Rezultati pretrage

Da li je neko kupovao stan u Green Palace, Mirijevo?

Jel sam lepo razumeo, da je ovo sto vidimo manje vise to sto se tice obima prometa?

Ma ima medu tim ljudima i ljudi koji vec imaju stanove i ne planiraju da kupuju stanove. Pa jedan deo toga ide i tekuce potrosnje vremenom itd.

Glavni razlog mog udaljavanja od ekonomije posle završetka faxa jeste ono upravo sto se desava sada u US. Inflacija je dosla malo jaca nego sto se ocekivalo i sada svi misle FED nece spustati kamate, recesija kraj sveta. Isto tako kada dodje report za inflaciju malcice bolji nego sto se...

Sada da, rastu cene. Kovid + rat (menjanje geopolitičke scene sveta). Ja samo pricam dugoročno, i ovo mi je pretpostavka, nije da tvrdim e ja znam sta ce se tacno desiti.

Pa da, mislim da je povecanje efikasnosti glavni razlog dugorocnih deflatornih pritisaka. Kad pogledas deficit USA, nivo duga itd., QE, stvarno je cudno kako inflacija nije na visim nivoima vec 10 godina. Meni ima smisla da postoje dugorocni deflatorni pritisci. Jos kako AI (pod ovim mislim na...

Ja msm da postoji deflatorni pritisak vec odavno. Kamate su bile godinama 0 i inflacija je sve vreme bila oko 2%. Japan je primer zemlje koja se muci dugo sa deflacijom i oni su prvi krenuli u QE. Stampanje novca koje inace dovodi do inflatornih pritisaka ovde nije moglo da pogura inflaciju...

Sta je M5K?

Mene je uvek iznenadjivala guzva u Galeriji, bio sam i vikendom i radnim danima, doduse mzd svega 7-8 puta. Jednom sam u Meku cekao 40+ minuta. Ja nzm odakle ta kupovna moc, osim ako nije doslo do preorijentacije potrosaca iz ostalih trznih centara u Galeriju. Jer stvarno je skupo otici danas u...

Galerija je uvek bila krcata kad sam ja bio. Jednom sam i odustao jer nisam mogao da nadjem parking mesto posle 45 minuta. Dok na primer BEO shopping centar je poprilicno prazan, imaju dzinovsku garazu koja je uvek, ali uvek prazna, parkiram se skoro uvek na isto mesto kod ulaza lifta.

Bas lepo napisano. Slazem se 🙂

Da, ovo je krucijalno.

Opet slican odgovor, kazem nije mi jasno a iskreno mislim da to nije ni nivo komunikacije na kome bi trebali da pricamo.

Nzm zasto to kazes, ja se stvarno uvek trudim da kada pisem na ovom forumu ubacim neku statistiku koja bi pokrepila ono sto pricam. A dobijem snishodljiv odgovor 'Legenda kaze'

Neko je spominjao da novradnja na bnv ide kroz predugovor, i zakljucili smo da nam kaska statistika. Ali ono sto mozemo da vidimo od ove statistike koje imamo jeste jasan pad cene novogradnje.

Izvinite sada sto cu ovo pitati, relativno sam se skoro pridruzio forumu, ali zasto toliko emotivno pisete o ovome?

I prolazila je u proslosti, i prolazice u budućnosti. Svaka zemlja, uključujući i Srbiju. To su korekcije trzista.

Kina sada prolazi kroz to, UAE je prolazio pre par godina. Inace vazi za svaku zemlju.

Odredjeni deo ljudi u tzv 'bull' periodima ima tendenciju da veruje da ce rast cena ici u nedogled, i to se kroz istoriju ponavlja non stop. I nekada ljudi se dogmaticki vezu za to i postanu emotivni.

Ekonomije i cene nekretnina imaju svoje cikluse. Na cenu nekretnine utice veci broj faktora, kako pozitivnih tako i negativnih. Ono sto se prirodno desava jeste da postoji trzisnja korekcija kada cene prebace svoj neki dugorocni (prirodni rast). Taj dugorocni rast je odredjen faktorima kao sto...

Pa evo i tamo su padale cene, ne znam zasto ljudi misle da zakoni traznje i ponude su magicno prestali da vaze u zadnjih par godina.

Ne zbog vrtenja globusa, nego zbog overbuilda.

Nece biti rasta ove godine. 15 milijardi sto je u bankama ne znaci automatski da taj novac sav ide u nekretnine, to je bas jedan plastican pogled na svet, kao da nista drugo ne postoji. U nekom budućem periodu, narednih par godina doci ce do drasticnog pada cene novogradnje, ne zato sto zelim...

Pa dobro i ako je tako, onda statistika generalno kaska. Tj mi ne znamo u ovom trenutku realnu prosecnu cenu novogradnje. Ali, cak i ako kaska statistika pad ili rast su i dalje relevantni, samo eto kasne.

Meni deluje da ce januar imati najveci mesecni pad u zadnjih par godina, imajuci u vidu da je Beograd na vodi taj koji najvise vuce cenu na gore, a on bude medju ovim prvim podacima. Finger crossed 🤞

Za ovo samo pazi, koliko sam video OTP ti kada potpisujes ugovor ne kaze koliku marzu ce ti uzimati u okviru te varijabilne posle 3 godine. Tj mogu da naduvaju marzu i da ti budes u problemu. Muckovi su to.

Bez rasta nezaposlenosti ja iskreno ne ocekujem znacajan pad cena. Ljudi nemaju motiv da prodaju, osim manji broj slučajeva. U USA je potpuno zamrznuto tržište takodje.

Od nove godine, za ovih mesec dana broj stanova u Halo oglasima je porastao sa 8700 na 9800, skok za 1100 stanova, tj 12.7%. Ako se uzme u obzir prosecan broj stanova prodatih na mesecnom nivou od 1100, mi trenutno imamo months of supply od 9. Tj bilo bi potrebno 9 meseci da se sve rasproda, ova...

Jos je veca razlika kad se uporedi sa USA gde su cene maltene eksponencijalno rasle

Cao ljudi, dugo vas pratim, sad i da se ukljucim. Kao i dosta drugih na forumu jako dugo trazim stan. Imao sam raznih iskustava da mi kes kupac uzme stan ispred nosa, ali isto i tako skoro sam ispratio prodaju jednog stana u Medaku, koji sam gledao pre pola godine, trazeno je 112000, sto nije...