Rezultati pretrage

Ako hoćeš da kažeš da nisam pijani milioner jer mi je odnos uloženog i onog što dobijam važan, onda hvala, to doživljavam kao kompliment. Medjutim, komentar da je ponuda stanova za stanovanje loša je oksimoron-nema dobrih stanova koji su priuštivi, to jeste tačno, ali teško da je Beograd...

Kakvi su to "investicioni" stanovi i kako je ponuda takvih stanova dobra, a stanova namenjenih za primarno stanovanje loša? Drugo, da je tako kao sto tvrdis, pad cena renti bi obesmislio investiciono tržište i doveo do pada cene stanova. Na žalost, trenutno imamo paradoks da cene najma padaju...

Ali otkud ideja da u bilo kojoj konstalaciji stvari može da se dobije 100k eur za 20 m2 u Rakovici?! Za neku zaista lepo sređenu salonsku garsonjeru u dobro održavanoj starogradnji na Vračaru ili Dorćolu- možda, ali ovo je van svake pameti.

Da, samo što stvari nisu toliko crno-bele. Taj potez gde je livada je svakako urbanističkim planom predviđen za gradnju stambenog prostora, a ne za park i zaista je van pameti da tako dobar komad zemljišta ne bude iskorišćen. Ja bih svakako radije izabrao novogradnju u 30. bloku nego u na...

Hleb i peciva su kod nas još uvek 3-4X jeftinija nego u EU. Ne mislim nužno samo na "Savu", već bilo koji pekarski asortiman. Recimo, zna se da je u Beogradu najskuplja (i verovatno najkvalitetnija)pekara Šarlo. Tamo ciabatta košta 210 dinara. U Holandiji nema bez 5 eur vekna, a Danska, Norveška...

Kako u deblom plusu kada je medijalna plata 650 eur, odakle ostane za posete ugostiteljskim objektima, osim za kafu u lokalnom kaficu sto izadje 250-300 dinara. Ti sto prave velike cehove po kafanama i ostavlaju masne baksise su manje od 1% populacije. Velika je kriza u ugostiteljskom sekotru...

Koje su stvarne cene apartmana na Halkidikiju koje si ti razmatrao da kupiš? Mislim da je na moru mikrolokacija ključna stvar, nije isto ako si tik pored obale i imaš otvoren pogled na more i ako se nalaziš u zgradi 10 metara iza, i gledaš u zid te zgrade na prvoj liniji mora.

Pa ti prognoziraš različita scenarija od kataklizmičnog sloma, do novog rasta cene 20-30% usled nove štampe, tako da sta god ko da izjavi/napiše na ovom forumu, to neumitno upada negde u tvoj spektar prognoza. Svi smo mi po malo Salev.

Svašta, kako takve banalizacije doprinose konstruktivnoj razmeni. Naravno da nije održivo da svi rentaju nekretnine i da ne postoji industrija u kojoj je jedina aktivnost gradnja stanova za dalju rentu. Medjutim, reći da je rentiranje loše za ekonomiju je potpuno neutemeljeno i pogrešno. Mnogo...

Jel možeš da mi citiraš neki izvor gde se rentijerstvo suzbija i smatra za nešto negativno, u bilo kojoj državi? Mislim da su benefiti mnogostruki, ali ih ne pružam ja kao vlasnik stana koji rentam već reflektuju u ekonomiji obima nekog ko izdaje 500 ili još bolje, 5000 objekata. Tada imaš...

Jel se to odnosi na rentijerstvo uopšte ili rentijerstvo u Srbiji? Pitam jer ogromna većina zakupodavaca u Srbiji izdaje jedan ili dva stana koji su cesto nasledjeni. Veoma mali broj rentira 5 stanova, a kamoli 500 kao sto to rade firme/fondovi na Zapadu cija je primarna delatnost davanje...

Uvek će ljudi različito percipirati okolnosti, forum je samo ogledalo nekog segmenta društva koji svakako nije statistički reprezentativan uzorak ali pruža neki kontekst. U svakom društvu imas one tihe, marljive ljude, koji žive skromno i sve svoje troškove i aktivnosti podrede tome da se skuće...

Novac na stranu, ali Beč i Dubai pružaju potpuno različito životno iskustvo. Recimo da se i u jednom i u drugom gradu može kupiti pristojan stan na dobroj lokaciji za 10k eur po m2. Tu svaka sličnost prestaje. Beč je prestonica nekadašnje carevine, jedan od kulturološki najinteresatnijih...

Gde je bolji kvalitet zivota u centralnom delu NBG ili u Meidlingu? Koliko razumem, placas slican iznos kirije su za stanove komparabilne velicine na oba lokaliteta.

Interesatna paralela izmedju cena stanova i goriva. Jel se po trenutnim cenama voze samo kriminalci i ljudi iz SNS-a, jer "obican" narod nema novca za gorivo?Isto tako ima i "obicnog" sveta koji kupuje stanove po ovim cenama, mozda ne u Marini Dorcol, Ritzu, Delta Districtu i slicno, ali po...

Pre nepunih 18 meseci sam kupio gotovo identican stan slicne velicine u ovoj zgradi po 3300 eur m2 sa ukljucenim PDV-om. Zgrada je trenutno tek stavljena pod krov, nece biti useljena jos 18 meseci. Kakva li ce onda tek biti cena.....

Znači umesto da padnu cene 20-30%, u narednih 2 godine cene idu gore 20-30%? Pa sa tim nivoom cena ćemo biti skuplji nego famozni Beč, zašto mi iko ostao ovde po tim cenama, ako za svoj stan u BG mogu da kupe bolji u W? Koji je profil kupaca i od kog novca će se kupovati stanovi u Beogradu po...

Ali u periodu o kome ti govoriš nisu postojali shopping mall-ovi, fensi kafići i ostali sadržaji po kojima je NBG prepoznatljiv danas (trend koji je počeo pre 20 godina). Pre toga NBG jeste bio spavaonica, ali je struktura stanovništva je bila privilegovana. Počev od ranih 60-ih i prvih zgrada...

Ja sam isto uložio u dinarski fond u Intesi, prinos je viši od 5% godišnje, a možeš uzeti novac bilo kada bez ikakvih penala. Uložio sam i u onaj Alternativni fond u EUR zbog optimizacije poreza, ali taj je rizičniji i tu sam samo stavio tek par hiljada tek da umanji poresku obavezu. Svakako taj...

Stan u kome živim je jednim delom open space i obuhvata toalet, dnevni boravak, trpezariju i kuhinju koja je disproprcionalno manja nego što je ostatak tok otvorenog prostora. Zatim spavaći blok sa kupatilom koji je vratima ovdojen od te celine i hodnik iz koga se ulazi u svkau od 3 sobe. Celom...

Slažem se da je zakon ponude i potražnje neprikosnoven i jedini merodavan faktor koji utiče na cene. Međutim, kakve veze imaju moji ili bilo čiji lični utisci sa tržištem? Moja lična iskustva su da je nas osmoro spavalo u stanu od 60m2 kada je majčina porodica izbegla iz HR pre 30 godina. Iako...

Ljudi se vode svojim ličnim utiscima, a ne realnošću. Recimo, sada imamo činenjičnu situaciju da su cene zakupa disproporcionalno niske u odnosu na cene nekretnina. Međutim, retko ko od zakupaca smatra da dobija dobar dil po tim niskim cenama, zapravo je narativ potpuno suprotan-oportuni i...

Svašta, ovo što ja navodim su potpuno uobičajene situacije, naravno da ljudi koji su eksperti zarađuju daleko više od ovoga. Isto tako, postoje ljudi kojima nije sve u novcu i koji i ne žele da rade privatno već svoje vreme fokusiraju na profesionalni razvoj i istraživanje i ne jure pošto poto...

Ne znam za Karolinsku, ali u Beogradu ako si lekar specijalista u kliničkoj oblasti (dakle ne mikrobiolog), ako si u nastavi (makar docent) i ako zapravo znaš posao (nisi upao u državnu službu preko veze), I radiš privatno, između ta 3 posla (klinika, fakultet, privatno) lagano prebacujes 5k eur...

Nisam siguran koliko je ovo poređenje relevatno, jer ne verujem da postoji iko osporava da je Švedska po svakom merljivom parametru razvijenija zemlja od Srbije. Međutim, realnije pitanje je kakve bi okolnosti naterale nekoga da se iz Novog Sada da se preseli u taj kraj koji si naveo i da živi u...

Ali ako je cena 2500 eur u nekom kvartu "na 15 minuta od centra" a centru 4x toliko, onda shvatiš da ti siromašni krajevi imaju daleko kompleksiju socio-demografsku strukturu stanovništva kada su cene toliko drastično niske. Tek kada dođeš tamo uvidiš da je najmanji problem kako doći do centra...

Ja nisam u građevini, ali nije mi baš najjasnije kako kuća može da bude jeftinija od stana gde kupuješ samo prostor između zidova (stan), sve ostalo (instalacije, temelj, krov, itd.) je zajedničko na nivou zgrade. ako je 400k referentna cifra za stan od 100m2 u novogradnji srednjeg ranga...

Koji su globalni scenariji/mogućnosti u igri a koji mogu imati efekat na trziste nekretnina u Beogradu?

Nije ovaj lik bio baš sitna riba u SNS nomenklaturi (I Šapić I Grčić su predsednici opština, pa su objektivno krupne ribe), ali to što je ukrao jesu relativno sitne pare. Nisu skupi kvadrati u Beogradu zbog toga sto se u Borči nelegalno stiču pašnjaci I livade, već zbog ovakvih primera kojih ima...

Da se uhvatimo za urbanističke planove razvoja urbanog tkiva među njivama donjeg Srema i projekte koji su organizovani oko događaja čiji je primarni cilj isisavanje novca iz budžeta? zanimljivo stanovište, ali ne hvala. Osim ako nisi SNS bot, novogradnje oko Expa ne treba uzimati ni u kakvo...