Nedavni sadržaj od Analitičar

Zanimljiv članak. Nakon ovoga, ne čudi investicino tržište stanova koje postoji kod nas. Zanimljivo je da 2/3 stanovništva u razvijenim zemljama ne ostvaruje nikakav investicioni prihod, kao ni 95% stanovništva na tržištima u razvoju. Ako ne želiš da radiš do kraja života (penzionisanje za ljude...

Koji agenti? Pa ovaj Forbs članak upravo piše o tome da nema dovoljno stanova u ovom cenovnom rangu. Renovirane starogradnje (ni L od lux) na boljim gradskim lokalitetitma idu preko 4k eur, meni ima više smisla dodati još 30% na tu cenu i dobiti stvaran kvalitet, ali vrlo malo objekata u kojo se...

Upravo tako, najveći deficit je u kategoriji 5-6k eur, odnosno suštinski lux, a ne lux samo u nazivu.

U Americi postoji mnogo direktnija korelacija izmedju kraja I kvaliteta skole, jer se državne skole finansiraju iz poreza na imovinu u određenom school distriktu. Shodno tome, razlike su ogromne, I u opremljenosti I razvoju infrastrukture I u platama nastavnika I osoblja, sve to naravno utiče...

Mislim da si sve lepo objasnio, Šlarafija dušeci su najbolji na tržištu, pa je onda treba biti posebno obazriv kada neki lik koji ima svoju malu proizvodnju tvrdi da pravi komparabilan proizvod za 5x manje para. Što se tiče jezgra, svaki dusek koji nije od latexa ili slicnog materijali ima...

Na osnovu čega tvrdiš da privatnik iz KG pravi dusek u rangu Šlarafije za 5x nižu cenu? Inače, 2k eur za kvalitetan dusek nije neka ekstremna cena, u DreamCo se prodaju i daleko skuplji dušeci ali nikada nisam imao priliku da probam tu klasu pa ne mogu da tvrdim da li je ta cena opravdana ili ne.

Tržište jeste polumrtvo, a prosečan rast cene je 5%. Ali neće tržište doveka biti na ovom nivou. Sam zaključi sta ce biti sa cenama kad se rast tražnje bude povecao

Ok, ovo je reklamni bilbord, ja lično ne verujem da se izdavanjem u vikend naselju Kopaonika može ostvariti ROI od rente u nivou od navedenih 7-8% ali kalkulacija koja obuhvata narednih 45 godina, bez da se u obzir uzme period od proteklih 10 godina mi ne deluje kredibilno.

Ok, ali kako znati šta će se dogoditi za 45 godina? Ako želiš konkretan i lako poverljiv ROI, uzmi primer cene stana iz 2015 i koliko je neko zaradio kroz rentu plus aprecijaciju u proteklih 10 godina.

Osećaj slobode koji donosi pasivan prihod nema cenu. Nije poenta gomilati nužno stanove, ali štednja i investiranje je esencija kvalitetnog i bezbrižnog života. Ja bih radije potrošio milion eur u investicione stanove i imao garantovan prihod od par hiljada eur mesečno , nego spucao taj novac u...

Mnogi su polagali madjarski jezik da bi stekli uslove za EU drzavljanstvo. Naravno, niko od navedenih nije otisao u Budimpestu da zivi. I ja sam svojevremeno gledao neke stanove u Budimpesti i zaista ogroman broj objekata u sirem gradskom jezgru su neuslovni za zivot- ok ako se neko bavi Air BNB...

Jasno je da najvise ljudi emigrira u Nemacku, ali ti si uporedio Budimpestu sa Njujorkom. Ako je grad zaista tako dobar, kako to da niko ne ide tamo da zivi? Nasi ljudi ne idu samo u Nemacku, vec i manje EU zemlje u skandinaviji, Belgiju, cak i Grcku. Ti si rekao da je Busmpesta "njujork" za...

Pa jeste, ako imas 3-4 dana verujem da ih mozes lepse i sadrzajnije provesti u Budimpesti nego u Beogradu. Eto da kazemo da je kao "produzeni vikend" destinacija Budmpesta dobra. Ja sam poreklom iz crnogorske gasterbajterske porodice, i samo iz moje sire porodice imam uzorak od blizu 100 ljudi...

Ljudi ne razumeju da je Beograd (i generalno gradovi ex-Yu) bili kao NjuJork za Budimpestu tokom 50, 60 i 70-ih godina 20. veka. O tome nam posledicno govori i kvalitet gradnje iz tog perioda. Zahvaljujuci veoma razvijenom turizmu, Budimpesta je dosla to toga da su cene sada blizu beogradskih...

Mislim da definitivno postoji generacijski jaz- kao neko ko je studirao u pre 20+ godina mogu da posvedocim o opstoj nemastini i generalno skromnijem ali i daleko autenticnijem iskustvu. Mi nikada nismo propustali zurke, ali se pilo i pusilo sta god nam je palo pod ruku. Snalazili smo se kako...