Šta je novo?
Od:
Filteri

Rezultati pretrage

  1. A

    Cene nekretnina

    Ja imam jedan takav stan, doduše nisam kupovao namenski neuknjizen stan, već je taj status posledica krivičnih radnji investitora koji je odstupio od građevinske dozvole, pa samim tim zgrada nikada nije dobila upotrebnu dozvolu. Međutim, zgrada kao takva je neuknjizena i zapravo ne postoji u...
  2. A

    Cene nekretnina

    Kako uopšte doprineti ovoj temi da bi to bilo u skladu sa tvojim standardima? Ljudi koji su deo ove debate jesu na nivou ujaka I stričeva na slavi, ovo je javni internet forum, ne neka specijalizovana platforma za praćenje i analizu makroekonomskih trendova. Cene stanova su univerzalna tema koja...
  3. A

    Cene nekretnina

    Nemoj tako, @Pera Zdera ovde propagira da je Stockholm jeftiniji od Beograda, da se opušteno živi sa 1600 eur mesečno (uključujući rentu I sve troskove) I da su stanovi na 10 minuta od centra 2500 eur/m2. Pravi Eldorado!
  4. A

    Cene nekretnina

    Naravno da ce biti značajna razlika u ceni ako stan ima neometan pogled na reku u odnosu na isti takav stan koji gleda na drugu zgradu na razdaljini od 10-15 metara, kao što je recimo faza C u K distriktu koja je bukvalno uglavljena između Beka i zgrade faze A. Medjutim, ako govorimo o zgradama...
  5. A

    Cene nekretnina

    Ovakvi inputi se reflektuju na cene nekretnina koje se prikazuju ovde i daju smanjuju prosečnu cenu, koja je na zalost viša nego što zvanična statistika pokazuje.
  6. A

    Cene nekretnina

    Pale su cene projekata na kojima rade naše outsouce firme, tako da je manje novca u opticaju i onda su poslodavci mnogo obazriviji i sa ljudima koje angažuju. Drugi problem je prilično nejasno definisano trziste senioriteta gde ljudi klinci sa 25-6 godina zivota i 5+ godina iskustva sebe...
  7. A

    Cene nekretnina

    Kako je direktan uticaj države na to što je neko kupio parcelu pre 7 godina za daleko manje novca nego što sada vredi i iskoristio tu cinjenicu da dodatno zaradi na svom projektu izgradnje zgrade? Naravno da ce probati da kapitalizuje svoju investiciju i ostvari najveci mogući profit. Ti si...
  8. A

    Cene nekretnina

    Ne razumem šta hoćeš da kažeš. Neko zida zgradu na zemljistu kupljenom 2017, pa samim treba da u cenu svog finalnog proizvoda da ukalkulise tu cinjenicu I prodaje stanove jeftinije nego da je ti zemljište platio po trenutnim tržišnim cenama? Izvini, ali niko normalan to ne bi radio- ako se...
  9. A

    Cene nekretnina

    Da, to gore su cene stanova oglašenih pre 7 godina, ali veruj mi da je i tada (iako ovaj forum nije bio ni blizu tako aktivan kao danas), neki konsenzus bio da su cene prenaduvane, kako je novogradnja skočila 20-40% u odnosu ne par godina ranije i kako balon samo što nije pukao. To se zove...
  10. A

    Cene nekretnina

    Dečko, živimo u doba interneta, ne trebaju nam tvoje "insajderske" infomacije iz prve ruke o cenama namrinica kojima ističe rok u Lidlu i Willys, ili cene socijalnih stanova gde se čekaš sa tražiocima azila kao dokaz da je Stockholm povoljan. Dovoljan ti je letimičan pogled na numbeo pa ćeš...
  11. A

    Cene nekretnina

    LOL, kakvo gađanje ciframa. Samo infostan za stan of 50 m2 je 300 EUR. Pisao je ovde jedan član koji živi na periferiji Stokholma. Gde su još struja, telefon, internet, itd. Dok platiš račune za stan u Stokolmu, možeš takav isti stan da rentaš negde van centra Beograda. Gde su ostali troškovi...
  12. A

    Cene nekretnina

    Tako je, cene padaju ali niko to nije registrovao na ovom forumu . I sada u 2024. su cene usled inflacije pale 10% u oddnosu na peak u Q4 '22, ali nema ko to registruje, nego se opet čekaju neka "bolja vremena", a realnost je da u narednih X godina teško da može da bude povoljnije nego što je...
  13. A

    Cene nekretnina

    Gde je izražen taj hajp? Pogledaj ovaj forum, prva poruka pre 14 godina je o "naduvanim" cenama u Beogradu...zatim pogledaj periodično poruke od pre 5, 6, 10 godina i svaki put se govori o tome da treba sačekati jer cene samo što nisu pale, dok se u realnom zivotu to nije događalo. Naravno...
  14. A

    Cene nekretnina

    Pravno formalno ti si i danas u obavezi da podneseš poresku prijavu za porez ostvaren od izdavanja. Dakle, zakon postoji ali se ne sprovodi. Ovde govorim o situaciji gde fizičko lice renta stan, kod pravnih lica je sve regulisano i sve se plaća preko računa. Takva su moja iskustva jer sam i...
  15. A

    Cene nekretnina

    Nisam razumeo kakve veze ima plaćanje poreza sa ostvarivanjem prava iz ugovora o stanovanju. Svakako možeš i pod trenutnim okolnostima da zaključiš ugovor o zakupu i ja to uvek činim sa svojim stanarima. Problem je što da bi ostvario svoja prava, treba da pokreneš tužbu protiv nekog a sudski...
  16. A

    Cene nekretnina

    To se zove tržište, naravno da će većina stanodavaca pokušati da izvuče najviše novca što može, naručito ako su investirali u stan kao investiciju. Isto se odnosi na bilo koju drugu vrstu investicionog instrumenta, ako si plasirao novac na berzu nastojaćeš da imaš što je veći prihod, bilo bi...
  17. A

    Cene nekretnina

    Koje kasirke iz Maxija, pa ljudi koji su van top 1% percentila zarade ne mogu da priušte ove cene. Kao neko sa primamjima 5× višim od proseka, očekivao bih da u ovim godinama (kasne tridesete, 15 godina radnog iskustva) mogu da priuštim bar 120 m2 u novogradnji (da se ne zaje*******avamo, za...
  18. A

    Cene nekretnina

    Delta District je projekat u sklopu koga će biti stambena kula i Hotel Imtercontinental. Radovi počinju na jesen
  19. A

    Cene nekretnina

    Nisam bas siguran za te "mentalne barijere" koje de navode u članku. Konkretno za Dorćol, ima puno velikih projekata ispod Cara Dušana (K District, Novi Dorćol, itd. gde su kvadrati mnogo vise od 3000 eur po m2) na gornjem Dorcolu ima veoma malo novogradnji a i ti koji postoje su manje zgrade-...
  20. A

    Cene nekretnina

    Plate farmaceuta u apotekama jesu generalno niske (niže su u Beogradu nego u provinciji jer je teže naći licenciranog farmaceuta u malom mestu), ali dipl. farmaceuti mogu raditi i u proizvodnji, marketingu, prodaji, kontroli kvaliteta pa i korporativnom sektoru gde su plate dosta više nego u...
  21. A

    Cene nekretnina

    Može se ugovorno urediti ko plaća ovaj porez isto kao što porez na prenos apsolutnih prava zakonski obračunava I plaća prodavac, ali u 99% transakcija se taj porez ugovorom prebacuje na kupca.
  22. A

    Cene nekretnina

    Čekaj, jel ovaj podatak o navodnom rastu plata 15% u odnosu na prošlu godinu i 30% u odnosu na 2022 se odnosi na prosečan rast za sve zaposlene? Ja sam bio ubeđen da je u pitanju SNS spin, u smislu da su uzeli neki specifični subset zaposlenih poput partijskih nameštenika u javnoj upravi, ili...
  23. A

    Cene nekretnina

    Šta znači "dobar posao" u ovom smislu? Radite sa decom, nekom vulnerabilnom grupom ili se u NGO sektoru i borite se za neki viši cilj koji vam je blizak. Ako ste fakultetski obrazovani i imate 5+ godina iskustva, verujem da možete bolje sto se tice plate.
  24. A

    Cene nekretnina

    Najbolji savet do sada. Sačekajmo ipak 2050 za optimizaciju kvaliteta života u smislu pronalazenja životnog prostora. Stpljen spašen!
  25. A

    Cene nekretnina

    Pročitaj ponovo šta si napisao. Ljudi koji su najavljivali pad u poslednjih 14 godina su bili u pravu, a cene samo dalje rastu. Drugo, ja ne razumem taj koncept očuvanja vrednosti stanova. Kome to odgovara, meni sigurno ne. Zarađujem više od 5x prosečnih plata, ne znam kakva je distribucija...
  26. A

    Cene nekretnina

    LOL, kupuje se kad je jeftino? Prelistaj malo ovu temu od početka, to je bilo pre 14 godina i svaki put ljudi pišu ne kupuje se sada, sledi ogroman pad. Do pre neku godinu niko nije pisao da su stanovi jeftini, vec kada je došla Korona, svi su predviđali ogroman pad i savetovali da se sačeka...
  27. A

    Cene nekretnina

    Potpuno si kontradiktoran, sa jedne strane lamentiras zbog propustenih prilika i navodis primer koleginice koja je pre 10 godina investirala 80k za stan u Budimpesti i gde je ostvarivala rentu od 600 eur mesečno, sa druge strane kažeš da se ne treba žuriti a podaci pokazuju da ko je čekao uvek...
  28. A

    Cene nekretnina

    Na ovom forumu se stalno govori kako su cene nekretnina u neskladu sa prihodima, narucito za "srednju klasu". Uvek će biti neko ko može da priušti 20, 30 ili 50k eur po m2 I to je jasno. Meni zanima ko će kupovati stanove na Miljakovcu, Mirijevu, Čukaričkoj padini I slicno za 3k eur/m2, odnosno...
  29. A

    Cene nekretnina

    Kako da kupim nekretninu u Beču, pa još na kredit ako živim I radim u Beogradu? Potpuno nemoguć scenario. Drugo, kako vladari mogu da doprinesu daljem rastu od 20-30% kada je utvrdjeno da više nema para? Gde naci kupce spremne da plate nekretnine na periferiji Beograda 3000 eur/m2, Tim pre ako...
  30. A

    Cene nekretnina

    Slažem se da porez treba da se plaća, ali mislim da je bolji primer trziste komercijalnih nekretnina gde se u 99,99% porez obračunava i plaća. Ja sam preko firme zakupac u jednom takvom prostoru i na ugovorenu cenu svakog meseca mi se obračunava PDV koji plaćam ja, odnosno moja firma. E sad...
Vrh