keks
Higher intermediate
Imam utisak da je za neke novogradnje već uračunato (dodato) tih 10 posto, pa će imati lufta da smanje za toliko. Ako bude trebalo, a trebaće.
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Pa s obzurom da 80% ljudi u Srbiji poseduje i zivi u svojoj nekretnini, vecini zapravo ne odgovara nekakav kolaps cena.
Ova tema je bubble kupaca (cesto natprosecno platezno sposobnih), ne prosecnog stanovnistva.
AKo si kupio kucu/stan za zivot, tebi je svejedno kako se krecu cene. Plus, mnogi su kucu/stan kupili/dobili/sagradili pre 30/40/50/60/70 godina, pa im je cena totalno irelevantna, osim ako ne planiraju da prodaju i kupe nesto drugo, ali i u tom slucaju bi im odgovarao pad cene, jer bi u slucaju doplate morali da doplate manje. Sa druge strane, mnogi su prinudjeni da se sele u druga veca mesta iako imaju neku svoju nekretninu i nisu u mogucnosti da kupe stan. Ako ignorises one kojima je svejedno kako ce se cene kretati, vecini bi odgovarao pad cena.
Poslednja izmena:
G.I.Joe
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 1.501
- Pohvaljen
- 3.891
Osim za BW Victoria I King's Circle! Tamo očigledno ne treba već se i tuku da što pre kupe. Ali dobro to je lux segment I uvek će biti 100-300 porodica u Srbiji koji ne pitaju za cenu!
chiki
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2015.
- Poruke
- 1.069
- Pohvaljen
- 1.878
Realno je da čak i nejmu odgovara da padnu cene da bi uzeo još jedan. Mislim da se od kirije niko nije obogatio ... To je više čuvanje vrednosti novca osim ako se ne bavis stan da dan i sličnoOpa, momak, pa ti još jedan stan za iznajmljivanje imasnije ni čudo sto kontriraš zdravom razumu, i podrzavas ovakve cene i tržište
Svaka prodaja ima i kupca i prodavca, svaka starogradnja ima nekoga ko prodaje. Ne kupuju svi veci/skuplji stan, imas ljude koji su odskolovali decu i sada se sele u nesto manje a od razlike pojacavaju zalihe za penziju, investiraju u biznis, mozda ga finansiranu kreditom sa hipotekom na postojecu nekretninu itd.
Milion je primera ali ti opet usko gledas samo sopstvenu perspektivu i interes. Kada bi se nalo navikao da gledas dalje od sopstvenih zelja bolje bi i objektivnijr i analizirao stanje. Kao i vecina na temi.
Nebitna je moja perspektiva, izadji na ulicu i napravi random anketu sa ljudima u vezi sa tim da li bi voleli da cene padnu ili ne
Ne bi ja bio tako siguran u te rezultateNebitna je moja perspektiva, izadji na ulicu i napravi random anketu sa ljudima u vezi sa tim da li bi voleli da cene padnu ili ne
nikolas27
Higher intermediate
Ova tema je pamflet ekipe koja navija za pad cena kako bi kupila neki stan. Ili ekipe koja se bavi špekulacijama. Čini mi se da te ekipe postaju i sve nervoznije i agresivnije. Razne teme vezane za npr. drugi tip investicija, kreditnu sposobnost i sl. već uračunate od strane tržišta. Pisanije ovde konstantno istih filozofija neće uticati na tržište niti će promeniti nekom mišljenje tek tako. Ko ima para kupovaće za keš ili na kredit, ko nema para neće. Ko ima za malo dovoljno para će navijati da cene padnu ne shvatajući da rizikuju da im drugi pik inflacije odnese celu ušteđevinu. Na ovoj temi umesto da se diskutuje o cenama nekretnina se na stotinama prethodnih stranica gleda u pasulj i iznose neka lična mišljenja. Gledaju se potpuno pogrešne metrike i onda slavi nekakav pad ili rast. Ja sam odustao na par meseci od komentarisanja (jer zapravo i nije bilo šta da se preterano komentariše na temu cena nekretnina) ali postaje jako naporno čitati temu da bi se tek u svakom 50. postu dobila neka nova i korisna informacija. Čini mi se da to jedino pogoduje ljudima koji žele da špekulacijama na tržištu ućare nešto. Količina šuma ubija temu načisto.
NedeljkovicOliver
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 07.11.2022.
- Poruke
- 1.966
- Pohvaljen
- 2.085
U koju ulicu, neku na Vracaru, ili u Brajevu ili u Kursumliji?Nebitna je moja perspektiva, izadji na ulicu i napravi random anketu sa ljudima u vezi sa tim da li bi voleli da cene padnu ili ne
Ja sam 100% siguran da vlasnik kuce u Kursumliji navija da cene skoce barem 500% jer bi tek tad mogao da izvuce pare koje je ulozio u nju.
Evo prva kuca na HA u Barajevu
Kuće na prodaju Barajevo | Halo oglasi
Tražite oglase za kuće na prodaju? Pogledajte najveći izbor kuća i vikendica u Srbiji na našem sajtu. - Barajevo
Da li je ovo skupo ili jeftino?
ccc
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 21.11.2016.
- Poruke
- 1.192
- Pohvaljen
- 2.489
Ne, @nikolas27
Mi svi čekamo da nam objasniš te "osnovne makroekonomske stvari", kako bi mogli da procenimo kako će se kretati cene nekretnina.
Mi svi čekamo da nam objasniš te "osnovne makroekonomske stvari", kako bi mogli da procenimo kako će se kretati cene nekretnina.
Najbolji forecast pokazatelj kako će cene ići su cene kvadrata novih projekatw koji krenu da se grade u 2024. godini.
Zanimljiv je podatak NBS da čak 80% gradjana u 2023. godini ima manje od 500€ uštedjevine, pa možda možemo pretpostaviti da je do toga došlo jer je većina njih stukla i poslednji € u cigle.
Svakako, mislim da niko ne može pretpostaviti šta je sledeće što može da se desi, jer rat u Ukrajini i covid inflacija i dalje uveliko traju, a najgore možda tek sledi…
Zanimljiv je podatak NBS da čak 80% gradjana u 2023. godini ima manje od 500€ uštedjevine, pa možda možemo pretpostaviti da je do toga došlo jer je većina njih stukla i poslednji € u cigle.
Svakako, mislim da niko ne može pretpostaviti šta je sledeće što može da se desi, jer rat u Ukrajini i covid inflacija i dalje uveliko traju, a najgore možda tek sledi…
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Svako pametan prebacuje $ u cigle.
Ono sto bi ja rekao ipak da 80% njih ne kupuje stanove. Stanove kupuju ili neko sa visokim primanjima ili neko ko je vec svakako u 1% po imovini (tj investicione kupovine). Tako da parametar 80% njih ima manje od 500e i nije neki relevantan.
shadestudio
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 30.05.2019.
- Poruke
- 1.806
- Pohvaljen
- 4.002
E sigurno je to. Imam manje od 500e na racunu zato sto sam 300 000e potrosio na nekretnine.
Ukupna vrednost stednje i dalje raste. Koliki procenat je imao manje od 500e pre dve-tri-pet godina?
Ne znam, negde sam našao informaciju da Hrvati drže 37B €, a Bugari 34B€ , dok mi “samo” 14B €
E ja je vala necu uloziti u stan.
N1 u Smederevu, novi detalji: vlasnik stana aktivirao eksploziv (VIDEO)
Reporterka N1 sa lica mesta u Smederevu, gde se sinoć dogodila eksplozija u zgradi zbog koje je jedna osoba stradala a dve povređene, javlja da je oko zgrade razbacano staklo i delovi nameštaja. Ceo prostor ograđen je policijskom trakom, a na terenu su i dalje policijske ekipe. MUP je saopštio...
n1info.rs
Nišlija koji ne može da iseli podstanara pravdu traži na sudu
Pre pet meseci Nišlija Vanja Dimić iznajmio je očev stan stanaru za koga kaže da je na početku dao depozit, a da do danas nije platio nijednu kiriju i većinu računa. Od novca se oprostio i jedino što želi je da iseli podstanara, pa je protiv njega i podneo tužbu Osnovnom sudu u Nišu. Zakupac...
www.juznevesti.com
Poslednja izmena:
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Nedelja štednje: Osigurani depoziti u Srbiji skočili na 25,3 milijarde evra
U Srbiji su krajem trećeg kvartala ove godine ukupni osigurani depoziti iznosili 25,3 milijarde evra.
rs.bloombergadria.com
Ali u sustini nesto vise. Racunaj oko 30B
Moj izvor je iz juna 2023, dok je tvoj iz decembra 2022.Ovo je starija vest.Nedelja štednje: Osigurani depoziti u Srbiji skočili na 25,3 milijarde evra
U Srbiji su krajem trećeg kvartala ove godine ukupni osigurani depoziti iznosili 25,3 milijarde evra.
Ali u sustini nesto vise. Racunaj oko 30B
Koliko novca građani Srbije čuvaju u bankama?
Koliko novca građani Srbije čuvaju u bankama?
www.ekapija.com
Ogromna je razlika izmedju 14B i 25B plus još si ti onako dodao 5B lol
Ne znam šta je od ovoga tačno, oba izvora tvrde da su ovo podaci iz NBS…
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Pa ne znam ja samo prenosim. NBS svakako ima negde na sajtu zvanicne podatke.
Evo bas cudno. Sad sam video tvoj link. Ne znam sta je tacno. Ne bavim se mnogo stedisama jer i onako smatram da su to sve uplaseni koji se plase da investiraju. (Osim ako nije privremeno nesto ulazak i izlazak iz necega).
Mozda se odnose tekstovi na razlicite stvari "osigurani depoziti" i koliko imaju u bankama tipa na debitnom racunu neoroceno?
Evo bas cudno. Sad sam video tvoj link. Ne znam sta je tacno. Ne bavim se mnogo stedisama jer i onako smatram da su to sve uplaseni koji se plase da investiraju. (Osim ako nije privremeno nesto ulazak i izlazak iz necega).
Mozda se odnose tekstovi na razlicite stvari "osigurani depoziti" i koliko imaju u bankama tipa na debitnom racunu neoroceno?
Podelio sam link sa eKapije
vradovic
Expert
- Učlanjen(a)
- 31.10.2007.
- Poruke
- 5.940
- Pohvaljen
- 7.190
Da da posle sam video pa sam edit. Mozda su samo razlicite stvari u pitanju firme + fizicka lica ILI dinarski + devizni ILI oroceno/neoroceno.
Kada se uporedjuje sa drugim drzavama treba onda bas pravilno da se uporedi da bi imali realnu tacnu sliku.
Ipak zemlje koje imaju veci promet u apsolutnom iznosu (GDP) je realno ocekivivati da imaju vise na stednji ali stizemo ih ne brini
Kada se uporedjuje sa drugim drzavama treba onda bas pravilno da se uporedi da bi imali realnu tacnu sliku.
Ipak zemlje koje imaju veci promet u apsolutnom iznosu (GDP) je realno ocekivivati da imaju vise na stednji ali stizemo ih ne brini
Svakako, verovatno to u pitanju. Uhh, i ja bih voleo da je tako ali gledam forecast GDP per capite Bugarske i naš, i vidim da će se ove godine poprilično odvojiti od nas… Hrvatski forecast nisam ni smeo da gledamDa da posle sam video pa sam edit. Mozda su samo razlicite stvari u pitanju firme + fizicka lica ILI dinarski + devizni ILI oroceno/neoroceno.
Kada se uporedjuje sa drugim drzavama treba onda bas pravilno da se uporedi da bi imali realnu tacnu sliku.
Ipak zemlje koje imaju veci promet u apsolutnom iznosu (GDP) je realno ocekivivati da imaju vise na stednji ali stizemo ih ne brini