Rezultati pretrage

NFT je kao i ceo kripto bio klasican balon. Vrednosti su bile naduvane usled hajpa i verovanja da ce cene jos da rastu. Mnogi su platili te cene ne zato sto su mislili da to vredi toliko, nego zato sto su po "greter fool theory" verovali da postoje vece budale od njih kojima ce to prodati jos...

Jasno mi je sta hoces da kazes. Vrednost robe jeste neuhvatljiva kategorija. Ali da li bi se npr. slozio da je vrednost hirurske maske 100 RSD koliko se prodavala za vreme korone ili da je vrednost NFT majmuna 2-3 miliona USD jer su se prodavali po toj ceni? To sto se nesto proda po nekoj ceni u...

1.02 ^ 7 < (1.057 / 1.03) ^ 7 = 1.026 ^ 7 Ne znam kako je matmaticki nemoguce? Ako je ucesce neceg poraslo sa 3% na 5.7%, to znaci da je to nesto poraslo skoro duplo. Manje-vise, koliko je rastao gradjevinski sektor toliko nam je rastao GDP.

Primetio sam da se ovde na forumu vrlo cesto mesaju pojmovi kao sto su vrednost i cena. "Cena je ono sto platis, vrednost je ono sto dobijes". (source) Nekretnine definitivno trenutno imaju velike cene, pitanje je samo da li one i u kojoj meri odrazvaju njihovu vrednost. Definicija balona: Balon...

Svedjani su amateri, kod njih je kriminal neorganizovan. Kod nas je na svu srecu organizovan, zna se neki red. https://ocindex.net/continent/europe

Da li bi isto tako mislio da nemas stan? Da li bi mislio da je super stvar to sto su nekretnine preskupe i to sto mnogi ne mogu da je priuste? Posto vidim da neki tumace da to sto su nekretnine preskupe je super stvar je time sto su one preskupe mi smo navodno bogatiji, pa je to kao neki...

Ne verujem u sankcije niti u veliku krizu. U krizu srednje tezine da. Realno mi je da cene padnu 10-20% i jos toliko da izgube realno na vrednosti kroz stagnaciju. U slucaju sankcija nekretnine bi bile najmanji problem.

Mislim da se niko ne raduje krizi. Kriza koju sad imamo je samo posledica prethodne ekspanzije. Sto bi ti rekao, obican ekonomski ciklus. Ne mozes da se napijes a da posle toga nemas mamurlu. Istom logikom, ne mozes da imas ekspanziju i inflaciju iza koje nece slediti kriza. Ja se ne radujem...

Ima i toga, ali u konkretnoj temi su se pominjali i neki ogromni investitori. Naravno, ne treba verovati svemu sto se procita na internetu, samo pisem kako bismo bili svesni toga na koji se sve nacin moze manipulisti trzistem.

Ja sam cuo i za slucajeve da neki investitori otkupljuju stanove koje prodaju izvrsitelji samo sa ciljem kako bi ih sklonili iz ponude i kako ne bi uticali na smanjenje cene, mislim da sam to procitao negde na Twitteru. Inace, Kalifornija je recimo toliko poskupela sto se tice cena nekretnina da...

Ma najbolje kupis 200m2 i miran si. Imas dovoljno prostora i za zivot i za skladistenje stvari.

Postovi nisu isti, sustina jeste ista, ali su argumenti uvek drugaciji, nekad je to neka vest, nekad neki oglas,.... :)

Cak i agenti koji pumpaju cene kazu da je moguc pad cene od 10% (sto znaci da je moguc i veci). A ako ti imas nominalni pad od 10% uz istovremenu inflacu od recimo 20% za 3 godine, to ti je vec realni pad od 30%. A vrlo je moguce da nominalni pad bude i veci. Vec imamo linkove za spustanja cena...

Jos jedna reklama koja mi je nedavno izasla

Ma mozemo sad da licitiramo sa 10-20-30% padom cena. Ja licno ocekujem delom nominalni pad cene, delom realni, a delom i da se prodavci malo osveste oko toga koje su realne cene. Jel ovo stvarno ili photoshop? Inace, izgleda je Victory Gardens spustio cene nekih 10% u odnosu na pocetak...

Eto, i ti sam kazes da je pad od 15% moguc. I eto, recimo cene padnu 15% u narednih 3-4 godine, a u medjuvremenu inflacija za tih 3-4 godina bude 20-30%. Sasvim dovoljno da se izduva balon koji nije balon.

Zasto se kosi? Samo sam naveo primer da nemaju cene svih stvari istu dinamiku. Poenta price je da zvanicna inflacija ne odrazava realni rast cena. Sta znaci prosecnom coveku sto je pojeftinila karta za operu ako ne ide u operu, ali mu ta karta ulazi u potrosacku korpu i racuna se u inflaciju? :)...

Pa nije bas da niko ne mora. Koliko je spustenih cena u oglasima, popusta od 1%, 3%, 5%, prodajnih dana, garaza koje idu besplatno uz stan i sl. Niko to ne nudi zato sto zeli, nego slabo ide prodaja pa se stidljivo nude manji popusti da bi se koliko-toliko pogurala prodaja. I dalje je to...

Trenutno je pad prometa veci od inflacije, znaci vise deluje faktor koji motivisuce utice na spustanje cene nego faktor koji demotivisuce utice na spustanje cena :) Niko ne spusta cene zato sto zeli, nego zato sto mora i kad mora. Ko ne mora, nece spustati cene, verovatno nece ni prodati i to...

Imas razlicite motive. Nije svakom cilj da proda stan i kupi drugi stan. Nekad mozes da prodas nesto ispod cene i da budes srecan jer si zavrsio nesto mnogo bitno. Ne moras uvek samo od novca koji dobijes od prodaje da zavrsis nesto, nekad ces da dodas svoj kes i da zavrsis to sto si planirao...

Dao sam primer toga da nemaju svi proizvodi istu inflaciju, i da to sto cena polovnjaka nije pala nije prepreka da cene nekretina padnu. Jasno je da svako hoce prilikom prodaje da dobije sto vise. I skroz je Ok da neko odustane od prodaje ili kupovine ako mu cena ne odgovara. Ali cenu na...

Zavisi sta poredis. U Srbiji jeste rast plata manje-vise isti kao stopa inflacije, ali je recimo inflacija hrane duplo veca od zvanicne stope inflacije, u jednom trenutku inflacija hrane je bila preko 25% (https://tradingeconomics.com/serbia/food-inflation), a na hranu ide najveci deo dohotka...

Slazem se da bi primena te mere kod nas bila problematicna iz vise razloga. Vise sam rekao konceptualno. Uostalmo, kao sto je vec poznato, mi smo "specificno" trziste. :) U cemu je razlika izmedju situacije kad ti opadne plata u evrima i situacije kad ti zbog inflacije ostane manje raspolozivog...

Pa mi sad mozemo cene nekretnina da merimo i u klikerima i da zakljucujemo da li su cene rasle ili nisu. Praksa je da se cene nekretnina izrazavaju u evrima, a tad su cene u evrima padale. To sto je tad istovremeno dinar slabio je bila posledica krize. Cak mislim da je i dobro sto je dinar tad...

Zasto gledas samo poslednju godinu kad poslednjih godinu dana cene nekretnina manje-vise stagniraju? Cene su eksplodirale prethodnih godina. To sto on ceka ne znaci da ce dobiti to sto zeli, cak se moze desiti da za godinu dana moze da dobije manje nego sto bi danas mogao da dobije, a izgubio...

Ako je nekome prica da proda 60m2 raspale starogradnje i da za taj novac kupi istu kvadraturu u novogradnji na istoj lokaciji, onda ta prica ne pije vodu. Svako moze da pravi neku svoju "pricu", ali ona mora da bude realna. Nije sve poskupelo, inflacija nekretnina je veca od opste inflacije, a...

https://www.b92.net/tehnopolis/vesti/iphone-15-je-dostupan-u-prodaji-ovo-su-cene-kod-nas-2403241 U ovom clanku pise da je domace trziste specificno i da su zbog toga cene elektronike i IT proizvoda kod nas vece nego u Evropi. Da li zbog gastarbajtera koji kupuju iPhone-ove u Srbiji pa time dizu...

Sto ne uzmes za primer Novi Sad gde je Q1 imao YoY pad od 31.9%, Q2 43.9%, a Q3 za sada 54.6% sa nepotpunim podacima? Ali cak i u Nisu opadajuci trend je jasan, samo ga treba posmatrati na pravi nacin. Ja sam ovde u Nisu na licu mesta i znam da je situacija losa. Nis je imao YoY pad prometa jos...

Kako manji? U Beogradu YoY pad prometa u Q1 bio 17%, a u Q2 26%, a u Q3 za sada 47%, pasce verovatno na oko 30% kad stignu svi podaci. U Nemackoj cene nekrentina padaju, u Kini sektor nekretnina pukao,... Ja licno ocekujem YoY pad prometa od barem 40% u Q4.

Ako gledas Novi Sad, tu imas ugovore zakljucno sa 20. septembrom. Za Nis jeste do 8. septembra, ali i da ekstrapoliras za ceo mesec, deluje da ce promet biti katastrofa. Reddit post sam podelio da bi se videli da i neki drugi pisu o tome kako prodaja lose ide i sl, da ne bude da ja samo to...