Ко им ово дозволи? (nelegalna, divlja gradnja)
- Začetnik teme Влада
- Datum pokretanja
Galeks
Advanced
- Učlanjen(a)
- 17.11.2011.
- Poruke
- 2.346
- Pohvaljen
- 2.503
SRBO
Advanced
ово је и мало мајмунска шапа моменат пошто је лакше рушити легалан објекат него објекат који законски не постоји, пошто смо толико бирократски уцрвљена држава
Trejsi
Higher intermediate
Ovo može u Razvoj novobeogradskih blokova.
sundjer_bob
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 29.10.2021.
- Poruke
- 556
- Pohvaljen
- 1.551
Zamislite kol'ko stanari te zgrade nemaju predstavu šta je uređeno društvo i zajednička svojina kad su dozvolili ovako nešto. Ovaj dodatak terase je još i najmanji problem. Neko ko živi ovde mora svaki dan da prolazi ispod ovog sranja i da razmišlja da l' će da mu padne na glavu, ali očigledno da ovi nisu sposobni za razmišljanje.
Личи на неко амазонско племе које још није ступило у контакт са остатком света.
У ствари мени није јасно како их неко није тужио за ово! Из више основа, сигурност, естетика и што умањује другима вредност имовине. Не знам ко би нормалан купио стан ту само због овога!
Verovatno zato sto je i komsiluk isti, da ima priliku i on bi.
A i opet se vracamo na ono nase - koje institucije rade svoj posao?
Bungalow Bill
Intermediate
To je trebalo saseći u korenu tamo devedesetih kada je počelo džibersko prepravljanje terasa u "korisni prostor", sad je kasno. Gotovo da nema zgrade, stare ili nove, sa prvobitnim izgledom terasa. Zauvek ćemo gledati unakažene zgrade i to se nikada neće promeniti. Ali eto, setih se nečijeg opravdanja za taj džiberluk: "Znaš, ne možeš tako da razmišljaš, ljudima treba prostor, a i nismo mi navikli na to sa terasama, ko još to koristi, to je više nekako mediteranski, bla bla". Pa brate mili, onda pravite zgrade bez terasa.
гнд
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 05.07.2016.
- Poruke
- 210
- Pohvaljen
- 800
Застакљивање тераса комотно заслужује нову тему.
Својевремено сам писао чак семинарски рад на ову тему, толико ме из неког глупог разлога ово погађа.
Староградња је ту где јесте, нема повратка, једино новоградње могу ово да преживе. Ако се не варам, рецимо Вест65 је имао ову ставку у уговору, да није могућа било каква интервенција на тераси, сем нека 3 предлога из уговора, дизајн и произвођач који је дао архитекта/инвеститор. Могуће да је и тенда у питању, али сад ми је већ све то мутно.
Наравно све креће од тога да квадрат терасе плаћаш исто као и квадрат собе, па некад и инат проради.
Главни фокус тог мог рада је било питање где је граница приватног и јавног, и колико ти као појединац смеш да утичеш са једне стране на изглед уличног фронта, са друге колико имаш права да мењаш замисао пројектанта.
Што онда не би смео да уместо једног прозора ставиш два на фасаду, или направиш велику зид завесу, исти је ниво интервенције као на тераси. И иста је зона интервенције.
Својевремено сам писао чак семинарски рад на ову тему, толико ме из неког глупог разлога ово погађа.
Староградња је ту где јесте, нема повратка, једино новоградње могу ово да преживе. Ако се не варам, рецимо Вест65 је имао ову ставку у уговору, да није могућа било каква интервенција на тераси, сем нека 3 предлога из уговора, дизајн и произвођач који је дао архитекта/инвеститор. Могуће да је и тенда у питању, али сад ми је већ све то мутно.
Наравно све креће од тога да квадрат терасе плаћаш исто као и квадрат собе, па некад и инат проради.
Главни фокус тог мог рада је било питање где је граница приватног и јавног, и колико ти као појединац смеш да утичеш са једне стране на изглед уличног фронта, са друге колико имаш права да мењаш замисао пројектанта.
Што онда не би смео да уместо једног прозора ставиш два на фасаду, или направиш велику зид завесу, исти је ниво интервенције као на тераси. И иста је зона интервенције.
ВождовачкиГАНГ
Intermediate
- Učlanjen(a)
- 10.06.2015.
- Poruke
- 499
- Pohvaljen
- 786
Kod mene u zgradi je svako ko je imao pare zastaklio/zatvorio lodje a mi koji nismo sada ispastamo zbog njih (npr. komsija se stalno zali meni a isto tako i neke druge komsije na one koji nemaju zatvorene lodje) jer kad god padne kisa oni imaju neki problem jer je ocigledno da te lodje nisu projektovane da se zatvore pa onda malo curi voda kad padne jaca kisa.
Jbg mora da se prosiri malo da se napravi jos neka sobica itd...
Jbg mora da se prosiri malo da se napravi jos neka sobica itd...
Inace problem zastakljenih terasa i klima je resiv. To su uradili Poljaci koji su bili u istom problemu kao i mi.
Resen je tako sto se radi energetska sanacija stambenih zgrada. Tu rade nove izloacije, stolarija i fasade (sa prijatnim bojama) i zgradu vracaju u prvobitno stanje.
Ovo je naravno sistemski pristup na nivou drzave podrzan od strane banaka.
Tu se vlasnici stanova ne pitaju nesto mnogo, nego se kroz racune na 30 godina radi otplacivanje ali je bez obzira na duze staze net benefit jer su im racuni za grejanje drasticno manji zbog bolje izolacije. Sve je stvar organizacije sistema i volje.
Resen je tako sto se radi energetska sanacija stambenih zgrada. Tu rade nove izloacije, stolarija i fasade (sa prijatnim bojama) i zgradu vracaju u prvobitno stanje.
Ovo je naravno sistemski pristup na nivou drzave podrzan od strane banaka.
Tu se vlasnici stanova ne pitaju nesto mnogo, nego se kroz racune na 30 godina radi otplacivanje ali je bez obzira na duze staze net benefit jer su im racuni za grejanje drasticno manji zbog bolje izolacije. Sve je stvar organizacije sistema i volje.
Blade
Advanced
- Učlanjen(a)
- 24.11.2015.
- Poruke
- 3.095
- Pohvaljen
- 2.157
Ovo sa pretvaranjem terasa u proširenje stana i dograđivanjem istih je redovna pojava, posebno u prigradskim naseljima. Po pravilu, koliko znam, ne bi smelo ništa što menja spoljni izgled zgrade, ali ti si nadogradio terasu, ja sam ogradio stubicima ispod mog prozora i to je moje parking mesto, ,,Žika" je uradio izolaciju samo na spoljim zidovima svog stana, ,,Đura" uradi nešto treće i tako, svako je uradio sta mu treba, a nikoga nije pitao...Ovamo hoćemo zakone i pravnu državu.
Poslednja izmena:
Teшко ће то овде проћи, зато што су људи већ сами већински заменили столарију, Чак и држава/тј град даје субвенције за енергетску ефикасност, тако да је то на неки начин системско решење, како онда да мењаш одлуке? Фасада је друга ствар и то се и сада ради на нивоу зграде. Ја се дивим у комшилуку људима из солитера код 4. паркића на Лиону, који су целу фасаду урадили. Дивим се како је успело 100 станова да се договори и покрене то! Занимљиво је рецимо да су средили и оне телевизоре од прозора, вероватно и спољни део тераса, али саме терасе колико видим нису дирали, тако је пола затворено/застакљено, пола не.
Не можемо климе да решимо, а камоли то...
Pisao sam ranije, više puta, ako je već takva tendencija, zakonom se uvede da 90% zgrada bude bez terasa, a onih 10% se ostavi da može da se gradi sa terasama. I da ne smeju nikakve naknadne intervencije na terasama da se rade. Nevezano sad toliko na samu ideju o zakonu, sami investitori mi nisu jasni što uporno grade zgrade sa terasama a 95% istih će biti zastakljeno ili ozidano nakon uselenja.
Nazalost i to na nivou zgrade je poluresenje, jer se ostavlja veliki prostor vecitim parazitima i "nemam ti ja para za to" komsiluku da se ne sanira i odradi fasada, pogotovo ona na starogradnjama koja otpada i ugrozava zivote prolaznika, a videli smo vec takve primere.
Neka nova gradska vlast bi morala da se pozabavi sa tim na ne bas popularan nacin, po dzepu, i da se odustane od vecite politike socijalnog mira.
Па да, људи не могу да се договоре да плаћају инвестиционо одржавање 1500 динара, као договоре се да ће да уплаћују на неки рачун и онда не уплаћују. А неће преко Инфостана да као не би узимали провизију. Ја бих радије платио то, него да неко глуми полицајца и шаље опомене ко јесте, а ко није платио. Буразеру имаш рачун, не занима ме да ли си платио или ниси...има ко ће да брине о томе.
Исто ми није јасно, мислим да многе одлуке захтевају 2/3 већину што ми је искрено велика препрека. Нема шансе да нахваташ трећину власника, а готово сигурно оне 2/3 нису једногласне. Зашто не само апсолутна већина? 50% + 1.