Rezultati pretrage

Jel ti uzimaš kredit ili isplaćuješ 270k eur u kešu po etapama gradnje?

LOL, ovo je 3.5 stan spakovan u 90 m2. Postoje stanovi iste strukture sa duplo većom površinom. Pretpostavljam da bi takvi stnaovi više odgovarali tvojoj definiciji komfora.

Ok, sve što si naveo je tačno, ali mislim da si promašio temu. Uzmeš za primer jedan od najsređenijih i najrazvijenijih gradova, koji je po svim zvaničnim statistikama u proteklih 20 godina u top 3 grada najboljih za život i onda infrastukturu takvog grada porediš sa Beogradom, kao da uopšte...

Ako je zgrada stavljena pod krov i postavlja se stolarija, to je sa građevinskog aspekta, 60-70% izgrađenosti objekta. Ok je da neko dobije bolju cenu ako isplati pare pre nego što se zabode ašov, ali nije mi logično da u već poodmakloj izgradnji dobije neke beneficirane uslove, osim naravno...

Sad ce neko da kaze da za 3500 eur (cena raspale NBG starogradnje sa temeljnim, ali ne luksuznim, renoviranjem) mozes da biras novogradnju na NBG i opet idemo u krug....

Ne, naravno da nije tako na zapadu. Ja sam od sredine `22. do sredine '24. imao dva dva različita stanara Rusa, jedan je otišao u Nemačku, drugi u Portugaliju. Prvi radi za SAP i čekao je radnu dozvolu sa kojom normalno funkcioniše, putuje i naravno ima račun. Drugi je freelancer koji je...

Nisam razumeo kako je ovo što si naveo kreditna a ne keš kupovina? Ja sam isto kupio stan u izgradnji i dao keš (osim 10% cene koje plaćam po overi ugovora nakon što se zgrada izgradi). To što sam ja dao odjednom taj keš, a ti plaćaš etapno dok se zgrada zida, ne čini tu kupovinu kreditnom...

Gde sam ja naveo dužine čekanja kod nas ili negde negde druge? Uopšte nisam diskutovao te stvari, a i ti očigledno lupetaš jer ne navodiš nikakve zvanične podatke za stope smtrnosti or različitih operacija kod nas i u svetu. Samo neosnovano pretpostavljaš da je tako kako ti misliš, bez navođenja...

Ukratko, u pravu si da kod nas zdravstveni sistem nije dobar, ali istovremeno iste probleme imaju u daleko razvijenije zemlje. liste čekanja za transplantologiju, interkranijalnu hirurgiju i ostale kompleksne zahvate postoje svuda i nema lakog rešenja. Što se dijagnostike tiče (CT, MRI, PET) to...

Jel moze malo preciznija lokacija tih stanova za komplet renoviranje gde si dao ponudu I za koliko novca su prodati ti stanovi?

Izvini, ali pogrešio si. Izreka kaže: "Četrdesete su nove tridesete, a pedesete su nove dvadeste."

Nisi razumeo sta sam želeo da kažem. Od Ledina do Arene si kolima za 7 minuta pa je to nesumnjivo periferija iako nominalno pripada opštini Novi Beograd.

Periferija v centar je više pitanje stepena urbane razvijenosti/stepena uređenosti nego lokacije. Na žalost, Beograd iako nominalno veliki grad, nema infrastrukturu jedne evropske metropole i usled toga je "centar" relativno usko koncipiran i po mom misljenju obuhvata samo centralne delove...

Pa šta očekuješ za 1680 eur po m2, novogradnju pored hotela Jugoslavija? Koliko para toliko i muzike. Nekome ko radi za medijalnu platu, ovo može potencijalno biti rešenje da sebi obezbedi krov nad glavom. Nedostatak elementarne infrastrukture u rubnim delovima grada je opšte poznata činjenica...

Najbolje da daju podsticaje za Vračar, Dorćol, centralni deo NBG i slične krajeve, jer je propercionalno platama najteže skućiti se tamo. Zašto da pijemo vodu, ako možemo šampanjac?

Nisu kreditni uslovi u NL za poređenje sa uslovima u SRB. Sa druge strane ni način servisiranja tih kredita nije isti. U SRB ljudi na kredit gledaju kao na omču oko vrata, pa samim tim i žele da što pre otplate taj kredit. Bogati ljudi na zapadu imaju kredite kao vid poreske oprtimizacije. Da ne...

Ali ta plodna zemlja je ekstremno skupa. Ovde se razglaba o ceni nekretnina i ko to kupuje, ali veruj da delovi Srema koji su razvijeni i gde se zemlja aktivno obrađuje, imaju visoke cene. Isto tako, bogati ljudi (koji pri tome nemaju nikakvih dodirnih tačaka sa poljoprivredom) kupuju zemljište...

Ima istine, što bi @Salev85 rekao mi iz korporacija smo najveći gubitnici. U protekle 4 godine plate su nam porasle 15-20% (cost of living adjustment) a cene hrane, usluga, pa i određenih nekretnina se duplirale! Tako da svakako danas možemo da priustimo dosta manje nego ranije.

Novogradnja je kada se kupi od investitora. Samo u toj situaciji postoji mogućnost povratak PDV-a, nije povezano sa protokom vremena. Međutim, vrlo je mali broj novogradnji koji se na tržištu nudi useljivom stanju, pa ljudi mahom nivogradnje kupuju još u fazi izgradnje, ili čak pre toga. Tada se...

Tržište te demantuje, jer se starogradnja prometuje više nego novogradnja uprkos cenama koje navodno "nemaju smisla". Mislim da ljudi koji nisu iz Beograda (dijaspora i provincija) mahom kupuju novogradnju. To su ljudi koji nemaju problem sa BNV ni sa vizuelnog ni urbanističkog , ni pravnog...

Pa objašnjava se nedostatkom odgovarajućih novogradnji na predmetnim lokacijama. Hoćeš da živiš na NBG kod Ušća, možeš da kupiš novogradnje u Bloku 26 ili 30 koje su 8000 eur po m2. Ako to nemaš, onda preostaju starogradnje. Cene takvih starogradnji konstatno skaču je ljudi žele da žive na tim...

Evo, našao sam ti ja odličnu nekretninu za malo više od 3000 eur po m2. Nije BNV već Žarkovo, ali sve sve ostlao je u fullu. Ne moraš nikakve provizije da plaćaš, kad kupiš dođeš mi ručak...

Pa nije sporno što kupuju novogradnje za 3k+ eur, ali ako ti čine za te pare u Gornjem gradu onda se postavlja pitanje dugoročne isplativosti takve investicije. Onaj što je kupio Zemunske kapije za 1300 eur m2 je nedvosmisleno profitirao, šta ostaje nama koji smo kasnije ušli na tržište....

Slažem se sa tobom da cene idu samo gore, ali primarni argument ovih koji ignorišu tu realnost je da neće ostati niko na tržištu da kupi Zemunske kapije i slične novogradnje po gornjem Zemunu za 3000 eur m2. Ili ipak postoje ljudi koji plaćaju taj novac?

Znači, ako se omogući dalje zaduživanje zemlje, cene idu gore i u `26. i `27. pa i nakon toga?

Lol, zvuči kao mega izgovor, odnosno 300.000 izgovora. Da su pronašli nešto poput Partnenona, pa svakako bi vredelo odložiti ili promeniti trasu meteoa zarad nečeg što predstavlja svetsku kulturnu baštinu. Ovako, da su kopali bilo gde po Solunu, verujem da bi opet naišli na stotine hiljada...

Ne, prvo pravilo kapitalizma je profit. Imas bezbroj primera kompanija koje imaju jeftin proizvod, a zarađuju milijarde. Na primer, Inditex grupa prodaje jeftinu odeću, a profitira su im višestruko veći od Chanela koji prodaje odevne komade u vrednosti od po nekoliko hiljada eur. Isto vazi I za...

LOL, ja se jedim na ideju koja može da nagnječi investitore? Pa ti i takvi investitori su primer kriminala i korupcije, ili ti zaista smatraš da je građevina industrija poznata po transparentnosti i delovanju u skladu sa zakonom :D siguran sam da i ovaj investitor nije imao lošu nameru, nego...

Po stoti put, u Crnoj Gori ne postoji nikakvo "naselje za IT stručnjake" (tako se samo deklarativno zove) niti su se ljudi tamo samo organizovali i napravili neki interni pravilnik, akt ili bilo kakvu formalnu celinu u kontekstu zahednickog delovanja. Postoji lokalni privatni investitor koji je...

Ja tebe ništa ne razumem. Ja radim u IT industriji, kako da se organizujem sa tobom i još sa gomilom ljudi na ovoj temi koji rade u istoj industriji da "izgradimo naše naselje". Meni to zvuči kao potpuna utopija, ali zašto ne iskoristiti priliku da se uzme još neki stan, naručito po cenama...