Rezultati pretrage

Poslednji trosobni (pre par meseci) su prodavani za 3300-3400

Odavno su rasprodati svi dvosobni stanovi. Ali, da je ostao neki, moja procena je da ne bi bio ispod 3400-3500 po kvadratu.

Nije problem izgled, problem je malo klaustrofobicni osecaj kada se sedi ili za decu, obzirom da deluje da je previse gusta ograda. Da je malo prozirnija kao na renderima, bilo bi dosta bolje

Ovo gotovo sigurno nije tacan podatak. Jedini koji moze imati ove statistike je katastar, a oni kasne daleko vise od nedelju dana, sto znaci da su brojke iz pocetka aprila ove godine visestruko potcenjene. Treba ici bar mesec-dva dana unazad (tj. ne ukljucivati u proracun nista iz poslednja dva...

Moze li neka detaljnija informacija? Ovo mi deluje kao dosta veliki raspon za cenu kvadrata u istoj zgradi

Pad u kolicini prodaje moze biti i zbog pada sa strane ponude. Bilo bi interesantno videti podatke sa portala za prodaju nekretnina o trendu broja oglasa. Par filtera koje ja pratim pokazuju dosta veliki pad sa strane ponude (od 30-50%) u odnosu na pre godinu dana (ali naravno blage veze nemam...

Ja nemam tu raspodelu plata, svakako je eksponencijalno opadajuca. Ono sto sam ja primetio je da stanove od 300k i preko kupuju bracni parovi sa (ugrubo) preko 5k mesecnih primanja neto (ukupno). Dakle ili jedna osoba da zaradjuje bas mnogo ili da dve osobe zaradjuju po 2-3k, sto je blizu...

Aman, pa nije to ista grupa ljudi koja zaradjuje isto zauvek. Svake godine nekoliko hiljada novih ljudi udje u IT, a od toga par stotina pocinje odlicno da zaradjuje (predje u srednju/visu srednju klasu koja moze da priusti ove stanove). Kolicina kvalitetne novogradnje (i generalno nekretnina u...

Prvo, ovo za IT-jevce da ne kupuju skupe stanove je bas promasaj. Vecinu novogradnji na Novom Beogradu, a donekle i u centru, pokupuju programeri. Npr., licno znam 15 programera koji su kupili stanove u Kennedy Residence, tako da ko zna koliko ih zapravo ima u toj jednoj zgradi. A to su sve...

Ne zna se, investitor prodaje lokale, ne izdaje ih. Cak i da se inicijalno zna, promenljivo je. Ja bih licno uvek izbegavao stanove na prvom spratu.

Kako je ovo moguce? Ja sam mislio da je nemoguce da se dobije gradjevinska dozvola bez 1.1 parking mesta po stanu

Joj ljudi, dosta vise sa tom teorijom o hiperinteligentnim agentima za nekretnine koji koordinisano podizu cene nekretnina. Agenti su mahom polupriuceni ljudi koji ne umeju da sprovedu ni obican postupak prodaje kako treba, a kamoli da koordinisanom akcijom uticu na celo trziste. Svuda u svetu...

Da, tacnije to su rekli da im je plan. Svakako nema placanja pre tehnickog prijema.

Mi smo potpisali ove godine predugovor (dakle nakon vandrednog stanja), i isto stoji septembar kao rok, tako da videcemo, deluju optimisticno. Penali nisu nesto veliki, tako da se slazem da im to nije glavna motivacija za sto manje kasnjenje, nego cinjenica da se pare uplacuju tek pri tehnickom...

Regulisu rente, ne regulisu naravno cene stanova. To dovodi do toga da bude veca traznja nego ponuda za stanova na izdavanje, sto onda bukvalno dovede do toga da ljudi ne mogu da nadju slobodan stan. Mnogo stresno iskustvo za sve koji pokusavaju da iznajme stan u Svajcarskoj, Nemackoj i sl...

Centralna bezbednosna kontrola (pod pretpostavkom da se odnosi na jedinstveni security pre gejtova) nije dobra promena, to je uvek losije resenje od bezbednosne kontrole po gejtu. Bukvalno nigde se ne prolazi obezbedjenje brze nego na BG aerodromu, i za to je iskljucivo zasluzna kontrola na...

Sta je dobio investitor u zamenu za plac?

:laugh: Pa ko bre ne moze da izdrzi 9 metara da pi..

Zasto se potencira ukidanje?

Dobro, veliki je ovo kompleks, prodace se sigurno. Ne bi oni pravili 12 spratova u sledecoj fazi da ne misle da mogu da prodaju, sve to dosta kosta da se napravi. Inace, posto nema informacija na sajtu - zna li se zasto su stanovi na povucenom spratu toliko skuplji po kvadratu? Koju dodatnu...

Ne znam na koju fazu mislis, ali, generalno, svakako bi postojao odredjeni rizik da projekat sada pocinje. Ipak, ova postojeca zgrada je pred zavrsetkom, a zemljiste za ostale faze su otkupili Izraleci, tako da mislim da nikakvog veceg rizika (u smislu nezavrsavanja zgrade) nema.

Ne razumem se u ovo, ali zar je zaista moguce da postoji problem koji nije moguce resiti? Ukoliko stvarno nije moguce resiti, koje su dugorocne posledice po zgradu? Takodje, da li je ovo problem samo u jednoj lameli ili u svima?

Kao i na svakom poslu, treba im vremena da se uigraju. Samo je bitno da ih smarate sa svime sto je problem, to je najbolji nacin da se brze desavaju stvari i da oni brze nauce o problemima u kompleksu (s tim sto, naravno, ne ocekujte da ce sve biti savrseno prvih 6-12 meseci)

Koliko razumem, nije bas sve do grada, Novi Dorcol treba da postavi obezbedjenje na izlazu iz garaze (kao npr. u Central Gardenu), kako bi kontrolisali da izlaz nikada ne bude blokiran

Vau. I pored jake konkurencije, mislim da imamo jasnog pobednika u disciplini "najpreteranija cena kvadrata za lokaciju i kvalitet"

Bukvalno moras da se objasnis, druze, ovo su vrlo ozbiljne insinuacije

Ne znam da li si ikada ziveo u stanu u kom su stakleni zidovi, ali kod takvih stanova je severna strana dosta bolja

Dobro, dosta je beskorisno komentarisati trenutni izgled stana kao faktor za odluku o kupovini, nije to najam pa da takvi komentari imaju smisla. Takodje, i lokacija je, rekao bih, subjektivna stvar. Sto se tice ovog stana, objektivno okrenut je ka neverovatno bucnom tramvajskom mostu. Cak i da...

Dzevad je lepo objasnio, sad je i meni jasno da je ugovor u skladu sa zakonom, kao i odluka o fiksnom trosku odrzavanja, ali su kupci svakako dovedeni u zabludu. Za deo koji je KDB citirao - to se odnosi samo na investiciono odrzavanje, koje je mali procenat ukupnih troskova odrzavanja

Zakon o stanovanju i odrzavanju zgrada (https://www.paragraf.rs/propisi/zakon_o ... grada.html), clan 63 Cudno je da imate ugovor koji nije u skladu sa zakonom, ali svakako zakon ima prednost