Tri Nove - Zemun

[Veske]

Slike upravo sada iz kasarne.

 

[JovanaM]

Pa ovo gotovo

 

[Veske]

Ovo je slika prve zgrade, ulaz u lamelu 2.
Rekli su mi da se postavljaju ulazna vrata stanova u lameli 1.

 

[sanjar]

Bas je lepo, mislila sam stan ce biti taman ali u koje god sam vreme obilazila bilo je svetla

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[MZemun]

sve bolje i bolje

 

[Aleksandar86]

Ima li neko info kada ce zvati za gledanje stanova? Ja kad god pitam dobijem odgovor "Kad javi investitor da je bezbedno, javicemo vam na vreme"... Cisto me zanima da li je neko dobio neki okvirni vremenski period kada ce biti moguce da se vidi? Hvala

 

[Lara74]

Meni su rekli novembar, pa sad videćemo...

 

[Veske]

Prva zgrada, severna strana.

 

[bgvozd]

Funkcionalna metalna ograda. Bar obezbeđuje kompleks. Šta je sa odvodima oluka. Ne vidi se na slikama gde će završiti. Valjda imaju priključak na kišnu kanalizaciju, jer će u suprotnom biti slično kao sa odvodom kišnice sa terasa

 

[veselinko]

Ova ograda je u susednoj parceli. Mene takodje zanima odvodi od klima da li ce se ulivati u oluke?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[svetionik]

Zdravo komsije (buduce), deluje da ide ok tempom za sada, je l se slazete? Ja sam uzeo stan u obj 1, lamela 2, sprat 3. i parking pm45

Cini mi se da se dosta drame pravi na forumu i stvara losa energija bez osonva. Svakako mislim da treba da sacekamo kako ce izgledati kada sve zavrse i onda da se zalimo ako smo osteceni.
Konkretno meni su spoljne klime jedna od najruznnijih stvari u beogradu, tako da ako ih ne zatvore sigurno cu im se popeti an glavu, ali necu da sumjam unapred. Ocekujem da ce uraditi kao u GG a ne da lupetaju kako uzima 10cm.

Terase sam isto zeleo da budu svetle kao u GG, malo sam se razocarao kad sam video crne pre neki dan, ali kad sam malo razmislio ni ove tamnije nisu lose, jer ce spolja da daju privatnost a iznutra ce da bude bolja prozirno, nadam se da funkcionnise isto kao naocare za sunce/stakla u autu.
Sipke nan terasi ne volim preterano :/

Mene zanima kada po nekoj proceni treba da pokrenem proceduru za kredit? U intesi pre mesecak dana su mi rekli da bi fiksna na 15g trebalo da bude 3.39, i da cu moci 20% ucesca, ali ne znam kada i sta sve treba da ponesem da bih zavrsio to. Pretpostavljam ugovor/predugovor?

Ne ocajavajte dok ne bude gotovo, bice sve dobro!

 

[Tom&Jerry]

Zdravo komsije (buduce), deluje da ide ok tempom za sada, je l se slazete? Ja sam uzeo stan u obj 1, lamela 2, sprat 3. i parking pm45

Cini mi se da se dosta drame pravi na forumu i stvara losa energija bez osonva. Svakako mislim da treba da sacekamo kako ce izgledati kada sve zavrse i onda da se zalimo ako smo osteceni.
Konkretno meni su spoljne klime jedna od najruznnijih stvari u beogradu, tako da ako ih ne zatvore sigurno cu im se popeti an glavu, ali necu da sumjam unapred. Ocekujem da ce uraditi kao u GG a ne da lupetaju kako uzima 10cm.

Terase sam isto zeleo da budu svetle kao u GG, malo sam se razocarao kad sam video crne pre neki dan, ali kad sam malo razmislio ni ove tamnije nisu lose, jer ce spolja da daju privatnost a iznutra ce da bude bolja prozirno, nadam se da funkcionnise isto kao naocare za sunce/stakla u autu.
Sipke nan terasi ne volim preterano :/

Mene zanima kada po nekoj proceni treba da pokrenem proceduru za kredit? U intesi pre mesecak dana su mi rekli da bi fiksna na 15g trebalo da bude 3.39, i da cu moci 20% ucesca, ali ne znam kada i sta sve treba da ponesem da bih zavrsio to. Pretpostavljam ugovor/predugovor?

Ne ocajavajte dok ne bude gotovo, bice sve dobro!

Već je bilo govora o maskama za klime na forumu i tema je zaključena time što se maske definitivno ne planiraju. Nama je to potvrđeno od strane Merina, a razlog je taj što proizvođač klime ne priznaje garanciju u tom slučaju.
Što se kredita u Intesi tiče, ta kamata je tačna, za klijente koji ne primaju platu preko Intese. Inače, to je kamata koja važi od pre nešto više od mesec dana, kada je uvećana za nekih 0.1%. Na ovo treba dodati tromesečni euribor koji je negativan. Pored ovoga, pooštren je uslov u smislu maksimalnog opterećenja plate koje je sada 50%, a ne 60%, kako je bilo u srećna vremena. Za paušalce se situacija komplikuje još više, jer je fluidan pristup u smislu računanja proseka. Obaveza je posedovanja ugovora za stalno sa nekim klijentom, gde je utvrđen mesečni iznos naknade, nije dovoljno imati "kontinuiranu saradnju". To je neophodno dokazati i uplatama, pa se uzima prosek uplata za 6 meseci, ili čak i godinu dana, pogotovo ako je bilo nekih izmena na ugovoru. Nije zgoreg ponoviti da se uzima 50% tog ugovora plus 90% osnovice iz poreskog rešenja, pa to predstavlja osnovicu od koje max 50% može biti opterećeno kreditom.
Papira treba raznih, ali ništa nije previše komplikovano, mada treba nedelja-dve da se sve skupi, pogotovo Odluka o zalaganju od investitora.
Što se tiče OTP, otprilike je i nama rečeno što i ostalima. Kredit može, kad dođe do 80% izgradnje, ne plaća se NKOSK. Kod Inteze može kredit i pre 80%,takođe bez NKOSK. Kad se saberu uslovi, otprilike se dolazi na isto.
Inače,naše iskustvo sa pristupom Merina je dosta pozitivno, mada vidim da ima i drugačijih utisaka. Stalo im je da kupac bude zadovoljan i može se razgovarati o previdima i greškama, ne žele samo da uzmu pare pod svaku cenu po principu "taknuto-maknuto". Nadam se da će se to pokazati do kraja i da će sve komšije biti zadovoljne na kraju.
Ispala je duga priča, bez namere, nadam se da će nekome biti i od koristi.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Ja sam i dalje zadovoljan kupovinom i smatram da će kvalitet biti na visokom nivou, imajući u vidu generalnu ponudu na tržištu.

Ponašanje Merina i investitora nakon prodaje je, blago rečeno, neprofesionalno. Nisam imao specijalne zahteve, ali na elementarna pitanja sam dobijao nikakve ili beskorisne odgovore.

Poslednjih nekoliko nedelja se vrtim u krugu Merin-investitor-projektant u nadi da dobijem detaljne nacrte stana kako bih mogao da počnem sa planiranjem enterijera. Poslednji odgovor je bio tipa "imamo ali ne damo", uz obrazloženje da ću uskoro moći da vidim stan uživo i da izmerim šta mi treba.

Bolju podršku dobijem kada kupujem peglu od 50 evra, nego stan od 150k.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[NikolaT]

Tom&Jerry » Pet Okt 02, 2020 7:01 pm[/url]":1z230lb5]

Zdravo komsije (buduce), deluje da ide ok tempom za sada, je l se slazete? Ja sam uzeo stan u obj 1, lamela 2, sprat 3. i parking pm45

Cini mi se da se dosta drame pravi na forumu i stvara losa energija bez osonva. Svakako mislim da treba da sacekamo kako ce izgledati kada sve zavrse i onda da se zalimo ako smo osteceni.
Konkretno meni su spoljne klime jedna od najruznnijih stvari u beogradu, tako da ako ih ne zatvore sigurno cu im se popeti an glavu, ali necu da sumjam unapred. Ocekujem da ce uraditi kao u GG a ne da lupetaju kako uzima 10cm.

Terase sam isto zeleo da budu svetle kao u GG, malo sam se razocarao kad sam video crne pre neki dan, ali kad sam malo razmislio ni ove tamnije nisu lose, jer ce spolja da daju privatnost a iznutra ce da bude bolja prozirno, nadam se da funkcionnise isto kao naocare za sunce/stakla u autu.
Sipke nan terasi ne volim preterano :/

Mene zanima kada po nekoj proceni treba da pokrenem proceduru za kredit? U intesi pre mesecak dana su mi rekli da bi fiksna na 15g trebalo da bude 3.39, i da cu moci 20% ucesca, ali ne znam kada i sta sve treba da ponesem da bih zavrsio to. Pretpostavljam ugovor/predugovor?

Ne ocajavajte dok ne bude gotovo, bice sve dobro!

Već je bilo govora o maskama za klime na forumu i tema je zaključena time što se maske definitivno ne planiraju. Nama je to potvrđeno od strane Merina, a razlog je taj što proizvođač klime ne priznaje garanciju u tom slučaju.
Što se kredita u Intesi tiče, ta kamata je tačna, za klijente koji ne primaju platu preko Intese. Inače, to je kamata koja važi od pre nešto više od mesec dana, kada je uvećana za nekih 0.1%. Na ovo treba dodati tromesečni euribor koji je negativan. Pored ovoga, pooštren je uslov u smislu maksimalnog opterećenja plate koje je sada 50%, a ne 60%, kako je bilo u srećna vremena. Za paušalce se situacija komplikuje još više, jer je fluidan pristup u smislu računanja proseka. Obaveza je posedovanja ugovora za stalno sa nekim klijentom, gde je utvrđen mesečni iznos naknade, nije dovoljno imati "kontinuiranu saradnju". To je neophodno dokazati i uplatama, pa se uzima prosek uplata za 6 meseci, ili čak i godinu dana, pogotovo ako je bilo nekih izmena na ugovoru. Nije zgoreg ponoviti da se uzima 50% tog ugovora plus 90% osnovice iz poreskog rešenja, pa to predstavlja osnovicu od koje max 50% može biti opterećeno kreditom.
Papira treba raznih, ali ništa nije previše komplikovano, mada treba nedelja-dve da se sve skupi, pogotovo Odluka o zalaganju od investitora.
Što se tiče OTP, otprilike je i nama rečeno što i ostalima. Kredit može, kad dođe do 80% izgradnje, ne plaća se NKOSK. Kod Inteze može kredit i pre 80%,takođe bez NKOSK. Kad se saberu uslovi, otprilike se dolazi na isto.
Inače,naše iskustvo sa pristupom Merina je dosta pozitivno, mada vidim da ima i drugačijih utisaka. Stalo im je da kupac bude zadovoljan i može se razgovarati o previdima i greškama, ne žele samo da uzmu pare pod svaku cenu po principu "taknuto-maknuto". Nadam se da će se to pokazati do kraja i da će sve komšije biti zadovoljne na kraju.
Ispala je duga priča, bez namere, nadam se da će nekome biti i od koristi.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Ja sam u Intesi dobio drugacije informacije što se tiče paušalaca. Meni su bar rekli da ne moraš da imaš definisan mesečni iznos sa nekom firmom, vec samo da u kontinuitetu imas ugovore o poslovima sa jednom (ili više) firmom. Dok su mi u OTP-u rekli da mora da se ima definisan ugovor sa jednom firmom, gde je jasno naznačeno koliki je mesečni iznos koji uplaćuju.

Moguće da zavisi od delatnosti do delatnosti.

 

[epedja]

Funkcionalna metalna ograda. Bar obezbeđuje kompleks. Šta je sa odvodima oluka. Ne vidi se na slikama gde će završiti. Valjda imaju priključak na kišnu kanalizaciju, jer će u suprotnom biti slično kao sa odvodom kišnice sa terasa

Ima odvoda za oluke

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[bgvozd]

Još samo da ih priključe. Mogli bi da malo požure sa izolacijom i keramikom

 

[Veske]

Danas.

 

[Tom&Jerry]

Tom&Jerry » Pet Okt 02, 2020 7:01 pm[/url]":9t4p8ll7]

Zdravo komsije (buduce), deluje da ide ok tempom za sada, je l se slazete? Ja sam uzeo stan u obj 1, lamela 2, sprat 3. i parking pm45

Cini mi se da se dosta drame pravi na forumu i stvara losa energija bez osonva. Svakako mislim da treba da sacekamo kako ce izgledati kada sve zavrse i onda da se zalimo ako smo osteceni.
Konkretno meni su spoljne klime jedna od najruznnijih stvari u beogradu, tako da ako ih ne zatvore sigurno cu im se popeti an glavu, ali necu da sumjam unapred. Ocekujem da ce uraditi kao u GG a ne da lupetaju kako uzima 10cm.

Terase sam isto zeleo da budu svetle kao u GG, malo sam se razocarao kad sam video crne pre neki dan, ali kad sam malo razmislio ni ove tamnije nisu lose, jer ce spolja da daju privatnost a iznutra ce da bude bolja prozirno, nadam se da funkcionnise isto kao naocare za sunce/stakla u autu.
Sipke nan terasi ne volim preterano :/

Mene zanima kada po nekoj proceni treba da pokrenem proceduru za kredit? U intesi pre mesecak dana su mi rekli da bi fiksna na 15g trebalo da bude 3.39, i da cu moci 20% ucesca, ali ne znam kada i sta sve treba da ponesem da bih zavrsio to. Pretpostavljam ugovor/predugovor?

Ne ocajavajte dok ne bude gotovo, bice sve dobro!

Već je bilo govora o maskama za klime na forumu i tema je zaključena time što se maske definitivno ne planiraju. Nama je to potvrđeno od strane Merina, a razlog je taj što proizvođač klime ne priznaje garanciju u tom slučaju.
Što se kredita u Intesi tiče, ta kamata je tačna, za klijente koji ne primaju platu preko Intese. Inače, to je kamata koja važi od pre nešto više od mesec dana, kada je uvećana za nekih 0.1%. Na ovo treba dodati tromesečni euribor koji je negativan. Pored ovoga, pooštren je uslov u smislu maksimalnog opterećenja plate koje je sada 50%, a ne 60%, kako je bilo u srećna vremena. Za paušalce se situacija komplikuje još više, jer je fluidan pristup u smislu računanja proseka. Obaveza je posedovanja ugovora za stalno sa nekim klijentom, gde je utvrđen mesečni iznos naknade, nije dovoljno imati "kontinuiranu saradnju". To je neophodno dokazati i uplatama, pa se uzima prosek uplata za 6 meseci, ili čak i godinu dana, pogotovo ako je bilo nekih izmena na ugovoru. Nije zgoreg ponoviti da se uzima 50% tog ugovora plus 90% osnovice iz poreskog rešenja, pa to predstavlja osnovicu od koje max 50% može biti opterećeno kreditom.
Papira treba raznih, ali ništa nije previše komplikovano, mada treba nedelja-dve da se sve skupi, pogotovo Odluka o zalaganju od investitora.
Što se tiče OTP, otprilike je i nama rečeno što i ostalima. Kredit može, kad dođe do 80% izgradnje, ne plaća se NKOSK. Kod Inteze može kredit i pre 80%,takođe bez NKOSK. Kad se saberu uslovi, otprilike se dolazi na isto.
Inače,naše iskustvo sa pristupom Merina je dosta pozitivno, mada vidim da ima i drugačijih utisaka. Stalo im je da kupac bude zadovoljan i može se razgovarati o previdima i greškama, ne žele samo da uzmu pare pod svaku cenu po principu "taknuto-maknuto". Nadam se da će se to pokazati do kraja i da će sve komšije biti zadovoljne na kraju.
Ispala je duga priča, bez namere, nadam se da će nekome biti i od koristi.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Ja sam u Intesi dobio drugacije informacije što se tiče paušalaca. Meni su bar rekli da ne moraš da imaš definisan mesečni iznos sa nekom firmom, vec samo da u kontinuitetu imas ugovore o poslovima sa jednom (ili više) firmom. Dok su mi u OTP-u rekli da mora da se ima definisan ugovor sa jednom firmom, gde je jasno naznačeno koliki je mesečni iznos koji uplaćuju.

Moguće da zavisi od delatnosti do delatnosti.

Možda nije presudno definisanje mesečnog iznosa, ali bitno je da ugovor nije vremenski oročen. Međutim, kod računanja osnovice, gleda se prosek uplata u poslednjih 6 meseci, ili godinu dana. Mislim da delatnost nema mnogo veze sa tim, budući da se samo IT-jevci kvalifikuju za kredit. Pri tom, nije presudna ni šifra pretežne delatnosti iz rešenja, već priroda posla koji se obavlja za poslodavca(e) čiji se ugovori uzimaju u obzir.
Sve ovo govorim sa iskustvom nekoga ko je lično prošao kroz celu proceduru u prethodnih par meseci, mada to ne mora da znači da uslovi ne mogu biti drugačiji za nekog drugog.

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[Gardoskula]

Pozdrav komsije, koja je zgrada u pitanju ? 1 ili 2 ?

 

[Doda]

Komšinica iz prve zgrade, lamela 2
Da li neko zna gde će biti postavljeni kontejneri?


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Komšinica iz prve zgrade, lamela 2
Da li neko zna gde će biti postavljeni kontejneri?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Bilo je reči o tome negde u temi. Za sada izgleda da će biti kod objekta 1, lamela 3, sa severne strane, na uglu.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Pozdrav komsije, koja je zgrada u pitanju ? 1 ili 2 ?

Pozdrav,

Slike su sve od objekata 1. Objekat 2 nije tako daleko odmakao spolja, a i teže se slika jer ne može lepo da se priđe.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[epedja]

Komšinica iz prve zgrade, lamela 2
Da li neko zna gde će biti postavljeni kontejneri?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Bilo je reči o tome negde u temi. Za sada izgleda da će biti kod objekta 1, lamela 3, sa severne strane, na uglu.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

Da neko je ovde obelezio

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Komšinica iz prve zgrade, lamela 2
Da li neko zna gde će biti postavljeni kontejneri?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Bilo je reči o tome negde u temi. Za sada izgleda da će biti kod objekta 1, lamela 3, sa severne strane, na uglu.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

Da neko je ovde obelezio

Sent from my iPhone using Tapatalk

Evo i ja iskopah te slike

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Detlic]

Zasto su klime na nekim terasama uz sam bocni zid, dok kod drugih su odaljene od bocnog zida?