Tri Nove - Zemun

[Outsider2]

Još malo na temu geologije, zemljišta, klizišta i slično

Srećom poznajem jako dobro čoveka koji je ekspert za teme iz ove oblasti (redovni profesor geološkog fakulteta u penziji), i do sada ga nisam pitao ništa ali ukazala se prilika da smo imali vremena, pa sam je iskoristio
Neću se izražavati stručnim rečnikom, ali Profesor suštinski kaže da je "les" veoma pogodna podloga za gradnju i da je to materijal koji je nastao tako što je vetar milionima godina nabacivao prašinu, pesak i slično. Jeste rastresit, jeste da ima boljih (stena), ali uopšte nije nepogodan kako se dosta na ovom forumu govorilo. Zemun Gornji Grad se nalazi na uzvišenju a to uzvišenje je celo od lesa kao materijala. Dakle sve što je sagradjeno, sagradjeno je na njemu. Zaseci, padine, litice koje se mogu lepo kada se gleda sa sa Dunava stoje takve kakve jesu i eonima nisu mrdale. Što se mene tiče, to bi bilo to, ja nemam nekih dilema oko toga hoće li zgrade iz Projekta Tri Nove propasti ili potonuti.

Ako nekog baš interesuje još nešto o tome, evo ovde malo više informacija sa Rudarsko geološkog faktulteta u Beogradu http://www.rgf.bg.ac.rs/predmet/RO/II%2 ... 0stena.pdf

Da izdvojim samo najbitnije za ovu temu

Pogledajte prilog 1

A evo i iz leksikona geo izraza (skraćena varijanta)

 

[Assad84]

Da jasno, kao sto ima istrazivanja u poslednje vreme ,,uglednih" lekara koji tvrde da epidemija raka u Srbiji ne postoji i da se ljudi sve vise razboljevaju zato sto je staro stanovnistvo a ne zbog osiromasenog uranijuma, sva istrazivanja mogu da se naruce kod ,,redovnih profesora univerziteta" jos ako su u penziji taman.

Toliko zgrada je u problemu poslenjih godina u tom delu Zemuna, ali ako profesor kaze da je les veoma pogodan za gradnju jos na litici idealan onda ok.

 

[TrolAsad]

@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

 

[Outsider2]

TrolAsad » Sre Jan 08, 2020 3:13 pm[/url]":2oeg7bst]@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

Gledajući postove koje je objavio, ne verujem da ima nešto lično protiv baš ovog

Forumi i služe da ljudi napišu šta misle o odredjenoj temi, generalno što više mišljenja to bolje. Ovaj forum se zove projekti u izgradnji pa projekat za koji sam i ja lično zainteresovan "Tri Nove". I u okviru njega bilo je dilema oko zemljišta, klizišta - pa sam se malo konsultovao i napisao to što sam u medjuvremenu saznao. Ne tvrdim da je tako, to kaže struka, a neko drugi ima pravo na drugačije mišljenje i ima pravo da ne veruje u to što je napisano, niti da veruje u struku - to je potpuno OK. Puno puta je grešila i struka i profesori u zemlji u kojoj živimo a takodje na svim forumima postoje ljudi koji doprinose temi najbolje što znaju i umeju a uvek postoje i "trolovi" iz raznih interesa ili čisto iz zabave.

Pošto ovo jeste forum, a ne stručna rasprava svako ko bude čitao proceniće sam za sebe šta želi da uzme od informacija. Ja sam puno pametnih stvari saznao listajući Beobuild.

 

[milos.tomic]

Rikosito » Čet Dec 26, 2019 1:00 pm[/url]":1x2fdnua]Poštovani,

Da li ima informacija od investitora po pitanju dogovora o projektnom finansiranju sa UniCredit ili nekom drugom bankom?

Pre 2 meseca je bila informacija da je UniCredit i Banca Intesa u igri za projektno finansiranje i da će se znati nešto u narednih mesec dana.

Banca Intesa, proverena informacija od juče. :wink:

Ja sam proverio pre praznika sa agentom prodaje i sa bankom i nisu mogli da mi potvrde ovu informaciju. Merin tvrdi da još nemaju izabranu banku...

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Assad84]

TrolAsad » Sre Jan 08, 2020 3:13 pm[/url]":q2qeqnbd]@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

Ma da, sigurno zivite u tom delu Zemuna... ali ako ,,struka" kaze da je les na litici sjajan materijal da se na njemu gradi onda ok.

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... e-u-Zemunu

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... 20-stanova

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... k-nepoznat

 

[TrolAsad]

Assad84 » Sre Jan 08, 2020 3:10 pm[/url]":15gsw67l]

TrolAsad » Sre Jan 08, 2020 3:13 pm[/url]":15gsw67l]@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

Ma da, sigurno zivite u tom delu Zemuna... ali ako ,,struka" kaze da je les na litici sjajan materijal da se na njemu gradi onda ok.

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... e-u-Zemunu

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... 20-stanova

https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... k-nepoznat

Da, zivim u Banijskoj vec 40 godina. A vi, odakle ste? Znate situaciju na terenu ili prosto citate mnogo Novosti?
Ja nisam strucnjak, sve sto pisem je iz licnog iskustva. U koliko ste vi strucnjak ja se izvinjavam vasoj diplomi.
Ovaj problem se javio par godina nakon izgradnje u naselju Sava Kovacevic. NIje problem u zemljištu, jer u Novom Gradu postoje 3 nebodera od 22 sprata koji nemaju ovakav problem. Dakle u pitanju je loša gradnja.

 

[milos.tomic]

Radilo se i danas...

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Tom&Jerry]

Pozdrav potencijalne buduće komšije :wink:
Da li neko od vas ima problem sa tim što Merin zadržava svih 20% kapare ukoliko se kredit iz nekog razloga ne odobri? Ipak će proći skoro godinu dana od davanja kapare do apliciranja za kredit, a do tada se može desiti dosta nepredvidjenih stvari.. (banka promeni uslove, ekonomska kriza, promena u statusu zaposlenja, itd.)

 

[rokiza]

Outsider2 » Sre Jan 08, 2020 4:05 pm[/url]":1412oo26]

TrolAsad » Sre Jan 08, 2020 3:13 pm[/url]":1412oo26]@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

Gledajući postove koje je objavio, ne verujem da ima nešto lično protiv baš ovog

Forumi i služe da ljudi napišu šta misle o odredjenoj temi, generalno što više mišljenja to bolje. Ovaj forum se zove projekti u izgradnji pa projekat za koji sam i ja lično zainteresovan "Tri Nove". I u okviru njega bilo je dilema oko zemljišta, klizišta - pa sam se malo konsultovao i napisao to što sam u medjuvremenu saznao. Ne tvrdim da je tako, to kaže struka, a neko drugi ima pravo na drugačije mišljenje i ima pravo da ne veruje u to što je napisano, niti da veruje u struku - to je potpuno OK. Puno puta je grešila i struka i profesori u zemlji u kojoj živimo a takodje na svim forumima postoje ljudi koji doprinose temi najbolje što znaju i umeju a uvek postoje i "trolovi" iz raznih interesa ili čisto iz zabave.

Pošto ovo jeste forum, a ne stručna rasprava svako ko bude čitao proceniće sam za sebe šta želi da uzme od informacija. Ja sam puno pametnih stvari saznao listajući Beobuild.

Doticni Assad84 vidim da troluje po celom forumu, i da se u sve razume.

Muka mi je od tih ne mogu da zamislim kakvih koji se kriju iza nekog nicka ovde na forumu i idu redom i troluju ljude. Vec sam mu odgovorio u nekom od prethodnih postova, i vidim da se nije oglasao, ali evo ga opet.

Najbolje da preskocite bilo kakve komentare doticnog trola.

 

[Black]

TrolAsad » 08 Jan 2020 02:13 pm[/url]":300sbdml]@Assad84 ti se bas trudis da popljujes ovo naselje, imam osecaj da nesto licno imas protiv investitora. Ja zivim u tom delu Zemuna i nisu mi poznati nikakvi problemi sem onih koje je Vodovod i Kanalizacija uzrokovao u gornjem delu Novogradske. U Novom Gradu, na istom tom zemljistu su tri Zmajeve kule, 22 sprata, nisu mrdnule vec 40 godina.

Ako zivis tako dugo u tom naselju sigurno ti je poznato da tonu skoro svi Komgrapovi soliteri?
https://www.novosti.rs/vesti/beograd.74 ... e-u-Zemunu

Takodje, verovatno znas i da tonu zgrade u ulici Marije Bursac?
https://www.blic.rs/vesti/beograd/zgrad ... ve/pzxr3st

Pojma nemam kakav je ovo projekat i da li je les uzrok, samo istine radi pisem da postoji dosta zgrada u tom delu Zemuna koje, na zalost tonu, i to vrlo ozbiljno. Ko zeli da se uveri, moze da dodje i proveri, posto je golim okom vidljivo.

 

[Djaki]

@Black - te zgrade su nagnute bar od 90-tih, a navodno - razlog je nekvalitetna gradnja, i nedostatak odrzavanja (zidovi u podrumu jedne zgrade su bili popucali bar jos pocetkom 90-tih, a niko od stanara nije hteo da plati sanaciju, kao sto nece ni sad da plati), u jednoj od tih zgrada je zivela moja supruga sa familijom, a negde 2000-te su se preselili u jednu manju novu zgradu - sa druge strane kosarkaskog terena u odnosu na solitere, dakle nema 30m, isto naselje Save Kovacevica. I u poslednjih 20g ne postoje nikakvi problemi u toj manjoj zgradi, kao ni u komsijskim novim zgradicama, kao i u okolnim novim kucama - bar koliko mi znamo.
Naravno mi ne znamo sve i svakog u tom naselju, tako da ostavljam prostor da je moguce da gresimo
Tri Nove je daleko kvalitetnija gradnja od zgradica iz 2000-tih i mi smo dali kaparu za stancic u lameli 2, vodeci se time.

 

[Black]

Djaki » 15 Jan 2020 09:32 am[/url]":1p91jyxk]@Black - te zgrade su nagnute bar od 90-tih, a navodno - razlog je nekvalitetna gradnja, i nedostatak odrzavanja (zidovi u podrumu jedne zgrade su bili popucali bar jos pocetkom 90-tih, a niko od stanara nije hteo da plati sanaciju, kao sto nece ni sad da plati), u jednoj od tih zgrada je zivela moja supruga sa familijom, a negde 2000-te su se preselili u jednu manju novu zgradu - sa druge strane kosarkaskog terena u odnosu na solitere, dakle nema 30m, isto naselje Save Kovacevica. I u poslednjih 20g ne postoje nikakvi problemi u toj manjoj zgradi, kao ni u komsijskim novim zgradicama, kao i u okolnim novim kucama - bar koliko mi znamo.
Naravno mi ne znamo sve i svakog u tom naselju, tako da ostavljam prostor da je moguce da gresimo
Tri Nove je daleko kvalitetnija gradnja od zgradica iz 2000-tih i mi smo dali kaparu za stancic u lameli 2, vodeci se time.

Naravno, moguce je graditi visoke grade i na mnogo tezem terenu ako se sipovi pobiju dovoljno duboko i sve uradi kako treba. Ima puno solitera u tom delu grada, koji nemaju nikakve probleme. Pretpostavljam da je losa gradnja uzrok, jer tonu skoro svi Komgrap soliteri, a radjeni su po identicnom projektu.

Nemam razloga da sumnjam u projekat Tri nove, jer je Merin ozbiljan investitor i sve sto su radili do sada ispalo je dobro. To nisu ni previse masivne zgrade da bi gradnja bila nesto narocito komplikovana. Takodje, nije mi poznato da neki noviji projekat ima tako ozbiljnih problema, kao sto su zgrade koje tonu, pa ne treba siriti paranoju bez potrebe.

 

[Djaki]

Upravo, nema prostora za paranoju.

 

[BASS]

Pozdrav buducim komsijama! Dva pitanja:
-Da li je neko mozda trazio izmene u pogledu unutrasnje strukture stana i kakvo je iskustvo bilo s tim?
-Da li neko ima djaka prvaka naredne skolske godine ( 2020/21) ili planira da prepise dete u skolu u blizibi Tri Nove ( i koju).

 

[MladenD]

Black » Sre Jan 15, 2020 8:42 pm[/url]":2xcd6hhg]

Djaki » 15 Jan 2020 09:32 am[/url]":2xcd6hhg]@Black - te zgrade su nagnute bar od 90-tih, a navodno - razlog je nekvalitetna gradnja, i nedostatak odrzavanja (zidovi u podrumu jedne zgrade su bili popucali bar jos pocetkom 90-tih, a niko od stanara nije hteo da plati sanaciju, kao sto nece ni sad da plati), u jednoj od tih zgrada je zivela moja supruga sa familijom, a negde 2000-te su se preselili u jednu manju novu zgradu - sa druge strane kosarkaskog terena u odnosu na solitere, dakle nema 30m, isto naselje Save Kovacevica. I u poslednjih 20g ne postoje nikakvi problemi u toj manjoj zgradi, kao ni u komsijskim novim zgradicama, kao i u okolnim novim kucama - bar koliko mi znamo.
Naravno mi ne znamo sve i svakog u tom naselju, tako da ostavljam prostor da je moguce da gresimo
Tri Nove je daleko kvalitetnija gradnja od zgradica iz 2000-tih i mi smo dali kaparu za stancic u lameli 2, vodeci se time.

Naravno, moguce je graditi visoke grade i na mnogo tezem terenu ako se sipovi pobiju dovoljno duboko i sve uradi kako treba. Ima puno solitera u tom delu grada, koji nemaju nikakve probleme. Pretpostavljam da je losa gradnja uzrok, jer tonu skoro svi Komgrap soliteri, a radjeni su po identicnom projektu.

Nemam razloga da sumnjam u projekat Tri nove, jer je Merin ozbiljan investitor i sve sto su radili do sada ispalo je dobro. To nisu ni previse masivne zgrade da bi gradnja bila nesto narocito komplikovana. Takodje, nije mi poznato da neki noviji projekat ima tako ozbiljnih problema, kao sto su zgrade koje tonu, pa ne treba siriti paranoju bez potrebe.

Koliko znam Merin ovde nije investitor, vec samo radi marketing i prodaju...

 

[vladimir776]

Pa koliko je pouzdan ovaj investitor(Gornji Grad || d.o.o)?

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

 

[Mrdjoni]

Obrisali mi komentar o gradnji u Jakuba Kuburovica...stvarno ne znam zasto.

Napisao sam da ce gradnja pored imati cak pohlepnih 6 spratova na tlu o kojem se raspravlja da li mogu 3 sprata ali tako to ide kad ne gradiš sebi

 

[Djaki]

Ja sam izbrojao 4 ili 5 spratova , ali sad nije ni bitno, nek bude i 6, meni je glavna stvar bila da se tu izgradi lepo veliko naselje koje ce sa ovim zgradama napraviti celinu i ponuditi sadrzaje.

 

[natalieM0909]

Pozdrav buducim komsijama! Dva pitanja:
-Da li je neko mozda trazio izmene u pogledu unutrasnje strukture stana i kakvo je iskustvo bilo s tim?
-Da li neko ima djaka prvaka naredne skolske godine ( 2020/21) ili planira da prepise dete u skolu u blizibi Tri Nove ( i koju).

Pozdrav budući komšija,
Mi smo kupili dva stana u na parceli 1 Lamela 2 u prizemlju sa dvoristem i radili smo izmene u vidu spajanja i prepakivanja prostorija. Po preporuci Merina pustili smo njihovog arhitektu da nam uradi rešenje i stvarno su uradili vrhunsko rešenje sa svim nama bitnim stvarima koje smo im rekli.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Krenuo još jedan sprat na objektu 1, a i zida se..

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[3eMyH3aKoH]

A evo malo slika i zdruge strane.

Objekat1:

Objekat2 iz pravca ulice:

Objekat2 iz pravca vile:

Vila:

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[rokiza]

natalieM0909 » Sub Jan 18, 2020 11:11 am[/url]":13wh9yqg]

Pozdrav buducim komsijama! Dva pitanja:
-Da li je neko mozda trazio izmene u pogledu unutrasnje strukture stana i kakvo je iskustvo bilo s tim?
-Da li neko ima djaka prvaka naredne skolske godine ( 2020/21) ili planira da prepise dete u skolu u blizibi Tri Nove ( i koju).

Pozdrav budući komšija,
Mi smo kupili dva stana u na parceli 1 Lamela 2 u prizemlju sa dvoristem i radili smo izmene u vidu spajanja i prepakivanja prostorija. Po preporuci Merina pustili smo njihovog arhitektu da nam uradi rešenje i stvarno su uradili vrhunsko rešenje sa svim nama bitnim stvarima koje smo im rekli.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Sa kim ste se culi u vezi toga? Direktno sa prodavcem pa vas je povezao sa arhitektom? Ja imam neku ideju za manju izmenu...

 

[cipiripi]

Pozdrav svima,
Da li neko zna koja je najmanje kvadratura stanova koja se prodaje?

 

[BASS]

cipiripi » Uto Jan 21, 2020 11:21 am[/url]":1l1oujri]Pozdrav svima,
Da li neko zna koja je najmanje kvadratura stanova koja se prodaje?

Dvosobni, 48m2..tako pise na sajtu...

Pozdrav