Potvrda iz RGZ da Rusi i Ukrajinci imaju minimalan uticaj na domace trziste nekretnina:
Načelnica Odeljenja za vođenje procene vrednosti nepokretnosti u Republičkom geodetskom zavodu (RGZ), Ivana Štrbac, izjavila je danas da je u Srbiji ove godine promet nekretnina povećan za jedan odsto u odnosu na 2021. i da je ukupna vrednost transakcija dostigla dve milijarde evra. Štrbac je u...
www.politika.rs
"[Načelnica Odeljenja za vođenje procene vrednosti nepokretnosti u Republičkom geodetskom zavodu (RGZ), Ivana Štrbac] iznela je podatke da se, uprkos opštem uverenju u javnosti, državljani Rusije i Ukrajine u manjem broju pojavljuju kao kupci nepokretnosti u Srbiji i ocenila kako oni verovatno više iznajmljuju stanove, nego što investiraju u njih."
Jedno misljenje da je cak i uticaj na trziste stanova za iznajmljivanje limitiran:
U periodu od sredine avgusta do sredine oktobra cene zakupa stanova su u porastu uglavnom zbog početka nastave na fakultetima, dolaska studenata iz unutrašnjosti i njihove potrebe da obezbede smeštaj.
www.b92.net
"Dolazak građana Ruske Federacije i Ukrajine u Srbiju samo psihološki utiče na povećanje cene iznajmljivanja stanova jer – kako Pašanović [generalni direktor agencije "Adventis Real Estate"] objašnjava, njihov broj u Beogradu nije toliko značajan da bi promenio kretanja na tržištu. Cene zakupa dignute su samo zbog očekivanja da građana RF i Ukrajine ima mnogo više nego što ih realno ima. Oni traže zakup na 4 do 6 meseci, i uglavnom male stanove."
Teza koju promovises vec desetinama strana je meni licno jasna, ali je zasnovana na parcijalnom rasudjivanja, nekonzistentna sa samom sobom, i vise rezultat nekog subjektivnog osecaja/straha nego zasnovana na dostupnim podacima. Ja ne mogu da kazem da li je tvoj subjektivni osecaj/strah kao takav osnovan (ne mogu cak da kazem ni da ga ne delim nekim delom), mogu samo da sudim da li su argumenti koje navodis zasnovani, kompletni i da li su u skladu sa dostupnim podacima.
Teza je da:
- Monetarnom intervencijom (koja je bila odgovor na kovid i zatvaranje ekonomije) je izazvana inflacija i poremeceni odnosi cena. Mislim da ovaj deo niko ne spori.
- Kao rezultat 14 godina niskih kamatnih stopa i ogromnog zaduzivanja iz poslednje dve godine (koje je bilo odgovor na kovid) nivoi duga su dostigli nevidjene nivoe. Mislim da ni ovo niko ne spori.
- Time je izazvana distorzija sistema (cena i podsticaja), koja se sada oseca. Meni licno ni ovo nije sporno, mada deluje da neki i dalje misle da je stanje nikad bolje.
- Deo koji je sporan jeste da istovremeno konstatovanje distorzije i teza da ce se intervencije koje su dovele do distorzije nastaviti - sa poluargumentom da je stezanje kaisa izazovno i da duznicima ne ide na ruku, uz ignorisanje cinjenice da dalje obezvredjivanje dugova ne ide na ruku poveriocima, da dalje divljanje inflacije ne ide na ruku glasacima i dalja distorzija sistema ne ide na ruku gomili proizvodjaca.
Cini mi se da ne razumes da americki dug, kao nijedan suvereni dug, nije (najvecim delom) spoljni dug - vlasnici duga su vecinom drugi Amerikanci. Uopste nije pitanje sta ce biti sa zemljama drugog ili treceg sveta (ukljucujuci i Srbiju), one ce svakako biti kolateralna steta (niti je posao americkog Ministarstva finansija ili Feda da brine o finansijama Srbije, o tome mora da brine Ministarstvo finansija i Narodna banka Srbije), nego je pitanje sta ce biti sa poveriocima, proizvodjacima i glasacima unutar Amerike. Ekonomija je zero-sum game u tom smislu, ako su duznici, spekulanti i hazarderi na dobitku, onda su poverioci, proizvodjaci i radnici na gubitku, a oni nisu sa Marsa nego zive u istoj zemlji i istom sistemu.
Smisao i cilj svih tzv. istrazivackih tekstova je da se umanji uspeh Srbije i njene vlade. Ziveo kapitalizam, preduzetnici, programeri, top 1%. Koliko je njima dobro je zapravo pokazatelj koliko nam je svima dobro! A i ako nije, sta ima veze. Trazili ste, gledajte! Zivela Srbija!
I nemoj vise tu da mracis nekim laznim istrazivanjima kako je kod komsija bolje nego u Srbiji!
