Tri Nove - Zemun

[Jelenalena]

Moja prijateljica kada je kupovala stan u Stepi, uslov za povraćaj PDV je bio da su članovi domaćinstva na istoj adresi prijavljeni najmanje 6 meseci.. ne znam da li i dalje vazi to pravilo

 

[dalibor]

Hvala na odgovoru! Mi više nismo pametni šta je bolje . Sa jedne strane i nama odgovara da skupimo za učešće što više ( ali taj novac se možda može i pozajmiti pa vraćati narednih 6 meseci), a sa druge strane se plašimo da banke dodatno ne pooštre uslove. Ponajviše je, u stvari, da se rešimo tog psihičkog pritiska oko kredita što pre, pa da sa radošću samo čekamo useljenje

Uh kad tako kazes sad sam i ja zainteresovan haha

Inace ne znam da li stw videli od prvog septembra eurobor pada na -0.491 sto je dobra vest a prica se da posle ove “krize” moze da se ocekuje rast, tako da ko zna sta je vise pametno, po ovome def je pametno sto pre uci u to sa fixnom ratom


Sent from my iPhone using Tapatalk

Kako god da okrenemo, nema nazad. Jeste neizvesno, po svemu sudeci ocekuje se da ce planirana inflacija od max 2% na nivou Evrope biti probijena, osim ako se ne desi neko cudo. Niko ne zna za koliko ali svakako prognoze nisu dobre. Inflacija automatski znaci smanjenje plate (novac manje vredi) to verovatno svi znate, secate se drasticnog primera devedesetih. Nisam neki ekspert, mozda investiranjem u stan sacuvamo svoj novac, dok sa druge strane mozda kriza bude takva da ce nam taj novac zatrebati (ne daj boze ako ostanemo bez posla). Neverovatno je neizvesno za sve valute (osim zlata). Ono sto je dobro, kriza ce verovatno drzati Euribor na niskom nivou, pa ce to svima sa varijabilnom kamatom odgovarati jedan period. Ne znam na koju ce kartu banke sad igrati, neminovno je da ce im trebati novac jer od toga zive... mogu da pretpostavim da nece dirati kamate bar do kraja godine mozda i mnogo duze.

U celoj ovoj zavrzlami, drzava me malo zbunjuje... nekako mi nije logicno da u doba krize smanjujes neophodno ucesce i procenat zavrsetak zgrade za apliciranje za kredit, jer time banke sebe izlazu vecem riziku a to ni jedna banka ne voli. Nama to lepo zvuci, ali one su te koje na kraju odlucuju.

U svakom slucaju, dzaba ja ovde pametujem kad za 3 meseca svet moze naopako da se okrene 2 puta, pa jos 2 puta u rikverc. Videcemo sta ce biti, ne bih da brinem vec sad, rano je

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[epedja]

U celoj ovoj zavrzlami, drzava me malo zbunjuje... nekako mi nije logicno da u doba krize smanjujes neophodno ucesce i procenat zavrsetak zgrade za apliciranje za kredit, jer time banke sebe izlazu vecem riziku a to ni jedna banka ne voli. Nama to lepo zvuci, ali one su te koje na kraju odlucuju.

U svakom slucaju, dzaba ja ovde pametujem kad za 3 meseca svet moze naopako da se okrene 2 puta, pa jos 2 puta u rikverc. Videcemo sta ce biti, ne bih da brinem vec sad, rano je
Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Totalno se slazem sa tobom, samo da dodam komentar na ove mere drzave, kako ja to razumem, cilj im je da se i dalje gradi i ovako pomazu i investitorima da budu likvidni i da lakse ulaze u posao i u nove projekte i dalje posto ce na ovaj nacin ranije “uzimati” novac od prodaje.

Recimo ja malo pre nego sto sam potpisao predugovor za tri nove, obilazio sam Zelenu avenuju (očaj zivi od rasporeda a i kvaliteta) i tada mi je njihova radnica rekla kako sa zavrsetkom ove poslednje zgrade koju rade u aveniji, prestaju apsolutno da traze dalje projekte i da grade sve dok ne vide kakvo ce stanje biti i na trzistu u toku i nakon pandemije.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Djaki]

epedja » 26 Aug 2020 10:35 pm[/url]":hgumofql]

... i tada mi je njihova radnica rekla kako sa zavrsetkom ove poslednje zgrade koju rade u aveniji, prestaju apsolutno da traze dalje projekte i da grade sve dok ne vide kakvo ce stanje biti i na trzistu u toku i nakon pandemije.

Pa da - to se desava i u inostranstvu, zato se i pitam sta ce biti od Jakub Kuburovic naselja. Iskreno nama je jedan od vecih argumenata za stan bilo to sto ce se napraviti JK pored ovih zgrada, pa ce nekako ciniti celinu - blok. Dugorocno - 100% ce se nesto graditi na tom placu pored, ali to moze biti i kroz par godina ili ako firma propadne - ko-zna-kad.

 

[dalibor]

Tu ce se zidati sigurno. Voleo bih da su vec krenuli pa da zavrse bar one najbucnije radove do naseg useljenja ali sta da se radi, izgleda nam ne gine 2 godine uz majstore

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[MZemun]

Uspeo sam da proverim za povrat PDV-a i dobio sam od poreske link gde mogu da nadjem sve podatke pa ako nekog zanima moze i da pogleda.
http://www.poreskauprava.gov.rs/sr/fizi ... tana-.html
Sto se tice prebivalista, clanovi domacinstva trebaju da budu na istoj adresi na dan potpisivanj ugovora gde ne posoji uslov koliko ranije to i treba da bude, strana 4 tacka 5.
Nadam se da ce biti od koristi onima koji imaju pravo na povrat.

 

[Djaki]

dalibor » 27 Aug 2020 08:48 am[/url]":37vmzsx3]Tu ce se zidati sigurno. Voleo bih da su vec krenuli pa da zavrse bar one najbucnije radove do naseg useljenja ali sta da se radi, izgleda nam ne gine 2 godine uz majstore

Kao i svi - nadamo se da ce sto pre i da ce biti u formi koju su pretstavili, ali kad ce - vreme ce pokazati

 

[Milovanovic]

MZemun » Čet Avg 27, 2020 9:54 am[/url]":2fthah4e]Uspeo sam da proverim za povrat PDV-a i dobio sam od poreske link gde mogu da nadjem sve podatke pa ako nekog zanima moze i da pogleda.
http://www.poreskauprava.gov.rs/sr/fizi ... tana-.html
Sto se tice prebivalista, clanovi domacinstva trebaju da budu na istoj adresi na dan potpisivanj ugovora gde ne posoji uslov koliko ranije to i treba da bude, strana 4 tacka 5.
Nadam se da ce biti od koristi onima koji imaju pravo na povrat.

Hvala puno na informaciji

 

[shadestudio]

Da li ja imam pravo na povracaj pdv-a. Do sada nisam imao stan na svoje ime, ali kada mi je otac umro njegova polovina kuce je podeljena na mene i mamu. Ne znam da li se to ra una da imam svoju svojinu, to je samo cetvrtina kuce na moje ime?

 

[Litota]

U tom slucaju ja mislim da se racuna da imas imovinu u vlasnistvu i ne mozes da vratis PDV za stan

 

[MZemun]

Jelenalena » Sre Avg 26, 2020 6:43 pm[/url]":tnb3a62l]Moja prijateljica kada je kupovala stan u Stepi, uslov za povraćaj PDV je bio da su članovi domaćinstva na istoj adresi prijavljeni najmanje 6 meseci.. ne znam da li i dalje vazi to pravilo

Zvao sam poresku upravu (ko hoce da proveri postoji kontakt broj) gde mi je potvrdjeno da clanovi domacinstva, koji sticu pravo na povrat PDV-a, trebaju da budu na istoj adresi na dan potpisivanja. To se poklapa i sa ''upustvo o postupanju organizacionih jedinica'' iz mog predhodnog posta kao potvrda koja proistice iz zakona. Takodje sam i trazio pismeni odgovor i ''crop-ujem'' cim budem dobio odgovor koji, verujem, nece biti nista drugaciji od onog sto su mi rekli i sto stoji u dokumentu.

 

[Litota]

Da li znate da li postoji neko ogranicenje u broju kvadrata na koji moze da se ostvari povrat Pdv-a? Na primer, da moze da vrati vlasnik i jos 2 clana domacinsta sto je maksimum 70kvm. Neki agenti za prodaju nekretnina su mi spominjali da je to naksimum.

 

[MZemun]

shadestudio » Čet Avg 27, 2020 11:46 am[/url]":35gdqzb5]Da li ja imam pravo na povracaj pdv-a. Do sada nisam imao stan na svoje ime, ali kada mi je otac umro njegova polovina kuce je podeljena na mene i mamu. Ne znam da li se to ra una da imam svoju svojinu, to je samo cetvrtina kuce na moje ime?

Ukoliko si vlasnik od 01.07.2006 i upisan si u katastar, nemas pravo. Medjutim postavlja se pitanje, koje kvadrature si vlasnik. Ukoliko je to manje od 40m2 mozda postoji mogucnost da vratis razliku i za ovaj deo, moj savet ti je da posaljes upit poreskoj upravi ukoliko imas manje od 40m2 i da sacekas odgovor.

 

[MZemun]

Litota » Čet Avg 27, 2020 12:12 pm[/url]":325cl598]Da li znate da li postoji neko ogranicenje u broju kvadrata na koji moze da se ostvari povrat Pdv-a? Na primer, da moze da vrati vlasnik i jos 2 clana domacinsta sto je maksimum 70kvm. Neki agenti za prodaju nekretnina su mi spominjali da je to naksimum.

Poreska uprava
Kontakt centar
0700 700 007
011 3310 111
Radno vreme/ponedeljak-petak
8.00-18.00 časova

Treba ti 5 min, pa javi info

 

[MZemun]

Litota » Čet Avg 27, 2020 12:12 pm[/url]":21gqnwcp]Da li znate da li postoji neko ogranicenje u broju kvadrata na koji moze da se ostvari povrat Pdv-a? Na primer, da moze da vrati vlasnik i jos 2 clana domacinsta sto je maksimum 70kvm. Neki agenti za prodaju nekretnina su mi spominjali da je to naksimum.

 

[TrolAsad]

shadestudio » Čet Avg 27, 2020 11:46 am[/url]":34t88g6d]Da li ja imam pravo na povracaj pdv-a. Do sada nisam imao stan na svoje ime, ali kada mi je otac umro njegova polovina kuce je podeljena na mene i mamu. Ne znam da li se to ra una da imam svoju svojinu, to je samo cetvrtina kuce na moje ime?

"Дакле, на дан овере уговора о купопродаји стана, подносилац захтева -
физичко лице, треба да испуњава следеће услове, који су кумулативни:
- да је пунолетан;
- да има пребивалиште на територији Републике Србије;
- да је држављанин Републике Србије;
- да од 01. 07. 2006. године до дана овере уговора о купопродаји на основу
којег стиче први стан није имао у својини, односно сусвојини стан на
територији Републике"

 

[Swimmer]

I treba jos od dokumentacije:
Izvod iz drzajanstva, izvod iz MKR, Uverenje o kretanju prebivalista iz Mup, Uverenje lokalne poreske da nije zaduzen porezom na imovinu, kopija ugovora, licna karta iscitana


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[shadestudio]

TrolAsad » Čet Avg 27, 2020 12:57 pm[/url]":3vrt994h]

shadestudio » Čet Avg 27, 2020 11:46 am[/url]":3vrt994h]Da li ja imam pravo na povracaj pdv-a. Do sada nisam imao stan na svoje ime, ali kada mi je otac umro njegova polovina kuce je podeljena na mene i mamu. Ne znam da li se to ra una da imam svoju svojinu, to je samo cetvrtina kuce na moje ime?

"Дакле, на дан овере уговора о купопродаји стана, подносилац захтева -
физичко лице, треба да испуњава следеће услове, који су кумулативни:
- да је пунолетан;
- да има пребивалиште на територији Републике Србије;
- да је држављанин Републике Србије;
- да од 01. 07. 2006. године до дана овере уговора о купопродаји на основу
којег стиче први стан није имао у својини, односно сусвојини стан на
територији Републике"

To me i zbunjuje, pise da nisam imao stan u svojini ili susvojini, ali ne pise za kucu. Zbunjujuce je da li pod stanom misle i na kucu.

 

[MZemun]

shadestudio » Čet Avg 27, 2020 3:46 pm[/url]":ah8dzq0z]

TrolAsad » Čet Avg 27, 2020 12:57 pm[/url]":ah8dzq0z]

shadestudio » Čet Avg 27, 2020 11:46 am[/url]":ah8dzq0z]Da li ja imam pravo na povracaj pdv-a. Do sada nisam imao stan na svoje ime, ali kada mi je otac umro njegova polovina kuce je podeljena na mene i mamu. Ne znam da li se to ra una da imam svoju svojinu, to je samo cetvrtina kuce na moje ime?

"Дакле, на дан овере уговора о купопродаји стана, подносилац захтева -
физичко лице, треба да испуњава следеће услове, који су кумулативни:
- да је пунолетан;
- да има пребивалиште на територији Републике Србије;
- да је држављанин Републике Србије;
- да од 01. 07. 2006. године до дана овере уговора о купопродаји на основу
којег стиче први стан није имао у својини, односно сусвојини стан на
територији Републике"

To me i zbunjuje, pise da nisam imao stan u svojini ili susvojini, ali ne pise za kucu. Zbunjujuce je da li pod stanom misle i na kucu.

Jeste zbunjujuce. Predpostavljam da se odnosi na nekretnine kao bilo koji oblik stambene jedinice. Sa druge strane, ne znam da li je ovo sigurno, pa je moj savet da pozoves i raspitas se. Meni je bukvalno trebalo 5 minuta za odgovor. Uz duzno postovanje prema ostalim clanovima, i nije da im ne verujem, ali nekako je bolje da dobijes zvanican odgovor a ne treba da tumacis komentare . Na kraju krajeva edukovaces i ostale forumase.

 

[MZemun]

Ljudi, dajte neke slike

 

[milos.tomic]

Ljudi, dajte neke slike

Pa i nema mnogo novog, bar spolja.

Inače, koga zanima, sad oko pola 7 je gradilište prazno, a ulaz od kasarne širom otvoren. Može da se uđe, ali nisam video poentu pa sam samo virnuo.

Ako nekome slučajno trebaju slike u punoj rezoluciji, slobodno tražite.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[milos.tomic]

I još malo...

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[dalibor]

Evo i jedna sa severo-istocne strane objekta 2

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[Swimmer]

Evo i jedna sa severo-istocne strane objekta 2

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Moj stan sprat 1


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Veske]

Prva zgrada, drugi ulaz, lanela 2, slika iz kasarne.