Rezultati pretrage

Ovi svetli prostori su zapravo pravi gabariti budućih zgrada.

Zakoni ekplicitno navode kojih prava neko NE može da se odrekne. U ovom slučaju, ZOO je jasan, to je validan ugovor. Ono što je problem je garancija poštovanja i sprovođenja ugovora. Već sad imamo sledeće slučajeve u BnV: Reklame na prozorima stanova, Sušenje veša na terasama, Parkiranje na...

Ne za prvu nekretninu, već za prvi stambeni kredit koji je uzet.

Nezavisna država radi ono što je njoj u interesu. Šta ili ko je država, to je drugo pitanje. Treba obratiti pažnju i na kurs dinara, iako praktično fiksan godinama, poslednjih nedelja dinar stidljivo ali stabilno jača. To baš i nije "sezonsko" jačanje. Posle 10k za decu, 20k za penzionere...

Inače, u toku je jedna masovna akcija, fizičko lice više ne može biti korisnik električne energije u poslovnom prostoru. Ko ne potpiše novi ugovor do kraja meseca ide sec-sec struje. Šta to znači za neizdate lokale čiji su vlasnici fizička lica, mislim da ni ovi u EPS-u ne znaju...

Ja mislim da je ipak presudna visina poreza koji se plaća i koji na kraju pada na teret zakupca. Mnogima jednostavno taj iznos previše znači. Rešenje je da se taj porez spusti na neku simboliku, tipa 1%, da se uvede obaveza overe svih ugovora o zakupu uz "grejs" period, da notari šalju direktno...

Ugovor o izdavanju, saglasnost o korišćenju i sl. ne mora nužno da bude overen kod notara. Imaš u tekstu koji je linkovao @vradovic razliku između ta 2 slučaja (a tekst je iz ove godine). Ja evo već deceniju i po držim firmu u poslovnom prostoru čiji su vlasnici moji roditelji i to na osnovu...

Svakako da ima uticaja, ali pitanje je koliko se od tih 12000 oglašenih zaista prodaje. Imao sam ja slučaj prošle godine kad je kuća koju sam želeo da kupim povučena iz prodaje (i def nije prodata nikad, pratio sam na katastru). Inače, da se vratimo temi, izašle su javno cene za BW Victoriu...

Pametno je ulagati na više mesta, mislim da tu nema mesta diskusiji. Što se nekretnine u Srbiji tiče, ja trenutno nisam investitor (tj. nisam u potrazi za investicionom nekretninom niti otplaćujem istu). Ja sam na ovoj temi trenutno kupac stana u izgradnji za život. Iz te perspektive sam i pisao...

Nikakvo rešenje za npr. obijanje i useljavanje. Neko može da se useli, predstavi falsifikat ugovora i da onda traži da se ide na sud. A npr. i ako je istekao overeni ugovor može izvršiteljima da predstavi falsifikat novog ugovora. Izvršitelji i policija nisu grafolozi. Ko je bio na par gadnih...

Obijanje i useljavanje. Nekretnina nije za izdavanje, predviđena je za rušenje i izgradnju zgrade jednog lepog dana.

Ja sam imao skoro slučaj neovlašćenog useljavanja u jednu moju nekretninu (nije u slučaj Beograd, unutrašnjost je). Reši se sve to brzo, u roku od 15 minuta, potrebno je samo znati kako postupiti. Na žalost, dosta ljudi nema životnog iskustva da zna kako da se postavi u problematičnim...

Ko god misli da će sud po hitnom postupku da uradi bilo šta u Srbiji je u opakoj deluziji. U domaćim sudovima se čak i u WC ne može otići po hitnom postupku, ako si stranka u npr. Drugom osnovnom sudu i potera te, moraš da se spuštaš do prizemlja. Šalu na stranu, jedno je što piše u zakonu...

Treći put u toj zgradi, određena osoba ovo radi sa namerom. Prvi put je požar bio neposredno posle odbijanja svih medija da objave navodnu vest, tj. "anonimnu" dojavu, da je pun autobus interventne policije zaustavio protest stanara iz ove zgrade (onomad kad je došlo desetina novinara takođe...

Ako je veza između broja novih kredita i broja evidentiranih kupoprodaja uopšte na RGZ-u linearna (sa koeficijentom sličnim iz meseca u mesec) ili ako je čak sa naizgled potpuno nasumičnim koeficijentom onda je to sa poprilično velikom verovatnoćom pokazuje da vezane kupovine nisu česte i da ne...

Ovde se mnogo priča o tzv. vezanim kupovinama i o njihovom uticaju. Ja u mom bližem okruženju znam samo za ljude koji gomilaju nekretnine. Jedan prijatelj razmišljao ove godine da zameni manji stan za veći i bliži centru, agencije su ga oduvale. Kažu nemoguća misija vezati. Ovo je slučaj kad...

Tvoja logika kaže onda kad padnu cene prodavci će tek onda prodavati :)

U ovakvim tekstovima ima dosta pretpostavki a ton je takav da se matematikom za niže razrede osnovne dolazi do nekog velelepnog zaključka. Da kupi u tačnom momentu u kom želi kupac može praktično nikad. Izbor je bitniji od npr. 8% cene. Prevremena otplata kredita u ova 2 slučaja vrlo brzo...

Ova tema je pamflet ekipe koja navija za pad cena kako bi kupila neki stan. Ili ekipe koja se bavi špekulacijama. Čini mi se da te ekipe postaju i sve nervoznije i agresivnije. Razne teme vezane za npr. drugi tip investicija, kreditnu sposobnost i sl. već uračunate od strane tržišta. Pisanije...

Ne znam, ja sam ćorava koka koja svaki put ubode zrno.

Očigledno da ne mogu, pošto sam već probao, ali to nije samo do mene :)

Ti ne vidiš neke ključne makroekonomske stvari. Kamate su visoke jer je inflacija visoka. Kad kamate budu pale, ponuda će godinama biti krš. Vlast ima Surčin da pumpa GDP, stanogradnja narednih godina nije primarna. Treba uzeti sad, ko je u mogućnosti i kome je stan potreban naravno. Edit...

Bespredmetna je rasprava o isplativosti stambenog kredita u prvim godinama, pogotovu ako je malo učešće. Pogledajte kako to izgleda posle 15-20 godina. Ti ljudi najčešće ne osećaju ratu kredita. Znam primer gde ljudi otplaćuju poslednje godine od srpske penzije!? Takođe znam primer čoveka koji...

Ima na sajtovima Kadene i Krediuma praktično cela ponuda svih preostalih stanova, a na https://katastar.rgz.gov.rs/RegistarCenaNepokretnosti/ možeš videti kako su išle kupoprodaje do sad. Napomena da katastar za sada vodi i KP i QP zajedno ali relativno je lako identifikovati koji stan je u...

Planiran rok je po onome što je meni poznato za sad jun 2025. Deluje da su tu negde što se tiče roka. Prva rata koja je vezana za stanje na terenu dospeva 15. septembra 2023. (završena armirano-betonska ploča prizemlja). U prilogu je slika sa terena od 31.08.2023. pa procenite sami tempo. Što...

Taj stan je plaćen maks 180k 2015. ili 2016. Ako mu sad stan vredi 350k koliki je to ROI :)? Već sam pisao da je ove godine velika promena po pitanju izdavanja na dan u BnV, vidim da zahvata i dugoročni najam. Ali ne treba zaboraviti da su svi stanovi koji su useljenji kupovani po cenama od pre...

Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda je 15. juna objavila oglas za prodaju 10 ari u Omladinskoj/Miće Orlovića za 155 miliona dinara. 2020. godine su za te pare prodali 18.5 ari na 150m odatle, a 2021. su prodali 17.5 ari za taj novac (+/- par miliona dinara). 2018. godine je...

Gledate te grafike a ne vidite slona u tabelama. Novembar 2022 je bio pik zato što je tad proknjižen promet BW Riviere i BW Perle koje su se prodavale u tom trenutku već 4-5 meseci (a to su stanovi od 5 do 8k EUR po m2). Taj pik nije nikakav realan pik, praktično je slučajno izazvan trenutkom...

Ne može da zastari, ako je “investitor” dobio rešenje o rušenju, jedino što može da uradi je da se žali što je verovatno i uradio da bi dobio na vremenu. Ali zakon je tu jasan, ta zgrada mora da se ruši. Iskreno me ne bi čudilo da ta karakondžula tj. njeno rušenje bude iskorišćeno u jednom...

0 (nula). Ako cene padnu 50% ja ću kupiti još 5 stanova. Ako padnu 70% kupiću još 15. A nisam jedini. Ako cene padnu 50% ti prvi nećeš smeti da kupiš u Beogradu. To ti je “realnost”, ne ono što snivaš.