Rezultati pretrage

Ti kao da zivis ispod kamena https://birn.rs/beograd-divlja-gradnja/

Ne znam koji je procenat, ali jel ti zaista verujes da drzava ima nameru da nesto resava, ili da samo uzima pare? Ne, moja analogija jeste da svi redom treba da se kaznjavaju koji krse zakone i da se izbegava retroaktivno kaznjavanje svih zbog pretpostavke o nekoj krivici. Recimo mi imamo...

Ljudi koji voze 100 na sat tamo gde je ogranicenje 50 su uglavnom oni koji izazivaju saobracajne nesrece. Medjutim, mesto da neko dezura, lovi i kaznjava takve likove, on se seti da ogranicenje smanji na 40 misleci da ce time povecati bezbednost. TI bi verovatno prokomentarisao: "Jeste, drzava...

Haha, lako je zalagati se za ideje koje tebi licno ne skode ;) Ne pravi narod nelegalno (jeste pre 30 godina), nego veliki igraci cak i danas, ali ne ispastaju ti veliki igraci nego obican narod,

Ma slazem se da treba odraditi takve stvari, ali kod nas se sve to uvek pretvori u neke zloupotrebe. Kod nas kad god pokusaju negde da uvedu red samo naprave jos veci haos i stetu, navodno iz dobre namere. Recimo, sada ne mozes da prometujes nekretninu koja nije uknjizena. I ko pokrene proces...

Kako se uvek uvode standardi samo kad narodu treba da se uzimaju pare :) Ostali standardi nisu bitni, zdravstvo, skolstvo, putevi, sudstvo,...

Sta cemo sa uknjizenim koje nemaju energetski pasos ako nekad to uvedu kao uslov? A cak i da ne uzmes na kredit, nego u kesu, opet si zarobio novac.

U teoriji jeste super. U praksi drzava prvo treba da uradi ensto da ne dodje do toga, a ne da obican narod ispasta jer drzava ne radi svoj posao. Mnogo starogradnji recimo nije uknjizeno, a te zgrade je recimo pravila drzava ili drzavna preduzeca. Ne znam kako je ko dobijao te stanove, ali su...

Sve je to super u teoriji. U praksi ce se koristiti da se smanji ponuda kao sto se sad smanjila sa neuknjizenim stanovima. I da hoces da resis taj problem moraces mnogo da platis i da cekas da se tad zavrsi neki drugi stambeni kompleks od nacionalnog znacaja.

@goran123 Da li mozda postoji neki problem sa podacima za Nis? :) Izgleda ima neki stan na opstini Pantelej od 72m2 navodno prodat za 9.384.714 EUR

https://worldpopulationreview.com/world-cities/tokyo-population

Rekao sam da je kod nas situacija slicna kao u Evropi, ne slicna onoj u Japanu. Imamo vecu emigraciju od Evrope, ali se to "neutralise" dejstvom gastarbajtera na trziste. I kod nas se trziste tek sad preokrece. Beograd ima zanemarljivo mali rast populacije u odnosu na prosli popis (to sto ima...

Da, to se ocigledno poklapa sa predvidjanjem iz ovog teksta koji sam takodje share-ovao https://www.riskconcern.com/post/declining-world-population-property-prices-new-real-estate-developments-still-a-good-investment Uglavnom, predvidjanja i logika su da ce biti manje radno sposobnih koji su...

Nemam podatke za Srbiju, ali tako je u Evropi. Rekao bih da je situacija kod nas slicna. Mi imamo nizak prirodni prirastaj isto kao i Evropa, imamo vecu emigraciju, ali se to "neutralise" efektom gastarabajtera, tako da bih rekao da smo tu negde kao i Evropa. A kao sto vidis, upravo sada, tj...

Japan je decenijama imao rast, i privredni i demografski negde do 1990. To je za posledicu, izmedju ostalog, imalo i balon na trzistu nekretnina koji je centralna banka "resila" podizanjem kamatnih stopa. Posle toga su spustili kamatne stope i sad su jako niske, ali to nije dovelo do oporavka...

Radio sam kao preduzetnik, kao eksterni konsultant i developer na par projekata za razlicite klijente, i par njih me je zvalo da budem deo njihovog tima, a i otvoreno su me uvek tako i predstaljali. Rec je o ljudima sa kojima se privatno znam celog zivota. Da, tako isto demografski problemi u...

Slazem se, ali nisam pisao za sebe, nego za druga kome od 2.3-2.4k evra mesecno ne ostane skoro nista :) Inace, sad sam se sokirao kad sam naisao na ovaj klip: Evropa, Kina i Japan su vec pocele da dozivljavaju opadanje radno sposobne populacije od 25 do 64 godina (u Japanu taj proces traje...

Ima i takvih, ne kazem da nema, samo mora dosta kockica da se slozi da bi ta prica prosla, a te kockice zavise ne samo od tvojih znanja, vestina, upornosti, nego i od nekih zivotnih okolnosti, ali i tajminga. Ja sticajem okolnosti licno znam neke mlade momke mojih godina koji imaju uspesne...

Pa znam da ljudi koji imaju platu 2k-3k evra recimo u IT-ju uglavnom jedva mogu da dobace do ucesca za kupovinu stana, a to je vec jako visoka plata. Mislim, jeste to visoka plata, ali veliki deo njih koji ima tu platu do pre par godina je primao duplo manju, nisu to visegodisnji prihodi...

Velika je razlika da li nekretninu kupuje radnik ili neko ko ima svoj biznis. Radnik gine za svaki dinar i normalno da mu je skupo da mu m2 stana kosta kao 3-5-7 njegovih mesecnih plata. Vlasnik biznisa (ili nekoliko stanova za izdavanje) se generalno mnogo manje muci (a i ako se cima oko svog...

Znaci nikad :) Nisam citao i hvala na preporuci. Ekonomista sam i svestan sam toga da bez akumulacije kapitala ne bismo imali mnoge stvari koje danas imamo. Kapitalizam je nuzno zlo, bolji sistem nemamo, gori necemo naci. Fora je samo u tom sto bi svi hteli da budu kapitalisti i zalazu se za...

Ovo je jasno, pitanje je samo dokle ce taj hajp da traje. Mozda bude splasnuo u slucaju pada cene, ali mnogima je i dalje zivotni cilj da ne rade nista i zive od izdavanja stanova. Cak i da ne bude pada cena (a verujem da hoce), vrlo ce moguce da cemo sve cesce imati razlicite mere kojima se...

Ne mozes da uporedjujes recimo srpske Zlatudjerice sa morem u Hrvatskoj, Italiji, Spaniji. Bogati Nemci ne idu na odmor na srpske planine, nego na ova mora koja sam vec naveo. Takodje, ne mozes da uporedjujes ni bugarsko more sa ovim morima, jer je ocigledna razlika u kvalitetu, iako su obe...

https://edition.cnn.com/2023/10/02/investing/jamie-dimon-jpmorgan-7-percent-interest-rate-recession/index.html FED je najavio rast kamatnih stopa u novembru za 0.25%, tj. sa 5.25% na 5.5%. Ipak, JPMorgan Chase CEO smatra da smo jos uvek daleko od kraja rasta kamatnih stopa i da bi FED kamatne...

Hrvatska je clanica EU i jedna od najatraktivnijih turistickih destinacija zbog mora koje imaju. Stranci vole da letuju u Hrvatskoj isto kao sto vole da letuju u Spaniji ili Italiji. Mislim,mozda Hrvatska nije atraktivna kao Spanija ili Italija kao turisticka zemlja ili cak i atraktivnija...

https://www.b92.net/biz/mojkvadrat/aktuelno/jasan-znak-nekretnine-na-ovoj-lokaciji-ce-prvo-pojeftiniti-2407951 Tekst se odnosi na Hrvatsku i malo je haoticno napisan, naslov nema veze sa tekstom, informacije su nabacane, ali jos jedan clanak gde se govori o slabom prometu i ocekivanjima vezanim...

"Svuda je tesko prosecnom radniku"

U ovom clanku pise da ne znaju sta je realna cena. sutraw kaze da je vrednost robe jednaka ceni po kojoj se razmenjuje. Kako se onda odredjuje vrednost robe u slucaju kad se ona ne razmenjuje? Kad opada promet a prodavci ne zele da spuste cenu? Da li je tad realna cena ona po kojoj prodavac...

I to je tacno, zato "realnu vrednost" ne definisu individualne zelje nego celo trziste, kakvo god bilo. To sto je za Pirocanca to nerealna cena ne znaci nista, jer on to nece kupiti. Ali kad 30-40% ljudi manje kupuje nego ranije, to je mozda pokazatelj da sve veci broj ljudi smatra da cena nije...

Tesko je definisati realnu vrednost, jer zavisi od milion parametara: lokacija, povrsina, spratnost, orijentacija, stanje stana, struktura stana, troskovi odrzavanja, mogucnosti za zaradu od izdavanja,... Stanovi u istoj vertikali jedan ispod drugog mogu imati ogromnu razliku u vrednosti / ceni...