ABlok - Blok 67a [ Stambeno poslovni kompleks | 137 000 m²]
- Začetnik teme MaRkOs
- Datum pokretanja
Ne namerno, vec verovatno nisu prodati, a prave hype kako bi ih bolje prodali...
Za belville je bilo potrebno 6-7 godina da prodaju sve stanove, a tada su kamate u bankama bile pozitivne...
Za sest meseci vredi provetiti koliko je stanova uknjizeno na kupce... to ce biti realnija slika...
Za belville je bilo potrebno 6-7 godina da prodaju sve stanove, a tada su kamate u bankama bile pozitivne...
Za sest meseci vredi provetiti koliko je stanova uknjizeno na kupce... to ce biti realnija slika...
To se radi na početku prodaje a oni su za 3. fazu objavili da je prodata pola godine pre završetka radova, dok još nije bilo poznato da će se graditi i četvrta.
Ja sam se lično još avgusta 2016. raspitivao za dvosoban stan u 3. fazi i tad mi je rečeno da su svi manji stanovi ili prodati ili rezervisani. Ne vidim jedan razlog zašto bi oterao potencijalnog kupca samo da bi pravio hajp.
Tako da ima hajpa, nije sporno ali sumnjam da ih nisu prodali a tvrde suprotno.
Znam i ja dvojicu iz Švajcarske koji su kupili u CG. Ne planiraju uopšte da izdaju ako ne bude neophodno.
Ja sam se lično još avgusta 2016. raspitivao za dvosoban stan u 3. fazi i tad mi je rečeno da su svi manji stanovi ili prodati ili rezervisani. Ne vidim jedan razlog zašto bi oterao potencijalnog kupca samo da bi pravio hajp.
Tako da ima hajpa, nije sporno ali sumnjam da ih nisu prodali a tvrde suprotno.
Znam i ja dvojicu iz Švajcarske koji su kupili u CG. Ne planiraju uopšte da izdaju ako ne bude neophodno.
Markogmail
Beginner
- Učlanjen(a)
- 12.01.2018.
- Poruke
- 54
- Pohvaljen
- 28
Mislim da je pametnije za izdavanje kuputi u becu po malo vecoj ceni kvadrata.
Ja sam takodje probao da kupim u 3. Fazi ali nije bilo a gradnja je bila na sredini radova. U 4. Fazi sam uspeo da kaparisem nakon sto neko nije uplatio depozit od 5% cene stana.
Ja sam takodje probao da kupim u 3. Fazi ali nije bilo a gradnja je bila na sredini radova. U 4. Fazi sam uspeo da kaparisem nakon sto neko nije uplatio depozit od 5% cene stana.
Verujem da su imali predugovor za sve stanove u 3 fazi, ali je takodje verovatno bilo onih koji nisu uspeli završtiti (nisu dobili kredit, nisu zaradili dovoljno, rešili da idu iz Srbije). Tu je investitoru ostalo 10% kapare i može lagano da traži kupca na tržištu. Malo tenzije o tome kako nema stanova samo pomaže da se lakše i skuplje proda...
Ako je ovo tacno: https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Vienna cena kvadrata u Becu je dosta visa. Izdavanjem se vise dobije, ali bih rekao da je odnos cene stana i rente bolji u Beogradu, ako gledamo A Blok po oglasima. Sa druge strane, sume koje se za A Blok traze po oglasima deluju preterano, ne znam da li to neko stvarno daje, ili se radi ustvari o Air BnB-ovima koji idu na par dana poslovnim ljudima koji dolaze u kraj...
Edit: A Becu je porez na prihod od izdavanja visi i mora da se placa...
Edit: A Becu je porez na prihod od izdavanja visi i mora da se placa...
Većina se izdaje na dan a nešto malo i strancima. Ko god u Srbiji ima da plati toliku kiriju, ima i da kupi na kredit.
Što se tiče Beča ili bilo kog zapadnog grada, cena je velika, porezi su veliki, eventualne popravke takođe, stanari zaštićeni jakim zakonima i kirija ne može da im se diže više od par procenata godišnje (bez obzira koliko skaču ostali troškovi) ali ipak ima i prednosti kao što je sigurnost, lakše nalaženje stanara, manje eventualnih problema sa računima i oštećenjima u stanu.
Uglavnom kupovina za rentu u Evropi je ok samo kao neka vrsta štednje ali ni blizu unosan biznis kao u USA.
Što se tiče Beča ili bilo kog zapadnog grada, cena je velika, porezi su veliki, eventualne popravke takođe, stanari zaštićeni jakim zakonima i kirija ne može da im se diže više od par procenata godišnje (bez obzira koliko skaču ostali troškovi) ali ipak ima i prednosti kao što je sigurnost, lakše nalaženje stanara, manje eventualnih problema sa računima i oštećenjima u stanu.
Uglavnom kupovina za rentu u Evropi je ok samo kao neka vrsta štednje ali ni blizu unosan biznis kao u USA.
astrodule
Professional
Kada se svastika useljevala u novu zgradu (Napred u bloku 34) pratili smo koji je stan kupljen tako što smo gledali gde je uključena struja, a to se videlo po lampici na prekidaču na zvonce.
Ja sam dobila informaciju iz katastra da se ne mozemo jos uklnjiziti za fazu 3 jer zgrada nema upotrebnu dozvolu. Iz City facility su mi to potvrdili ali su mi rekli da zahtev mogu predati ali da ce se predmet resavati tek po dobijanju upotrebne dozvole.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=528633#p528633:i8r7dx81 je napisao(la):Wlada » Čet Mar 29, 2018 4:04 pm[/url]":i8r7dx81]Hvala. Da li znaš koliko je vremena prošlo od tehničkog prijema?[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=528628#p528628:i8r7dx81 je napisao(la):
Poceli smo da se useljavamo sredinom septembra prosle godine. Verujem da je nesto pre toga zgrada dobila tehnicki prijem.
BTW juce sam cula da su se neki stanari ipak uknjizili i da imaju vlasnicki list na svoje ime...mozda ipak treba probati i pre Upotrebne dozvole
dr strangelove
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 24.03.2008.
- Poruke
- 1.554
- Pohvaljen
- 9.835
Nije, vidis gde su drveni stubici
Zanimljiv razgovor na gradilištu jutros ...
Prvo, biće parking i to privatni parking za goste restorana Despachito, sa sve rampom. E sad, kako je Crkva vlasnik parcele, restoran je dao "donaciju" Crkvi, a Crkva je ustupila zemljište na korišćenje restoranu za potrebe parkinga. Samo što nigde ne videh tablu, plan, projekat, br gradjevinske dozvole u blizini ?!?
Pogledajte prilog 1Pogledajte prilog 2
Prvo, biće parking i to privatni parking za goste restorana Despachito, sa sve rampom. E sad, kako je Crkva vlasnik parcele, restoran je dao "donaciju" Crkvi, a Crkva je ustupila zemljište na korišćenje restoranu za potrebe parkinga. Samo što nigde ne videh tablu, plan, projekat, br gradjevinske dozvole u blizini ?!?
Pogledajte prilog 1Pogledajte prilog 2