LUX51 Bežanijska kosa [Stambeno poslovni kompleks | 65 000 m²]

[Extroniks]

A kako smo onda mi od banaka dobilii kredite?
Pa tako što smo se uknjižili, doduše predbeležbom.

Niste uknjizeni, predbelezba nije uknjizba.
Nijedna banka vam nece dozvoliti dalje prometovanje nekretnine drugom fizickom licu preko kredita.

Samo prva kupovina od investitora moze preko kredita za neuknjizenu nekretninu

 

[kukupitku]

Noste u pravi. Mi smo upisani u Katastar i za stan i garažu

Niste uknjizili nekretninu. Samo stoji predbelezba. To nije dovoljno da se dokaze vlasnistvo, dokle god ona ne postane pravosnazna.
Predbelezba prelazi u punopravno vlasnistvo tek kada se ispuni uslov zbog kojeg je bila zavedena.
U ovom slucaju, to je moment kada objekat dobije upotrebnu dozvolu i katastar donese rešenje o konačnoj uknjižbi. Do tad dalja prodaja takve nekretnine ide malo teze, bas zato sto vlasnistvo nije pravosnazno.

A kako smo onda mi od banaka dobilii kredite?
Pa tako što smo se uknjižili, doduše predbeležbom.

Niste Vi dobili kredit zbog predbelezbe, nego zbog toga sto je hipoteka stavljena na stan u izgradnji. Ja pricam o daljoj prodaji, kada bi Vi sada hteli da prodate taj stan, pre nego sto se i stvarno ne uknjizi na Vas.

 

[chiki]

Kako vidite uticaj na migracije u slucaju ostanka trenutne koalicije na vlasti posle izbora sledece godine?
Ne ulazim u politiku niti iznosim stav ali primecujem dosta ljudi oko sebe koji se zale na povisenu tenziju/ nervozu pri svakodnevnim interakcijama sa ljudima. Nema spokoja, osmeha itd Sve je nesto na gurku, plus mnogi su se smorili situacijom, neki upisali decu u inostranstvu (meni se to ne cini bas najpametnije ali to je druga tema).

EDIT: kolega iz NS razmislja da kujpi stancic u BG radi prijavljivanja u dom zdravlja i opciju lecenja. Kaze u NS raspad sto se tice ozbiljnijih intervencija - operacija.

 

[LidijaIva]

Niste uknjizili nekretninu. Samo stoji predbelezba. To nije dovoljno da se dokaze vlasnistvo, dokle god ona ne postane pravosnazna.
Predbelezba prelazi u punopravno vlasnistvo tek kada se ispuni uslov zbog kojeg je bila zavedena.
U ovom slucaju, to je moment kada objekat dobije upotrebnu dozvolu i katastar donese rešenje o konačnoj uknjižbi. Do tad dalja prodaja takve nekretnine ide malo teze, bas zato sto vlasnistvo nije pravosnazno.


Niste Vi dobili kredit zbog predbelezbe, nego zbog toga sto je hipoteka stavljena na stan u izgradnji. Ja pricam o daljoj prodaji, kada bi Vi sada hteli da prodate taj stan, pre nego sto se i stvarno ne uknjizi na Vas.

Ja mislim da se u ovom slučaju dok nije završen objekat, prodaje ugovor. Što su verovatno neki uradili.

 

[Bobica]

Razmisljam da prodam stan/ugovor. Da li je neko to uradio? Uzela sam ga kao pasivan prihod jer moram da prestanem da radim zbog bolesti i tako sam se zeznula, kao nikad. Plasim se da nece zavrsiti i da cu da ostanem i bez toga, prosto sam sada vec očajna kako sam upotrebila ustedjevinu. Jel ima neko savet?

 

[igor1987]

Koja je kvadratura?

 

[Bobica]

Koja je kvadratura?

29m2+ parking. 3 sprat

 

[Skituljak]

Razmisljam da prodam stan/ugovor. Da li je neko to uradio? Uzela sam ga kao pasivan prihod jer moram da prestanem da radim zbog bolesti i tako sam se zeznula, kao nikad. Plasim se da nece zavrsiti i da cu da ostanem i bez toga, prosto sam sada vec očajna kako sam upotrebila ustedjevinu. Jel ima neko savet?

Za koliko bi prodali? Mozete mi se javiti privatnom porukom.
Hvala

 

[Savesni Građanin]

Da li neko zna i da li je merio, koja je visina plafona?

 

[LidijaIva]

Da li neko zna i da li je merio, koja je visina plafona?

Nisam merila ali znam sigurno da je po projektu predvidvidjeno 2.65. Vise puta sam se interesovala za to.

 

[milan99]

Po mojim saznanjima, ovom projektu se ne piše dobro. Useljenje u Lamelu C ovim tempom nece biti još minimum 10 meseci

 

[lolita123]

Po mojim saznanjima, ovom projektu se ne piše dobro. Useljenje u Lamelu C ovim tempom nece biti još minimum 10 meseci

slazem se a ni A i B nece mnogo pre

 

[Tamara1]

Jel ima neko ko prodaje manje stanove u Lux-u?

 

[Гага]

Po mojim saznanjima, ovom projektu se ne piše dobro. Useljenje u Lamelu C ovim tempom nece biti još minimum 10 meseci

Од наших породичних пријатеља, ћерки и зету су рекли пре неки дан, крај пролећа-почетак лета!

 

[milan99]

Može li neko od kupaca koji su obilazili stanove da kaže kako su zadovoljni završnim radovima,materijalima itd.

 

[KOSSA]

Je l moze neko ukratko da mi objasni u cemu je problem s ovim projektom? Cini mi se da se gradnja pocela pre 4 godine, a stanovi i dalje nisu useljeni.

Karići koji grade Nebessa pored rekose da Lux51 ima problem s prikljucivanjem na kanalizaciju jer je preopterecena, ali ne znam da l je to razlog sto kompleks i dalje nije zavrsen.

Verujem da su ljudi koji su kupili tu stan na kredit u ozbiljnom problemu. Placaju vec kredit odavno, a pitanje je kada ce se useliti.

 

[lolita123]

Je l moze neko ukratko da mi objasni u cemu je problem s ovim projektom? Cini mi se da se gradnja pocela pre 4 godine, a stanovi i dalje nisu useljeni.

Karići koji grade Nebessa pored rekose da Lux51 ima problem s prikljucivanjem na kanalizaciju jer je preopterecena, ali ne znam da l je to razlog sto kompleks i dalje nije zavrsen.

Verujem da su ljudi koji su kupili tu stan na kredit u ozbiljnom problemu. Placaju vec kredit odavno, a pitanje je kada ce se useliti.

Upravo je to najveci problem.. mada ni sa drugim stvarima nisu azurni a na svu muku ljudima pozivaju se na visu silu. unutrasnji radovi su poprilicno losi i dosta stvari se nadamo da ce biti ispravljeno..sve u svemu sramota

 

[Marko26]

Po mojim saznanjima, ovom projektu se ne piše dobro. Useljenje u Lamelu C ovim tempom nece biti još minimum 10 meseci

A koji je to tempo? Radnici su tamo i danas, a ako ih ne vidite, to je zato što se rade unutrašnji radovi. Svakako je realno proleće. Samo mi nisu jasni ovi iz Luxa što su uporni u tome da će useljenje u lamelu C biti do kraja godine, to ne da nema šanse, nego...

 

[lolita123]

pa nije u radnicima problem.Ali je vise nego ocigledno da imaju ozbiljan problem sa infrastrukturom koji ne mogu da rese i zato su nekim ljudima rekli istinu da nece biti useljena god,dve..cak i banke to znaju ..ali ljudi veruju u ono sto zele a vrlo je logicno da su male sanse i do leta kao sto je covek iznad napisao.Sami ste napisali da vam nije logicno to sto kazu i sta onda dalje vise polemisati..

 

[LidijaIva]

pa nije u radnicima problem.Ali je vise nego ocigledno da imaju ozbiljan problem sa infrastrukturom koji ne mogu da rese i zato su nekim ljudima rekli istinu da nece biti useljena god,dve..cak i banke to znaju ..ali ljudi veruju u ono sto zele a vrlo je logicno da su male sanse i do leta kao sto je covek iznad napisao.Sami ste napisali da vam nije logicno to sto kazu i sta onda dalje vise polemisati..

Lamela C je otprilike u zaostatku koliko B za A. Ali svejedno, meni ipak nije logično da ce gotova zgrada da stoji naredne dve godine neuseljena jer čeka papire...

 

[lolita123]

Pa dve nece nadam se ali koliko je proslo od info da ce jos god ,dve , a ljudi su verovali novembru.I sta mislite koliko ce jos?a znate li sta sve stoji po gradu nazalost a od ovih investitora su ljudi najmanje ocekivali ovo..

 

[LidijaIva]

Pa dve nece nadam se ali koliko je proslo od info da ce jos god ,dve , a ljudi su verovali novembru.I sta mislite koliko ce jos?a znate li sta sve stoji po gradu nazalost a od ovih investitora su ljudi najmanje ocekivali ovo..

OK, u najgorem slučaju ako ne uspeju da nas usele bez tehničkog prijema, računam da im treba oko 4 meseca rada za svaki nedostajuci element infrastrukture. I pola godine da sačekaju papire, to je oko godinu dana. Sto je naravno jako mnogo a nastalo je po meni isključivo greškom I lošim procenama investitora.

 

[Marko26]

pa nije u radnicima problem.Ali je vise nego ocigledno da imaju ozbiljan problem sa infrastrukturom koji ne mogu da rese i zato su nekim ljudima rekli istinu da nece biti useljena god,dve..cak i banke to znaju ..ali ljudi veruju u ono sto zele a vrlo je logicno da su male sanse i do leta kao sto je covek iznad napisao.Sami ste napisali da vam nije logicno to sto kazu i sta onda dalje vise polemisati..

Dve godine

 

[lolita123]

ne znam sta vam je smesno ljudi placaju kirije i kredite ..od avgusta ljudi iznose info da nece godinu dana i vise a vi ih napadate i smejete se

 

[Medekobrada]

Samo iskustvo sa drugih projekata. Postoje primeri da investitor uradi primopredaju i mnogo pre tehnickog,cak i pre nego sto dobije strujni prikljucak ili grejanje. Cak i u fazi kad prilazi i ulazi nisu gotovi. U jednoj skorasnjoj novogradnji vlasnik se uselio a lamela je bila maltene u sivoj fazi. I dan danas postoje useljeni objekti koji imaju privremene/tehnicke prikljucke. Ovde kod LUX a ne moze se reci nista precizno jer investitor zna ono sto ne saopstava kupcima. Sve i da sutra zavrsi sve detalje do tehnickog ce isto proci vreme zbog procedure a i samu primopredaju ne moze uraditi u jednom danu.
Ako nema penala onda je nervoza i strpljenje jedini put do kljuca