Zlatibor

[beli labud]

Kolone do 16km, nikad više turista na Zlatiboru a cene sve skuplje i skuplje, ovo utiče veoma pozitivno na ROI...više ni meni nije jasno odakle tolika zainteresovanost za Zlatibor!?
Kako li će tek biti kad za leto otvore autoput...

Kraj uskrÅ¡njih praznika, svi se vraÄaju kuÄi: Na ovom potezu mili se 16 kilometara!

Kraj je uskrÅ¡njih praznika i mnogi se upravo sada vraÄaju kuÄi sa jedne od naÅ¡ih najpopularnije planina - Zlatibora! Kolona vozila proteže se sve od Bele zemlje, preko Užica, pa Äak do posle Sevojna, Å¡to je oko 16,5 kilometara! Gužve su i na auto-putu NiÅ¡-Beograd, u blizini prestonice...

www.blic.rs

 

[kolombaja]

Pazi, sve su to toplotne pumpe, samo je izvor toplote vazduh, voda ili sama zemlja. Ti si računao za kuću odnosno manji individualni objekat. Takođe sa linka možeš videti da su proračun radili za državu Mičigen koja ima hladne zime i topla leta, pa zimi na -20, -25 ti crpiš energiju iz zemlje koja ima konstantnu temperaturu, takođe isti sistem te hladi leti takoreći bez troškova jer ne pali kompresor tzv "pasivno hlađenje". Da ima smisla na Zlatiboru je sasvim razumljivo, jer su zimi temperature u dubljem minusu.
Svaki od nas današnjih investicionih kupaca traži minimalne troškove za grejanje/hlađenje tako da je nekoliko zgrada već ugradilo na planini, s obzirom da je izdašnost vode na dubini već od 80-100m velika i sa dobrom temperaturom. Znam da je cena bušenja oko 30 eur/m
Takođe ti bolji premijum objekti imaju spa zone i bazene, đakuzije, restorane, razne kongres sale, potrebe za stalnom toplom vodom u centralnim bojlerima, odleđivanje pristupnih staza...sve to treba grejati, hladiti istovremeno štedeći energiju i što manje zagađivati.
Imamo i mi neke subvencije, mislim da je oko 15-20%
Znam za zgrade koje koriste gas, ima i toga zato što je prošao skoro kroz sve ulice u širem centru, i to je neka vrsta čiste energije.

Država kod nas daje tačno 0% subvencije što ti ilustruje koliko državu strateški zanima ulaganje u održive izvore energije. Imaš geff tj EU fond koji refundira do 20% iznosa uz razne uslove i ima tačno propisano koliko ide na glavni uredjaj a koliko na propratni materijal. Odnosno ne možeš dobiti nikako maksimalnih 20% na ceo iznos koštanja sistema. Recimo za bušenje pošto nije u pitanju oprema, prema onome što znam, ne bi dobio nikakvu subvenciju. A racunaj nek bude 30e po metru mada je najčešće dosta više jer se busi I kroz granit recimo, i nek bude 100m po bušotini to je 3k evra po sondi. Ako za kuću treba 5 sondi, za veći objekat treba koliko onda, 10-15 ili više? Skupo je to bušenje sa sondama, to prilično obesmisljava ceo taj sistem trenutno sa stanovišta čiste ekonomske isplativosti. E sad kome je roi u drugom planu nego hoće da ponudi neku eko priču, visok bivo gradnje uz visoke cene, čak i bez obzira na smislenost nekih promenjenih tehnologija, to je onda neka druga kategorija.

Očekivao bih da veći objekti sa potrošnjom većom od 60k kw godišnje imaju kraći ROI, ali i dalje sa ovim cenama i mizernim subvencijama u poređenju sa klasičnom toplotnom pumpom vazduh voda ne vidim da može biti kraći od 15ak godina za takve objekte. To bi bilo za Beograd, a za Zlatibor koliko utiče niža temperatura zimi na roi to nisam računao. To je na kraju krajeva i ok da kažeš jer je ispod 20 godina. Za manje individualne objekte roi gubi svaki smisao kao što sam i napisao. Kad bi bile neke subvencije 50% ili kad bi cena bušenja bila drastično niža ili tehnološki bilo moguće bez toliko dubokih sondi e to bi bila prava stvar.

 

[vlasta]

I naravno upozorenje svima koji nameravaju nešto da kupe na zlatiboru - otvorite ne četvoro nego osmoro očiju !

Dobro pročešljajte dokumentaciju da li ima nekih spornih momenata, a najčešće ima !

Ima puno objekata sa neregulisanim papirima !
I šta se dešava - "investitor", namerno pod navodnicima, proda određen broj jedinica, naravno ne sve, i onda od novih malobrojnih vlasnika istih,
koji su naseli na kupovinu, traži dodatak za finansiranje sređivanja papira, čitaj - za MITO.
Pogledajte samo koliko ima objekata sa tek nekim prodatim stanom - pa zapelo je !
A zašto - pa oni u opštini su prilično alavi.

 

[locohatman]

I naravno upozorenje svima koji nameravaju nešto da kupe na zlatiboru - otvorite ne četvoro nego osmoro očiju !

Dobro pročešljajte dokumentaciju da li ima nekih spornih momenata, a najčešće ima !

Ima puno objekata sa neregulisanim papirima !
I šta se dešava - "investitor", namerno pod navodnicima, proda određen broj jedinica, naravno ne sve, i onda od novih malobrojnih vlasnika istih,
koji su naseli na kupovinu, traži dodatak za finansiranje sređivanja papira, čitaj - za MITO.
Pogledajte samo koliko ima objekata sa tek nekim prodatim stanom - pa zapelo je !
A zašto - pa oni u opštini su prilično alavi.

svako ko kupi "neregulisan" objekat (ili njegov deo) zasluzuje da mu se ovo desi

 

[ŽeljkoNV]

Kolone do 16km, nikad više turista na Zlatiboru a cene sve skuplje i skuplje, ovo utiče veoma pozitivno na ROI...više ni meni nije jasno odakle tolika zainteresovanost za Zlatibor!?
Kako li će tek biti kad za leto otvore autoput...

Kraj uskrÅ¡njih praznika, svi se vraÄaju kuÄi: Na ovom potezu mili se 16 kilometara!

Kraj je uskrÅ¡njih praznika i mnogi se upravo sada vraÄaju kuÄi sa jedne od naÅ¡ih najpopularnije planina - Zlatibora! Kolona vozila proteže se sve od Bele zemlje, preko Užica, pa Äak do posle Sevojna, Å¡to je oko 16,5 kilometara! Gužve su i na auto-putu NiÅ¡-Beograd, u blizini prestonice...

www.blic.rs

Koji paćenici, da ne kažem mazohisti. A da,...vredi, ipak su bili na Zlatiboru, nije to mala stvar, vidiš kako se gradi bre, samo niče, brže, jače, bolje...Nismo valjda protiv napretka.

 

[CherryBlossom]

Smeštaj u P.Investu plaćen 30€/noć sada za vikend. Jednosobni apartman, nekih 40m2.

Zgrada ima veliki zatvoreni bazen, veliki jacuzzi, saunu, slanu sobu - znači baš dobar spa centar.

Apartman odličan, sve novo naravno i moderno.

Misim da je kvadrat bio između 1.500€ i 1.700€.

Koliki je tu ROI onda?

 

[CherryBlossom]

Naknadni info, apartman nema baš neku popunjenost, ipak je još na desetine istih apartman samo u toj zgradi...

 

[kolombaja]

Lep bazen i sauna.

 

[beli labud]

Kažu da je u Beogradu opao promet nekih 70-80%, za to vreme prodaja na Zlatiboru ne posustaje, a broj dolazaka turista i naročito inostranih turista u značajnom porastu. Sve potvrđeno po zvaničnoj RZS statistici...a vala i svaki normalan čovek vidi po ovim nepreglednim kolonama automobila
Tako da nije čudno što se čini da svi ovi pokušaji lažiranja podataka i zamagljivanja informacija već postaju potezi očajnika

Kad vidiš da ti renta ili prodaja u Beogradu pada treba se valjda boriti funkcionalnošću, estetikom, novim sadržajima i nižom cenom a ne istrajavati da uvališ slabiji kvalitet za basnoslovne novce...mislim stvarno, i to još uporedo koristeći najprimitivniji gedžovanski put "da komšiji crkne krava"! Inače za obaveštenje "kravi" prija zlatiborski vazduh i daje mleka više nego ikad...a tek će kad puste autoput u junu

Da je ulaganje u turizam dugoročno prava stvar potvrđuje i svetska turistička organizacija, konstantan rast do 2035 godine, tako da treba iskoristiti

Decenija u znaku turizma

Potrošnja stranih turista će ove godine u Evropi, prema podacima Svetske turističke organizacije, porasti na 573 milijarde evra ili za više od 11 odsto u odnosu na prošlu godinu, dok bi za 1,6 procenata mogla da skoči domaća turistička potrošnja, preneo je magazin „Poslovni” najnoviji izveštaj...

www.politika.rs

 

[Skomi]

Kolone do 16km,

Sad sam siguran da je onih 2h što si pisao moguće, sumnjao sam dugo ali ovime si sve sumnje otklonio.

 

[beli labud]

E to kad bude gotov "Autobahn"