Šta je novo?

Upravljanje stambenim zgradama (stambene zajednice, kućni saveti, upravnici zgrada)

Evo zašto.

Ta prostorija je najzgodnija svima koji imamo bicikle. Problem je što mnogi tu drže bicikle, a voze ih jednom mesečno i njima ne pada na pamet da postave bicikl tamo gde ne smeta nama koji vozimo skoro svaki dan. Znači, postoje kuke gde može da stane 5-6 bicikala, ispod još 5-6 a desno ima mesta za 4-5. Kada majstori dolaze, oni grubo pomeraju bicikle (tvrde da tu ne sme ništa da stoji).

Onda naravno da imamo bahate koji isto grubo pomeraju druge bicikle.

Onda imamo one koje mrzi da se malo potrude i postave bicikle tako stane što više, tj, da ih ređaju jedan sa volanom napred, jedan sa volanom nazad, jedan sa volanom napred, jedan sa volanom nazad.

Sledeći razlog je što su mi već odatle ukrali dva bicikla (ženin i moj) jer nemam za šta da zavežem bicikl u toj prostoriji (osim jedan za drugi, a često ne možemo da postavimo bicikle tako da ih međusobno vežemo i ne smetamo drugima)

Bicikl u hodniku zgrade, postavljen uz gelender, tako da nikome ne smeta, nikako ne ruži zgradu, šta više daje joj neki šmek.

bajs u hodniku 1.jpg
bajs u hodniku 2.jpg
 
Možeš da ga okačiš o neke kuke da visi nekih 10 cm od poda da čistačica može da prođe ispod njega. Pitaj na sastanku stanara kome smeta kad nikog ne ugrožava.
 
Ma dovoljno je da samo rotiram ovu bravu (U lock) za 90 stepeni i bajs će biti odignut.

A ako ne, tu su onda kuke za sušenje mesa :)
 
Astrodule a koja firma cisti zgradu da im lijepo kazes da bi mogli da izgube ugovor za odrzavanje ako budu mnogo mudrovali ...Sto se tice odluke o drzanju stvari na hodniku ima sad odluka o kucnom redu skoro usvojena ...Inace nzm kakvo ti stanje u zgradi uvjek mozes da potegnes bitnija pitanja kao sto je PP zastita kvalitet ciscenja itd ...
PS dobar ti bajs
 
Pozdrav, da li neko ima uskustva sa upravnikom koji uporno odbija da održi sednicu zbog važeće zabrane okupljanja? Po njemu je nemoguće održavanje i online sednice ili sakupljanje potpisa od vrata to vrata... Sud časti?
Ozbiljni problemi za rešavanje, a sve stoji i čeka se da prođe korona. Za to vreme uredno naplaćuje svoje usluge.
 
Po pravilu, ne sme ništa da se drži po hodnicima zgrade.

Neke stvari mogu da se stave u neku zajedničku prostoriju (tipa sušionica ili hodnici u suterenu zgrade), ali potrebna je saglasnost većine ili svih stanara.
Ako samo jednom od stanara nešto smeta, stvari se moraju ukloniti.
 
Pa u podstanici tesko da mozes a isto vazi za prostoriju sa brojilima
Zar nemate neke ostave bilo u podrumu bilo na krovu....
 
Nije meni problem toliki da držim bajs u stanu ili u podrumu, ali na hodniku mi je lakše.

Ali neću da me prave budalom i prete komunalnom, a da istovremeno dobar deo njih drži bajs kod podstanice i kod brojila.

Naravno, nisam u pravu pravno, ali ondu ću im reći da se ne zezaju sa pozivom inspekcijama ili komunalnoj jer će onda svi sa biciklima kod podstanice i brojila da ispaštaju zbog jedne osobe kojoj smetaju bicikli po hodnicima.
 
Realno ovaj tvoj bicikl ne smeta drugim stanarima osim tebi i komšiji. A rekao si da si se sa komšijom dogovorio...
Nominalno ti si u krivu, ali sto tako mislim da u prostoriji sa strujomerima ne sme biti nikakvih predmeta koji nisu vezani za funkciju te prostorije koja služi za smeštaj edb instalacija.

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk
 
Znam. Skoro nikome u zgradi nije u interesu da me prijavljuje. Uvek ima neki drkoš u zgradi. Samo bih podsetio da je sve bilo ok dok neko nije isekao gume na dva bicikla u prizemlju pre par dana.
 
Nažalost, svuda ima nekoliko namćora kojima generalno smeta svaki trag života.

Послато са SM-G975F помоћу Тапатока
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=767838#p767838:3npm6rsx je napisao(la):
direktor » Čet Avg 20, 2020 10:53 pm[/url]":3npm6rsx]Samo u prostorijama radne jedinice popunis 2 kom na licu mjesta pecatiras potoises predas i cekas ...

Директоре колико сте ви чекали да ту ставку односно рекет више немате на рачуну инфостана?
 
Mislim da je proslo 2 mjeseca mozda koji dan preko toga...sve zavis od radne jedinice da li odma proslede centrali ili se kiseli kod njih ....pokusali su da me odgovore ne mojete pokleknuti ....sjetite se svega sto su vam sfusarili i sto ste cekali mjesecima...
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=775084#p775084:2bbl3img je napisao(la):
SerbPacker » Uto Sep 15, 2020 1:21 pm[/url]":2bbl3img]Realno ovaj tvoj bicikl ne smeta drugim stanarima osim tebi i komšiji. A rekao si da si se sa komšijom dogovorio...
Nominalno ti si u krivu, ali sto tako mislim da u prostoriji sa strujomerima ne sme biti nikakvih predmeta koji nisu vezani za funkciju te prostorije koja služi za smeštaj edb instalacija.

Sent from my Redmi 8 using Tapatalk

Ne znam sta kaze zakon, ali ostavljanje stvari po hodnicima i stepenistu treba da bude kaznjivo. Svako iole razuman i normalan treba da ima u vidu da to nije bezbedno. To je ozbiljno narusavanje bezbednosti i zivota ljudi u zgradi. Hodnici i stepeniste moraju da budu prohodni u svakoj sekundi tokom 24 sata. Prilikom intervencije vatrogasaca ili hitne pomoci, svaki milisekund je bitan, te stvari po hodnicima i stepenistu mogu i te kako da uspore transport opreme i ljudi prilikom intervencije.
 
Jel neko od vas imao iskustva sa otkupom zajednickih prostorija? Ideja je da komsije koji ih koriste ih otkupe oni su za to a da se tim parama nesto bitnije odradi u zgradi npr remont lifta.

Kako ide procedura to nas najvise zanima. Predpostavljamo da mora neki vestak da utvrdi vrednost tih prostorija.
 
Zanima me koliko cesto se utvrdjuje naknada koja se daje u zajednicki fond zgrade i da li se njena visina odredjuje svake godine ili "traje zauvek"?
Kod nas je u toku dogovor stanara koliku ce nadoknadu da uplacuju, ali nije jasno kako se taj dogovro formalizuju, na koji rok itd.
 
Sve zavisi od dogovora stanara, odnosno odluke koja bude doneta (vezano za iznose, kao i za rokove).

Obično, ako ne stoji rok, onda se podrazumeva da to važi do daljeg, odnosno do donošenja neke naredne odluke.
 
A sta ako se donese takva odluka, a samo neki uplacuju u fond, a drugi ne?
 
Teško pitanje.

Neki će da tuže one koji ne plaćaju, neki neće.

Najbolje je da sve ide preko Infostana, jer tada mora da se plati (Infostan će da uteruje naplatu).
 
A da li se dogovor stanara formalizuje ugovorom kod notara?
 
Ne kod notara mora biti ovjeren potpis upravnika za ugovor sa infostanom ili ako se otudjuju zajednicke prostorije npr...
 
Vrh