Zepterov stambeno-poslovni kompleks u Bloku 65

[Пантограф]

ZEPTER GROUP - Novi stambeno-poslovni kompleks u Bloku 65

Na novobeogradskom Bulevaru heroja sa Košara, u blizini Airport City-ja i kompleksa West 65, biće izgrađen još jedan poslovno-stambeni kompleks. Zepter Group, u saradnji sa kineskim partnerom, počinje realizaciju projekta kojim će nastati novi kvart na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu.

Stambeni deo prostiraće se na 75.000 m2 i imaće 750 jedinica različitih struktura, od jednosobnih do petosobnih stanova. Poslovni prostor je raspoređen u 20.000 m2, uključujući veliki broj lokala, kao i poslovnu zgradu. Privatni parking biće obezbeđen u garaži na dva nivoa, sa više od 1.000 mesta.

Park, igralište za decu i zelena oaza nalaziće se unutar zatvorenog kompleksa, zaštićeni od buke i saobraćaja.

- Gradnja kompleksa odvijaće se u četiri faze, a početak izgradnje prve očekujemo do kraja 2018. godine. U ovoj fazi svi zainteresovani će imati priliku da postanu vlasnici jednog od 250 apartmana, koji odgovaraju svim zahtevima za kvalitetan i udoban život – najavljuje Boris Ignjatović, direktor Zepter Real Estate-a.

Kao glavne prednosti ovog kompleksa ističu vrhunski kvalitet, komfor i bezbednost. Prilikom izgradnje biće primenjena moderna arhitektonska rešenja, uz upotrebu prvoklasnih materijala.

- Novi poslovno-stambeni kompleks na Novom Beogradu imaće svoje obezbeđenje i recepciju, a pratiće ideale Zepter Lifestyle za kvalitetan, dug i udoban život. Stanarima će na raspolaganju biti brojni prateći sadržaji, pošto će u kompleksu imati i fitnes, spa centar, park, vrtić, restorane i prodavnice. Putem Zepter proizvoda biće im dostupna i zdrava hrana, zdrava voda, zdrav život...

Stanari i korisnici poslovnog prostora moći će sa ove destinacije brzo da stignu do svih delova grada, a nedaleko od kompleksa nalazi se veliki broj tržnih centra, škola i fakulteta, što doprinosi sveukupnom kvalitetu života.

Autoput E-75 udaljen je samo 400 metara, do Beogradske arene i omiljenog izletišta Beograđana, Ade Ciganlije, stizaće za 5 minuta vožnje, a Sava i Dunav su na manje od 2 kilometra. Aerodrom Nikola Tesla udaljen je 9 kilometara.

Izvor: eKapija

Foto galerija na: https://www.ekapija.com/real-estate/226 ... u-bloku-65

 

[tragac]

ma prelepo

 

[vranac]

Šta znači ova slika gore?

 

[dekius]

Posadiće i gustu šumu iza kompleksa, pa to je sjajno.

 

[Max15]

Zar je moguce da neko uradi ovakav projekat? Ovde ne postoji privatnost a i do nekih stanova ocito sunceva svetlost nece dolaziti.
Trebali su ici u visinu, dozvole za vise zgrade vise nisu problem. :?

 

[Ksenija]

vranac » Uto Okt 02, 2018 5:15 pm[/url]":kboxlmod]Šta znači ova slika gore?

Još jedna "krmača".

 

[spatiotecte]

Ja odavno pricam kako se vracamo tradicionalnom urbanizmu i kako zatvoreni blokovi preuzimaju primat na novom Beogradu, niko mi ne veruje.
Problem sa ovim je sto je previse visok, bio bi prihvatljiviji da je nizi za 2-3 sprata.

 

[vranac]

A šta znači to krmača u kontekstu ove zgrade? Ovo je prirodan nastavak onoga što se gradi u tom bloku i do sada, i postiže jako visoku cenu.

Trebali su ici u visinu, dozvole za vise zgrade vise nisu problem. :?

Ne razumem čemu čuđenje. Dozvole nisu problem ni sada ni kada je na ovom forumu uzrok masovne neizgradnje solitera bila neka Žaklina... Ne postoji tržište za visoku zgradu s pogledom na IMT i UMP.

 

[roger34]

spatiotecte » Uto Okt 02, 2018 8:26 pm[/url]":8imbp5n2]Ja odavno pricam kako se vracamo tradicionalnom urbanizmu i kako zatvoreni blokovi preuzimaju primat na novom Beogradu, niko mi ne veruje.
Problem sa ovim je sto je previse visok, bio bi prihvatljiviji da je nizi za 2-3 sprata.

1-2 sprata manje i da se "razvuce" ka ivici parcele i tako dobije malo vece dvoriste i bilo bi super. Jedino ka

 

[razgradjevinar]

ne znam zasto ali sam se nadao da ce cepter malo da digne nivo arhitekture. ovo je bedno da bednije ne moze biti. toliko jadno da su morali da nacrtaju ove zbunice po terasama, bas lose. sad se samo nadam da ce brodogradiliste da proda nekom, a da to ne bude karic

 

[And7rey]

vranac » Uto Okt 02, 2018 8:28 pm[/url]":zhueeo8i]A šta znači to krmača u kontekstu ove zgrade? Ovo je prirodan nastavak onoga što se gradi u tom bloku i do sada, i postiže jako visoku cenu.

Trebali su ici u visinu, dozvole za vise zgrade vise nisu problem. :?

Ne razumem čemu čuđenje. Dozvole nisu problem ni sada ni kada je na ovom forumu uzrok masovne neizgradnje solitera bila neka Žaklina... Ne postoji tržište za visoku zgradu s pogledom na IMT i UMP.

Pre ukidanja studije o visokim zgradama dozvoljavalo se uglavom samo do P+6+PS a sada može bukvalno do neba da idu zgrade.

 

[roger34]

A gde je ovo tacno, iza Westa, izmedju Wellporta i UMPa?

 

[Homer Jay]

Između Wellporta i Bulevara heroja za Košara. Već nekoliko dana vade uzorke zemljišta (ako se to tako zove, kada ona neka mašina buši i vadi zemlju nekakvom cevkom #veljailicstyle).

U Bloku 65 postaje vrlo zanimljivo - pored Westa 65 i Wellporta, iz Airport cityja su potvrdili da će tokom 2019. završiti još jednu kulu u delu kompleksa ka Tošinom bunaru.

Istovremeno, u blizini raskrsnice Heroja sa Košara i Tošinog bunara, Exing B&P je započeo izgradnju stambene zgrade, a u pripremi je još jedan stambeno-poslovni kompleks na susednom placu, uz samo raskrsnicu.

S druge strane bloka (ka Rodi) je pre par godina najavljen stambeni kompleks Airport garden, ali su nešto utihnuli. Tu negde je i misteriozni turski Skygarden o kojem niko ništa ne zna. Ranije ove godine je objavljeno i da Mercator prodaje plac na kojem je šumarak ispred Rode, pa nije isključeno da se i tu aktivira gradilište u skorojijoj budućnosti...

Kada se pogleda nešto šire okruženje, u pripremi je i Savada 3 na Tošinom bunaru i Galensov projekat "New Minel" koji bi, ako se ne varam, trebalo da nikne praktično prekoputa (negde kod one West End šarene zgrade u kojoj je Dexy Co):

 

[direktor]

Homere gdje si ti nama moze neka karta kraja sa renderima cistio da imamo na gomili

 

[Гага]

Herr @Direktor auf Wunsch , на ортофото снимку сам означио шта ће се и где градити у блоку 65.


У означеном делу "зона мешовитих градских центара у зони више спратности" = КУЛА, на углу Тошиног бунара и Булевара хероја са Кошара ће се градити тамбено-пословни део са кулом веће спратности, можда ће "пратити" по висини и кулу из насеља "Запад 65" ! Све ово је по Плану Генералне Регулације (ПГР) за Нови Београд, и то је "зона 10.М4.1, http://www.beoland.com/planovi/pgr-beograda/.
О томе са писао на подтеми "Разни пројекти" viewtopic.php?f=21&t=546&start=5200#p559409 и поставио овај цртеж

Гага » 15 Авг 2018 12:41 am[/url]":gk4s1kbv]

 

[Max15]

Zar na mestu te kule na uglu nije planirana ova zgrada?

 

[direktor]

Hvala na detaljnom pregledu tu treba uglaviti turke sa njihovim planiranim projektom sto ih je homer pomenuo a bio je dobar render podavno

 

[Nebojsa]

Odlican render za projekat new minel.

Max ta niska zgrada je uska i nece zahvatati celu povrsinu tog bloka tako da za izgradnju kule ima mesta.
Neverovatno je na sta ce liciti ovaj grad kad se i ako se sve te kule budu izgradile na mestima na kojima su u planu umesto da je formiran jedan koncentrisan i zaokruzen klaster zgrada u blokovima oko Arene kao idealnom mestu za to. Dobicemo mini repliku sao Paola i sl.

 

[Delija]

Још невероватније је то што ће за само 5-10 година чак и НБГ постати саобраћајно неподношљив део града, као и остатак Београда. Већ сада је уметност наћи паркинг место у пословнијим квартовима НБГ-а а у шпицевима је стандардно хаос на целом НБГ-у. Још кад крену ИМТ... Овом граду је одзвонило без интегралног урбанизма копенхагенског или минхенског типа.

 

[Гага]

Max15 » 05 Окт 2018 09:30 am[/url]":7yxz1wva]Zar na mestu te kule na uglu nije planirana ova zgrada?

Не, зграда која је на цртежу је Ексингова зграда (http://www.exing.co.rs) и она је почета да се гради, а гради се на месту где је била она скарабуџевина која је скоро срушена. Имаш на подтеми "Разни пројекти" моје слике њеног рушења. Ово је већ кад копају темеље за ту нову зграду http://www.beobuild.rs/forum/viewtopic. ... 50#p567777

 

[dzigz]

Nebojsa » Pet Okt 05, 2018 1:54 pm[/url]":aq0qdgqf]Odlican render za projekat new minel.

Max ta niska zgrada je uska i nece zahvatati celu povrsinu tog bloka tako da za izgradnju kule ima mesta.
Neverovatno je na sta ce liciti ovaj grad kad se i ako se sve te kule budu izgradile na mestima na kojima su u planu umesto da je formiran jedan koncentrisan i zaokruzen klaster zgrada u blokovima oko Arene kao idealnom mestu za to. Dobicemo mini repliku sao Paola i sl.

Taj klaster zgrada bi lepo izgledao na razglednicama i to bi mu bila jedina prednost. Jesi li nekad radio u takvom klasteru? Dosta los kvalitet zivota za vreme radnog vremena. Svuda guzve, malo parkinga, pakao na stanicama metroa/autobusa, saobracaj katastrofa, cak se i za (preskupi) rucak ceka beskonacno.

 

[IvanaC]

Da li se zna koliko moze biti cena kvadrata?

 

[dzigz]

Ja pretpostavljam da se to nece znati jos nekoliko meseci, ali bih se iznenadio da previse odstupi od 2500 (sa pdv-om) u bilo kom smeru.

 

[IvanaC]

Hvala

 

[miki-nbgd]

Iskreno mi nisu jasna razmisljanja ljudi koji su spremni da daju 2500e za kvadrat. Cene u starim blokovima su oko 1300-1400e. uzmes stari stan, da angazujes arhitektu sa izvodjacem koji ce vrhunski da sredi stan kvalitetnom stolarijom, plocicama, parketom, sanitarijama po tvom izboru nece izaci vise od 400e po kvadratu. za stan od 70 kvadrata ostaje ti 50-60k evra. za te pare mozes da kupis kvalitetan namestaj, belu tehniku, parking mesto u garazi, pristojan auto, dobar camac (posle posla nema boljeg odmora od odlaska na reku) i da ti jos ostane za put oko sveta. ovako dobijes klot stan u zgradi prosecne arhitekture pored prometne saobracajnice i pruge.