Zepterov stambeno-poslovni kompleks u Bloku 65

[bokili84]

Subota oko 20h...

 

[bokili84]

Da li mozda neko zna sta predstavlja gradjevina zaokruzena na slici? Zapoceta gradnja objekta koja stoji vec neko vreme...

 

[Гага]

@Бокили84, то је дивља градња и то тако стоји већ 25 + година. Док није изграђен УМП тј. Булевар хероја са Кошара, ту су се скупљали наркомани и скитнице, тако да баш није било препоручљиво туда пролазити, а ту је и била и густа шума разног дивљег растиња. Једина лепа ствар у свему томе је то што је ту било јако пуно фазана. Ја сам туда прошао једном пре неких 15 година и хвала лепо никад више, све док није почела градња постојећег Булевара, и поставио сам доста фоторепортажа о томе.

Причало се свашта шта је ту све требало да буде, тако да сад и није битно. Битно је то, да ће се то наравно рушити, пошто би у том делу између приватне основне школе "Савремена" и, ајде да тако кажем, будуће железничке станице "Тошин бунар", тј. до оних сада пословних зграда, једна би исто требала да се руши а и онај спортски балон, ће бити "занатско-комерцијални центар". Такав је план, а постављао сам раније, на теми о УМП-у, Тошином бунару, план тога.

 

[bokili84]

Hvala ti na brzom odgovoru a ako mozes prosledi mi link gde si pisao o tom planu?

 

[Гага]

Фотографије 12.09.2020.-субота око 12 часова

Има доста радника, постављају се најлони између шипова, јер предстоји бетонирање, а које је почело током вечери, а то се види на објављеним фотографијама које је изнад поставио @Бокили84 :kk:

Интересантно је да је цело градилиште по ивицама темељне јаме, опасано џаковима песка постављених у неколико слојева. Вероватно да постоји неки разлог, а не верујем да служи као нека "ограда", пошто већ има метална црвено-бела ограда.

 

[Гага]

bokili84 » 13 Сеп 2020 12:40 am[/url]":1qmfhgkr]Hvala ti na brzom odgovoru a ako mozes prosledi mi link gde si pisao o tom planu?

То је било на теми о УМП-у , а и теми о реконструкцији Тошиног бунара кад је рађена 2015.године. Треба копати по темама, а немам баш пуно времена. Кад пронађем :mrgreen: јављам ти везу на овој теми.

 

[MilisaV]

Kad sam gledao ovakvu rupu pitao sam se da li su planirali tri ili 2 nivoa garaža. Vidim na tabli da je dva nivoa. Toliko je duboko da mi deluje da moze opušteno tri nivou da se uglavi.

 

[MilisaV]

Kad sam gledao ovakvu rupu pitao sam se da li su planirali tri ili 2 nivoa garaža. Vidim na tabli da je dva nivoa. Toliko je duboko da mi deluje da moze opušteno tri nivou da se uglavi.

 

[bokili84]

Garaze su na dva nivoa. Evo dve slike od danas, postavili su jos jedan kran u sredini a gradiliste je aktivno i nedeljom.

 

[urosk]

Prebaciti temu u projekti u izgradnji ?

 

[Igor]

Prebačen

 

[urosk]

Nekoliko slika "demo" stana.
Kupatilo nije kompletirano, za sada nemaju definisane plocice, sanitaruje i sl.

Pozdrav

 

[shadestudio]

Kupatilske plocice mi nisu bas nesto lepe. Ostalo je sve kao u svim novogradnjama tog ranga. Jedino ne znam kako ce se te zaluzine na prozorima pokazati kroz vreme, da za 10 godina ne budu ostecene i izlomljene. Sve cesce ih postavljaju.

 

[DusanBG]

Slažem se za ove žauzine, ne znam zašto se odlučuju za njihovu ugradnju.
Sa druge strane tamo gde ugrađuju roletne, više nigde ne ugrađuju roletne koje mogu da se odmaknu od prozora, što je isto bezveze.

 

[alex_011]

Kupatilske pločice su katastrofa, ali neće se te ugradjivati. Planiraju novi izložbeni prostor i tu će biti one koje će se i ugradjivati u stanove.
Ove žaluzine stavljaju u Sloveniji već duže vremena i meni deluje da je sve OK.

 

[LanaD]

Nadam se da će izložbeni prostor ( showhome) izgledati malo bogatije, prilično je siromašan. Gde god na Zapadu dodjete u showhome možete videti najbolji nameštaj, sanitarije, pločice, sl. Ovo mi deluje kao Ikea proizvodi a pločice u kupatilu su blagi užas. Lakse mi je da čujem da ce nam ponuditi drugi izbor.

 

[bokili84]

Koliko mi je poznato, investitor ne dozvoljava bilo kakvo prekrajanje stambene jedinice ali ti opet proveri. Imas trosobne stanove i sa manjim kupatilima ali su oni okrenuti ka parku dok su ovi sa vecim okrenuti ka westu....

 

[Katarina512]

Zdravo svima,

Objekat Zepttera mi je jedna od opcija za kupovinu stana, bili smo na razgovoru, trenutno smo u fazi "da ili ne", nazalost jos nemaju pokazni stan (stari je srusen, novi ce biti za mesec, dva)
Da li neko ima informaciju koliko je pouzdan kineski investitor Yihai Properties Group koji stoji iza ovog projekta, vidim da im je ovo prvi objekat u nasoj zemlji.

Hvala ,
Pozdrav :bash:

 

[stefanp]

Katarina512 » Uto Nov 03, 2020 2:04 pm[/url]":1fuvvjf1]Zdravo svima,

Objekat Zepttera mi je jedna od opcija za kupovinu stana, bili smo na razgovoru, trenutno smo u fazi "da ili ne", nazalost jos nemaju pokazni stan (stari je srusen, novi ce biti za mesec, dva)
Da li neko ima informaciju koliko je pouzdan kineski investitor Yihai Properties Group koji stoji iza ovog projekta, vidim da im je ovo prvi objekat u nasoj zemlji.

Hvala ,
Pozdrav :bash:

Cao, ovo mi je prvi post na forumu al rekoh da doprinesem diskusiji. Razmatrao sam kupovinu stana u Zepterri ali sam odustao iz vise razloga (prvenstveno sto sam odustao od kupovine stana na NBG). Sto se tice investitora ugovor se zapravo potpisuje sa firmom Z65 PROJECT DEVELOPMENT д.о.о. Oni imaju neku dogovor sa Kinezima (dal su im kao predstavnik ili saradnik) tako da mislim da je najbolje o njima da se raspitas ako zelis konkretne informacije.

 

[Katarina512]

stefanp » Uto Nov 03, 2020 6:44 pm[/url]":alb3136m]

Katarina512 » Uto Nov 03, 2020 2:04 pm[/url]":alb3136m]Zdravo svima,

Objekat Zepttera mi je jedna od opcija za kupovinu stana, bili smo na razgovoru, trenutno smo u fazi "da ili ne", nazalost jos nemaju pokazni stan (stari je srusen, novi ce biti za mesec, dva)
Da li neko ima informaciju koliko je pouzdan kineski investitor Yihai Properties Group koji stoji iza ovog projekta, vidim da im je ovo prvi objekat u nasoj zemlji.

Hvala ,
Pozdrav :bash:

Cao, ovo mi je prvi post na forumu al rekoh da doprinesem diskusiji. Razmatrao sam kupovinu stana u Zepterri ali sam odustao iz vise razloga (prvenstveno sto sam odustao od kupovine stana na NBG). Sto se tice investitora ugovor se zapravo potpisuje sa firmom Z65 PROJECT DEVELOPMENT д.о.о. Oni imaju neku dogovor sa Kinezima (dal su im kao predstavnik ili saradnik) tako da mislim da je najbolje o njima da se raspitas ako zelis konkretne informacije.

Hvala puno na odgovoru, znacilo bi mi da znam li te je nesto kod ovog objekta konkretno odbilo ili je tvoja odluka vezana mahom za NBG. Hvala opet

 

[stefanp]

Katarina512 » Uto Nov 03, 2020 10:36 pm[/url]":3kjv4jny]

stefanp » Uto Nov 03, 2020 6:44 pm[/url]":3kjv4jny]

Katarina512 » Uto Nov 03, 2020 2:04 pm[/url]":3kjv4jny]Zdravo svima,

Objekat Zepttera mi je jedna od opcija za kupovinu stana, bili smo na razgovoru, trenutno smo u fazi "da ili ne", nazalost jos nemaju pokazni stan (stari je srusen, novi ce biti za mesec, dva)
Da li neko ima informaciju koliko je pouzdan kineski investitor Yihai Properties Group koji stoji iza ovog projekta, vidim da im je ovo prvi objekat u nasoj zemlji.

Hvala ,
Pozdrav :bash:

Cao, ovo mi je prvi post na forumu al rekoh da doprinesem diskusiji. Razmatrao sam kupovinu stana u Zepterri ali sam odustao iz vise razloga (prvenstveno sto sam odustao od kupovine stana na NBG). Sto se tice investitora ugovor se zapravo potpisuje sa firmom Z65 PROJECT DEVELOPMENT д.о.о. Oni imaju neku dogovor sa Kinezima (dal su im kao predstavnik ili saradnik) tako da mislim da je najbolje o njima da se raspitas ako zelis konkretne informacije.

Hvala puno na odgovoru, znacilo bi mi da znam li te je nesto kod ovog objekta konkretno odbilo ili je tvoja odluka vezana mahom za NBG. Hvala opet

Mahom NBG, dvoumio sam se izmedju starog i novog dela grada i stari je pobedio . Doduse nije mi se svidelo to sto ne dozvoljavaju izmene stanova (npr. tus kabina umesto kade), ali sam prestao da razmatram nekretnine na NBG tako da to nije uticalo na odluku.

 

[Glamočak]

bokili84 » Sub Okt 31, 2020 2:04 am[/url]"7uo5952]Koliko mi je poznato, investitor ne dozvoljava bilo kakvo prekrajanje stambene jedinice ali ti opet proveri. Imas trosobne stanove i sa manjim kupatilima ali su oni okrenuti ka parku dok su ovi sa vecim okrenuti ka westu....

Momenat kada investitor ne dozvoljava prekrajanje zidova prilikom kupovine stana dok nisu ni do kote 0 stigli znači da nećemo ni gledati opciju da kupimo tu stan.
Jako loš princip ako su se njega pridržavaju.

 

[SerbBG]

Glamočak » Čet Nov 05, 2020 9:18 pm[/url]":3az29sgs]

bokili84 » Sub Okt 31, 2020 2:04 am[/url]":3az29sgs]Koliko mi je poznato, investitor ne dozvoljava bilo kakvo prekrajanje stambene jedinice ali ti opet proveri. Imas trosobne stanove i sa manjim kupatilima ali su oni okrenuti ka parku dok su ovi sa vecim okrenuti ka westu....

Momenat kada investitor ne dozvoljava prekrajanje zidova prilikom kupovine stana dok nisu ni do kote 0 stigli znači da nećemo ni gledati opciju da kupimo tu stan.
Jako loš princip ako su se njega pridržavaju.

Definitivno u današnje vreme mora postojati doza fleksibilnosti po pitanju izmena/zahteva potencijalnih kupaca. Naravno u granicama "podnošljivog" . Veliki broj ljudi ,naročito onih koji kupuju veće stanove , angažuje projektante enterijera i sigurno da imaju određene želje kako bi stan prilagodili sopstvenim potrebama.

 

[Glamočak]

SerbBG » Ned Nov 08, 2020 5:37 pm[/url]":25qv1bsz]

Glamočak » Čet Nov 05, 2020 9:18 pm[/url]":25qv1bsz]

bokili84 » Sub Okt 31, 2020 2:04 am[/url]":25qv1bsz]Koliko mi je poznato, investitor ne dozvoljava bilo kakvo prekrajanje stambene jedinice ali ti opet proveri. Imas trosobne stanove i sa manjim kupatilima ali su oni okrenuti ka parku dok su ovi sa vecim okrenuti ka westu....

Momenat kada investitor ne dozvoljava prekrajanje zidova prilikom kupovine stana dok nisu ni do kote 0 stigli znači da nećemo ni gledati opciju da kupimo tu stan.
Jako loš princip ako su se njega pridržavaju.

Definitivno u današnje vreme mora postojati doza fleksibilnosti po pitanju izmena/zahteva potencijalnih kupaca. Naravno u granicama "podnošljivog" . Veliki broj ljudi ,naročito onih koji kupuju veće stanove , angažuje projektante enterijera i sigurno da imaju određene želje kako bi stan prilagodili sopstvenim potrebama.

Apsolutno.
Investitorova odluka da ne može ništa da se menja je razumljivo i opravdano sa njihove strane imajući u vidu zahtevnosti kupaca.
Ali drago mi je da smo došli do momenta kada većina investitora u Beogradu daje mogućnost da prekrojiš stan po svojoj meri. pa čak imao sam lično slučaj (skoro) da sam kreirao struju, odvode, dovode itd...
Zepteru sam gledao i odustao zbog rigidnosti ali mi se lokacija jako svidela, zato sam i uzeo u komšiluku.
Iskreno ceo kraj će tek u perspektivi biti jako dobar za život i pravo oličenje na šta novi Beograd treba da liči, od poslovnog centra Beograda do stambenih četvrti. Samo fali zelenila ali to je svakako država trebala da uređuje i odredi a ne da bude na investitorima gde im dozvole gradnju na 80-90% parcele i onda ispadaju oni krivi što hoće da zarade više.

 

[Cika Djura]

LanaD » Pet Avg 14, 2020 5:56 pm[/url]":6l1rtogt]Hvala na informacijama. Moja jedina zamerka je pruga u blizini. Da li mislite da će biti previše bucno, da li taj voz često prolazi?

Upravo tako Lana. Ja sam ovo komentarisao jos pre nekog vremena - u blizini su dalekovodi koji idu reko IMT imanja, a sa druge strane ih sacekuje medjunarodna pruga koja se sada modernizuje (citaj: bice prometnije nego ikada). Pritom je pruga izdignuta iznad poslovnih zgradica u njenom podnozju, pa ce se time buka i skripanje kocnica sigurno cuti na svim spratovima obliznjih zgrada....
Slazem se da sve te zgrade u bloku65 izgledaju super ali po meni - losa lokacija, bez ikakvog prostora izmedju zgrada, bez blokovskog urbanistickog resenja gde svaka zgrada svoju politiku vodi, ne mozes da pustis decu da se sami igraju napolju (nejmaju gde da se setaju ili voze bicikle/trotinete..., a bulevarcine su svud unaokolo...), Omladinskih brigada i Tosin bunar su sada vec zaguseni (zamislite kako ce biti kad se useli kula West65!). Mnooogo su boje lokacije oko Arene na primer , jer tamo ima sve. Po meni su blok32 i Belville najbolje resenje novogradnje na NBG, a relativno dobro je i Square43 kod buvljaka(fale mu iste stvari kao i u bloku65, a blize je Areni). Sve ostalo nije vredno ni 50% novca obzirom na nedostatak bilo kakvog sadrzaja u okolini zgrada. Morate ici kolima ako zelite bilo gde da odete, a onda updatae u ludilo saobracajnog kolapsa u neposrednoj okolini.
Stari blokovi imaju dushu, prostor, igralista, sve. I ja bih zeleo da imam sve to ali u novoj gradnji, medjutim toga vise nema.