Zepter-City - Brodogradilište Beograd

[astrodule]

Tako je. Mislim da poslovnog prostora nikad dosta. Ali tu se sporije obrne para.

 

[flash]

Nebojsa » Ned Sep 22, 2019 3:14 pm[/url]":29kzl5w2]

flash » 22 Sep 2019 09:00 am[/url]":29kzl5w2]Slazem se, ovaj deo je idealan za neki poslovni deo grada, pogotovo sto je mesto idealno za visoke zgrade. Samo je pitanje kolika je uopste u gradu potreba za poslovnim prostorima, posto se dosta firmi seli iz stana u stan, a koliko vidim i ove neke kule sto se grade su stambene.

:lol:
Pa bas zato sto se firme vucaraju po stanovima ocigledna je potreba za poslovnim prostorom.

Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.
To se pokazuje i time sto su i bw i w65 kule stambene, umesto poslovne kao sto je prvobitno zamisljeno.
Ako bi se to na neki nacin promenilo, dobila bi se potreba za gradnjom mnogo vecih poslovnih kompleksa.

 

[srdjan]

@flash, mislim da je pre po sredi dostupnost i logika investitora nego potreba, koja svakako postoji.

Investitor u poslovni prostor ulaganje posmatra prinosnom metodom (kao dugoročnu investiciju), dok investitori u stambene objekte posmatraju kao jednokratni tj one-off projekat (ukoliko je u fazama, kao više vezanih ali i dalje jednokratnih projekata).

To je vidljivo jer u segmentu poslovnog prostora dominiraju MPC, GTC, Y&A, Soravia itd. Dakle imena koja su dugo tu, sa drugačijom strukturom kapitala i drugačijim pristupom investiranju. Većina velikih objekata se gradi za poznatog “sidraša” tj dugoročnog zakupca.

Zepter je negde izmedju, poseduje već dosta poslovnof prostora i mislim (tj nadam se) da može da se svrsta u kategoriju gore pomenutih.

 

[vranac]

flash » 22 Sep 2019 06:40 pm[/url]":3dbx1jin]

Misljenja sam da je veliki broj firmi stacioniran po stanovima, jer im je tako ocigledno jeftinije i lakse i dok god se to ne ogranici i zabrani u neku ruku, nece biti ogromna potreba za poslovnim zgradama, samim tim i kulama.

I ja predlazem da se zabrani rad u stanovima. Na sta to lici da neko radi u stanu, a imamo neprodate kvadate od 4.000 u Beogradu na vodi, West65 i slicnim projektima.

Jeste da su unutar Beca koji uzgred ima najveci kvalitet zivota u svetu, polovina stanova u uzem centru advokati i neki oblik malih firmi. Oni su ipak provincija za nas. Firma mora da bude u soliteru. Kao u americkim serijama.

 

[flash]

@vranac Pa kakve sad veze ima sto je to u Becu tako. Meni se to ne svidja, smatram da su stambene zgrade namenjene prvenstveno za stanovanje i da tu nije mesto firmama, pogotovo ne medicinskim privatnim ustanovama, zubarima ili advokatima, iz vise razloga.

 

[Dart]

A da li bi ti se sviđalo da plaćaš skuplje te usluge?
Većina firmi ne bi imala ništa protiv da pređe u te objekte, ako bi to zaistala značilo njihivim klijentima i ako su spremni da plate razliku u cenu. U poslovnim zgradama cena po kvadratu ide i preko 30 evra, a u privatnim je znatno jeftinije.

 

[Дошљак]

Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.

 

[Kokili]

Дошљак » 23 Sep 2019 04:12 pm[/url]":gh2ofr2o]Узмимо само проблем паркирања. У Немачкој нпр. зубарска ординација има 10ак паркинг места за запослене и пацијенте. А код нас ако се нађе слободно место.

Znam ordinaciju koja ima kupljena tri parking mesta u garaži ispod, za pacijente.

 

[Дошљак]

То је очигледно новоградња. Има доста ординација и канцеларија по старијим зградама у центру.

 

[SerbPacker]

Jel to ima nekih novosti o gradnji na ovoj lokaciji?

Sent from my moto g(6) play using Tapatalk

 

[Stefan BB]

Stefan BB » Sub Sep 21, 2019 4:19 pm[/url]":1u4ser14]Pogledajte prilog 1
https://www.instagram.com/p/B2rPW-IIGxf ... cfbrzwhxkl

Da...

 

[CASTELBIANCO]

https://www.blic.rs/vesti/beograd/h...ru-sadasnjeg-brodogradilista-planiran/4l8mdrr

 

[SRBO]

То би био тек шести, не заборавимо марину, аду хују, луку београд...

 

[razgradjevinar]

pogledah sajt ateljea grbic,.. oni ako budu radili projekat cepter siti ce biti ruzniji i od bnv-a. tuga

 

[партибрејкер]

Мени ово изгледа одлично. Честитке за дебилско име.

 

[Вожд]

 

[creme-nadlle]

Па, баш фино напредује овај Цептер Ситу...

 

[dr strangelove]

 

[Вожд]

 

[Kailan]

Јако бих волео да се она лука из Чукаричког рукавца пресели на ово место а Чукарички рукавац ослободи

 

[Дошљак]

Ал које паре слупаше другови самоуправљачи у луку да она изгуби тек тако своју примарну саобраћајну функцију. То је можда промашај у планирању већи и од Прокопа. Требали су одмах да праве луку у Крњачи.

 

[Drakche]

dr strangelove » 23 Maj 2021 02:41 pm[/url]":1hr2cpvj]

Brodogradnja, sljunkare, betonjare, hangari, šupe, deponije, mutna voda u rukavcu...
A lokacija izuzetno atraktivna i centralna.

Naravno, dize mi se pritisak pri pomisli na izgradnju stambenog kompleksa kojim bi se sve zabetoniralo, vise nego sto je sada.
Najbolje resenje je minimalna gradnja i park, park, park.

 

[mihajloboric87]

Jel' su ovo na ulici divljačka mesta za okretanje u drugi smer?

 

[outsider]

Nisu, dobro možda ih je neko koristio, ali su tragove napravili kamioni u vreme dok je rađena rekonstrukcija i proširenje JG u zahvati buduće BAS.