Cene nekretnina

[Analitičar]

Minimalac je sporedna stvar. Bitno je kako radiš stvari. Kako vodiš državu/posao.
Postoje države u Evropi koje nemaju minimalac. I ove što imaju ga ne menjaju svakih 6 meseci.

Nema šta poslodavac da bira između domaćeg radnika i imigranta.
Pa nije Srbija jedina zemlja na svetu koja se suočava sa određenim problemima. Kako su to drugi rešili? Neki bolje, neki gore, pa se vidi ko ima kakva iskustva i šta bi u slučaju Srbije bilo optimalno rešenje.

Prvo otvoreni Balkan, a sad i sa uvozom (nekontrolisanim) radne snage iz ostatka sveta. To nijedna država (makar ona na koju bi Srbija morala da se ugleda) nije radila. I nigde nije tako lako otići.

Srbija nije imala problema sa vozačima 120 godina koliko postoje motorna vozila, pa sad odjednom nam trebaju vozači sa Šri Lanke. Nije nego.
Prvo su odlučili da prisilno smanje broj vozača sa pooštravanjem uslova za dobijanje dozvola i cenom istih, a onda 10ak godina nakon toga mogu da voze ljudi sa Šri Lanke kojima u dozvolima ne stoji samo da mogu upravljati Boingom (za Erbas imaju dozvolu).

Isto tako je onaj stručnjak iz G17 (zaboravio sam mu ime) odlučio da se ukinu sve specijalizacije u zdravstvu pre jedno 15 godina. I sad kad se posledice tih odluka vide, daj da uvozimo strance. Drugim rečima, neko napravi sranje, a radnici/običan narod da plaća cenu.

Što se plate od 600€ tiče. Ko ne može da isplati 600€ ne treba da ima zaposlenog. Nek radi sam ako mu se isplati. I tome minimalac treba da služi. Država dozvoljava da se radi za novac koji omogućava minimum preživljavanja.

Minimalac treba biti uvezan sa stopom nezaposlenosti. Opadne nezaposlenost, diži minimalac. Ali ne kad je nezaposlenost 20% (tad je svaki minimalac beskoristan). U sadašnjim uslovima treba dizati minimalac, i to maksimalno koliko može.
Samo to mora raditi neko ko zna, da se njihovo neznanje ne rešava uvozom 100k Ganaca, direktno na štetu domaćeg stanovništva koga ta država sa zakonom o minimalcu pokušava da zaštiti.

Ovo što ti pišeš je potpuni oksimoron. Neke zemlje nemaju minimalac, ali apsolutno svaka zemlja zavisi od migranskog rada. Evo ti primer konzervativne vlade u velikoj zemlji gde su plate ispod EU proseka, koja je odobrila 500.000 radnih dozvola za imigrante van EU. Ne rade oni to zbog ideologije, altruizma ili zato što vole ljude iz zemalja "trećeg sveta", već zato što je svaka druga opcija potpuno nemoguća. Naravno, u Srbiji nama to još niko nije javio, ali koncept homogene nacije (gde su ti mama, tata, rođaci, komšija, kolega, random osoba na ulici) svi istog porekla više ne postoji u Evropi. Što pre dobre do mozgova, biće lakše prihvatiti realnost.

https://www.reuters.com/world/italy-issue-half-million-non-eu-work-visas-over-next-three-years-2025-06-30/

 

[mariks]

Minimalac je sporedna stvar. Bitno je kako radiš stvari. Kako vodiš državu/posao.
Postoje države u Evropi koje nemaju minimalac. I ove što imaju ga ne menjaju svakih 6 meseci.

Nema šta poslodavac da bira između domaćeg radnika i imigranta.
Pa nije Srbija jedina zemlja na svetu koja se suočava sa određenim problemima. Kako su to drugi rešili? Neki bolje, neki gore, pa se vidi ko ima kakva iskustva i šta bi u slučaju Srbije bilo optimalno rešenje.

Prvo otvoreni Balkan, a sad i sa uvozom (nekontrolisanim) radne snage iz ostatka sveta. To nijedna država (makar ona na koju bi Srbija morala da se ugleda) nije radila. I nigde nije tako lako otići.

Srbija nije imala problema sa vozačima 120 godina koliko postoje motorna vozila, pa sad odjednom nam trebaju vozači sa Šri Lanke. Nije nego.
Prvo su odlučili da prisilno smanje broj vozača sa pooštravanjem uslova za dobijanje dozvola i cenom istih, a onda 10ak godina nakon toga mogu da voze ljudi sa Šri Lanke kojima u dozvolima ne stoji samo da mogu upravljati Boingom (za Erbas imaju dozvolu).

Isto tako je onaj stručnjak iz G17 (zaboravio sam mu ime) odlučio da se ukinu sve specijalizacije u zdravstvu pre jedno 15 godina. I sad kad se posledice tih odluka vide, daj da uvozimo strance. Drugim rečima, neko napravi sranje, a radnici/običan narod da plaća cenu.

Što se plate od 600€ tiče. Ko ne može da isplati 600€ ne treba da ima zaposlenog. Nek radi sam ako mu se isplati. I tome minimalac treba da služi. Država dozvoljava da se radi za novac koji omogućava minimum preživljavanja.

Minimalac treba biti uvezan sa stopom nezaposlenosti. Opadne nezaposlenost, diži minimalac. Ali ne kad je nezaposlenost 20% (tad je svaki minimalac beskoristan). U sadašnjim uslovima treba dizati minimalac, i to maksimalno koliko može.
Samo to mora raditi neko ko zna, da se njihovo neznanje ne rešava uvozom 100k Ganaca, direktno na štetu domaćeg stanovništva koga ta država sa zakonom o minimalcu pokušava da zaštiti.

Ok znaci dizati minimalac. Sto se tice 600e plate isto mogu reci za tvoje zanimanje ako tvoja firma ne moze da plati radnika bar 10000e ne treba da postoji.

 

[duke23]

Ovo što ti pišeš je potpuni oksimoron. Neke zemlje nemaju minimalac, ali apsolutno svaka zemlja zavisi od migranskog rada. Evo ti primer konzervativne vlade u velikoj zemlji gde su plate ispod EU proseka, koja je odobrila 500.000 radnih dozvola za imigrante van EU. Ne rade oni to zbog ideologije, altruizma ili zato što vole ljude iz zemalja "trećeg sveta", već zato što je svaka druga opcija potpuno nemoguća. Naravno, u Srbiji nama to još niko nije javio, ali koncept homogene nacije (gde su ti mama, tata, rođaci, komšija, kolega, random osoba na ulici) svi istog porekla više ne postoji u Evropi. Što pre dobre do mozgova, biće lakše prihvatiti realnost.

https://www.reuters.com/world/italy-issue-half-million-non-eu-work-visas-over-next-three-years-2025-06-30/

Mogu oni biti konzervativni koliko hoće, ako ne znaju da vode zemlju džaba im.

Što se Italije tiče. U Italiji je rad skup. I to ne znači da su plate velike. Država unazad ko zna koliko godina ne vodi dobru politiku.

Pogledaj italijanske statistike u poređenju sa nemačkim od 80ih. Konstantno troše pare na pogrešne stvari (populizam).
Tako danas imaju situaciju da su penzije u Italiji veće nego u Nemačkoj, a plate 50% manje. Te pare moraju da dođu odnekud. Dolaze od zaduživanja i od uzimanja od onih koji trenutno rade.
Dobro je što si uzeo Italiju za primer. Kako nisi Dansku? Koliko oni uvoze migranata godišnje? Plate im nisu baš nešto male.

Ali čak i Italija. Država sa 10x više stanovnika od Srbije će uvesti taj broj za 3 godine. Kako se onda uklapa broj od 100k za Srbiju?

Već više puta pominješ tu priču o homogenoj naciji. Žive oduvek i drugi narodi (mađari, slovaci, albanci...) i ljudi drugačije boje kože (romi/cigani). Ti predstavljaš situaciju kao da je Srbija Japan, a u stvarnosti u poslednjih 110 godina Srbija je multietnička i multirasna zemlja.

A to da su druge opcije nemoguće, biće nemoguće ako se ova opcija predstavlja kao jedina moguća i kao takva gura.

 

[duke23]

Ok znaci dizati minimalac. Sto se tice 600e plate isto mogu reci za tvoje zanimanje ako tvoja firma ne moze da plati radnika bar 10000e ne treba da postoji.

Da, dizati minimalac. Valjda je cilj da se bude najbogatiji.
Platu od 600€ sam uzeo kao minimalnu platu, ako neko ne može to da isplati, ne treba da zapošljava, tj. nek radi sam ili nek zapošljava negde drugde (Evropa, Afrika, Azija).

 

[mariks]

OK znači minimalac treba da bude 600e? (@Salev85 slažeš li se i sa ovim?) Ko ne može da ga isplati nek se zatvori? Ja sam bar tako razumeo. Ali imaš ovde ljude koji tvrde da inženjeri rade za 700e pa se postavlja pitanje zašto bi neko bio inženjer ako može da ima 100e manje radeći low skill posao.

 

[Analitičar]

OK znači minimalac treba da bude 600e? (@Salev85 slažeš li se i sa ovim?) Ko ne može da ga isplati nek se zatvori? Ja sam bar tako razumeo. Ali imaš ovde ljude koji tvrde da inženjeri rade za 700e pa se postavlja pitanje zašto bi neko bio inženjer ako može da ima 100e manje radeći low skill posao.

Ubi nas prejaki minimalac vol. 448....saga se nastavlja

 

[Analitičar]

Mogu oni biti konzervativni koliko hoće, ako ne znaju da vode zemlju džaba im.

Što se Italije tiče. U Italiji je rad skup. I to ne znači da su plate velike. Država unazad ko zna koliko godina ne vodi dobru politiku.

Pogledaj italijanske statistike u poređenju sa nemačkim od 80ih. Konstantno troše pare na pogrešne stvari (populizam).
Tako danas imaju situaciju da su penzije u Italiji veće nego u Nemačkoj, a plate 50% manje. Te pare moraju da dođu odnekud. Dolaze od zaduživanja i od uzimanja od onih koji trenutno rade.
Dobro je što si uzeo Italiju za primer. Kako nisi Dansku? Koliko oni uvoze migranata godišnje? Plate im nisu baš nešto male.

Ali čak i Italija. Država sa 10x više stanovnika od Srbije će uvesti taj broj za 3 godine. Kako se onda uklapa broj od 100k za Srbiju?

Već više puta pominješ tu priču o homogenoj naciji. Žive oduvek i drugi narodi (mađari, slovaci, albanci...) i ljudi drugačije boje kože (romi/cigani). Ti predstavljaš situaciju kao da je Srbija Japan, a u stvarnosti u poslednjih 110 godina Srbija je multietnička i multirasna zemlja.

A to da su druge opcije nemoguće, biće nemoguće ako se ova opcija predstavlja kao jedina moguća i kao takva gura.

LOL, ono što mogu da ti kažem iz ličnog iskustva da u industriji u kojoj ja radim (buisness process outsorcing), 70% ljudi nisu evropskog/anglo-saksonskog porekla, bez obzira na lokaciju gde se radi. Međutim, ono što jeste zanimljivo je da su ti ljudi jednako raspoređeni na svim nivoima u kompaniji. Nije da nam WC čiste cigani, a da je CEO belac, već su (skoro) svi na svim nivoima mahom "obojeni". Firma ima preko 20 globlanih kancelarija, mogu da ti kađem da je boegradska kancelarija etnički daleko najhomogenija.

 

[roger34]

Džaba minimlac ako se pare posle vraćaju gazdi.
A tako je masovno tamo gde gazda može da zaposli isti kvalitet ljudi za znatno manje od tog minimalca.

 

[Salev85]

OK znači minimalac treba da bude 600e? (@Salev85 slažeš li se i sa ovim?) Ko ne može da ga isplati nek se zatvori? Ja sam bar tako razumeo. Ali imaš ovde ljude koji tvrde da inženjeri rade za 700e pa se postavlja pitanje zašto bi neko bio inženjer ako može da ima 100e manje radeći low skill posao.

Uz ovolike državne namete i porez na taj minimalac samo će zakatančiti sve male butike, poslastičarnice, sitne trgovine van najprometnijih mesta u gradovima van Beograda, Novog Sada, Niša i Kragujevca.
Ja tome već svedočim i pišem na forumu šta se događa. To što država poslednjih godina i po dana diže namete i nastavlja da diže devastira sve obične ljude koji se bave običnim poslovima. Dolazimo u situaciju da svako povećanje dovodi do sve većeg broja zatvorenih lokala i sve manje ubiranja prihoda od države. Plus guranje u sivu zonu. Plus emigraciju maltene svih koji nisu državni činovnici.
Svi koji rade iznad minimalca su uništeni što se tiče kupovne moći (taj inženjer iz primera).
Već sad znam da se vraća deo para na ruke po trafikama (rade penzioneri ili obični ljudi).
E zato sada imamo paradoks. Cela Srbija štuca već a imate najprometnije lokacije gde nije problem cena jer se tu novac preliva. I onda nadje put u BNV, hotel Yu i slične. Umesto da se proda tri stana od 2500 po kvadratu, proda se jedan od 7500. Promet mizeran ali cene visoke. To nije nikakav progres.
Kazem, toliko stvari su zasrali da ja stvarno ne znam kako moze da se izvučemo bez problema.

 

[Defke]

Koji su to misteriozni nameti dignuti a da su jaci od inflacije i koliki su u drugim drzavama Evrope?

Sad kad mi neko navede Milka cokoladu i Rio Mare tunjevinu kao drzavni namet da se bacim odma sa prozora.

 

[Extroniks]

Koji su to misteriozni nameti dignuti a da su jaci od inflacije i koliki su u drugim drzavama Evrope?

Sad kad mi neko navede Milka cokoladu i Rio Mare tunjevinu kao drzavni namet da se bacim odma sa prozora.

Mislim da misli na PIO i poreze koji prate povecanja.

Jbg, drzava digne 100 eur minimalac, tebi trosak bude 165 eur po radniku koji sad moras da nadomestis

 

[Defke]

Mislim da misli na PIO i poreze koji prate povecanja.

Jbg, drzava digne 100 eur minimalac, tebi trosak bude 165 eur po radniku koji sad moras da nadomestis

Aha, znaci samo ubi nas prejaki minimalac (medju najmanjim u Evropi) prica No 3452

 

[Defke]

Srbija nije imala problema sa vozačima 120 godina koliko postoje motorna vozila, pa sad odjednom nam trebaju vozači sa Šri Lanke. Nije nego.

Da stvarno kako to, kao da je broj vozila porastao a stanovnika opao hmmm.

 

[Salev85]

Mislim da misli na PIO i poreze koji prate povecanja.

Jbg, drzava digne 100 eur minimalac, tebi trosak bude 165 eur po radniku koji sad moras da nadomestis

Nije naravno samo to. Uzmi samo primer male mini proizvodnje kolača i male poslastičarnice u nekom mestu koje nije Beograd. 4-5 zaposlenih ti je potrebno za tako nešto. Tu su troškovi vodjenja posla porasli min x2 (domaća + uvozna inflacija). Ranije, pre 4 godine npr si mogao tipa da prodješ bez rente lokala 3500-4000e troškova. Danas ti je to oko 8k evra. Promet sličan. Imaš rešenje samo da podigneš cene x2,5-x3 samo da bi ostao na istom. E onda visoke cene oteraju kupce. Povećaš na x3. Pa otpustiš jednog radnika, ostali nezadovoljni, sniziš kvalitet, gledaš kako da nadomestiš svaki mogući trošak i na kraju pukneš. Zatvoriš lokal, prodaješ na crno jeftinije. Mnogo manji promet ali i manji troškovi. Država izgubi 10-15k evra mesečno.
E to se upravo sada dešava sve više i više širom Srbije a ovo je plastično objašnjen primer. Samo to ne možeš da vidiš na forumu.
Ajde sad ko po običaju da spamujemo da se što pre skloni tema i priča na neku drugu imaginarnu temu.

 

[Defke]

Nije naravno samo to. Uzmi samo primer male mini proizvodnje kolača i male poslastičarnice u nekom mestu koje nije Beograd. 4-5 zaposlenih ti je potrebno za tako nešto. Tu su troškovi vodjenja posla porasli min x2 (domaća + uvozna inflacija). Ranije, pre 4 godine npr si mogao tipa da prodješ bez rente lokala 3500-4000e troškova. Danas ti je to oko 8k evra. Promet sličan. Imaš rešenje samo da podigneš cene x2,5-x3 samo da bi ostao na istom. E onda visoke cene oteraju kupce. Povećaš na x3. Pa otpustiš jednog radnika, ostali nezadovoljni, sniziš kvalitet, gledaš kako da nadomestiš svaki mogući trošak i na kraju pukneš. Zatvoriš lokal, prodaješ na crno jeftinije. Mnogo manji promet ali i manji troškovi. Država izgubi 10-15k evra mesečno.
E to se upravo sada dešava sve više i više širom Srbije a ovo je plastično objašnjen primer. Samo to ne možeš da vidiš na forumu.

Sta je tu povecani drzavni namet?

 

[Salev85]

Sta je tu povecani drzavni namet?

Valjda ti direktore znaš. Budzetirate troškove . A ako to ne radite, onda nisi nikakav direktor kakvim se ovde predstavljaš.

Udji na apr, otvori po pibu bilo koje fin. izveštaje firmi (velike, srednje ili male) pre 4 godine i od ove i uporedi sve.
Ako ne umeš, pitaj chatgpt da ti pojasni kako i šta da gledaš.
Potrudi se malo. Kao što nam prenosiš državne podatke, pogledaj malo i privatni sektor.

 

[mića]

Defketni je sa Seljački zaglavio u belom šatoru....sa sve betonskim preprekama.....

 

[mića]

Valjda ti direktore znaš. Budzetirate troškove . A ako to ne radite, onda nisi nikakav direktor kakvim se ovde predstavljaš.

Udji na apr, otvori po pibu bilo koje fin. izveštaje firmi (velike, srednje ili male) pre 4 godine i od ove i uporedi sve.
Ako ne umeš, pitaj chatgpt da ti pojasni kako i šta da gledaš.
Potrudi se malo. Kao što nam prenosiš državne podatke, pogledaj malo i privatni sektor.

Slabo to vidi iz šatora

 

[StariPosmatrač]

Valjda ti direktore znaš. Budzetirate troškove . A ako to ne radite, onda nisi nikakav direktor kakvim se ovde predstavljaš.

Udji na apr, otvori po pibu bilo koje fin. izveštaje firmi (velike, srednje ili male) pre 4 godine i od ove i uporedi sve.
Ako ne umeš, pitaj chatgpt da ti pojasni kako i šta da gledaš.
Potrudi se malo. Kao što nam prenosiš državne podatke, pogledaj malo i privatni sektor.

Reportuj chatgpt-ju da se zaje*******o kad ti je dao primer povećanih državnih nameta...

 

[Salev85]

Defketni je sa Seljački zaglavio u belom šatoru....sa sve betonskim preprekama.....

Dodaj i starog nadzirača iz šatora.

 

[super.operater]

Mante se satora, cadora i tabora nego da vidimo sta ce biti sa cenama stanova

 

[Filip 01]

Raste cena i novi ozbiljniji ath će biti u trajanju EXPA - moje predvidjanje.
Tu mi je možda prilika da se proda garsonjera i ode u Grčku/Italiju/Istru na more da mi se jedno dete tamo rodi i da budem tamo dok ne napuni 1god.
Tamo da kao kolega @Suzuman čuvam i budem sa decom i radim online(i na forumu naravno)i trošim malo više novaca od prodaje te garsonjere.
Onda ako moram vraćam se u Srbiju i novi veći ATH cena očekujem kada se izgradi metro.

 

[Salev85]

Mante se satora, cadora i tabora nego da vidimo sta ce biti sa cenama stanova

Serbia Money Supply M2

Money Supply M2 in Serbia increased to 2625013 RSD Million in June from 2560467 RSD Million in May of 2025. This page provides - Serbia Money Supply M2- actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.

tradingeconomics.com

Evo ti odgovor šta će biti.
Pojeftinjenja dolaze kad više deviza izlazi iz zemlje nego što ulazi a ono što je već ušlo se slilo tamo gde treba.
Ali onda uglavnom nisu dobre stvari i tako 4-5 godina.

 

[Suzuman]

čuvam i budem sa decom i radim online

Bilo bi lepo da sam sad sa decom negde daleko u tišini.
Deca spašavaju od sveopšte toksičnosti u društvu. Evo čujem kroz prozor puca nešto na sve strane, hitna pomoć, dranje. Izašao da bacim đubre i kupim pivo usput, policija svuda, kao ratno stanje. Žena u dućanu kuka kako će je "silovati crnci kojih ima posvuda".

 

[Defke]

Valjda ti direktore znaš. Budzetirate troškove . A ako to ne radite, onda nisi nikakav direktor kakvim se ovde predstavljaš.

Udji na apr, otvori po pibu bilo koje fin. izveštaje firmi (velike, srednje ili male) pre 4 godine i od ove i uporedi sve.
Ako ne umeš, pitaj chatgpt da ti pojasni kako i šta da gledaš.
Potrudi se malo. Kao što nam prenosiš državne podatke, pogledaj malo i privatni sektor.

Pa budzetiramo, zato se i pitam na sta mislis, jer je manje vise sve isto godinama.

Defketni je sa Seljački zaglavio u belom šatoru....sa sve betonskim preprekama.....

Zaglavio si ti mićo u beloj kosulji izgleda