Tacno, od ljudi koji rade za platu veoma mali procenat.
Sa ovakvim lajfstajlom takva osoba nikad nece ni kupiti stan.
zvala te 2016 da joj vratis cene nazad.
Slazem se, ali nisam pisao za sebe, nego za druga kome od 2.3-2.4k evra mesecno ne ostane skoro nista
Vidiš ti dokle to ide Vradovicu, uhapsiše čoveka samo zato što govori istinu. I ti se čuvaj.
Ako postoje ljudi koji u Bg rade za 500e i zive u centru, i ocigledno ne trose vise od toga za zivot, ne znam sta nije jasno? Smanji prohteve i ako zaradjujs 2000e. Nemam simpatije za takve koji kukaju da nemaju i kako im je tesko, dok im je plata 2000e. Takvi kukaju i kada imaju 5000e mesecno jer kad ce tim tempom kupiti auto od 100k e.
Kako se ovo definiše u APR-u?
Amo te je ovo tek sad sokiralo, onda ne cudi sto si mislio da ce inflacija da se ispegla samo sa malo smanjenja deficita i povecanjem poreza.Slazem se, ali nisam pisao za sebe, nego za druga kome od 2.3-2.4k evra mesecno ne ostane skoro nista
Inace, sad sam se sokirao kad sam naisao na ovaj klip:
Evropa, Kina i Japan su vec pocele da dozivljavaju opadanje radno sposobne populacije od 25 do 64 godina (u Japanu taj proces traje vec odavno), koja istovremeno najvise trosi i time generise ekonomski rast. Do 2050. ce izgubiti oko 20% radno sposobnog stanovnistva, sto znaci ne samo demografski, nego i potencijalni ekonomski kolaps.
SAD su u dosta boljoj situaciji, jer im se i dalje prognozira blagi rast radno sposobnog stanovnistva, mada "ne cveta cvece ni u njihovo preduzece".
Pogledajte prilog 175440
Manje ce se proizvoditi, manje ce se trositi, manje ce se kupovati nekretnine i automobili koji imaju najznacajniji multuplikatorni efekat na celu ekonomiju, drzave ce prihodovati manje poreza, a sve ce to uticati na rast ucesca duga u gdp-u. Znaci, prvi put u istoriji, barem ovoj novijoj od recimo WWII cemo imati smanjivanje radno sposobnog stanovnistva. Sve ce opadati. Jedino sto ce rasti su troskovi zdravstvene zastite za sve stariju populaciju. Kako ce to uticati na ekonomiju, niko ne moze da zna. Sigurno ne moze da bude dobro, samo je pitanje kako ce to handle-ovati, morace da se menja ekonomski model. A kako ce to uticati na cene nekretnina, procenite sami. Evo jednog clanka na tu temu: https://www.riskconcern.com/post/de...l-estate-developments-still-a-good-investment,
Radio sam kao preduzetnik, kao eksterni konsultant i developer na par projekata za razlicite klijente, i par njih me je zvalo da budem deo njihovog tima, a i otvoreno su me uvek tako i predstaljali. Rec je o ljudima sa kojima se privatno znam celog zivota.
Da, tako isto demografski problemi u Japanu izazivaju inflaciju iako su im niske kamatne stope
Otprilike se krah trzista nekretnina u Japanu vremenski poklapa sa trenutkom kad je pocela da im opada radno sposobna populacija (par godina gore-dole ne menja sustinu).Ovo je bas bahat jedan komentar
Japan je decenijama imao rast, i privredni i demografski negde do 1990. To je za posledicu, izmedju ostalog, imalo i balon na trzistu nekretnina koji je centralna banka "resila" podizanjem kamatnih stopa. Posle toga su spustili kamatne stope i sad su jako niske, ali to nije dovelo do oporavka trzista nekretnina jer je demografski pad vec poceo. Naravno, okolnosti sada i tada nisu iste, ali situacija dosta podseca na ovo sto trenutno imamo kod nas, pa nije iskljuceno da se isto ovo desi i kod nas u nekoj blazoj varijanti.
Ti mislis da mi tek sad dozivljavamo demografski pad koji je Japan doziveo tad?
Nije bahat, nego objašnjava srž kapitalizma. Pokriješ se koliko ti je dugačko ćebe. Zato imaš auto od 20 i od 200 hiljada, cipele od 50 evra kao i od 1000 evra. Ja prvi, mnogo više volim da živim lepo, nego da slažem neke pare na gomilu ili da ih investiram u cigle ili neke imaginarne assete.Ovo je bas bahat jedan komentar
Nemam podatke za Srbiju, ali tako je u Evropi.
Da, to se ocigledno poklapa sa predvidjanjem iz ovog teksta koji sam takodje share-ovao https://www.riskconcern.com/post/de...l-estate-developments-still-a-good-investment
Uglavnom, predvidjanja i logika su da ce biti manje radno sposobnih koji su uglavnom i kupci nekretnina (jer penzioneri generalno ne kupuju, a cinice vecinu stanovnistva), ali ce oni zaradjivati dovoljno da mogu da imaju veci izbor za kupovinu, pa ce birati luksuznije i kvalitetnije nekretnine.
Aha, izvini, mislio sam da pričaš da si bio eksterni član društva odnosno eksterni suvlasnik
Nije slicna nego je gora. Mi gubimo stanivnistvo duze od Japana plus veliku emigraciju pa nije doslo do te propasti trzista. Pucanje balona u Japanu 90ih nema mnogo veze sa demografijom. Kao sto rekoh, procitaj malo o toj jako kompleksnoj temi i smanji confirmation bias. Nije mi jasno kako na fakultetu niste ucili nesto o tom periodu.
Gde to leba ti? Pa to bi pokupovali svi investitori i gradili stanove od 5-6k po kvm jer to su cene koje idu za novogradnju. A da je starogradnja 6x jeftinija? Mozda da je podrum, nelegalizovan bez struje i vode u nekom dvoristu... Onda mozda da.
To veze nema sa preduzetništvom. Koliko se sećam rekao si kako su neki tvoji drugari pokrenuli nešto ali nisi bio zainteresovan i oni su propali. Dakle, otvori firmu, sam nalazi poslove, zaposli radnike, pa da pričamo o robovlasnicima
Rekao sam da je kod nas situacija slicna kao u Evropi, ne slicna onoj u Japanu. Imamo vecu emigraciju od Evrope, ali se to "neutralise" dejstvom gastarbajtera na trziste. I kod nas se trziste tek sad preokrece. Beograd ima zanemarljivo mali rast populacije u odnosu na prosli popis (to sto ima vise kola ne znaci da ima vise ljudi), a proteklih godinu-dve dana populacija pada.
