајима за регистровање сопствене појединачне потрошње расподела трошкова топлотне енергије врши се према стањима очитаним на уређајима за регистровање сопствене – појединачне потрошње, све према члану 49. Одлуке и члановима 12. и 13. Одлуке о начину плаћања комуналних услуга на територији града Београда (Сл. града Београда, бр.24/2003 од 23.09.2003 године).

ПОСТОЈЕЋИ ОБЈЕКТИ

У постојећим објектима који су прикључени на систем даљинског грејања ЈКП „Београдске електране“, у циљу преласка на наплату према потрошњи, неопходно је да објекат има формиран орган управљања објектом, односно формирану скупштину станара. На основу захтева скупштине станара, ЈКП „Београдске електектране“ врше анализу потрошње из претходног периода и исту прослеђују скупштини станара, која на основу исте, доноси коначну одлуку о преласку на наплату према потрошњи. Уколико скупштина станра одлучи да пређе на наплату према потрошњи и расподели, обавезна је да према Одлуци о снабдевању топлотном енергијом у граду Београду изабере предузеће које ће извести пројектну документацију – елаборат о уградњи термостатских вентила и уређаја за регистровање потрошње. Након израде потребне документације и након усклађивања инсталације према изведеној пројектној документацији предметни објекат може на почетку наредног обрачунског периода, од 01. априла текуће године, прећи у наплату према потрошњи.

Услов за прелазак на наплату према потрошњи и расподели топлотне енергије је да орган управљања објектом, односно скупштина станара, достави елаборат о расподели, записник о активирању уређаја за расподелу потрошње и уговор са фирмом која ће у име скуштине станара вршити расподелу, након чега се обострано потписује уговор о испоруци топотне енергије (Скупштина станара и ЈКП „Београдске електране“).

НАПЛАТА ПОТРОШЊЕ

Наплату испоручене топлотне енергије, измерене и расподељене на горе наведени начин, за стамбени простор врши ЈКП „Инфостан“. Наплата се врши сходно Решењу Градоначелника града Београда о ценама топлотне енергије:

- 3564,74 дин/kW, годишње (са ПДВ-ом) за инсталисану снагу (на призаници ЈКП „Инфостан“ приказано као ставка „инсталисана снага“), која се за прву грејну сезону обрачунава за период од 6 месеци, а по истеку текуће грејне сезоне (текућег обрачунског периода) наплаћује се 12 месеци.

ИЛИ

- 389,87 дин/m2, годишње (са ПДВ-ом) за инсталисану снагу (на призаници ЈКП „Инфостан“ приказано као ставка „грејање ангажована снага“), која се за прву грејну сезону обрачунава за период од 6 месеци, а по истеку текуће грејне сезоне (текућег обрачунског периода) наплаћује се 12 месеци.

Затим,

- 7,57 дин/kWh, (са ПДВ-ом) за утрошену енергију за стамбени простор (на призаници ЈКП „Инфостан“ приказано као ставка „грејање“), која се наплаћује 6 месеци (у периоду грејне сезоне)

- 9,23 дин/kWh, (са ПДВ-ом) за утрошену енергију за пословни простор, која се наплаћује 6 месеци (у периоду грејне сезоне).

Уградњу, очитавање и услугу расподеле потрошње на основу очитаних стања уређаја за регистровање сопствене, појединачне потрошње, тренутно врше предузећа:

„Technomer“ d.o.o., Тетовска 54, 11000, Београд, тел.655-77-08

„Brunata“ d.o.o., Дебарска 28, 11000, Београд, тел.715-01-80

„Rarex company“ d.o.o., Бранка Пешића 11, 11080, Земун, тел.316-50-61

„Tebel“ d.o.o., Веле Нигринове 1, 11000, Београд, тел.283-52-75

„Topeko“ d.o.o., Радомира Рељића 2, 11070, Нови Београд, тел.756-21-22

„Traco“ d.o.o., Љубе Давидовића 55/6, 11000, Београд, тел.304-77-32

„Metaling plus“ d.o.o., Пиранделова 16, 11000, Београд, тел.304-67-80

„ILU term“ d.o.o., Душана Радовића 20/5, 11000, Београд, тел.403-68-15

(Наглашавамо, „Београдске електране“ нису у уговорном односу са наведеним предузећима. Уговор са фирмама склапају органи управљања зградом или инвеститори нових објеката у име власника станова)


- Рекламација на расподелу утрошене топлотне енергије подноси се правном лицу ангажованом од стране органа управљања зградом.

- Рекламација на очитавање примарног мерила подносе се испоручиоцу топлотне енергије – ЈКП „Београдске електране“.

- Рекламација на обрачун подносе се у ЈКП „Инфостан“.

Најчешћа питања корисника и одговоре можете пронаћи на овој адреси http://www.beoelektrane.rs/?p=379

Важно је знати и следеће:

ВАША ИМОВИНА ЈЕ СТАМБЕНА ЗГРАДА У КОЈОЈ ЖИВИТЕ, НЕ САМО ВАШ СТАН

Мерење и обрачун утрошене топлотне енергије на нивоу објекта

Очитавњем ултразвучног мерила, који евидентира предату топлотну енергију предајној станици (згради), добија се збирно утрошена енергија. Даљом расподелом утрошене енергије на површину сваког стамбеног простора, добија се колико је који стамбени простор учествовао у укупној потрошњи енергије целокупног објекта.

Мерење и обрачун утрошене топлотне енергије за сваку стамбену јединицу
(законска обавеза потрошача – грађана чији су стамбени објекти прикључени на систем даљинског грејања)

Предуслов за прелазак на наплату испоручене топлотне енергије свакој стамбеној јединици је уградња терморегулационих вентила и уређаја за регистровање сопствене појединачне потрошње на свако грејно тело (радијатор). Уградњу ове опреме, као и расподелу утрошене енергије сваког стана појединачно, не раде топлане.

Терморегулациони вентил одређује колику ће количину топлотне енергије преузети грејно тело док, такозвани, делитељ топлоте региструје колико је грејно тело преузело топлотне енергије у јединици времена. Правилним руковањем терморегулационим вентилом и рационалним коришћењем топлотне енергије, могуће је остварити значајно мању потрошњу топлотне енергије посебно уколико зграда нема велике топлотне губитке (прописно је изолована) и уколико је спољашња столарија доброг квалитета. Набавка и уградња ових уређаја је у надлежности сваког власника стамбене јединице (стана). Такође, скупштине станара су у обавези да ангажују предузеће које се бави очитавањем и расподелом топлотне енергије по сваком стану.
 
Svakako ću u svojoj zgradi pokrenuti ovu inicijativu, jer imajući u vidu sa se radi o novijim zgrada prelazak na ovaj sistem bi pretpostavljam bio jeftiniji za stanare.
 
Naplata parkiranja pocinje 1.2.2020. godine a sto se tice velikog parkiralista koji se gradi, prvih 15 minuta ce biti besplatno zbog obliznjeg vrtica....
 
Za A blok neko je rekao da je zvučna izolacija jako loša, da se sve čuje. Ne znam je li to zaista tako. Nikako mi to ne bi odgovaralo, ali nikako. Ovde u belvilu mi je što se toga tiče zaista super. Imam osećaj da živim u svom stanu, čuje se samo ono što je normalno da se čuje, mir i relax.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=698649#p698649:36tycvhl je napisao(la):
bokili84 » Uto Jan 14, 2020 5:24 pm[/url]":36tycvhl]Naplata parkiranja pocinje 1.2.2020. godine a sto se tice velikog parkiralista koji se gradi, prvih 15 minuta ce biti besplatno zbog obliznjeg vrtica....

Naravno, ja sam se danas video sa nekoliko ljudi koji su dosli sa strane i regularno ukucali poruke na parkingu koji se jos uvek ne placa. Kome ce te pare otici i po kom osnovu su naplacene?

Interesantno kako su u ovom slucaju prvo stavili signalizaciju, pa posle krece realizacija zone. Dok npr. kada su pravili lezece policajce po naselju, prvo su izbetonirali kolovoz, pa tek posle par dana ofarbali, a tek na kraju stavili znakove.
 
Zvao sam ih danas za povlascenu kartu kao stanar, izgleda da ne ispunjavam uslov jer auto nije u mom vlasnistvu vec vlasnistvu firme, iako imam uredno ovlascenje za koriscenje vozila. Kakva glupost ne znam gde planiraju da parkiraju stanari koji ne voze automobile u svom vlasnistvu
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=698919#p698919:35jsri74 je napisao(la):
great gatsby » Sre Jan 15, 2020 2:33 pm[/url]":35jsri74]Šta se dešava sa Radijus Vektorom? Nisam u toku, pa ako neko zna.....jel još u belvilu?

Kupio ih je Telekom kao i još par drugih kablovskih operatora i sada su svi pod novim imenom Supernova. I dalje u ponudi imaju i SK i Arenu.

https://mojasupernova.rs/
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=699268#p699268:3ikfmjyl je napisao(la):
Trejsi » Čet Jan 16, 2020 10:05 am[/url]":3ikfmjyl]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=698919#p698919:3ikfmjyl je napisao(la):
great gatsby » Sre Jan 15, 2020 2:33 pm[/url]":3ikfmjyl]Šta se dešava sa Radijus Vektorom? Nisam u toku, pa ako neko zna.....jel još u belvilu?

Kupio ih je Telekom kao i još par drugih kablovskih operatora i sada su svi pod novim imenom Supernova. I dalje u ponudi imaju i SK i Arenu.

https://mojasupernova.rs/


Hvala puno na odgovoru, upravo zbog SK i pitam.
 
Za komšije koje imaju službene automobile moraće da iznajme garažno mesto ili će da plaćaju parking na novom parkingu koji se gradi. Takvo je pravilo u celom Beogradu, tako da Belville nije izuzetak po tom pitanju za službene automobile
 
isto je kao i svuda, potpuno nelogicno. Zasto bi sa stanovista prava na parking mesto bilo relevantno da li neko ima auto u vlasnistvu.

Garaza za iznajmljivanje retko kad i iskrsne, a parking ce biti tek u Maju.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=699440#p699440:d5jj6ddm je napisao(la):
great gatsby » Čet Jan 16, 2020 7:14 pm[/url]":d5jj6ddm]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=699268#p699268:d5jj6ddm je napisao(la):
Trejsi » Čet Jan 16, 2020 10:05 am[/url]":d5jj6ddm]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=698919#p698919:d5jj6ddm je napisao(la):
great gatsby » Sre Jan 15, 2020 2:33 pm[/url]":d5jj6ddm]Šta se dešava sa Radijus Vektorom? Nisam u toku, pa ako neko zna.....jel još u belvilu?

Kupio ih je Telekom kao i još par drugih kablovskih operatora i sada su svi pod novim imenom Supernova. I dalje u ponudi imaju i SK i Arenu.

https://mojasupernova.rs/


Hvala puno na odgovoru, upravo zbog SK i pitam.

Moram da te razočaram, kriminalna organizacija na čelu sa SNS je preko svoje firme Telekom MTS i ovde uspela da izbaci iz programske šeme najkvalitetnije sportske i informativne kanale koji su u vlasištvu United Media grupacije. Dakle SK kanali i N1 nisu više u ponudi korisnicima Supernove.

https://mojasupernova.rs/a811/Vesti/Oba ... snike.html
 
P1240033-Pano.jpg
 
Vrh