Viva Residence - [stambeni kompleks]

[cartman]

Ovo je Srbija, nista ove meni nije sigurno.. Al ajd, bar je dobro da mozes platis 20% sada a ostatak na kraju. Pa cak i da se nesto desi, u sta cisto sumnjam, jer em ih prati banka em su to Milenijum (dobro povezani), nisi bar sve pare ili veci deo izgubio ako nesto pukne..

 

[komsijaSaPetogSprata]

3000 sa pdv-om ili? Vidim da na sajtu ima oko 30ak stanova sa sve cenom i svi su oko 3000. Da li je moguće da su svima iste cene i da se stvarno prodalo na prodajni dan 170 stanova? Kakva je to taktika, neće projektno ili šta već?

Sve cene na sajtu su sa PDV-om.

Evo malo informacija od mene koji je isto se intresovao i bio na prodajnom danu. Prakticno je islo tako sto odes, raspitas se kako sta i kao bukiras neki stan i garazno mesto. U tom trenutku ne znas cene. Onda kad je bio prodajni dan, mozes da uradis rezervaciju svog da kazemo bukiranog stana, ili ako ima neki drugi da nije bukiran ili neko odustao i platis 1000e a onda za 2,3 nedelje kod notara za ugovor. Garazno mesto, sva su bila obicna bez klackalica su bila 19800, dok su cene stanova bile sve oko 2800+- 20/40 evra zavisno od spratnosti. Znaci nije bila rast cena po spratu ono 50/100e nego je otrpilike bilo kad se preracuna 20,30 mozda 40e, zavisi. Al te cene su bile otrpilike do podneva tog dana a onda su isle vece cene koje su bile za 5% ja mislim vece i one su bile i na sajtu. Medjutim moguce da su vec prvog tog dana ako ne prvog onda sledeceg sklonili cene sa sajta ,pa ih vratili posle 2 dana i bile jos 5% vece.. znaci tad su/mozda i dalje cene oko 3100e sa PDV i tako manje vise za sve stanove nevezano od pogleda i spratnosti. Tj ima razlike al ne mogu da kazem da su bile znacajne.

Materijalizaciju nema, pokazu ti neke uzorke, al bas nista ne mogu da ti kazu. Rok je kao sto su napisali mart 2025 + 9 meseci za kasnjenje. Ista je prica sa 3% odstupanja u ugovoru. U startu se vidi da su kvadrature soba vece nego sto zaista jesu, iako nemas CAD crteze, mozes otprilike da vidis na osnovu nekih predefinisanih AutoCAD objekata koje su stavljali. (masina, bracni krevet, itd...)

Mane koje mogu biti su jer u ugovoru pise da oni nisu ni za sta krivi, sta god da se desi Pa i ako su krivi zato sto ne mozete da uknjizite stan, ne mozes da ih tuzis. Mogu da menjaju gradjevinsku dozvolu, ne moze da ih zato tuzis (mozda su ovo standardni ugovori, ne znam).

Sve u svemu, plus su da kazemo jeftinija parking mesta, pogotovo ako poredis sa Landmarkom (38500), ili onim u Pasterovoj (tamo je tipa 45k).


Sto se tice stanova, velikh stanova, sa 3 spavace sobe ima samo u A lameli, to je ova sto ide uz Milana Rakica. Mnogo malih stanova, ali bas mnogo u odnosu na sve druge novogradnje, od 23kvadrata pa nadalje, tako da cenim da ce biti mnogo stanova koji su kupljeni za izdavanje.

Eto malo info..

Mi smo skoro bili da se raspitujemo u kancelarijama, posle prodajnog dana i cena je bila 3k €/m2. Moguće da će biti ta cena do novembra dok ne krenu sa čišćenjem pa će posle opet porasti.
Stanova je već mnogo otišlo i ljudi bukvalno ne pitaju za cenu.
Sto se ugovora tiče Milenijum je pouzdana firma i sumnjam da će biti problema sa ugovorima pošto su oni i investitori i izvođači.
Rezervacija je 1000€ i odbija se od poslednje rate.
Veliki plus je način otplate za ljude koji kupuju stan za keš.

 

[niki]

Ja sam čuo za čoveka koji je na prodajnom danu odbio da kupi dok mu nisu povećali cenu 10%, nije hteo iz principa toliko ispod Landmarka …dobili smo Vladu orocenu na 2godine, investitor perjanica vlasti, projekat će biti gotov za 3 godine verovatno, svaka cast na hrabrosti!

 

[crveni karton]

ljudi bukvalno ne pitaju za cenu.
Milenijum je pouzdana firma

postoji li kutak na internetu gde nema vas stranackih crva

 

[komsijaSaPetogSprata]

postoji li kutak na internetu gde nema vas stranackih crva

Brate svugde smo, za to nas plaćaju.

 

[shadestudio]

Ja sam čuo za čoveka koji je na prodajnom danu odbio da kupi dok mu nisu povećali cenu 10%, nije hteo iz principa toliko ispod Landmarka …dobili smo Vladu orocenu na 2godine, investitor perjanica vlasti, projekat će biti gotov za 3 godine verovatno, svaka cast na hrabrosti!

Realno kakve veze ima vlast sa ovim. Ne gradi stranka nego firma kroz pravnu formu kao i svaka druga firma koja gradi stanove.
Da ne skrecemo temu, ali ova vlast nece nigde otici za dve godine, to je zdravorazumsko razmisljanje, jer prvo moras godinama da imas jaku alternativu i jakog coveka u opoziciji da bi se desila promena vlasti. Toga realno danas nema ni u naznakama. Ne ulazim u to kakva je trenutna vlast.
Ne zavaravajte se da ce to nesto poremetiti ovaj projekat cak i da odu pa dodju drugi.

 

[niki]

Izvinjavam se na nesporazumu, kod nas ne grade firme koje su povezane sa vlašću, niti kupuju stanove pijavice povezane sa vlašću…čista tržišna ekonomija…
Probajte da nadjete firmu Inter-Kop iz Šapca… da ne bude da sam za ovu ili onu vlast…

 

[Svemirski Jahac]

Izvinjavam se na nesporazumu, kod nas ne grade firme koje su povezane sa vlašću, niti kupuju stanove pijavice povezane sa vlašću…čista tržišna ekonomija…
Probajte da nadjete firmu Inter-Kop iz Šapca… da ne bude da sam za ovu ili onu vlast…

Teska prica

 

[shadestudio]

Izvinjavam se na nesporazumu, kod nas ne grade firme koje su povezane sa vlašću, niti kupuju stanove pijavice povezane sa vlašću…čista tržišna ekonomija…
Probajte da nadjete firmu Inter-Kop iz Šapca… da ne bude da sam za ovu ili onu vlast…

I probaj da nadjes 500 000 drugih frimi koje postoje u Srbijii registrovane su u APR-u. Cinjenica je da se zbog par firmi koje se vrte po medijima, dobro posluju i vezuju se za vlast stvara slika da samo takve firme postoje u Srbiji. Jer se ostale ne spominju.
Isto kao kad se par poznatih splavarusa useli u neku luksuznu novogradnju, pa krenu price da samo malogradjani i sporni ljudi zive u takvim kompleksima. A u isti kompleks se uselilo i 200 obicnih koje niko ne spominje niti je cuo ko su.

 

[Jaran]

Какве везе има ова фирма са влашћу? Хаха. Ти се брукаш сваком својом изјавом. Образ ђончина.
Ово је класична мафијашка фирма којој је промет пре 10 година био за 10 кесица кокица,
али данас граде зграде, мостове, путеве, купују институте, иду на Месец, итд.
Срећа да имају тебе. Шаљи ЦВ.

 

[shadestudio]

Какве везе има ова фирма са влашћу? Хаха. Ти се брукаш сваком својом изјавом. Образ ђончина.
Ово је класична мафијашка фирма којој је промет пре 10 година био за 10 кесица кокица,
али данас граде зграде, мостове, путеве, купују институте, иду на Месец, итд.
Срећа да имају тебе. Шаљи ЦВ.

Hvala, CV-je ja primam kada neko zeli saradnju sa mnom.
Nisam rekao da nema dodirnih tacaka sa vlascu niti ulazim u te price ovde, nego da je posao gradnje ove zgrade pravno regulisan kao i za svaku drugu zgradu koja ima sve potrebne papire, a sve u vezi komentara da je neko doveo u pitanje zavrsetak ove zgrade zbog smene vlasti i slicno, i cinicno izjavio kako su kupci hrabri, u prevodu naivni i plitkoumi.

 

[Svemirski Jahac]

Hvala, CV-je ja primam kada neko zeli saradnju sa mnom.
Nisam rekao da nema dodirnih tacaka sa vlascu niti ulazim u te price ovde, nego da je posao gradnje ove zgrade pravno regulisan kao i za svaku drugu zgradu koja ima sve potrebne papire, a sve u vezi komentara da je neko doveo u pitanje zavrsetak ove zgrade zbog smene vlasti i slicno, i cinicno izjavio kako su kupci hrabri, u prevodu naivni i plitkoumi.

Ovo ce biti jako zanmiljiva tema ne treba se nervirati, posebno znajuci kakvih ljudi ima na ovom forumu, tako da opusteno i ignore

 

[niki]

...samo apelujem na manje iskusne sugradjane da budu oprezniji u zivotu, na kraju krajeva svako donosi odluke za sebe i snosi konsekvence shade, ti si svoju doneo i po meni je to sve ok...
ja ne omalovazavam nikoga, cak i kada provokativno pisem da isprovociram neku reakciju...

 

[shadestudio]

Naravno, svako donosi odluke za sebe, i odluka da se negde kupi nekretnina nema nikakve veze sa tim koga politicki podrzavam i sta o politici mislim, kao sto nema ni veze sa tim da li mislim da je zemlja ravna ili okrugla.
Ali ja ovde sta god da napisem, pa cak i na kineskom, javice se jaran da mi kaze kakav mi je obraz.
A voleo bih da mi jaran nadje i jedan post u kojem hvalim vlast i uopste u kojem pricam o politici.

 

[Svemirski Jahac]

Srbija je postala zemlja gde ako nesto kupi, ima sredstava da kupi, odmah je ili lopov ili radi za vlast, a na ovom forumu je i agent i prevarant i slicno

Ovi sto toliko hejtuju svakoga na forumu ko kupi nesto umesto da vreme koje trose mrzeci te ljude usmere na nesto kreativnije, ziveli bi mnogo opustenije i srecnije, ali ne lakse je mrzeti druge za svoje neuspehe, kriviti ljude oko sebe, kriviti vlast, kriviti drzavu, roditelje, kriv im je lik sa avatarom na forumu sto je on uzeo nesto pa ovaj nema da uzme,

Nazalost nije da moze nesto da se promeni po tom pitanju, nekad je jako tuzno gledati sve ove komentare jer onda skapiras koliko nesrecnih zivota se nalazi iza

Zivot bi Vam isto bio mnogo lepsi, kada bi na tudju srecu, reagovali srecom, a ne hejtom

 

[Jaran]

Naravno, svako donosi odluke za sebe, i odluka da se negde kupi nekretnina nema nikakve veze sa tim koga politicki podrzavam i sta o politici mislim, kao sto nema ni veze sa tim da li mislim da je zemlja ravna ili okrugla.
Ali ja ovde sta god da napisem, pa cak i na kineskom, javice se jaran da mi kaze kakav mi je obraz.
A voleo bih da mi jaran nadje i jedan post u kojem hvalim vlast i uopste u kojem pricam o politici.

Малопре си покушао да умањиш повезаност фирме која је оличење корупције, намештених тендера,
која је повезана са рушењем у Савамали, која купује институте да би копала водоизворишта, са данашњом кастом на власти.
То је ова фирма. Чисто да се зна ко вам гради зграду.
Да ли ти хвалиш директно или не, није ни важно. Али кад год будеш лагао и правио нас лудима, добићеш одговор.

 

[Jaran]

Srbija je postala zemlja gde ako nesto kupi, ima sredstava da kupi, odmah je ili lopov ili radi za vlast, a na ovom forumu je i agent i prevarant i slicno

Ovi sto toliko hejtuju svakoga na forumu ko kupi nesto umesto da vreme koje trose mrzeci te ljude usmere na nesto kreativnije, ziveli bi mnogo opustenije i srecnije, ali ne lakse je mrzeti druge za svoje neuspehe, kriviti ljude oko sebe, kriviti vlast, kriviti drzavu, roditelje, kriv im je lik sa avatarom na forumu sto je on uzeo nesto pa ovaj nema da uzme,

Nazalost nije da moze nesto da se promeni po tom pitanju, nekad je jako tuzno gledati sve ove komentare jer onda skapiras koliko nesrecnih zivota se nalazi iza

Zivot bi Vam isto bio mnogo lepsi, kada bi na tudju srecu, reagovali srecom, a ne hejtom

Након твог поста сви креационисти на апаратима.

 

[Svemirski Jahac]

Након твог поста сви креационисти на апаратима.

Samo lagano Jarane, bice sve ok, ne znam zasto si se osetio prozvan jer nisam tebi pisao direktno nista, al izgleda da si po prirodi konfliktna licnost pa volis da upadas u konflikte sa svima oko sebe, ako ti to pomaze da se osecas malo bolje oko svojih problema, dao sam ti prostora na postu gore, za ostatak cu nastaviti da te ignorisem jer ne zelim da gubim vreme na gluposti, prijatan ostatak dana ti zelim

 

[shadestudio]

Малопре си покушао да умањиш повезаност фирме која је оличење корупције, намештених тендера,
која је повезана са рушењем у Савамали, која купује институте да би копала водоизворишта, са данашњом кастом на власти.
То је ова фирма. Чисто да се зна ко вам гради зграду.
Да ли ти хвалиш директно или не, није ни важно. Али кад год будеш лагао и правио нас лудима, добићеш одговор.

Naravno, na lazi treba odgovoriti, problem je sto ja nista nisam lagao. Ne interesuje me da umanjujem bilo sta, meni ova vlast ne znaci nista u zivotu, vise znaci tebi cim je toliko pominjes u svakom postu.
Sve sam pisao kao osvrt na to da li ce zgrada biti zavrsena jer je "vlast orocena na 2 godine, a zgrada se gradi 3 godine." U tom sam smislu pisao da vlast nema veze sa tim da li ce zgrada biti zavrsena, citaj malo bolje.
Vlast i neko kako kupac u zgradi nemaju nikakve veze. Mene kao kupca interesuje da zgrada ima dozvole i da je sve po propisu.
Ako ces optuziti kupce stanova da su zapravo saucesnici u onome sto cini vlast samo zato sto su kupili stan, to ti mogu reci nema veze sa zivotom.

 

[Гага]

Probajte da nadjete firmu Inter-Kop iz Šapca… da ne bude da sam za ovu ili onu vlast…

Па и не можеш, пошто је у стечају, а зашто је у стечају, треба питaти власника Радета Николића, а поготово Душана Петровића, званог "Мистер 10%". Тачно пре годину дана имовина Интер-Копа је понуђена на 337 милиона динара. Фирма је још у стечају, а власник или ти бизМисмен је основао две нове фирме, али са фиктивним власницима!

 

[makimaja]

31.10.22.

 

[makimaja]

A evo je i tabla

 

[Wolf]

Koliko vidim, prodati stanovi su vec osvanuli na Registru cena nepokretnosti, samo je lokacija omasena. Umesto Gose, lokacija na mapi je preko puta Gradske cistoce.
Po cenama i kvadraturama, to mora da je Viva.
Ako neko od kupaca moze da potvrdi, da bih dodao na cenenekretnina.rs za oktobar? Znam da je bese @shadestudio pazario stan?

Inace, super lokacija, stanovao sam vrlo blizu pre izvesnog vremena

 

[shadestudio]

Da to je to, nasao sam svoju kupoprodaju.

 

[Stanar65]

Jesu krenuli radovi?