Tri Nove - Zemun

[BASS]

Sto se prozora tice-ja sam ih pitala koje su dimenzije ( neracunajuci kutiju za roletnu), jer mi prozori u prizemlju Vile deluju minijaturno ( sa slika gradilista) i dobila sam ovaj odgovor:

Postovana,kutija za roletne je 20cm,parapet 90cm-visina plafona 2.70m. Dimenzije prozora su razlicite od stana do stana.Ukoliko ste raspolozeni mozemo zakazati sastanak radi detaljnijih informacija o projetku.Srdacno


Dakle-nista konkretno.

 

[Djaki]

Sto se tice orjentacije - i moj subjektivni izbor je jugo-istok, ali nije bilo stanova koji su nam se dopali na jugo-istoku (vec su bili kaparisani), pa smo uzeli severo-istok u objektu 2.

 

[Magician]

BASS » Sre Jan 22, 2020 2:50 pm[/url]":2rusc6dj]Sto se prozora tice-ja sam ih pitala koje su dimenzije ( neracunajuci kutiju za roletnu), jer mi prozori u prizemlju Vile deluju minijaturno ( sa slika gradilista) i dobila sam ovaj odgovor:

Postovana,kutija za roletne je 20cm,parapet 90cm-visina plafona 2.70m. Dimenzije prozora su razlicite od stana do stana.Ukoliko ste raspolozeni mozemo zakazati sastanak radi detaljnijih informacija o projetku.Srdacno


Dakle-nista konkretno.

Moj ima 90 i 70 i 0 naravno (prizemlje sa bastom)

 

[Johnny84]

Da Vam olakšam muku... prozori u GG su vanserijskih dimenzija a to znači da su ooogromniii i da u prostorijama ima baš baš dosta svetla naravno da to zavisi i od položaja stana ali nemojte da Vas to brine... pozdrav iz GG.

 

[Magician]

Johnny84 » Sre Jan 22, 2020 3:14 pm[/url]":3c0ctk9n]Da Vam olakšam muku... prozori u GG su vanserijskih dimenzija a to znači da su ooogromniii i da u prostorijama ima baš baš dosta svetla naravno da to zavisi i od položaja stana ali nemojte da Vas to brine... pozdrav iz GG.

Na slikama iz Halo oglasa ne izgleda veliko ali ako kazu stanari onda verujem
Iskreno mene najvise brinu klackalice jer ne razumem kakav je problem tu nastao

 

[BASS]

Ja ne znam kako nama u Tri nove moze pomoci to sto su u GG prozori veliki Cak se i na renderu, odokativno,vidi da ce u Tri nove biti manji

 

[milos.tomic]

Ja sam dobio DWG fajl od Merina. To je u suštini crtež koji već postoji na sajtu, ali kako je CAD fajl, moguće je premeriti dimenzije.
Ukoliko nekome znači, premerio sam da je okno za prozor širine ~180cm za veće, simetrične prozore i ~150cm za one manje koji nisu simetrični. Otvor za balkonska vrata je širine 200cm. U pitanju je trosoban stan na severo-zapadu u objektu 2, jako sličan tipu 3.

Očekivao sam da plan ima i pozicije radijatora, utičnica i slične detalje, ali nažalost nema...

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[BASS]

Hvala Milose...i ja sam tako nesto premerila, odokativno. Ne znam samo koja je visina prozora, staklenov dela, bez roletne...

 

[darkot]

Mislim da ce ovde prilican problem biti parkiranje u desnoj traci ove male interne saobracajnice, jer koliko vidim drugog parkinga nema. U Zemunu je ovakav nacin parkiranja bas izrazen, i onda ne postoji mogucnost mimoilazenja pa se prave guzve itd.

 

[darkot]

...

 

[BASS]

darkot » Čet Jan 23, 2020 12:37 pm[/url]":28yjw3qq]Mislim da ce ovde prilican problem biti parkiranje u desnoj traci ove male interne saobracajnice, jer koliko vidim drugog parkinga nema. U Zemunu je ovakav nacin parkiranja bas izrazen, i onda ne postoji mogucnost mimoilazenja pa se prave guzve itd.

Meni je isto parking najveca briga...jos kad izgrade prwko puta 400 i nesto stanova.:/ . Mi smo kupili jedno garazno.mesto ali imamo dva automobila...

 

[milos.tomic]

darkot » Čet Jan 23, 2020 12:37 pm[/url]":3mavpbhx]Mislim da ce ovde prilican problem biti parkiranje u desnoj traci ove male interne saobracajnice, jer koliko vidim drugog parkinga nema. U Zemunu je ovakav nacin parkiranja bas izrazen, i onda ne postoji mogucnost mimoilazenja pa se prave guzve itd.

Meni je isto parking najveca briga...jos kad izgrade prwko puta 400 i nesto stanova.:/ . Mi smo kupili jedno garazno.mesto ali imamo dva automobila...

Svakako će parking biti jedan od najvećih problema. U nekim javnim uvidima sam video da se planira garaža u Ivićevoj, ali to ko zna kada i da li će biti... A i nisam video nigde neku planiranu direktnu pešačku vezu između Ivićeve i naselja...

Mislim da su svi svesni ovog problema, samo je pitanje da li je on deal-breaker. Ja sam uzeo dva parking mesta za svaki slučaj.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Dmilov]

Postovane buduce komsije,
Zanima me da li je neko od vas trazio neke promene enterijera ,naime meni se ne svidjaju kazanski bojleri u kupatilima pa bih zelio da mi izvedu samo instalaciju za protocne bijlere pa ne znam u kojoj fazi da trazim te korekcije da li je jos rano...
Hvala

 

[Outsider2]

deka u akciji » Sre Jan 22, 2020 12:29 pm[/url]":24w8up9i]ljudi, morate da me podsetite.
Gornji Grad je gradio isti investitor. Poprilično sam pratio tu temu, ali koliko se ja sećam, tamo je bilo itekako problema, reklamacija i svašta nešto.
Da li su to bili pojedinačni slučajevi, pa sam stekao pogrešan utisak, ili....

Što se Investitora tiče ...

Investitor za "Gornji Grad" je bila firma pod imenom WORLD TRADE CAPITAL, dok su njeni vlasnici tj. osnivači zapravo FENICOMA LIMITED sa Kipra.
Investitor za "Tri Nove“ je firma pod imenom GORNJI GRAD II, dok su njeni osnivači fizička lica i to:
- 50% Goran Šobić (vlasnik firme TERMO TIM)
- 50% Zoran Opačić (vlasnik firme ZOP Inženering)

Ekskluzivni zastupnik prodaje stanova je firma pod imenom MERIN ASSET MANAGEMENT a njen vlasnik tj. osnivač je firma MERIN HOLDINGS LIMITED sa Kipra.

Zaključak svako može da izvuče sam za sebe, a svi ovi podaci su svima dostupni bez ograničenja i nalaze se u javnom registru kompanija www.apr.gov.rs

Bez obzira na sve formalno/pravne različitosti, deluje da je ista ekipa u pitanju kada pričamo o Investitorima, Izvodjačima radova, zastupnicima tj. prodavcima stanova i sve ostalo. Iz tog razloga vodim se time da kako je sve prošlo u Gornjem Gradu, tako nekako će proći i za Tri Nove. A Gornji Grad je završen i prošlo je manje više sve OK globalno gledajući

 

[Milos76]

Da li je Gornji Grad dobio upotrebnu dozvolu i da li su ljudi poceli da knjize svoje stanove?

 

[unedfined]

Milos76 » Pet Jan 24, 2020 9:25 am[/url]":3r0tr2ol]Da li je Gornji Grad dobio upotrebnu dozvolu i da li su ljudi poceli da knjize svoje stanove?

Ne, niti je investitor za sada podneo bilo kakav zahtev.

 

[deka u akciji]

Pa to Vam i pričam.
Kakvi investitori, takva i upotrebna dozvola, a takvo i uknjiženje....
Sve gore od goreg.

 

[Dmilov]

Da li znaci nesto ovaj clan iz predugovora u vezi upotrebne dozvole za Tri Nove

 

[Black]

Ne znam koliko ce ovo biti nekome korisno, ali malo sam se raspitivao kod jednog prekaljenog gradjevinca. Potvrdio je da je les odlican za izgradnju ali sve dok ne krene da se natapa vodom, jer onda gubi ta svojstva. Kaze da ce se tesko podzemne vode iznenada pojaviti, ako ih ranije nije bilo ali je najveci problem upravo pucanje cevi, jer je infrastruktura svuda stara i losa i onda se zemljiste natapa godinama, pa zgrade krenu da tonu. Cela prica mi ima smisla, jer je u ovom delu grada bilo dosta slicnih problema i skoro uvek je utvrdjeno da je problem bila vodovodna cev, samo sto se to na zalost dosta kasno uoci.

 

[Djaki]

Delimicno je podignut i treci sprat.

Pogledajte prilog 3

Pogledajte prilog 2

Pogledajte prilog 1

 

[BASS]

Šta mislite, kada će biti 80%gotovo ?

 

[komsije]

BASS » Sre Feb 05, 2020 11:11 am[/url]":r620cmu6]Šta mislite, kada će biti 80%gotovo ?

Iz Merina su rekli da se nadaju oko Nove godine.

 

[Veske]

Vidim da se radi o veoma lepom kompleksu, da li neko ima informaciju da li ima još slobodnih trosobnih stanova?

 

[Svetlana 3]

Veske » Sre Feb 05, 2020 11:06 pm[/url]":203jvc5l]Vidim da se radi o veoma lepom kompleksu, da li neko ima informaciju da li ima još slobodnih trosobnih stanova?

Najbolje bi bilo da ih kontaktirate i proverite, znam da je ostalo par dvosobnih slobodnih. Rekli su mi da su od ponedeljka podigli cene za 50 EUR...

 

[Rikosito]

komsije » Sre Feb 05, 2020 12:18 pm[/url]":36asc04w]

BASS » Sre Feb 05, 2020 11:11 am[/url]":36asc04w]Šta mislite, kada će biti 80%gotovo ?

Iz Merina su rekli da se nadaju oko Nove godine.

Prema ovoj informaciji i veoma grubom proračunu, sada smo na oko 30% projekta.

S obzirom da još uvek nema zvanične objave za projektno finansiranje, da li treba da nas zabrine odkle se vrši finansiranje postojećih radova?
Da li se projekat trenutno finansira kojim slučajem iz uplaćenih kapara od 20%?