Nedavni sadržaj od klisko

Pa napisao sam da je ograničeno. Ko ima pet puta veću platu od proseka, plaća pet puta više. Evo ti integralni tekst ako mi ne veruješ: "Najvišu mesečnu osnovicu doprinosa, u skladu sa članom 42. Zakona o doprinosima za obavezno socijalno osiguranje ("Sl. glasnik RS", br. 84/2004, 61/2005...

U pravu si za većinu što si napisao, kada su baš velike plate. U Srbiji je vrlo isplativo da neko sebi isplati 11 plata od 50 hiljada dinara i jednu od 10 miliona jer su u Srbiji doprinosi veći harač od poreza, a osnovica za doprinose je ograničena. Ali Srbija ima jedan "pokvaren" način kako...

U martu je do sada upisano 8 ugovora za Residence 7+ iako su ti stanovi većinom prodati u prethodne dve godine kroz predugovor (ne znamo koliko njih, ali na forumu je u odgovarajućoj temi nekoliko članova komentarisali dobijanje kredita). Ovi stanovi se broje u martu 2024 iako je prodaja...

Dodaješ 147 predugovora koji su realizovani, ali nisu upisani. A gde si oduzeo predugovore potpisane u prethodnim godinama koji su sada realizovani kao ugovori? Jer nove prodaje novogradnji su većinom predugovori koji se nigde ne vode i poneki ugovor za one koji plaćaju keš. Ako dodaješ nove...

Jednostavno pitanje: šta se desi kad čovek ulaže preko inostranog brokera i umre? Uložite par stotina hiljada evra i nešto se desi, nema vas. Da li je Senzal ili ovaj drugi kanal obradio taj slučaj? Domaći broker i custody banka moraju da postupe po rešenju domaćih sudova. Strani brokeri? Inače...

Mene baš te stvari kao centralni razvod tople vode "plaše" kod tih "premium" novogradnji. S jedne strane, doprinose kvalitetu života i to je definitivan plus, a s druge strane, dogovor svih stanara oko održavanja toga će biti jako teško održati. Postoji velika verovatnoća da će na početku sve...

Ovo je vrlo opasna izjava. Koji to fond garantuje dobit? Fondovi umeju i da odu u minus!

Neka me neko ispravi, ali mislim da kupac stana ne može da proda stan dok se ne uknjiži. Dakle, ako investitor oteže sa papirologijom za uknjižbu (ili katastar "ima vremena" iz bilo kog razloga), stan ne može da se proda. Ljudi koji kupuju za život najčešće ni ne razmišljaju o tome, jer niko ne...

Ako si odgovorio meni, ne može ni Residence 7+ ako zgrada ima upotrebnu dozvolu, a nije uknjižena Ako se odnosi na prodaju stanova pre nego je zgrada završena (znači, nema upotrebnu dozvolu), Residence 7+ je vlasnik parcele, ima građevinsku dozvolu, pa može.

Pa možda nisu prodati za 3000+ evra kvadrat? Sve može da se proda za pravu cenu, ali prodati priču da je nešto premijum, a u stvari je ovo što je opisao prostorni planer, to ide malo teže.

Ta starogradnja od 5k može biti preprodaja novogradnje. Neko je uleteo u novogradnju dok još nije zaboden ašov po ceni iz 2021 (verovatno ispod 3k€) i dve godine kasnije prodaje završen stan za 5k. Pošto je to prodaja od prvog vlasnika drugom vlasniku (a ne investitor prvom vlasniku), vodi se...

Notar neće da overi ugovor ako zgrada ima upotrebnu dozvolu, a nije uknjižena.

Hipoteka može da se upiše na stan dok je zgrada u izgradnji. Kad se zgrada završi, ne može da se upiše dok se ne uknjiži. Edit: ako je mene lagao notar, lažem i ja vas. Ovo je info iz 2019. Stepa je mnogo ranije, menjale su se stvari od tada.

Postoji jedan period od kada se zgrada završi do kada se upiše u katastar (ja kad sam kupovao stan, to je trajalo nekih 6 meseci zbog štrajka katastra). U tom periodu nije moguće upisati hipoteku i banka neće da isplati kredit. Tada nije moguće ni overiti glavni ugovor. To nije vaša krivica, pa...

Za Julino brdo, proveri papire, bilo je tamo svega i svačega. Ne znam da li je ovo ta zgrada, ali brza pretraga je našla https://www.b92.net/biz/vesti/srbija/stanari-tvrde-nema-potpornog-zida-temelj-samo-pola-metra-1443473