Rezultati pretrage

Mislim da vam nisu lepo objasnili, jer kao što vidite nivo garaže -1 stambenih zgrada je potpuno odvojen od -1 poslovne zgrade. Kao što sam napisao, ja imam informaciju da će nivo -1 u stambenom delu biti predviđen za lokale koji će se nalaziti u prizemlju stambenih zgrada. Što se tiče...

Ovde ljudi često pominju neku zdravstvenu ustanovu, ne znam odakle vam ta informacija, ko vas je to slagao? Ako mislite na poslovnu lamelu, tu će biti poslovni objekti, lokali, od kojih će možda neki biti klinika, ali ne ceo objekat. Taj objekat ima svoja garažna mesta na tri nivoa nezavisno od...

Naravno da je subjektivno i iz ličnih iskustava, ne znam zašto te to čudi. Živeo sam u zgradi gde je jedan manji stan od 38m2 korišćen kao kupleraj. I tada nisu bile ugrožene samo najbliže komšije, već ceo ulaz zgrade. Do kasno u noć zgrada prometna, mušterije ulaze, izlaze, neki u drogiranom...

1.4 verovatno ima najbolji, najzanimljiviji raspored, ali opet ti kosi zidovi nisu idealni, kao ni činjenica da se ta glavna spavaća soba levo naslanja na zid garsonjere na kojem je TV. Garsonjere i te manje stanove neretko iznajme neki klinci, ludaci, verovatno i prostitutke, uglavnom sloj...

Mislim je to prostor za horizontalni serklaž koji ima zadatak da ukruti zidove. https://jasminarmus.wordpress.com/2015/03/30/horizontalni-serklazi-vs-podvlake-grede-vertikalni-serklazi-vs-stubovi/ A možda je i dilatacija:

Realno gledano, veće su šanse da će komšija iznad da napravi neku havariju u kuhinji, kupatilu, celom stanu nego da će krov ili otvoreni delovi povučenog sprata da prokišnjavaju.

To nije samo zbog stepeništa, već i zbog nosećih stubova koji su u nekim stanovima u kuhinji, a u nekim u kupatilu. Ako uporediš navedene kvadrature prostorija ta dva stana: primetićeš da stan 2.9 ima veće kupatilo od 2.2, dok 2.2 ima veću kuhinju, a razlog su upravo noseći stubovi i ti...

2.9 će imati i više nego dovoljno svetla, tokom leta čak i previše zbog te jugo-zapadne orijentacije. Od 50m2 najviše svetla dobijaju stanovi u lamelama C, B, A i južna strana D. Označio sam ih plavom bojom: Konkretno taj stan 2.9 je dobro osunčan čak i tokom hladnijeg dela godine jer za...

Meni je nekako sporna ova u spavaćoj sobi koja se deli sa susednom garsonjerom. Dosta tanak pregradni zidić na toj terasi. Kad pomenu garsonjeru, taj stan 1.3, spavaća soba 1.4 se naslanja na taj dnevni boravak, tj na zid gde će biti televizor u susednom stanu, pa i to treba imati u vidu za...

Stan 5.9 u lameli D ima 3 spavaće sobe, po mom mišljenju dosta dobar raspored i odlična dvostrana orijentacija. A imate i one tipske stanove od oko 94m2 po lamelama E, F i G. Zanimljivo u vezi ovog kompleksa je da je samo u tom delu lamele D u kojem je i taj stan debljina poda 25cm (bolja...

Te kosine su uvek nezahvalne za opremanje stana. Nekome to ne smeta doduše. U pravu si za kuhinju, ali recimo i kupatilo je koliko vidim manje od kupatila u garsonjeri 4.3 na primer. :) I ne samo tvoj stan, nego to je generalno neki trend u novogradnji da u većim stanovima se komfor ogleda u...

Evo grube računice za visinu prozora koji kreće od poda na osnovu onoga što imamo u projektu: Dakle visina od poda do plafona, ne računajući gredu je 283cm, pritom to je verovatno bez sloja izolacije poda, košuljice, itd. Ali nema veze, računamo okvirno. I onda ako uzmemo ovaj tip stana, kada...

U svakom slučaju ja mislim da su prozori dosta veliki, standardno za novogradnju. Veći problem su ti elementi na fasadi i to što neki stanovi imaju dva, a drugi tri okna. Ili one situacije sa par=00 i par=60. Ne znam kako će da se otvaraju ti prozori koji kreću od poda, verovatno klizni...

@mpop Ako znaš koja je širina sobe, na primer dnevnog boravka, mogu lako da izračunam okvirno širinu okna. Mislim da si kačio već gore skicu tvog stana, ali se ne vide dimenzija sobe. Otvoriš tu sliku na kompjuteru, vidiš u programu, na primer MacOS Preview, koliko je ta širina u pikselima...

Zavisi od sprata, pisali smo o tome na ovoj strani. Ovo je vertikala tog stana: Neparni spratovi imaju dva, parni po 3 okna prozora. Ali na toj južnoj orijentaciji će biti toplote i svetla, možda čak i previše, osim u tim zimskim danima zbog senke. Ako su u pitanju 5. i 6. sprat onda će...

Tamo je oko 18m, lako se proveri na Google Maps: Ali su zgrade nešto niže spratnosti koliko vidim, pa su u skladu sa tim pravilom 2/3 višeg objekta. Što naravno ništa ne znači što se tiče privatnosti. :)

Ja kad sam pričao sa njima rečeno mi je da je razdaljina 25m. 18-20 bi bilo ispod dozvoljenog minimuma za tu spratnost i visinu zgrada. Pravilo je da razdaljina bude minimum 2/3 visine višeg objekta. Sad naravno, od investitora zavisi da li će to da ispoštuje. :) U svakom slučaju čak i ta...

Ta strana lamele D ima najbolju orijentaciju što se tiče sunca, ali šteta što je lamela preko puta na samo 23m udaljenosti, te će niži spratovi tokom zimskih dana kada treba više toplote i svetlosti biti u senci. Spavaća soba tog stana se naslanja na dnevni boravak susednog, većeg stana...

Ja sam od njih tražio da mi šalju osnove spratova lamela A i B, i ta dokumentacija se za sada poklapa sa projektnom dokumentacijom Elixira. Nema nikakvih razlika što se tiče strukture stanova, prozora, itd. Kažem, pitajte da vam pošalju dokumentaciju barem za lamelu u kojoj ste kupili stan, u...

Ne bi me čudilo da su ti poslali skicu stana 7.1. Pitaj ih ako možeš da ti pošalju osnove spratova lamele G. Baš me zanima kako izgledaju i ostali stanovi.

Ovo je vertikala stana 9.1 u lameli G: Dakle prozori od poda (par=00) i ta ogradica koja je samo dekoracija. A ovo je taj njihov 3D model na sajtu, koji kao što sam i napisao se koristi za stanove 7.1, 8.1 i 9.1...

Ne gledaj 3D modele na sajtu jer oni uopšte nisu relevantni. Ako pogledaš taj isti stan u lamelama E i F videćeš da se na sajtu koristi identična slika, isti fizički fajl kao za taj u lameli G. Oni na sajtu istu sliku stave za nekoliko stanova, na primer za one od 45m2, a to nema veze sa pravim...

Bilo je dosta takvih pitanja na prethodnim stranama, a i u privatnim porukama, ali ja stvarno ne bih voleo da se ova tema pretvori u to da ja dajem preporuke za stanove. Ja samo iznosim činjenice, a na vama je da na osnovu tih stvari donesete odluku. Vi ste kupac, to je vaš stan, vi treba da...

Što se tiče skica stanova, ako ste kupac, dobili ste sigurno grafički prikaz stana u kojem možete da vidite detalje oko prozora, pozicije radijatora, itd. Možete i da ih pitate da vam pošalju osnove spratova u lameli u kojoj ste kupili stan. Ako niste kupac, @kukupitku je podelio javnu...

Još jedna razlika između spratova koja je bitna za one koji se naslanjaju jedan na drugi, kao na ovom primeru dva stana od 45m2: I kako to izgleda spolja: Ovo drugo je po mom mišljenju drastično bolje što se tiče privatnosti i buke, jer u prvom slučaju od komšije sa kojim delite terasu...

Neko je pominjao dobra iskustva sa damama iz prodaje, ali mislim da su one dosta neupućene u neke detalje koji su bitni, presudni kupcima jer ovo je specifičan projekat po mnogo čemu. Na primer, one vam u startu kažu da su svi tipski stanovi isti, a ipak postoje neke drastične razlike između...

Ne znam da li iko može da da pouzdan odgovor na to prvo pitanje, kupovina stana koji još nije izgrađen je uvek rizik, ali to je poslednjih godina jedini način da se kupi stan jer se sve rasproda unapred. Prethodnu zgradu završavaju u roku, valjda će i ovu, ali ne bavim se prognozama. Za drugo...

Evo našao sam u Stepi dve zgrade koje su praktično na istoj toj udaljenosti od 23 metra: Možeš da odeš da prošetaš do tih zgrada, da stekneš utisak, a evo i Street View: Nije to baš tako ni blizu kao što se čini iz vazduha. :)

Na Google Maps možeš da proveriš udaljenost između objekata. Evo recimo zgrade u Stepi su međusobno udaljene 32 metra: Elixir Garden na NBG je oko 29-30 metara: I onda možeš da stekneš utisak gde bi bila zgrada da je udaljena 23 metra. Naravno, bilo bi idealno da je udaljenije, ali je po...