Tri Nove - Zemun

[svetionik]

Slažem se sa Doda-om, Ja sam išao više puta na gradilište i pričao sa raznim ljudima koji rade tamo (šefom gradilišta itd) i svi su mišljenja da nisam pogrešio kupovinom i da su pozitivno iznenadjeni kvalitetom radova i projekta uopšte u poređenju sa ostalim na kojima su radili.

Ali svakako je dobro napomenuti ove male stvari koje mogu da poprave ili pokvare ugled i izgled projekta. Mene iskreno čudi kako nije donešen zakon koji obavezuje da klime moraju biti sakrivene ili uklopljene maskama tako da ne uništavaju izgled opština i gradova.

 

[Detlic]

Ok, niko ne kaze da je zgrada losa. Ali ja sam kupio stan jer su mi pokazali render. Mogli su da stave betonsku terasu sa gelenderima i da kavalitet bude dobar, ali to nije ono sto sam hteo da kupim. Tako da bih sledecim kupcima rekao da dobro razmisle o kupovini. Merin ne istpostuje kupce, investitor pocinje da fuserise na estetici. Danas je net dosutupan svima i brzo idu inforamcije. Ako se njima isplati da gube klijetne vremenom, onda ok, poslovanje im je kao i estetika projekta...

 

[Assad84]

Detlic » Čet Okt 08, 2020 9:02 pm[/url]":3lf83fsw] Mogli su da stave betonsku terasu sa gelenderima i da kavalitet bude dobar, ali to nije ono sto sam hteo da kupim.

Значи ви не би купили стан да су ставили бетонску терасу већ ову провидну, који је разлог тога, сви могу да вас виде док седите ?

 

[makizemun]

Jesu li nekog pozvali da pogleda stan?

 

[milos.tomic]

Jesu li nekog pozvali da pogleda stan?

Da, krenuli su od prve lamele prvog objekta. Logično s obzirom da je taj deo najbliži završetku.

 

[makizemun]

milos.tomic » Čet Okt 08, 2020 8:39 pm[/url]":s2gououj]

Jesu li nekog pozvali da pogleda stan?

Da, krenuli su od prve lamele prvog objekta. Logično s obzirom da je taj deo najbliži završetku.

Hvala na info

 

[Djaki]

dalibor » 07 Oct 2020 11:58 pm[/url]":1frcrcxg]Slazem se i ja volim da sednem i uzivam uz kaficu, popijem po koje sa drustvom, onako meraka radi, ali volim i da odspavam koju turu... nazalost u BG je problem buke toliko uzeo maha da u jednom trenutku pocnete da psujte sve redom jer problem niko ne zeli da resi.

evo nesto primera:
https://twitter.com/TijanaT/status/1311 ... 72384?s=20
https://twitter.com/Alex94535001/status ... 91076?s=20
https://twitter.com/predragv27978/statu ... 99457?s=20
https://twitter.com/dietrologia_/status ... 35181?s=20
https://twitter.com/BiljanaMetlas/statu ... 55298?s=20

ima ih jos mnogo ali ne bi da gusim forum zaista zelim da se nadam ako bude kafic da nece potencijalno prerasti u klub u nekom momentu, jer je pakao ziveti u takvom kraju.

Slazem se, ovo nije da se trpi zaista.
U Belvilu ima gomila kafica, ali nije ovakav haos, posto ljudi ne izlaze uvece u Belvil, uglavnom tamo sede lokalci i ljudi koji rade u okolnim blokovima ali preko dana. Verujem da ce tako biti i u ovom naselju ako otvore kafic.

 

[@tamara@]

Pozdrav svim članovima i budućim komšijama Mi smo uzeli stan u objektu 1 lameli 3 na 3. spratu. Meni u principu sve deluje lepo, mislim da će biti još lepše kad se završi, dotera i kad se usele stanari, jedva cekam ...

 

[Aleksandar86]

Render ne mora da bude 100% tacan, sitne izmene su moguce sto je meni i receno kad sam uzimao stan. Rekli su da oni zele da se drze rendera sto vise ali nekad jednostavno izmene nesto iz odredjenih razloga. Na kraju krajeva nisu stavili betonski zid na terasi pa da se o tome prica na 10 strana foruma vec samo tamnija stakla sa nosacima, sto sve uzivo izgleda jako dobro.
Odvod vode sa terase mislim da zakonski mora da postoji, tako da sacekajte so kraja da vidimo sta ce biti.
Ako nema primedbi na kvalitet gradnje, rok zavrsetka i stvarno bitnih stvari, onda se nemojte zamarati sitnicama kao sto su tamna stakla na terasama, koja budimo iskreni imaju mnog vise prednosti od providnih na prvom mestu privatnost.
A sad vi sto ste gledali svoje stanove, dajte neke slike sa vidimo kako to izgleda unutra dok ne zovnu nas iz objekta 2 i vile.

 

[TrolAsad]

svetionik » Čet Okt 08, 2020 8:34 pm[/url]":3rvmztkd]Mene iskreno čudi kako nije donešen zakon koji obavezuje da klime moraju biti sakrivene ili uklopljene maskama tako da ne uništavaju izgled opština i gradova.

I mene iskreno to cudi. U gradu u kojem su gradski oci uspesno resili problem kanalizacije, otpadnih voda, divlje gradnje, metroa, parkinga, vrtica, skola, bolnica...da ne pominjem prilaz za invalide i decija kolica u svim zgradama i ustanovama...prelazima... Ma da ne nabrajam dalje sve uspesne projekte... da se propusti zakon koji ce da obavezuje da klime budu sakrivene i da tako unistava izgled inace prelepih i uredjenih opstina i gradova...to je nedopustivo, varvarstvo!

 

[epedja]

Jedno pitanje nevezano za tri nove al verujem da neko zna ovde

Ako ste vlasnik placa bez stambenog objekta na istom i placate porez na to zemljiste, da li moze da se dobije povrat PDV na prvu nekretninu?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Detlic]

Aleksandar86 » Pet Okt 09, 2020 10:43 am[/url]":1hb82v71]Render ne mora da bude 100% tacan, sitne izmene su moguce sto je meni i receno kad sam uzimao stan. Rekli su da oni zele da se drze rendera sto vise ali nekad jednostavno izmene nesto iz odredjenih razloga. Na kraju krajeva nisu stavili betonski zid na terasi pa da se o tome prica na 10 strana foruma vec samo tamnija stakla sa nosacima, sto sve uzivo izgleda jako dobro.
Odvod vode sa terase mislim da zakonski mora da postoji, tako da sacekajte so kraja da vidimo sta ce biti.
Ako nema primedbi na kvalitet gradnje, rok zavrsetka i stvarno bitnih stvari, onda se nemojte zamarati sitnicama kao sto su tamna stakla na terasama, koja budimo iskreni imaju mnog vise prednosti od providnih na prvom mestu privatnost.
A sad vi sto ste gledali svoje stanove, dajte neke slike sa vidimo kako to izgleda unutra dok ne zovnu nas iz objekta 2 i vile.

Danas sam prosao pored nove zgrade na B. Brdu. Kombinacija-betonski zid sa blago zatamnjenim staklima... Malo pre sam bio do Tri Nove... Lepse izgleda ta terasa nego nasa, ali dobro... To je gotovo. Bar, maske da stave. Na trecem spratu klima od bocnog zida udaljena par 2,3 cm, na drugom pribijena skoz uz zid, na prvom 10 cm udaljena od bocnog zida. Majstori zaboravili metar.
Ako su sitnice, kazi im da ima neces platiti punu cenu, malo ces smanjiti... Da li bi oni prihvatili te sitnice? :lol: Nismo trazili previse, samo standard koji svi ozbiljni investitori primenjuju.

 

[Dori]

Komšije, šta mislite, kad će nas zvati na potpisivanje ugovora? Meni iskreno ovaj preuranjeni završetak uopšte ne odgovara. Nisam u Srbiji i teško da ću dolaziti do kraja sledeće godine, ako se situacija drastično ne poboljša i svet nekim čudom vrati u normalu...

 

[Djaki]

Dori » 09 Oct 2020 09:17 pm[/url]":2vp5vpma]Komšije, šta mislite, kad će nas zvati na potpisivanje ugovora? Meni iskreno ovaj preuranjeni završetak uopšte ne odgovara. Nisam u Srbiji i teško da ću dolaziti do kraja sledeće godine, ako se situacija drastično ne poboljša i svet nekim čudom vrati u normalu...

Nisam ni ja, pretpostavljam da mozete da ovlastite nekog u ambasadi da potpise ugovor u vase ime.

 

[Dori]

Djaki » Sub Okt 10, 2020 8:57 am[/url]":3na4u90h]

Dori » 09 Oct 2020 09:17 pm[/url]":3na4u90h]Komšije, šta mislite, kad će nas zvati na potpisivanje ugovora? Meni iskreno ovaj preuranjeni završetak uopšte ne odgovara. Nisam u Srbiji i teško da ću dolaziti do kraja sledeće godine, ako se situacija drastično ne poboljša i svet nekim čudom vrati u normalu...

Nisam ni ja, pretpostavljam da mozete da ovlastite nekog u ambasadi da potpise ugovor u vase ime.

U mom slučaju, teško izvodljivo. Šta mislite, kada će nas zvati na potpisivanje ugovora i da li je moguće to prolongirati, s obzirom na planirani završetak 31.12.2021. i specifičnost situacije, koja je van naše kontrole?

 

[milos.tomic]

Djaki » Sub Okt 10, 2020 8:57 am[/url]":s88d6ey5]

Dori » 09 Oct 2020 09:17 pm[/url]":s88d6ey5]Komšije, šta mislite, kad će nas zvati na potpisivanje ugovora? Meni iskreno ovaj preuranjeni završetak uopšte ne odgovara. Nisam u Srbiji i teško da ću dolaziti do kraja sledeće godine, ako se situacija drastično ne poboljša i svet nekim čudom vrati u normalu...

Nisam ni ja, pretpostavljam da mozete da ovlastite nekog u ambasadi da potpise ugovor u vase ime.

U mom slučaju, teško izvodljivo. Šta mislite, kada će nas zvati na potpisivanje ugovora i da li je moguće to prolongirati, s obzirom na planirani završetak 31.12.2021. i specifičnost situacije, koja je van naše kontrole?

Predugovorom se kupac nažalost ne štiti u slučaju "više sile", već samo prodavac.

S obzirom na nefleksibilnost koju su pokazali do sada, najbolje da ih kontaktirate što pre i obrazložite situaciju.

Prodavac ima pravo da jednostrano raskine ugovor ukoliko se ne odazovete u predviđenom roku. Imajući u vidu situaciju, sigurno biste imali osnov da osporite takav raskid, a onda nekretnina postaje predmet sporenja i oni će imati problem da je prodaju, a samim tim i da je naplate. Zbog toga ipak mislim da bi morali da pokažu određenu dozu fleksibilnosti u ovom slučaju.

 

[milos.tomic]

Pozdrav komšije,

Prošao sam pored gradilišta danas i video da se radi, iako je nedelja. Nije neki intenzitet, ali do sada se nedeljom nije radilo koliko sam ja primetio.

Što se tiče stanja, vidljiv je napredak spolja na objektu 2. Sve tri lamele su u različitim fazama, ali deluje da je tempo sasvim ok.

Treća informacija, videh da je izvođač postavio radničke kontejnere na prostoru kasarne. To bi trebalo da znači da naselje Jakub Kuburović definitivno neće krenuti ni raščišćavanje terena ove godine. Mada se to može naslutiti i po činjenici da tamo još uvek ima ljudi koji žive u objektima kasarne.

 

[milos.tomic]

A sada one manje lepe stvari. Detlic je bio u pravu za klime. Na ove dve slike se jasno vidi da majstori nisu koristili metar prilikom postavljanja nosača. Klime u vertikali su evidentno različito pozicionirane.
Nadam da ostale radove nisu izvodili odokativno.

 

[Detlic]

Da,jenda klima uz sam bocni zid, druga 2 cm od bocnog zida, treca 10 cm od bocnog zida...

 

[JovanaM]

Nije da sam oduševljena odstupnjem od “dogovora”, bar vizuelno, ali se nadam da će na tome ostati, a ne na izolaciji na primer. Trenutno živim u bloku starom možda deset godina i čujem komšije kad se tuširaju. Kad bilo ko u hodniku otključava vrata, odjekuje kao da otvara moja. I sve ostalo.
Btw ja danas oko 12 kad sam prošla nije bilo nikog, ali ok, nedelja je.

 

[Dori]

@milos.tomic hvala na odgovoru komšija!

 

[Detlic]

JovanaM » Ned Okt 11, 2020 7:19 pm[/url]":21c8zlcx]Nije da sam oduševljena odstupnjem od “dogovora”, bar vizuelno, ali se nadam da će na tome ostati, a ne na izolaciji na primer. Trenutno živim u bloku starom možda deset godina i čujem komšije kad se tuširaju. Kad bilo ko u hodniku otključava vrata, odjekuje kao da otvara moja. I sve ostalo.
Btw ja danas oko 12 kad sam prošla nije bilo nikog, ali ok, nedelja je.

Lepo rece, ostaje da se nadamo... Opet kazem, to razmisljanje nije dobro... Nema veze ovo, nema veze ono... Kao da su vam smanjili cenu stana, pa pravite kompenzacije... I ti iz bloka su verovatno tako razmiljali, ne smeta ovaj propust, ne smeta onaj propust... Ljudi cute, investitor trlja ruke... Oni da su ok, ne bi radil ovako, tj gledali bi da isprave greske, normalno je da se gresi, ali isto tako i da se isprave greske, a ne da nas lazu da se gubi garancija i kojekakvim glupostima... Komsijama sa bastom zelim mnogo srece i nadam se da ce naci resenje... Ok, pisali smo mail, ali bunite se, zovite agente, investitora ... Kao sto ce oni zvati vas, kada bude trebalo da se plati, tada nece biti poputa, nego puna cena...

 

[JovanaM]

Ma slažem se sa tobom, ne treba njima prećutkivati, nego više u smislu - tu smo gde smo, verujem da većina neće zbog ovoga odustati od kupovine, kao što neću ni ja, tako da se nadam da će bitka ostati na ovim površinskim stvarima koje i manje smetaju i lakše se reše.

 

[MZemun]

JovanaM » Ned Okt 11, 2020 9:52 pm[/url]":kbo46hl9]Ma slažem se sa tobom, ne treba njima prećutkivati, nego više u smislu - tu smo gde smo, verujem da većina neće zbog ovoga odustati od kupovine, kao što neću ni ja, tako da se nadam da će bitka ostati na ovim površinskim stvarima koje i manje smetaju i lakše se reše.

Ima jedna stvar koja je vise bitnija za Merin i Investitora a to je reputacija. Niko od ozbiljnih igraca ne bi voleo da bude prepoznatljiv po sklonosti ka manipulacijama, naravno ukoliko planira da dugorocno radi. Kao sto je ocigledno da stede na kupcima tako ce i oni sutra biti prepoznatljivi po prikazivanju projekta u sasvim drugacijem svetlu da bi pridobili kupce. Takodje, zaista je zabrinjavajuce cinjenica, da ukoliko se stedi na vizualnim stvarima, koja je vrednost zapravo ugradnjena tamo gde kupci ne vide. Iskren da budem, ja bih vise voleo da pisem i da se bavim dobrim stvarim sutra kada budem preuzeo stan. Da bih to radio, ja hocu da dobijem upravo onakav stan i vizuelni indetitet zgrade kakav mi je Prodavac i obecao.

 

[BASS]

Mislim da slanjem mejla na adresu sa sajta ili komunikacijom sa običnim agentima nećemo ništa postići...treba se obratiti nekom na Višoj funkciji. Npr. Neveni Milić-direktorki prodaje u Merinu.