Nedavni sadržaj od Analitičar

Ja imam jedan takav stan, doduše nisam kupovao namenski neuknjizen stan, već je taj status posledica krivičnih radnji investitora koji je odstupio od građevinske dozvole, pa samim tim zgrada nikada nije dobila upotrebnu dozvolu. Međutim, zgrada kao takva je neuknjizena i zapravo ne postoji u...

Kako uopšte doprineti ovoj temi da bi to bilo u skladu sa tvojim standardima? Ljudi koji su deo ove debate jesu na nivou ujaka I stričeva na slavi, ovo je javni internet forum, ne neka specijalizovana platforma za praćenje i analizu makroekonomskih trendova. Cene stanova su univerzalna tema koja...

Nemoj tako, @Pera Zdera ovde propagira da je Stockholm jeftiniji od Beograda, da se opušteno živi sa 1600 eur mesečno (uključujući rentu I sve troskove) I da su stanovi na 10 minuta od centra 2500 eur/m2. Pravi Eldorado!

Naravno da ce biti značajna razlika u ceni ako stan ima neometan pogled na reku u odnosu na isti takav stan koji gleda na drugu zgradu na razdaljini od 10-15 metara, kao što je recimo faza C u K distriktu koja je bukvalno uglavljena između Beka i zgrade faze A. Medjutim, ako govorimo o zgradama...

Ovakvi inputi se reflektuju na cene nekretnina koje se prikazuju ovde i daju smanjuju prosečnu cenu, koja je na zalost viša nego što zvanična statistika pokazuje.

Pale su cene projekata na kojima rade naše outsouce firme, tako da je manje novca u opticaju i onda su poslodavci mnogo obazriviji i sa ljudima koje angažuju. Drugi problem je prilično nejasno definisano trziste senioriteta gde ljudi klinci sa 25-6 godina zivota i 5+ godina iskustva sebe...

Kako je direktan uticaj države na to što je neko kupio parcelu pre 7 godina za daleko manje novca nego što sada vredi i iskoristio tu cinjenicu da dodatno zaradi na svom projektu izgradnje zgrade? Naravno da ce probati da kapitalizuje svoju investiciju i ostvari najveci mogući profit. Ti si...

Ne razumem šta hoćeš da kažeš. Neko zida zgradu na zemljistu kupljenom 2017, pa samim treba da u cenu svog finalnog proizvoda da ukalkulise tu cinjenicu I prodaje stanove jeftinije nego da je ti zemljište platio po trenutnim tržišnim cenama? Izvini, ali niko normalan to ne bi radio- ako se...

Da, to gore su cene stanova oglašenih pre 7 godina, ali veruj mi da je i tada (iako ovaj forum nije bio ni blizu tako aktivan kao danas), neki konsenzus bio da su cene prenaduvane, kako je novogradnja skočila 20-40% u odnosu ne par godina ranije i kako balon samo što nije pukao. To se zove...

Dečko, živimo u doba interneta, ne trebaju nam tvoje "insajderske" infomacije iz prve ruke o cenama namrinica kojima ističe rok u Lidlu i Willys, ili cene socijalnih stanova gde se čekaš sa tražiocima azila kao dokaz da je Stockholm povoljan. Dovoljan ti je letimičan pogled na numbeo pa ćeš...

LOL, kakvo gađanje ciframa. Samo infostan za stan of 50 m2 je 300 EUR. Pisao je ovde jedan član koji živi na periferiji Stokholma. Gde su još struja, telefon, internet, itd. Dok platiš račune za stan u Stokolmu, možeš takav isti stan da rentaš negde van centra Beograda. Gde su ostali troškovi...

Tako je, cene padaju ali niko to nije registrovao na ovom forumu . I sada u 2024. su cene usled inflacije pale 10% u oddnosu na peak u Q4 '22, ali nema ko to registruje, nego se opet čekaju neka "bolja vremena", a realnost je da u narednih X godina teško da može da bude povoljnije nego što je...

Gde je izražen taj hajp? Pogledaj ovaj forum, prva poruka pre 14 godina je o "naduvanim" cenama u Beogradu...zatim pogledaj periodično poruke od pre 5, 6, 10 godina i svaki put se govori o tome da treba sačekati jer cene samo što nisu pale, dok se u realnom zivotu to nije događalo. Naravno...

Pravno formalno ti si i danas u obavezi da podneseš poresku prijavu za porez ostvaren od izdavanja. Dakle, zakon postoji ali se ne sprovodi. Ovde govorim o situaciji gde fizičko lice renta stan, kod pravnih lica je sve regulisano i sve se plaća preko računa. Takva su moja iskustva jer sam i...

Nisam razumeo kakve veze ima plaćanje poreza sa ostvarivanjem prava iz ugovora o stanovanju. Svakako možeš i pod trenutnim okolnostima da zaključiš ugovor o zakupu i ja to uvek činim sa svojim stanarima. Problem je što da bi ostvario svoja prava, treba da pokreneš tužbu protiv nekog a sudski...