Cene nekretnina

[mića]

Prosecno se trosi izmedju 350 i 450KWh sto mu dodje oko 4500-5000 din. Penzioneri gledaju svaki kilovat a prosecna porodica u stanu milsim da trosi dosta vise, u kuci jos vise.
Najbednije je sto ako ne potrosis nista opet platis 1000 din

Znači on je penzioner..i manje od toga...hmm

 

[mića]

NIje bitna samo struja, ona povlaci i sve ostalo.

E to njima utuviti malo je teže.
Kad poskupi struja poskupi sve...ali to crtati jedino.....strašno

 

[Pera Zdera]

Jok, na tvoj

Kako sad 2300e za raspalu starogradnju na Mirijevu, zašto ne kažeš prijatelju da mu stan vredi max 1000e po m2? Ti budi laf pa mu ponudi 1010e.

Nesto si hteo al si se spetljao, nije moj teren Mirijevo. Kako sad kako, huskaju ljude da ide na 5k i sad se cudite.

Pokazi prijatelju kakvi se stnaovi prodaju u Stocholmu na 15 minuta od centra za 2300 eur/m2, pa ako mu posle nije neprijatno, nek trazi i 2500 eur za starogradnju staru 50 godina na Mirijevu.

Pokazao sam mu, propao u zemlju od sramote. Kaze sacekace da sagrade metro, da bar podseca na Stokholm pa ce onda da proda.

 

[Ћумбави]

Naravno da postoji. Tu odredbu sadrži Zakon o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti.
U nepokretnosti koja je predmet kredita odobrenih iz ovog programa, korisnik kredita, u periodu od šest godina po odobravanju kredita, mora stanovati i ne može tu nepokretnost ili deo te nepokretnosti izdati u zakup, kao istu ni otuđiti - osim u slučaju kada se pokrene postupak prinudne naplate.

U slučaju da korisnik kredita postupi u suprotnosti sa stavom 4. ovog člana, korisnik gubi pravo na subvenciju kamate, u obavezi je da vrati iznos primljene subvencije kamate uvećan za pripadajuću zakonsku zateznu kamatu, i može nastaviti da koristi kredit po komercijalnim uslovima koje banka u skladu sa svojom politikom primenjuje za kredite iste vrste, u kom slučaju ostaje na snazi Pojedinačna garancija, pod uslovima utvrđenim ovim zakonom.

Хвала лепо, корисна информација о Закону. Да ли можда знаш одговор и на други део мог питања - ко и како ће контролисати да ли власник живи у стану?

 

[spirdj]

"tehnicki problemi"

Hajde objasni sta mislis

 

[iv4n]

Hajde objasni sta mislis

Navodno unapredjuju sistem vec pola godine. Ustvari verovatno hoce da sakriju prave informacije o prometu da bi lakse lovili u mutnom.

 

[spirdj]

NaVozdovcu ima previse gradilista.Mislim mnogo vise nego predhodne 3-4godine.Zanimljivo je kada prodjes ulicom Vojvode Stepe u zgradama zavrsenim useljeno malo stanova.Svetlo gori u 5 stanova.

 

[Extroniks]

Hajde objasni sta mislis

Nesposobni su u najbolju ruku

 

[Zarkovo]

Inace na potrosnju struje dosta utice energetska efikasnost bele tehnike, drugar ima sve uredjaje a++ i a+++ osim frizidera, radi mu masina svaki dan, bojler se ne gasi, klima takodje, stan oko 80 kvadrata, dvoje dece zena i on, nonstop se kuva, racuni za struju 3500-4500, ja kad se uselim u stan, sve uzimam a++

 

[G.I.Joe]

Inace na potrosnju struje dosta utice energetska efikasnost bele tehnike, drugar ima sve uredjaje a++ i a+++ osim frizidera, radi mu masina svaki dan, bojler se ne gasi, klima takodje, stan oko 80 kvadrata, dvoje dece zena i on, nonstop se kuva, racuni za struju 3500-4500, ja kad se uselim u stan, sve uzimam a++

Tačno je da moraš imati visoko efikasne uređaje ali je još važnije i izolacija stana/kuće. Ako je novi stan super izolovan sa super stolarijom onda se manje troši i na hlađenje i na grejanje!

 

[G.I.Joe]

NaVozdovcu ima previse gradilista.Mislim mnogo vise nego predhodne 3-4godine.Zanimljivo je kada prodjes ulicom Vojvode Stepe u zgradama zavrsenim useljeno malo stanova.Svetlo gori u 5 stanova.

Ti si neki MMF dušebrižnik pa ideš okolo i gledaš ko ima sijalicu a ko petrolejku?) možda sede u mraku i štede struju kakve ima veze da li gore sva svetla ili gori 1 svetlo? Jel investitor prodao i sigurno je zadovoljan. A šta će novi vlasnik s Stanom šta tebe briga?! Ako će ga držati zaključenog 360 dana a 5 dana boraviti u njemu očigledno mu se isplati!

 

[Extroniks]

Inace na potrosnju struje dosta utice energetska efikasnost bele tehnike, drugar ima sve uredjaje a++ i a+++ osim frizidera, radi mu masina svaki dan, bojler se ne gasi, klima takodje, stan oko 80 kvadrata, dvoje dece zena i on, nonstop se kuva, racuni za struju 3500-4500, ja kad se uselim u stan, sve uzimam a++

On je neki madjionicar, meni i devojci u stanu manjem od njegovog starogradnji racun 7000

 

[Filip 01]

Tačno je da moraš imati visoko efikasne uređaje ali je još važnije i izolacija stana/kuće. Ako je novi stan super izolovan sa super stolarijom onda se manje troši i na hlađenje i na grejanje!

Energetski razred zgrade će polako biti jedna od važnijih stvari da se gleda prilikom kupovine stana.
Mislim da sam negde u inostranstvu to i video da se navodi u svakom oglasu na prvoj strani odmah veliko isticanje kojem energetakom razredu pripada zgrada/stan.

 

[Zarkovo]

On je neki madjionicar, meni i devojci u stanu manjem od njegovog starogradnji racun 7000

Kad se uselis u buduci stan, uzimaj sve a+++ pa ce i tebi biti smesni racuni za struju, evo i sad u Herceg Novom, prva komsinica, ima 2 apartmana i svoj stan, to ti je svaki dan rade 3 masine, nonstop 3 bojlera, kuva se, pegla, znaci maksimalno se koriste uredjaji, takodje ima vecinu uredjaja a++, racuni za struju 110 eura, to je smesno

 

[mariks]

Kad se uselis u buduci stan, uzimaj sve a+++ pa ce i tebi biti smesni racuni za struju, evo i sad u Herceg Novom, prva komsinica, ima 2 apartmana i svoj stan, to ti je svaki dan rade 3 masine, nonstop 3 bojlera, kuva se, pegla, znaci maksimalno se koriste uredjaji, takodje ima vecinu uredjaja a++, racuni za struju 110 eura, to je smesno

Meni su svi a++ i a+++ tako sam birao, led sijalice 3,5,10w… racuni od 3500 mogu ali pre 2 godine.

 

[Zarkovo]

Meni su svi a++ i a+++ tako sam birao, led sijalice 3,5,10w… racuni od 3500 mogu ali pre 2 godine.

Videcemo, ja cu da javim moju situaciju kada se uselim, pa mozemo da uporedjujemo, u stanu kojem sam ziveo kao podstanar, racuni su mi bili ispod 2000, ali nije se cesto kuvalo, kod roditelja su leti od 8000 do 10000, tu najvise jede stara klima koja radi stalno, a nije inverter

 

[Daks]

Meni su svi a++ i a+++ tako sam birao, led sijalice 3,5,10w… racuni od 3500 mogu ali pre 2 godine.

Ja to uopste nisam gledao, a skoro menjao sve aparate, bas provericu
Kod mene ono sto znam da pozitvno utice na racun za struju jeste dobra izolacija, troslojni prozori, fasadna cigla. U stanu mi nigde nije potreban bojler, jer imam protočnu toplu vodu iz toplane, a bojleri inače najviše troše.

 

[mariks]

Ma polako, videcete. Meni su bili tako 3 3,5k ali pre god dve. Sad nema sanse i to povremeno palim klimu, dobra izolacija. Rekoh 134kw 2600din pokazacu racun kad budem za kompom, a tu je bukvalno samo komp i 3 led sijalice od 9 do 17h radnim danima, vikendom ne.

 

[torima37]

Potrebno samo okrečiti https://www.4zida.rs/prodaja-stanov...Ov90aqNy4kjrAAP8AV_aem_l2fDjXHgqfrheD0HJfa7lg

 

[Filip 01]

Videcemo, ja cu da javim moju situaciju kada se uselim, pa mozemo da uporedjujemo, u stanu kojem sam ziveo kao podstanar, racuni su mi bili ispod 2000, ali nije se cesto kuvalo, kod roditelja su leti od 8000 do 10000, tu najvise jede stara klima koja radi stalno, a nije inverter

Treba uzeti inverter, treba i ja da uzmem u trenutnom stanu, ali me mrzi da organizujem kupovinu, dostavu, pa majstore.
Mada sada vidim da se neki reklamiraju sa besplatnom montažom. Vidim sada da su neke koje mi deluju ok 600eur.

 

[niki]

Bogume, deluje da će ovo biti rekordna godina za stambene kredite, što će, suvišno je reći, izvršiti dodatni pritisak na cenu, uzevši u obzir da ponuda i nije baš pozamašna. Tako da, krov ili ploča, ne bi' ja to dirao ništa!
Na pola godine smo već skoro dostigli 2023. godinu celu. (Cifre su prebačene iz dinara u milione evra po kursu 117.17, tako da je moglo biti i preciznije.)

Datum	Jan	Feb	Mar	Apr	Maj	Jun	Jul	Avg	Sep	Okt	Nov	Dec	Ukupno
2019	53.48	50.85	62.52	54.32	126.96	275.22	101.25	64.88	62.36	69.6	63	75.18	1059.62
2020	54	55.03	58.58	35.74	49.02	59.96	75.15	67.9	77.38	88.05	72.82	92.5	786.13
2021	81.88	82.58	107.75	127	92.79	119.88	95.08	91.39	94.26	95.02	93.95	107.58	1189.16
2022	69.44	77.68	106.43	88.81	94.3	93.86	83.85	88.56	91.58	91.54	97.76	105.22	1089.03
2023	66.09	59.7	71.97	61.08	63.51	67.49	58.36	60.13	56.92	58.31	62.11	71.14	756.81
2024	55.19	55.43	70.49	88.45	73.87	80.95	86.41	89.05	84.7	99.27	93.58	164.47	1041.86
2025	79.6	96.69	113.8	119.22	136.36	172.01							717.68

Pogledajte prilog 249301
Pogledajte prilog 249302

Suzi legendo, ne brini, izgleda da ipak uzimas neku lovu od ovoga, neće te žena

 

[Zarkovo]

Treba uzeti inverter, treba i ja da uzmem u trenutnom stanu, ali me mrzi da organizujem kupovinu, dostavu, pa majstore.
Mada sada vidim da se neki reklamiraju sa besplatnom montažom. Vidim sada da su neke koje mi deluju ok 600eur.

Stric je uzeo neku Hisense proslo leto, oko 90000 je bila, ubija, ladi, greje, odrzava temperaturu, upalis je na kolko hoces i ne gasis je, struja oko 5000, takodje u stanu u kom uredjaji nisu a+++

 

[Filip 01]

Potrebno samo okrečiti https://www.4zida.rs/prodaja-stanov...Ov90aqNy4kjrAAP8AV_aem_l2fDjXHgqfrheD0HJfa7lg

E zanimljivo bi bilo izračunati ovde koliko treba još da se uloži da bi se došlo u stanje nekih boljih novogradnji.
Po meni nekih 60k treba + opremanje.

 

[Daks]

Stric je uzeo neku Hisense proslo leto, oko 90000 je bila, ubija, ladi, greje, odrzava temperaturu, upalis je na kolko hoces i ne gasis je, struja oko 5000, takodje u stanu u kom uredjaji nisu a+++

Preporucujem i vox inverter.
A sad proverio energetsku efikasnost za nove uredjaje u kuhinji i zakljucio da uopste nisu energetski efikasni, samo ugradna rerna.

 

[super.operater]

E zanimljivo bi bilo izračunati ovde koliko treba još da se uloži da bi se došlo u stanje nekih boljih novogradnji.
Po meni nekih 60k treba + opremanje.

I to da stedis na materjalima i praviš kompromise. Realno ovde da bi za ličilo na nešto ima da ode oko 75K a da se uradi u nekom srednjem kvalitetu. Ovaj stan realno ne bi smeo da košta više od 230K da bi imalo bilo kakvog smisla ulagati u njega.