Rezultati pretrage

Da li se zna kada pocinje prodaja Deltinog kompleksa, a i za Dugu me takodje interesuje?

Mislim da su to cene koje su dogovorene ranije, nego sada se upisuju ugovori (kreditni kupci i slicno). Sada su cini mi se cene oko 4700 i da su fiksne. Al opet, probaj da spustis cenu. Ne garantujem da je ovo sto sam napisao sigurno tacno.

Drage komsije, Nedavno sam preuzeo stan i garazno mesto. Nisu hteli da daju vise od jedne kartice za ulazak na parking, niti planiraju da omoguce da se iskopira ista (cak su rekli da je zabranjeno da sami to uradimo). Ako zena i ja zelimo da koristimo to jedno parking mesto treba da planiramo...

https://www.rts.rs/vesti/drustvo/5159466/buducnost-beogradskog-sajma-neizvesna--od-nadleznih-nema-konkretnih-odgovora.html

Mnogi ovde spominju da svi koji su imali pare su vec kupili stan i da je taj novac potrosen. Da sada sledi pad zbog toga. Kao da taj novac kad neko kupi stan se nosi na spaljivanje i nije vise u opticaju. Sa tim istim novcem ce neko drugi kupiti neku manju/vecu nekretninu odmah ili ce cekati...

Da li neko zna nesto o ovim zauzetim parking mestima napolju? Ja sam bio shvatio da su sva ta spoljna mesta "zajednicka".

Zgrada jeste neukusno velika, al bas 20 spratova ne znam kako izbrojaste :D

Mnogo poruka ovde bude svakog dana a retko bude neke korisne diskusije. Ja mislim da su cene u BGu bile lude i pre godinu-dve, a sada da ne pricamo. Jedini scenario gde vidim da cene stagniraju ili nastave rast je sa daljom dvocifrenom inflacijom - a i to cak ne bi moralo da znaci. U poslednje...

Jasno, i ja sam iz istog razloga potpisao ugovor pocetkom prosle godine. I tada mi je bilo skupo, kad cena skocila jos 1000e po m2..

Hvala @milosavt @Nevenic. Meni su to vec previsoke cene, al sto je najgore izgleda da ljudi kupuju. 4. sprat kada sam pricao sa njima pocetkom 2022. je bio 3600.

Da li neko zna koje su aktuelne cene u ND? Cini mi se po cenama na sajtu rgza da su opet podigli za 10% i stanove i garazna mesta?

Bio je danas prodajni dan za Novi Dorcol, da li je neko bio? Interesuje me da li su imali neke popuste ili nesto.

Da li je neko bio danas na prodajnom danu? Pretpostavljam da je bio neki popust ili nesto?

Cini mi se da su garaze u NS ista cena ako ne i skuplje nego u BG. Evo npr ova Vojvodjanka, cena parking mesta visa nego u Novom Dorcolu..

U slučaju pada cena, mislim da je najveći rizik imati takvu nekretninu. Pre 4-5 godina kada sam gledao takve stvari, mogla je da se kupi kuća sa pogledom na dunav za manje od 20k eur.

Ta renta od 750e na 3 godine je mana te kupovine, posto postoji obaveza da se rentira istom zakupcu po toj ceni do kraja 2025. Realna cena rente tog lokala je bar 1500e po meni. Taj lokal vredi blizu 300k.

Da li mozete da mi kazete sa kog sprata je ovo pogled? Hvala unapred!

:ROFLMAO:

Ne znam da li znate koliko treba imanje da bude da bi za te pare mogao da se uzme stan? Moju dedovinu da prodam, koja nije bas mala, mogao bih mozda da uzmem parking mesto. Mislim da primer koji navodite je JAKO mali procenat kupovina stanova. Profit od izdavanja, u odnosu na ulozeno, je dosta...

Pa cak i u tom slucaju ce opet oni imati. Dobice iz drzavnih rezervi ili nesto..

Zanimljiva mi je logika da ljudi koji mogu da prisute stanove sada po ovim cenama su zapravo nesposobni i nece umeti sebi da obezbede hranu i grejanje. A mogu da zarade 200k+ za stan.

Slazem se, pogresno sam video pa sam obrisao posle. I meni nije jasno da moze da se kupi stan za x2 novca u maltene centru Londona, s tim sto u 99% slucajeva kad mi je nesto izgledalo "povoljno" je postojao neki dobar razlog za tu cenu.

Skupi su zato sto je u celom svetu skupo sada. U New Yorku je cena nekretnina preko 5x veca nego u BG, a tek na Manhattanu je jos vise. Nesto sa onim konkretnim stanovima koji imaju takve cene ne valja, samo sto ne znamo sta..

Sigurno postoji dobar razlog zasto ima stanova na Menhetnu za ispod 150k. Voleo bih da ukoliko se neko razume i objasni, sigurno nije tamo kvadrat jeftiniji nego u vecini Evrope. Pogotovu s obzirom da se tamo i nalaze najskuplji stanovi na svetu.

U periodu od 2013 do 2016 sam nalazio daleko bolje nekretnine po pitanju odnosa rente i cene, sada je to daleko gore.

Po onome kako je isla prodaja u ND u pocetku, prosto ne mogu da verujem da je stvarno ostalo samo 100 stanova.

Ja sam kupio tamo samo zato sto nisam nasao nista pametnije. Iskreno mislim da je sada verovatno sam vrhunac cena u BGu. Radim, zaradim i onda ne zelim da rizikujem da mi infalcija pojede to sto sam zaradio. Spreman sam na pad, u medjuvremenu ce taj stan donositi neku rentu a kroz 5-10 godina ce...

Koje su cene bile?

Da li ste dobili konkretnu cenu za neki stan, i ako da, na kom spratu?

Sta su tvoje trenutne investicije, ukoliko nije tajna? U sta planiras da ulazes u narednom periodu?