Rezultati pretrage

Mislio sam generalno na kupovinu stana, bilo kog, da je teško naći da sve odgovara. Nova gradnja će uticati na cenu, ali će ovo verovatno biti završen projekat i na boljoj lokaciji što podiže cenu. Slažem se da gradilište nije poželjno u blizini, ali pitanje koliko će uticati na kvalitet...

Sve to što pominjete stoji, al ako bi tražili da vam sve odgovara verovatno nikad ne biste kupili stan ili bi ga platili poprilično. Čak i da niste zadovoljni nakon kupovine uvek ga možete prodati po dobroj ceni ako je lokacija dobra i kompleks tražen. Nemanjin grad će se graditi dve godine, al...

To je interna saobraćajnica koja izlazi na Bulevar Peke Dapčevića.

Za Palatu Vizantija je hipoteka upisana otprilike godinu dana nakon početka gradnje. Možda će tako i ovde. Prvu godinu finansiraju samo iz sopstvenih sredstava, a posle i iz kredita.

Već smo pominjali da prodate stanove računaju ako je overen ugovor i uplaćena rata, a možda će vam za još toliko reći da nisu slobodni (rezervisani, u procesu kupovine, itd.). Ne znam da li je gužva na -2 nivou garaže. Drugi član foruma je to pominjao (citat ispod). Svakako se uklapa ako...

Ako je do sad prodato/rezervisano oko pola stanova i da je već gužva na -2 nivou garaža kako navode u komentarima, možda im i ne bude trebao kredit ili bude potreban u manjem iznosu.

Iako u Ugovoru stoji izgradnja po fazama rekli su da grade sve odjednom.

Jeste, nema roka na tabli što je neuobičajno, ali postoji rok u Ugovoru što je najbitnije :)

Saobraćaj će se svakako čuti sa strana koje gledaju spolja ukoliko ste na terasi, ali ćete imati otvoren pogled i najviše sunca. Najmanje buke od saobraćaja ćete imati u stanovima koji gledaju ka dvorištu, ali ćete tu imati manje sunca i ne tako dobar pogled. Svakako morate napraviti neki...

Za deo koji isplatite pre podizanja kredita važe cene sa sajta, a cena za deo koji ide preko kredita se uvećava za 200 eur po kvadratu kako rekoše u prethodnim postovima. Cena stana + garažno mesto vam je ukupna cena koju plaćate i od koje računate procente.

Sa sajta sklanjaju samo stanove za koje je overen ugovor i uplaćena rata, a i pitanje koliko su ažurni po tom pitanju. Stanove koji su rezervisani ili su u procesu kupovine ne sklanjaju sa sajta.

Ne znam tačno. Viđao sam da i kod drugih materijalizacija postoji raspon za AB ploču. 22-28cm deluje ok.

Meni su rekli da je visina plafona 2.7m što je ok.

Za zvučnu izolaciju je u materijalizaciji navedeno Knauf, Pod plus 3cm Već je postavljana detaljnija materijalizacija na početku teme, ali uvek je pitanje šta će na kraju biti urađeno. Evo screenshot prvog dela

Hvala na analizi i podeljenim informacijama alokin87. Isto sam gledao da izanaliziram koliko mogu (uključujući i dokumentaciju i investitora) i ukombinujem što više faktora koji mi odgovaraju, ali vidim da si ti bio prilično detaljan :) I meni se ovaj projekat dopao na prvu mada sam možda malo...

Ono što znamo je da je do sad prodato oko 100 stanova (overen ugovor i uplaćena rata) što je neko i pomenuo. To se otprilike poklapa sa skinutim stanovima sa sajta. Koliko je još stanova u procesu kupovine teško je reći. To su oni za koje će vam reći da nisu slobodni, a i dalje se nalaze na...

Jedino me čudi da ja u starogradnji ne čujem komšije ni ispod ni iznad, a neko ko izdvoji priličnu sumu novca za stan u zgradi koja je višeg ranga treba da čuje čak i razgovor, korake...

To je baš nezgodno. Još je to zgrada gde je cena kvadrata visoka. Da li je bila navedena zvučna izolacija između spratova u materijalizaciji projekta?

To su ti uobičajne dimenzije parking mesta, kao u tržnom centru. Po propisima je minimum 230/480 cm. Širina automobila srednje klase npr. Toyota Corolla je 1780mm, a dužina 4630mm. Ako je mesto između stubova trebao bi da imaš još bar po par centimetara sa obe strane tako da će ti biti dovoljno...

Tender za tu saobraćajnicu je raspisivan 2022., ali je obustavljen. Tek posle Expo-a i izgradnje Nemanjinog grada se može očekivati nešto po tom pitanju + 18 meseci je potrebno za izgradnju tog magistralnog prstena.

Mislim da Park Vila ima problem sa pristupnim putem za vatrogasna vozila sa zadnje strane.

Istom pravnom licu (isti matični broj) je odobrena gradjevinska dozvola. Imaš na sajtu Palate Vizantija građevinsku dozvolu, kao i na sajtu Nemanjin grad. Ne znam dal gledamo isto pravno lice, ali promet postoji. Ne kažem da je takav način poslovanja u redu i da su finansijski podaci idealni...

Isto pravno lice završava projekat Palata Vizantija, 100% vlasnik je vlasnik Euromedika, Brigate je generalni izvođač... Nikom nije do bacanja novca iako kod svake investicije postoji određeni rizik. Gradilište za sad deluje prilično profesionalno.

Objektivno gledano, izgradnja tri nivoa podzemnih garaža dosta košta, a s obzirom da investitor želi da projekat finansira prvenstveno iz sopstvenih sredstava, želi u pretprodaji da proda i garažna mesta. Ni ja ne volim da me uslovljavaju da kupim nešto što možda ne bih hteo, ali ima ekonomske...

Sigurno da postoji određeni rizik kada se kupuje stan u izgradnji. Ako je tačna informacija da ide povećanje cene za 100e to bi trebalo da ukazuje da prodaja ide dobro. Evo screenshot tačke 11. Ugovora pa može neko ko se više razume da prokomentariše.

S obzirom da Nemanjin grad grade odjednom, isplata stana u celosti bi trebalo da se poklapa sa završetkom projekta.

Meni deluje kao uobičajna stavka u slučaju da banka finansira u celosti ili delimično projekat. Banka i kod projektnog finansiranja želi da se obezbedi kao i kad vama daje stambeni kredit pa može upisati hipoteku. Bitno je da se hipoteka skine (ukoliko postoji) sa stana kada ga isplatite.

Ako uspite da izdejstvujete plaćanje tople vode po potrošnji, tražite da bude ugrađen i merač temperature vode jer ukoliko on ne postoji naplaćivaće vam toplu vodu iako je mlaka ili čak hladna u slučaju kvara. Sa meračem temperature vode podešenim recimo na 80C naplaćivaće se samo topla voda...

Koliko sam upoznat svi investitori nameću nekog svog za održavanje. Ugovor za održavanje je ograničen na 2 godine. Nakon toga stanari sigurno mogu da izaberu drugog. Uglavnom ide održavane po m2 + fiksna cena za održavanje garažnog mesta. Izgleda da je održavanje Voždovih kapija malo skuplje...