Šta je novo?

Zlatibor

Idemo dalje.

Nova obilaznica, deo na Obudojevici.
Tako stoji od prošlog Septembra, kada je trabala da bude puštena u rad:

Pogledajte prilog 242999Pogledajte prilog 243001

Napredna opština. Eto odakle naziv blokaderi 😅

I nastavak sa poslednje slike prema magistrali je u celini gotov a blokiran !

Nikome nije jasno zašto ovo stoji blokirano.
Možda se čeka kraj treće faze izgradnje aerodroma ?

Mogli su barem da popločaju behatonom ovu pešačko-biciklističku stazu, da se može vozati i šetati.

Mnoge ceste pune šljunka i rizle, mnogo opasno, pogotovo za motoriste.

Kod mene isto, bacaju rizlu kada poledi početkom zime i onda je ne uklone do maja-juna. I opet je ne uklone dobro nego uz bankinu svake godine nakupim dvoja kolica...

U svakom sučaju, rušim vikendicu i gradim najveću moguću zgradu koja stane na placu. Onda ću da rasprodam sve stanove i kupim vilu na HR moru, Crikvenica, Rovinj ili Opatija.

Ovo je previše seljana postalo, nemam više snage da se raspravljam sa svima koji mi ruše tuje, parkiraju na ulaz (jer njihova zgrada preko puta ima 200 stanova i 50 parkinga), bacaju smeće u tuje, ne kupe izmet za psima nego samo okrenu glavu, kradu mi ruže i ostalo ukrasno bilje...
 
Poslednja izmena:
Nije jasno zašto se vi vlasnici placeva ne udružite, ali svi, i ne napravite neku grupu i sl. Na taj način postajete faktor i pred Opštinom, i pred tržištem u smislu cena a naročito pred takvim seljoberskim investitorima! Opština je donela odličan PGR na osnovu onog norveškog rešenja o masovnosti pre x godina (koji se sada menja u ekskluzivnost), jedino što se tu trebaju formirati komisije koje bi brinule o estetici i funkcionalnosti projekata. Zašto dozvoljavate da se takvi investitori gluplji od vas provlače zbog vaše nepovezanosti i individualne borbe koja je svugde jalova, ne samo kod nas!? Jel vi vlasnici parcela shvatate da ne možete sami!? I ne samo to nego ispadate često glupi jer ne znate da tumačite indekse i koeficijente, i onda vas investitori preveslaju i ponude sitnu cenu koju neretko prihvatate ko da vam je zadnje!! I ko je tu na kraju, posle svega, ispao glup!?!? Zapitajte se zašto neko hoće da umanji vrednost Zlatibora, iako se konstantno iz meseca u mesec povećava broj turista, i to naročito stranih! Zar vam to nije indikacija nečega!?
Ja samo na ovaj način želim da vam pružim podršku ali i otvorim oči, jer konačno i od vaših odluka dobrim delom zavisi ko će graditi...imate nešto izuzetno vredno, zemlju, a to je najskuplji resurs i u trenutnom, i u budućem razvoju. Nema "zime" za Zlatibor može se reći u onom prenosnom smislu, i ne dajte se ubeđivati u razne gluposti i slike prevrnutih kanti, privremenih "deponija" na deponijama i ostale gluposti (pa nije se odložilo pored zgrade nego na zemljištu JKP, mislim stvarno!!). Sve se to radi samo da se vama spusti cena zemljišta, zapamtite to, tobož pričaju protiv Zlatibora a onda kupuju jeftinije i grade! Dokaz su cene koje konstantno rastu, sve veći dolazak turista i novi razvojni projekti

Hvala članu koji je, iako sa propalom željom da podje*******e i ispadne duhovit, poslao lepe slike gde se vidi koliko je puno kubika brda skinuto do sada, na mestu budućeg aerodroma. I što lepo može da se vidi da ima još dosta posla da se drugi deo tog brega skine, takođe na onoj severno-zapadnoj strani će biti dosta posla oko nasipanja i izravnavanja terena.
Predsednik Opštine u ovom tekstu jednim delom pojašnjava faznost (jedino što je prva faza 950m ali nema veze novinarska greška):
"Radimo i na izgradnji aerodroma na Zlatiboru u dužini od 700 metara u prvoj fazi, a kasnije 1.500 i 2.500 metara. To sve zavisi od investitora koji su zainteresovani i šalju nam pismo o namerama, a mi to pažljivo analiziramo i vrlo brzo ćemo izaći sa tim podacima - kaže Stamatović."
 
Video sam jedan od najbahatijih i najtuznijih primera otimanja love u ovoj drzavi. Izgradjen je kosarkaski teren u blizini fabrike za preradu voda. Teren je na desetak metara od ulice, u blizini kruzne raskrsnice(koja je zavrsena, ali stoji zatvorena, jer valjda nisu skapirali da to sto operu para mogu i da puste u rad).

Elem, napravljen je pristupni put za kosarkaski teren...ne, ne tih 10 metara. Provucena je NOVA ULICA od 200 metara koja ide paralelno sa ulicom. A cisto da stvar bude jos vise caci, stavljen je ivicnjak....ali bez pesacke staze i bez druge potrebe, jer je ulica na nasipu. Onda je zaledje ivicnjaka nasipano ZEMLJOM. Cisto da bi se ilustrovalo koliko je ovo besmisleno i tehnicki nepismeno resenje, druga strana ulice je takodje na nasipu, ali sa obicnom bankinom od sljunka, bez ivicnjaka. I da, ova ulica je u dva sloja asfalta, kao neka glavna ulica, a ne pristupno parce sportskog terena.

500 metara dalje, vec godinu dana se radi ulica. Ljudi nisu imali asfalt ali ni normalan makadam, krateri. Ni ulicnu rasvetu. Raskopano bagerom za dan i ostavljeno tako razvaljeno u septembru. Bager je razvalio ljudima imanja, porusio drvece, potporne zidove, izazvali klizista, osipanje i to tako stoji godinu dana, tu i tamo se ceprka nesto, mestani poludeli. Boravio sam vise puta tu i znam ljude, pricaju mi u poverenju sta se radi i kako, ne bih da prenosim sve jer moze da se zakljuci ko je ko po prici, jer sam siguran da bi bilo osvete, vec se nekima svete.
 
Ovaj bi da brani advokate lihvare i pokvarene vlasnike...šta se sve ne piše po forumima! Ma kako da ne! Da se ja pitam ne bi videli asfalt godinama jer su bili toliko pohlepni i pokvareni svaki pojedinačno i oštetili opštinu, u prevodu direktno nas, narod, koji uplaćujemo u budžet, za milionske cifre!! Sramota!
 
Nije jasno zašto se vi vlasnici placeva ne udružite, ali svi, i ne napravite neku grupu i sl. Na taj način postajete faktor i pred Opštinom, i pred tržištem u smislu cena a naročito pred takvim seljoberskim investitorima! Opština je donela odličan PGR na osnovu onog norveškog rešenja o masovnosti pre x godina (koji se sada menja u ekskluzivnost), jedino što se tu trebaju formirati komisije koje bi brinule o estetici i funkcionalnosti projekata. Zašto dozvoljavate da se takvi investitori gluplji od vas provlače zbog vaše nepovezanosti i individualne borbe koja je svugde jalova, ne samo kod nas!? Jel vi vlasnici parcela shvatate da ne možete sami!? I ne samo to nego ispadate često glupi jer ne znate da tumačite indekse i koeficijente, i onda vas investitori preveslaju i ponude sitnu cenu koju neretko prihvatate ko da vam je zadnje!! I ko je tu na kraju, posle svega, ispao glup!?!? Zapitajte se zašto neko hoće da umanji vrednost Zlatibora, iako se konstantno iz meseca u mesec povećava broj turista, i to naročito stranih! Zar vam to nije indikacija nečega!?
Ja samo na ovaj način želim da vam pružim podršku ali i otvorim oči, jer konačno i od vaših odluka dobrim delom zavisi ko će graditi...imate nešto izuzetno vredno, zemlju, a to je najskuplji resurs i u trenutnom, i u budućem razvoju.

Restitucijom se pomalo vraćaju ogromni komadi zemljišta naslednicima, to traje već godinama.

Ti naslednici nama vlasnicima vikendica prodaju parčiće koji njima nisu interesantni a sve parcele od 6-7ari pa naviše oni zadržavaju za sebe i sebi bliske i tu niču zgrade.

Mnoge moje komšije su otkupile po par ari, ali gde je bilo više prostora ti komadi nisu bili nama ponuđeni i tu se naguzila zgrada. Ima mesta gde su pod pretnjom da će ih okružiti otkupili manje vikendice i još više ukrupnili zemlju pa izgradili cele lamele. Imate primer na Zovi gde vlasnik vikendice nije ozbiljno shvatio pretnje pa mu sada 30ak stanova može pljunuti u odžak. Sada mu vikendica ne vredi ni 30.000€ niti ga viđam da dolazi, ta vikendica više nije za odmor, garant ga to sve boli, i mene bi...

Šta da mi budemo faktor pred opštinom kada oni nisu ucrtali ceste nego si u oni dužni tim istim naslednicima i sude se s njima...

Otvorite geosrbija, pogledajte taj haos tamo, u pojedinim naseljima retko koja parcela katastarski izlazi na cestu, a cesta nije ucrtana nego je livada pod sudskim sporom...
 
Nastavljamo sa "lepotama" ove varoši.

1.jpg
2.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg


Ko ovo prvi put gleda pomisliće da je reč o nekom rudniku.
Sve je tu - jalovina, otkopi ... I sve nadomak onih zgrada na Obudojevici sa treće fotke.
Izgleda da je otkrivena neka ruda - brda se raskopavaju na veliko.
Samo nezna se šta je iskopano.

Nisu mi jasni ovi "Zeleni" pokreti - kako se ne bune protiv masovnog uništavanja prirode nadomak samog naselja ?
Ili su i oni, kao i nadležni, podmireni ?
 
Auu al su dežurni pljuvači i zlobnici kvarni, umesto da vode brigu o nedostatku kanalizacije i padu cena u Beogradu, bave se Zlatiborom gde ljudi rade da nešto i urade!
Ne znaju recimo ni kako izgleda crtež "Planirana namena površina", niti da je donesen, niti ko ga je od arhitekata urbanista uradio...niti znaju da pokažu mesto na mapi odakle su pravili fotke za tzv "kompromitaciju" haha

Što je najgore, nisu prethodno pogledali stari PGR pa uporedili sa onim u najavi, jer da jesu videli bi da je smanjena građevinska a proširena zelena zona baš u tom području gde su slikali, baš tamo gde ne umeju da pokažu na mapi gde je to 😂 Što će reći da se čak ni opština (a znamo da je svaka željna što više građevinskog zemljišta koje bi prodala i uzela pare!) tome nije protivila. Znači širi se zelena zona što je za svaku pohvalu! 👏

Toliko im je pad cena u Bgd udario u glavu da ne znaju gde se nalaze :cool:...a Zlatibor beleži novi vrh sa povećanjem gostiju iz inostranstva od 40% 🚀🥂💰
 
Auu al su dežurni pljuvači i zlobnici kvarni, umesto da vode brigu o nedostatku kanalizacije i padu cena u Beogradu, bave se Zlatiborom gde ljudi rade da nešto i urade!
Ne znaju recimo ni kako izgleda crtež "Planirana namena površina", niti da je donesen, niti ko ga je od arhitekata urbanista uradio...niti znaju da pokažu mesto na mapi odakle su pravili fotke za tzv "kompromitaciju" haha

Što je najgore, nisu prethodno pogledali stari PGR pa uporedili sa onim u najavi, jer da jesu videli bi da je smanjena građevinska a proširena zelena zona baš u tom području gde su slikali, baš tamo gde ne umeju da pokažu na mapi gde je to 😂 Što će reći da se čak ni opština (a znamo da je svaka željna što više građevinskog zemljišta koje bi prodala i uzela pare!) tome nije protivila. Znači širi se zelena zona što je za svaku pohvalu! 👏

Toliko im je pad cena u Bgd udario u glavu da ne znaju gde se nalaze :cool:...a Zlatibor beleži novi vrh sa povećanjem gostiju iz inostranstva od 40% 🚀🥂💰
Sta ja imam sa beogradom pricamo o situaciji na zlatiboru,ne planskoj gradnji,jedan objekat tamo,drugi ovamo objekat 3 ,sprata,pored drugi 20 spratova,prave nebodere ljudima 2 metra od kuca
 
Gde je ta ne planska gradnja...dajte više ne izmišljajte! Uostalom slikajte ako ima gde da stvarno prokomentarišemo i odmah osudimo, a ne ovakve gluposti i pokušaji podmetačine da vam se i čitaoci podsmevaju. Detinjasto je tako čisto radi reda komentarisati a nemati pojma o čemu se zapravo radi! Izmišljotinama i detinjarijama se slabi kritički duh foruma!
 
Gde je ta ne planska gradnja...dajte više ne izmišljajte! Uostalom slikajte ako ima gde da stvarno prokomentarišemo i odmah osudimo, a ne ovakve gluposti i pokušaji podmetačine da vam se i čitaoci podsmevaju. Detinjasto je tako čisto radi reda komentarisati a nemati pojma o čemu se zapravo radi! Izmišljotinama i detinjarijama se slabi kritički duh foruma!

U mom krau gradnja nije neplanska, planska je.

Postavlja se pitanje ko napravi i odobri tako lep plan koji omogućava investitorima da na 6-7-8 ari grade zgrade od 10 spratova, a okolo male vikendice od 40m2 s kosim krovom i lepim zelenilom...

Da li je to lep plan? Zar se nisu mogle sačuvati stare kamene vikendice barem u naselima par ulica dalje od jezera, kao svojevrsno arhitektonsko nasleđe jednog starog Zlatibora?!

Zar su baš svaki deo naselja morali da useru zgradurinama? Ne vidim kako to može da izađe na lepo za 5-10 godina, isekoše drveće tih malih vikendica i napraviše zgrade koje imaju behaton od ulaza do ulice.. Tu su nekada bile stare jele, borovi, smreke a sada golo...
 
Zlatibor ima planska dokumenta. I 99% se radi po planu.
Ono što je problem je što je planski dokument jako loš, često se menja pa neko ko je pravio kuću pre 15 godina je tada mogao npr P+4, a sada komšija njegova P+8, data je prednost investicionoj gradnji u odnosu na očuvanje postojećeg stanja koje je karakteristično za vikend naselje što je Zlatibor tj ovo naselje na planini Zlatiboru i bilo - veličine parcele su predviđene za manje objekte, udaljenja između objekata su takva da ne smetaju jednim drugima, nekada velika zastupljenost zelenila, širina ulica, nije bilo potrebe za trotoarom, manji kapaciteti vodovodnih i kanalizacionih cevi...
Sada se javlja problem što je dozvoljena mnogo veća zauzatost parcela što u kombinaciji sa velikom spratnošću pravi efekat klanca, procenat zelenila je kao u gradovima (suprotno odlici vikend naselja), širina ulica je ista sa mnogo više vozila a nema prostora za trotoar (čak su negde gde je i bio trotoar ukidali radi šireg kolovoza), kapaciteti infrastrukture se ne prilagođavaju većem broju gostiju / objekata...
Planski dokument je trebao da veliku srpatnost dozvoli samo na većim parcelama, i za to je mogla da se odredi nova zona gde bi objekti mogli da budu veći i u osnovi i u visini a da se postojeće stanje ne dira. Tako je svuda u svetu gde se razvija novi deo grada: daš određenu zonu za novo, staro čuvaš, nema mešanja baba i žaba. Ili u ekstremnim slučajevima se i staro ruši ali novi plan ne dozvoljava da budu babini zubu i haos. To je ozbiljan poduhvat koji se planira i analizira 10-15 godina pre nego što se krene da ne bi nastao haos.
Nažalost mi smo siromašna i država i društvo pa niko ne bi imao računicu da kupi ogromno prazno polje i tu gradi nešto veliko. Jefrinije je ovako, kupiš malo, izrgadiš veliko, zaradiš, onda se promeni plan na još veće, ti kupiš opet nešto malo, napraviš još veće, i dobiješ još više para... A država / opština nema svest o očuvanju identiteta i istorije što se vidi u mnogim slučajevima. A to ozbiljne države rade.
 
ma ne razumete vi to, to je sve "primiju" gradnja buduceg srpskog St Moritz-a
sad ce opstinski uhleb beli bubreg da vam to sve lepo objasni da vam ne trosim vreme
 
ma ne razumete vi to, to je sve "primiju" gradnja buduceg srpskog St Moritz-a
sad ce opstinski uhleb beli bubreg da vam to sve lepo objasni da vam ne trosim vreme
to ovako izgleda kad se JK oseti prozvanom da za sve mora da odgovori i pokušava da te kenseluje haha...ukidam joj odmah lajk koji je pošteno zaradila na drugoj temi
 
Poslednja izmena:
@sergio_spector jedna mala ispravka videa, ta "autobuska" kod Gondole je privremena, gradiće se od glavnog kružnog toka ka naselju "Jelena Anžujska"

@Arcus @+381 da je sreće da se tako diskutuje na ovoj i drugim temama mnogo bi lepša i bolja bila ova naša zemlja, nama treba konstruktivnog dijaloga!
Ova sadašnja garnitura je došla pre oko 25 godina, i kada su angažovali norvežane da urade idejno rešenje urbanističkog razvoja, norvežani su ih pitali hoćete da idete na masovnost ili na ekskluzivnost. Ovi su odgovorili masovnost jer su valjda želeli brži napredak. I to se tako vuklo do pre neku godinu kada je izvršena preorjentacija sa novim Razvojnim projektom "Vizija Zlatibora" koji bi sav trebao da se bavi eksluzivnošću i vrhunskim sadržajima. Međutim kod nas uvek ima onaj faktor "ali". Mislim da mi kao narod tada nismo bili spremni na masovnost, odnosno i investitori i Opština koja je imala nekoliko propusta. Prvo domaći investitori nisu isto što i strani, samo ću reći gedže vs prefinjenost da ne bi dužio. I tu je Opština bila dužna da zauzme tvrđi stav i da za početak formira nešto tipa KOMISIJU za ESTETIKU PROJEKATA, izabere ljude sa univerzitetskom i drugom uspešnom karijernom pozadinom, koji su potvrđeni u svojoj struci, i da budu toliko slobodni u svojim odlukama da vraćaju sve projekte na doradu i izmenu koji ne zadovoljavaju formu planinske zlatiborske arhitekture, nasleđa koji imamo. Kraj priče! Spratnost tu ne utiče toliko ako pismen i pronicljiv arhitekta zna šta se od njega traži i ako investitor NE MOŽE da menja ono što je odobreno, od strane te komisije. Imamo primere velike, odnosno bolje reći još veće spratnosti u planinskim centrima, ali koja je sjajno uklopljena pravilnim izborom fasade, i naravno boja.
Druga glavna stvar je razjedinjenost, ili potreba za slogom radi zajedničkog interesa, vlasnika malih, sitnih parcela. Da su oni uzeli arhitekte ili verzirane pravnike da im objasne šta mogu da dobiju ako se ukrupne, pa da su još bili željni da se lepo dogovore sa svojim prvim komšijama-susedima, kao što nisu, a ne zaboravimo da im to sadašnji urbanistički plan pruža kao mogućnost...onda već ne bismo imali niz malih, sitnih, nejednakih ili iskrivljenih parcela na kojima su se naši "siroti" investitori-gedže dovijali kako urade što ružnije zgrade i izvuku svaki milimetar prostora kao što rekoste.
Treća stvar, možda ne manje važna, su cene koje su pre desetak godina bile na nivou 1000-1200 eur/m2, koji nisu mogle dati dovoljno prostora za jedan uravnotežen pristup. Ovo svakako nije opravdanje, nego samo spominjem.
Nadam se da će me neko dopuniti sa još drugih razloga kojih ima pregršt...
Ali bez obzira na to, postoji velika šansa sa novim Razvojnim projektom da se i stare greške isprave.
Prvo, postoje fondovi u okviru EXPO za sređivanje glavnih fasada po svim turističkim centrima. Drugo, već je stigla jedna velika hotelska grupa sa hotelom "Bor" od 5*, i kako čujem postoji veliko interesovanje za slične hotelske grupe sa 4 i 5*. Oni se uvek jave tamo gde se sprema izgradnja Golf terena i sličnih sadržaja tog nivoa, pa aerodroma, autoputa itd. A takvi investitori spadaju u sami vrh i od njih se može uvek očekivati nešto što će da ulepša i oplemeni sredinu u koju dolaze.
BCG iz Bostona piše u najnovijoj prognozi da će se turizam utrostručiti u potrošnji do 2040 godine, i ako to ne iskoristimo, i vlast i vi vlasnici, ali i mi koji gledamo sa strane, dolazimo zbog svog zdravlja ili eventualno investiciono kupujemo, onda stvarno nije ni čudo što će biti sve više majmuna koji će nas u zdrav mozak...
 
Ja sam emotivno vezan za Zlatibor pa sam dugo izbegavao ovu temu. Imam vikendicu, već 4 generacije odrastamo tamo, kao i moje komšije, i sve ovo me pogađa i nervira.
Kao neko sa strane kada čita i ne ulazi u diskusiju ove teme pogotovu ali i ostalih, mišljenja sam da većina forumaša ima slične stavove oko svega i da je generalno probelm što je državno upravljanje loše.
Mi ovde samo iznosimo naša zapažanja, želje, predloge kao profesionalci, ljubitelji, zaluđenici, sa nekim iskustvom iz inostranstva... Ali pošto nismo direktno uključeni, možemo samo da maštamo, nemamo vremen da se posvetimo dubokim analizama kako nešto treba da se uradi i u kom pravce treba da ide, pa onda dolazi do ''jačih'' diskusija. Ali većina nas je svesno da je ovo što se trenutno radi loše i imamo želju da se odradi kako treba. A vlast u 99% nema sluha za tako nešto.
Ova moja ideja da se napravi nešto novo sa strane je rešenje na prvu loptu, ali i tu može da ima mana kao što je npr uništavanje postojećih livada i pašnjaka, veće zagađenje nove sredine, uništavanje vizura... Svašta može da bude loše u ovom predlogu. Zato se strateške odluke i ne donose na prečac već se o tome radi po 10-15 godina i uključuje se šira javnost. Ali i ona mora da bude konstruktivna i realna.
Znam primer iz Švajcarske, kada je u Bazelu kompanija Rosch htela da napravi veliki poslovni centar, građani su stopirali projekat (ne blokade već analizama i obrazloženjima koje je grad prihvatio) da će zauzeti velike zelene površine. Onda je Rosch predložio da napravi kulu. I tu je bilo otpora pošto bi se narušila vizura grada. Ali su na kraju izabrali kulu kao manje zlo uz uslov da se onda pravi tako da ne naruši pogled na stari deo grada, bude novi identitet grada, smislen savremen dizajn uz sve moguće ekološke mere itd itd... Tako treba da se radi.
A takođe znam da su kolegi koji je projektovao malu kuću u nekom malom mestu blokirali projekat pošto nije koristio materijale na fasadi koji dominiraju na objektima tog mesta. Tako se čuva identitet mesta, svoje države, poštuje nasleđe, ali i ostavlja prostor da se i napreduje tako što se uvažava postojeće stanje.
Oba ova primera su se godinama razvlačila ali napravljeno je nešto što je novo i čuva postojeće.
 
Ova sadašnja garnitura je došla pre oko 25 godina, i kada su angažovali norvežane da urade idejno rešenje urbanističkog razvoja, norvežani su ih pitali hoćete da idete na masovnost ili na ekskluzivnost. Ovi su odgovorili masovnost jer su valjda želeli brži napredak. I to se tako vuklo do pre neku godinu kada je izvršena preorjentacija sa novim Razvojnim projektom "Vizija Zlatibora" koji bi sav trebao da se bavi eksluzivnošću i vrhunskim sadržajima.
Nisam znao za ovo angažovanje Norvežana. Da li ima negde da se pogleda šta su predlagali? Ako je uopšte došlo do te faze.
Ja samo znam priče od dede kada je pravio vikendicu da su se tadašnji prostorni planeri (tada su se drugačije zvali) predlagali da vikendice nemaju kupatilo, i garažu pod izgovorom da ste tu vikendom, Užice vam je blizu... Srećom pa su od toga odustali. Ali su barem zadržali ideju o vikendicama sa planisnkim stilom: dole kamen, gore drvo / opeka, šator krovovi, kapci na prozorima a ne šaloni...
 
Vrh