Rezultati pretrage

Mislim da ne. Najskuplji m2 za koje ja znam je preko puta novog suda, na uglu Stražilovske ulice. Koštao oko 4000 e m2.

Inače, nova zgrada u Jevrejskoj, pored Sinagoge, ekskluzivna lokacija, kvadrat 3800 e. Renovirana starogradnja na Limanu 4 za iste pare je SF.

Centar grada. Jako živa ulica, zlatare, venčanice, advokati. Liman 4 je obod grada. Neuporedive su lokacije.

Ja se ježim od likova poput tebe koji za sve imaju svoju interpretaciju. To je baš tip zakupaca o kojima pričam. Ako ugovorimo da nema nikakvih promena bez saglasnosti vlasnika, odakle ti pravo da bušiš nove police, kačiš lustere, šta god. To je taj mentalitet, ma ko ga hebe, i njega i dogovor...

Ponavljam, da pretpostavimo da su članovi ovog foruma savesni i normalni zakupci. Iz njihove perspektive, nema razloga za obilaženjem nekretnine. Da li vi kapirate da nisu svi savesni? Ti dogovoriš da nema ljubimaca, on uvede mačku, smatra valjda da je to igračka. Nema pušenja u stanu, on puši...

Takođe, primetno je da komentarišete samo iz ugla zakupca. Osim toga, kao da ne živite u Srbiji. Imam dosta prijatelja i članova familije koji izdaju stanove, kao i slučajeva vezanih za zakupe. Stanari mogu da ti naprave pakao od života. Da li treba da pominjem slučajeve gde su stanari prekršili...

"Pravo na obilaženje stana posle izdavanja ne postoji". Kao što sam rekao na nekoj od prethodnih strana, dozvoljeno je sve ono što nije zabranjeno imperativnim normama. Zakupodavac ima pravo da postavlja uslove, zakupac ima pravo da ih ne prihvati ili da ističe svoje. Onog momemta kada se...

Da li je realno da neko ovako razmišlja? Obilazak stana jednom mesečno je potpuno normalna stvar. Ma jeste gari, izdao sam ti stan, on više nije moj, nego tvoj. Saberi se.

Ja ne znam nijednog stanodavca koji nije imao problem sa stanarima. Ne mislim tu samo na horor priče, uništenje stana, već stalno neko izvoljevanje i pametovanje od strane stanara. Slažem se i sa prethodnim komentarima. Ako hoćemo prava koja zakupci imaju u zapadnim zemljama, moraju postojati i...

Prijatelju, i ja očekujem da sud završi postupak iseljenja za mesec dva, a ne za tri godine, očekujem da izvršitelj ne popisuje moje stvari za dugove zakupca, da mup lako odjavi prijavljenog stanara, pa se to ne dešava. Overa zakupa nije zakonski obavezna, proizvodi dejstvo samim potpisivanjem...

Odmah da ti kažem, nisi u pravu. Stanodavac sam i advokat. Pošto zakup spada u domen obligacionog prava, koje je dispozitivnog karaktera, ugovorne strane mogu da dogovore bilo šta što nije u suprotnosti sa imperativnim propisima. Ako dogovorim dolazak 5x mesečno, to je odnos mene i zakupca. Ne...

Ja nikada ne bih izdao stan zakupcu koji bi se protivio da jednom mesečno dođem lično u stan po kiriju i pri tom bacim pogled unutra. Prevencija je pola zdravlja. Neće se ponašati isto zakupac kada zna da ćeš doći svaki mesec i kada zna da ćeš doći na kraju zakupa posle nekoliko godina. Radio...

Ne mora da bude overen kod notara, kao ni čitav niz drugih ugovora. Pravno je valjan i bez overe.

Par reči o agencijama. Neko je pitao "Šta se dešava ako neko ima ugovor sa agencijom a proda stan mimo te agencije? Kakvi su to uopste ugovori i koliko su pravno valjani?" Odgovor zavisi od toga kome proda. Ako proda kupcu koga je dovela agencija, tj. agencija je povezala prodavca i kupca...

Naravno da postoji. Tu odredbu sadrži Zakon o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti. U nepokretnosti koja je predmet kredita odobrenih iz ovog programa, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju...

Nije, već nedeljama nema overe.

Pa imaš. Izvoli tuži ako su ti prava ugrožena.

Zabrana prodaje neizgrađenog stana je negiranje osnovnih principa obligacionog prava. Mogućnost da se ljudi dogovaraju oko kupoprodaje buduće stvari koja će tek nastati je elementarna stvar, poznata svim sistemima.

Ne samo da davalac izdržavanja to svojim davanjima može da otplati, već i da preplati. Aleatornost je jedna od osnovnih karakteristika ovog ugovora, a to znači neizvesnost u pogledu davanja. Ne zna se koja će strana u tom poslu bolje proći, prosto rečeno.

Ne moraju. Nema nikakvog osnova po kom bi oni bili potpisnici ugovora. Vlasnik raspolaže slobodnom voljom. Naslednici se pozivaju u slučaju smrti tek.

Netačno. Sve što je predmet ugovora o doživotnom izdržavanju ne ulazi u zaostavštinu i ovim ugovorom se ne povređuje nužni deo, jer je reč o teretenom pravnom poslu.

Ako misliš na kredite za mlade, ne može se kupovati od srodnika u pravoj liniji, supružnika i od drugog naslednog reda.

Ne bi trebalo ni hrana, ni voda, ni benzin, ni automobili. Oh wait...

Ovo genijalno rešenje sam pročitao stotinu puta po raznim forumima. Zoveš policiju, prijaviš provalu, a u stanu sedi lik u gaćama, sa sve svojim stvarima, ključem od stana, bez tragova provale, ima tvoj broj telefona, razmenjene poruke, dokaz o uplatama itd. Da ne govorimo o tome da stanodavac...

Prigradska naselja naslonjena na Novi Sad su jako skupa. Futog, Veternik, Kać. 70 000 e su sada goli placevi.

Čitava priča se vrti oko toga da si ti nezadovoljan zato što nemaš stan tamo gde bi želeo, i sva energija ti je usmerena na prozivanje onih koji imaji, nazivajući ih parazitima, kolekcionarima. Želiš da država podigne poreze, da bi smanjila tražnju za stanovima, samo da bi se ti dokopao svog. U...

Rentijerstvo je vid parazitiranja? Jel onda i biti poslodavac znači biti parazit, jer ne radiš ti, radi drugi za tebe? Parazit je i onaj koji uloži u akcije, stavi novac na štednju? Parazit je i lik koji mi prodaje meso i jaja, jer on profitira po osnovu vlasništva nad hranom?

Tradicionalni komunjarski duh otimanja.

Za prvi deo se slažem. Za drugi, s obzirom da sam advokat, ne baš. 200 e je minimum, cena ugovora se određuje spram vrednosti nekretnine. Da radiš sam, može naravno, nije zabranjeno, ali nije ni preporučljivo.

Ugovoriš sa agencijom 6%, ti si im onda ekskluzivan klijent, više će se truditi oko tebe, garancija je "majke mi", ali ako prodaš sam, dođeš im proviziju od 3%. Fantazija.