Rezultati pretrage

Šta predlažeš? Kupim novogradnju, ogolim je do zidova i ulupam još 1k eur/m2 da bih zamenio podove, pločice, zidove...? Ili u procesu gradnje kažem investiroru da imam boljeg i krearivnijeg arhitektu nego što je njegov, da "italijanska keramike prve klase" i "hrastov parket prve klase" koje...

Evo na primer ovo. To je zgrada "kineski zid" stara 60 godina. I posle me pitaju "zašto preferiraš starogradnju", zato što uz dobrog arhitektu I izvođača možeš bilo koju starogradnju učiniti svežijom i modernijom od cookie cutter novogradnji...

Jesi li ti milenijalac ili GenZ?

Kom obrazovanom čoveku je aspiracija da šrafi gipsane panele u Dizeldorfu?! Ja razumem da čovek treba da bude prilagodljiv i da ni jedan posao nije ispod časti jer okolnosti se promene od danas do sutra, ali ovako nešto nikome normalan ne želi za sebe.

To nije ni bila tema, vec koji profil osobe treba da budeš da postaneš dipl.ing. elektrotehnike ( iz ličnih razloga ili preferencija živiš i radiš u provinciji) i da možeš da prebaciš 1000 eur. Tim pre što smo utvrdili za razliku od stanova, cene svega ostalog (gorivo, struja, hrana) su iste ili...

Programiranje (i delatnosti u vezi sa tim) su postale izvikane zbog velikog talasa prekvalifikanata koji (čast izuzecima) nemaju ni talenta ni interesovanja za predmetnu materiju. Međutim, pravi inženjerski posao se ne može tek tako naučiti a ni outsource-ovati i znam dosta ljudi koji rade...

Nemoj samo pridavati značaj sub-u r/programiranje. Tamo se gađaju ciframa samo tako, ispadne da svaki iole potkovaniji senior lagano izlazi na 10k mesecno. Kao neka antiteza argumentu da u provinciji inzenjeri elekrrotehnike ne mogu da prebace 1k mesecno...

Kada sam renovirao stan, jedan od najvećih i najskupljih poslova je bio postavljanje parketa. Uzeo sam brodski pod sa oborenom ivicom, tako da je esencijalno da se ivice "gađaju" u milimetar da bi se dobio odgovarajući efekat. Sad bi neko mogao reći, to svako moze da uradi, ali mislim da nije...

To što za neki posao nije potrebno formalno obrazovanje, ne znaci da posao moze SVAKO da uradi. Ne znam zašto ljudi nipodaštqvaju zanate. Mogu ja valjkom da pređem preko zida, jel zaista mislis da će rezultat biti identičan kao kada ti uradi neko ko kreči svaki dan, čitav dan? Pre neki dan sam...

Vidi se da sam majstorises po kući i da nisi u toku. zamena utičnice je bila 30 EUR pre 10 godina. Meni je pre par meseci u plafonjeri eksplorirala sijalica (ničim izazvana) I moralo je da menja grlo gore u plafonu. Uglavnom, posao od pola sata, ali moralo je nesto da se buši, prespaja, itd...

Da, ali u Borči od 2019 do danas ništa nije infrastrukturno uređeno (za razliku od Surčina, na primer) možda su se investicione mogućnosti poboljšale, ali daleko od toga da je to povećanje cene u srazmeri sa povećanjem kvaliteta života.

Odlična investicija, sa renoviranjem izađe na 3500 eur po m2 za stan u PRIZEMLJU raspale starogradnje 🤦‍♂️

Vidiš da branim tvoj lik i delo kao istinske forumske legende.

Edukuj se, to je jedan od vodećih forumaša na Beobuild-u, 'nuff said!

Pa sam si rekao da niko nema kristalnu kuglu da kaže šta će biti za 2 godine. Ali @Salev85 predviđa da će cene stanova u urbanim sredinama skočiti 600-700 eur po m2 do kraja '27.

To nisu izuzeci, već je pravilo da svako ko je uzeo do kraja '21 je imao 100%+ aprecijaciju u protekle 4 godine. Nisi morao da ideš u Lušticu, novogradnja u Krnjači koja je u izgradnji '21 bila 900 eur sada je 2k i jače.

Ali taj što uzima stanove na kredite je automatski u podređenom položaju, jer ne postoji kalkulavicija da ces u Srbiji dobiti bolje uslove za kredit nego u Nemackoj (ili nekoj drugoj razvijenoj EU zemlji) dakle, sve i da ti je plata 10k eur, da polozis kolateral od 1m eur, opet imas losije...

Dimitrija Tucovica 6

Ja sam kupio krajem '23 pre izlivanja ploče, a nekih 18 meseci nakon pocetka gradnje za 3k plus pdv. Sada investitor prodaje za 4k plus pdv i to preostale stanove koji su po meni losije pozicionirani na povučenom spratu. Očekivani datum završetka Q2 '26. Videćemo cenu tada, ali verujem minimum...

Nije baš 1:1 poređenje, jer nekretnine ne moraju biti isključivo pasivna investicija. Recimo, ako si advokat, ulozis x u neuseljivu nekretninu, i onda dodatno uložiš svoje vreme i ekspertizu i dovedes do toga da je nekretnina u katastru bude uknjižena bez tereta i da vredi 10x. Ili imas firmu za...

Brt, da si nastavio dok je bio hot streak mogao si uzeti onaj cetvorosoban od 91 m2.

Pa kažem ti, višeslojna je tema, ima ekonomske, socijalne, demografske aspekte....bukvalno su knjige i naučni članci napisani o tome, ne znam kako bih sve to sročio u jedan forumski post :D Medjutim, da odgovorim u vezi primene. Primarna diskusija UBI-ja se odnosi na perspektivu u nekoj...

Upravo to što si rekao, analiza UBI-ja je komplikovana i iz nje ne proističe prethodna premisa da je jedina posledica inflacija. Nakon toga si primenio metodoloski neispravnu tehniku da bi obesmislio nesto o cemu se moze diskutovati na razlicite nacine a ne samo kao prekursoru inflacije.

Ali ROI u stanove nije dobar, to je jasno. Ja sam rekao dа, pod pretpostavkom da su kupio stan u izgradnji u peak-u cena u Q4 22., možeš da ga završejog sada prodaš za min 35% više novca, što je više od kumulativne inflacije. Ako si investirao u zlato, crypto ili šta već tim bolje, samo kažem da...

Balon ili ne, moj odgovor se odnosio na tezu @Nnn062 da se na nekretninama gubi novac usled inflacije. Nisam Milan Tarot što bi ti rekao, ali retko ko ko je investirao u nekretninu proteklih 10+ godina nije višestruko zaradio.

Kako ovo može biti tačno, kada je opšte poznato da kod nas 99% "viška" investira u nekretnine. Reći da u svetu, koji naravno ima 1000x razvijenije tržište kapitala nego Srbija, je "teško naći lokacije i periode koji imaju smisla" je potpuni nonsens jer, pored što se investira u akcije, derivate...

Advokatica Mihajlović: Svi koji se prijave za legalizaciju prijavljuju krivično delo - Ekonomija - Dnevni list Danas https://share.google/CmL71TiL6o3dIupU5

Kupiš stan u fazi izgradnje, plaćaš etapno, ili ispregovaraš dodatni popust za plaćanje unapred (ako je reputatabilan I solventan investitor neće na konto toga dati ogroman popust, ali 5-7% može da se dobije). Nakon 3 godine stan vredi 35% više.

@enfario je glas naroda

Ma investitori grade, ali ne može investitor da napravi kanalizacionu i vodovodnu mrežu, mostove, puteve i slično. To mora država. Da je leva obala umesto Surčina izabrana za Expo 2027, onda bih rekao nema veze sto je projekat prevara, ali bar ce jedan veliki deo grada dobiti poboljšanje u...