Tri Nove - Zemun

[epedja]

Moj stan recimo nije bio nijedan od prilazanih na sajtu, slican je tipu 4 ali nije isti, te sam zato dobro gledao crtez pri kupovini kada sam isao kod njih.

Ukoliko je to ovde slucaj jako prljavo su odigrali.

Medjutim ukoliko stanova u kompleksu ovog tipa (kvadriture) koji imaju terasu i iz dnevne i spavace uopste i nema vec samo na renderu, pritom prodavac nije objasnio crtez (to su osnovne stvari prozori i vrata da se o njima prica, pored tipa keramike, parketa i sl). Meni to bukvalno zvuci na namernu obmanu.

Realno meni su sve stvari koje su promenljive i ispravljive sasvim normalna stan u velikim kompleksima i dokle god ima dogovor za sredjivanje i korekcije, medjutim ovo sa balkonskim vratima sumnjam da ce moci da izmene :/
Ne znam sta da kazem, ukoliko vam to bas predstavlja problem i rusi izgled i vase ocekivanje ja bih mozda trazio novac natrag.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[shadestudio]

Nije mi logicno da to bude namerno uradjeno. Pa cena tih par vrata u odnosu na prozore je zanemarljiva u odnosu na cenu ugleda koji su izgubili ovakvim radom.

 

[Swimmer]

Sve je namerno uradjeno da bi zaradili vise.

Kao sto pise u materijalizaciji (ugovoru) da je galanterila Vimar a stavili Aling ( ne expirience nego mode) koji je 4x jeftiniji.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[darkot]

Da li sam dobro razumeo da je otvor zazidan i stavljen radijator na to mesto?

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[Svetlana 3]

Samo da razumete,na skici stana koja je prilozena uz predugovor predvidjena su vrata. Znaci ne radi se o skici sa sajta,pa da smo mi odgovorni jer nismo pogledali da li se nacrti razlikuju. Ja sam naravno ovo primetila kada sam usla u stan,a oni mi nisu ni na koji nacin pre toga sugerisali da je doslo do greske. Priznali su da je ovo njihova greska koja ce navodno biti ispravljena. Umesto vrata stoji prozor, pored je stavljen uspravni radijator koji je predvidjen za balkonska vrata (potpuno bespotrebno jer vrata nema,pa samo ruzno izgleda). Uopste nisam neko ko bi zamerao svaku sitnicu, vec sam rekla da sam ocekivala sitnije propuste, to mi je normalno, ali ovo mi nekako deluje neverovatno.

 

[zemunac zvani]

Morace da isprave.....jel u suprotnom zgrada nece moci da prodje tehnicmi prijem....i da dobije upotrebnu dozvolu....to sve kazemo ako je u ugovoru i nacrtu ugovora to jes pred ugovora tako....ako na tom mestu stoje vrata....

 

[epedja]

Zna li iko sta sad ovo rade naknadno na fasadi?

Ko da neke kablove provlace koje su zaboravili, pa maskiraju sa ovim.

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Zna li iko sta sad ovo rade naknadno na fasadi?

Ko da neke kablove provlace koje su zaboravili, pa maskiraju sa ovim.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Mislim da je to dilatacija, spoj dve lamele. A šta provlače tuda, to nemam pojma.

 

[Vlad000]

Meni liči da je to dilatacija zgrade, pa su je zatvorili limom.

 

[milos.tomic]

Na južnoj strani, na objektu 2 se bolje vidi, jer postoji visinska razlika u lamelama.

 

[Elon]

Mene je uhvatila panika sada kada vidim ove stvari. Ako su se zgrade sada razdvojile, sta ocekivati dalje. Radovao sam se stanu, cekao skoro dve godine I sada vidim da je pukla zgrada. Cak I da uzmem stan ja necu moci kasnije da ga prodam ako budem hteo. Niko nece zeleti da kupi stan tamo gde se odvajaju zgrade. A ovo za lim je “pljuni pa zalepi”.

 

[shadestudio]

Nista nije puklo. Tako je napravljeno i tako treba da izgleda po propisima. To su dve zasebne zgrade i tako se prave po pravilu.

 

[milos.tomic]

Mene je uhvatila panika sada kada vidim ove stvari. Ako su se zgrade sada razdvojile, sta ocekivati dalje. Radovao sam se stanu, cekao skoro dve godine I sada vidim da je pukla zgrada. Cak I da uzmem stan ja necu moci kasnije da ga prodam ako budem hteo. Niko nece zeleti da kupi stan tamo gde se odvajaju zgrade. A ovo za lim je “pljuni pa zalepi”.

Svaka duža građevina mora da ima prekid, tako je i sa mostovima. U suprotnom, zgrade ne bi imale potrebnu fleksibilnost.
https://www.gradjevinarstvo.rs/tekstovi ... u-ugradnju

Za sada to izgleda ružno, ali ne bi trebalo da se vidi na kraju. Mislim da ovo nije jedan od mnogih razloga za brigu.

 

[Elon]

milos.tomic » Ned Jan 10, 2021 10:27 am[/url]":kd7rs9yl]

Mene je uhvatila panika sada kada vidim ove stvari. Ako su se zgrade sada razdvojile, sta ocekivati dalje. Radovao sam se stanu, cekao skoro dve godine I sada vidim da je pukla zgrada. Cak I da uzmem stan ja necu moci kasnije da ga prodam ako budem hteo. Niko nece zeleti da kupi stan tamo gde se odvajaju zgrade. A ovo za lim je “pljuni pa zalepi”.

Svaka duža građevina mora da ima prekid, tako je i sa mostovima. U suprotnom, zgrade ne bi imale potrebnu fleksibilnost.
https://www.gradjevinarstvo.rs/tekstovi ... u-ugradnju

Za sada to izgleda ružno, ali ne bi trebalo da se vidi na kraju. Mislim da ovo nije jedan od mnogih razloga za brigu.

Hvala Milose na razjasnjenju I bila mi je nedoumica. Nadam se samo da nece da ostane ovaj lim vec da urade neku fasadu.

 

[bgvozd]

milos.tomic » Sub Jan 09, 2021 2:08 pm[/url]":13qqrk3f]Na južnoj strani, na objektu 2 se bolje vidi, jer postoji visinska razlika u lamelama.

Jako sporna estetika, izbor materijala, kolorita. Još spornija će biti funkcionalnost ovog olučnog sistema, ovako izvedenih horizontalnih oluka i strehe koja se u novogradnja retko viđa i u divljim prigradskim naseljima

 

[shadestudio]

Ostace lim, tako ce zatvoriti procep.

 

[milos.tomic]

milos.tomic » Sub Jan 09, 2021 2:08 pm[/url]":29qbcxnt]Na južnoj strani, na objektu 2 se bolje vidi, jer postoji visinska razlika u lamelama.

Jako sporna estetika, izbor materijala, kolorita. Još spornija će biti funkcionalnost ovog olučnog sistema, ovako izvedenih horizontalnih oluka i strehe koja se u novogradnja retko viđa i u divljim prigradskim naseljima

Šta konkretno je sporno u materijalima i olucima?

Mi smo imali gomilu zamerki za terase vezano za ogradu i odvod vode, a nadstrešnice su se već "pokazale".

Nisam čuo nijedan prigovor do sada na kvalitet materijala upotrebljenih za zidove i krov, pa me interesuje da nisam nešto propustio.

 

[epedja]

Ja sam postavio sliku da pitam sta je ovo tacno, hvala Milose na objasnjenju.

Meni ne smeta sada kada znam sta je, malo sam i iscitao o ovome, samo mi je malo cudno to ne znam kakve ovo kablove sprovode ispod, opet ne razumem se, kontam da tako treba.

Da li neko ima vise informacija o datumima?
Poslednje sto znam je da je jos u decembru trebalo da zavrse merenja (bar objekat 1) pa ugovor i receno mi useljenje najranije februar (sto vrv nece biti rekao bih) medjutim niko nije zvao nakon toga...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Ja sam postavio sliku da pitam sta je ovo tacno, hvala Milose na objasnjenju.

Meni ne smeta sada kada znam sta je, malo sam i iscitao o ovome, samo mi je malo cudno to ne znam kakve ovo kablove sprovode ispod, opet ne razumem se, kontam da tako treba.

Da li neko ima vise informacija o datumima?
Poslednje sto znam je da je jos u decembru trebalo da zavrse merenja (bar objekat 1) pa ugovor i receno mi useljenje najranije februar (sto vrv nece biti rekao bih) medjutim niko nije zvao nakon toga...


Sent from my iPhone using Tapatalk

Pred kraj godine su komšije iz objekta 2, lamele 1 i 2, imali priliku da obiđu stanove. Ja još uvek čekam.

Informacije koje su preneli su da se planira završetak svih unutrašnjih radova do kraja meseca i tehnički prijem do kraja februara. Ono što nije jasno je kada će biti sređene pristupne ulice jer to zavisi od vremenskih uslova i radi se zajedno sa gradom.

Procene o primopredaji su bile februar-mart, ali lično nisam uveren da će tako biti.

Mislim da je elaborat izvedenog stanja urađen samo za lamelu 1 i možda lamelu 2 u objektu 1, dok se za ostale čeka.

 

[epedja]

Oko 10 decembra kada sam pitao, elaborat je bio gotov za obj 1 lam1, dok za lamelu 2 je trebalo te nedelje da bude gotov, medjutim posto niko nije obavesten verujem da jos uvek nije - sto je u startu vec kasnjenje od mesec dana.
Jedino da se nadamo da zele da zavrse kompletna merenja svih objekata pa onda da zovu

I meni se cini da ce se ovo oduziti do proleca, nadam se da gresim...



Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[zemunac zvani]

Mi smo lepo napisali jos pre par meseci da useljenje nece biti pre proleca april ili maj.....
A pozda i sredinim godine.....
Logicno je to sve.....

 

[Echo]

Pozdrav ljudi, zainteresovan sam za kupovinu stana u ovom kompleksu pa me zanima da li ste imali priliku da izmerite kvadraturu? U nekim kompleksima su mi rekli da uzimaju u kvadraturu i zidove, sto realno nije upotrebna povrsina. Na taj nacin se zapravo dobije par kvadrata manje.

 

[milos.tomic]

Pozdrav ljudi, zainteresovan sam za kupovinu stana u ovom kompleksu pa me zanima da li ste imali priliku da izmerite kvadraturu? U nekim kompleksima su mi rekli da uzimaju u kvadraturu i zidove, sto realno nije upotrebna povrsina. Na taj nacin se zapravo dobije par kvadrata manje.

To ne bi smelo da bude slučaj. Postoji pravilo kako se računa kvadratura. Ono što ne ulazi u kvadraturu prema specifikaciji je debljina završnih unutrašnjih slojeva. Zato se u predugovoru stavlja da odstupanje može biti do 2%.

Do sada je svima koji su dobili završna merenja stvarna površina manja oko 1.5%, s tim da je terasa veća od projektovanje pa se ne prelazi ta granica od 2%.

 

[Echo]

milos.tomic » Pon Jan 11, 2021 6:48 pm[/url]":3lekdlb9]

Pozdrav ljudi, zainteresovan sam za kupovinu stana u ovom kompleksu pa me zanima da li ste imali priliku da izmerite kvadraturu? U nekim kompleksima su mi rekli da uzimaju u kvadraturu i zidove, sto realno nije upotrebna povrsina. Na taj nacin se zapravo dobije par kvadrata manje.

To ne bi smelo da bude slučaj. Postoji pravilo kako se računa kvadratura. Ono što ne ulazi u kvadraturu prema specifikaciji je debljina završnih unutrašnjih slojeva. Zato se u predugovoru stavlja da odstupanje može biti do 2%.

Do sada je svima koji su dobili završna merenja stvarna površina manja oko 1.5%, s tim da je terasa veća od projektovanje pa se ne prelazi ta granica od 2%.

Hvala na odgovoru. Upoznat sam odlično kako bi trebalo da se meri. Međutim, imao sam priliku na Mirijevu da licno vidim odstupanje >7.5%, a kažu mi tako se to meri svuda, sa zidovima, što mi je bilo van pameti.

 

[milos.tomic]

milos.tomic » Pon Jan 11, 2021 6:48 pm[/url]":3umm71xz]

Pozdrav ljudi, zainteresovan sam za kupovinu stana u ovom kompleksu pa me zanima da li ste imali priliku da izmerite kvadraturu? U nekim kompleksima su mi rekli da uzimaju u kvadraturu i zidove, sto realno nije upotrebna povrsina. Na taj nacin se zapravo dobije par kvadrata manje.

To ne bi smelo da bude slučaj. Postoji pravilo kako se računa kvadratura. Ono što ne ulazi u kvadraturu prema specifikaciji je debljina završnih unutrašnjih slojeva. Zato se u predugovoru stavlja da odstupanje može biti do 2%.

Do sada je svima koji su dobili završna merenja stvarna površina manja oko 1.5%, s tim da je terasa veća od projektovanje pa se ne prelazi ta granica od 2%.

Hvala na odgovoru. Upoznat sam odlično kako bi trebalo da se meri. Međutim, imao sam priliku na Mirijevu da licno vidim odstupanje >7.5%, a kažu mi tako se to meri svuda, sa zidovima, što mi je bilo van pameti.

U odnosu na to, ova šema sa povećanjem terase da bi se smanjilo odstupanje unutra deluje krajnje benigno.