Tri Nove - Zemun

[JovanaM]

Joj, stvarno su ružne ove terase :/ Baš jeftina estetika.

 

[dalibor]

Pozdrav komsije, evo jos slika od pre par sati. Objekat 1 se privodi kraju, ostali malo kaskaju. Neki stanovi imaju vec postavljenu klimu

Sto se tice balkona meni nije ruzno, uklapa se sa crnim elementima fasade. S druge strane oko prakticnosti i toga koliko ce umanjiti svetlost u sobi to cemo videti kad se uselimo. Licno nemam iskustvo sa ovakvim balkonima.

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[zemunac zvani]

Terase su bas lepe....a i stakla manje ce se videti kada se isprljaju od kise....

 

[milos.tomic]

Info za kredit u Intesi:
Ja sam dobio plan otplate za kredit na 10 godina, sa fiksnom i varijabilnom kamatom.

Fiksna kamatna stopa je u mom slučaju 3.39%, varijabilna 2.57%. U pitanju su nominalne kamatne stope. Koliko sam razumeo, uslovi zavise od neke klasifikacije klijenata.

Da li se još nekome žuri sa ulaskom u kredit?

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[svajcika]

Ovaj sistem da se na terasam gde se stavljaju stakla vide ovi drzaci stakla je zastareo. Bez tih vidljivih drzaca bilo bi lepo, ovako deluje kao da je zgrada sagradjena pre vise od deset godina. Odnosno mogu da se vide drzaci ali onda bi to zastitno staklo trebalo da bude providno, manje bi se videli drzaci stakla.

 

[NikolaT]

milos.tomic » Ned Sep 13, 2020 12:41 am[/url]":1gh1g3pt]Info za kredit u Intesi:
Ja sam dobio plan otplate za kredit na 10 godina, sa fiksnom i varijabilnom kamatom.

Fiksna kamatna stopa je u mom slučaju 3.39%, varijabilna 2.57%. U pitanju su nominalne kamatne stope. Koliko sam razumeo, uslovi zavise od neke klasifikacije klijenata.

Da li se još nekome žuri sa ulaskom u kredit?

Sent from my MI 9 using Tapatalk

Meni se ne žuri iskreno. Zbog 2 stvari, prva stvar je što će mi biti previše da plaćam i kiriju i ratu a druga, želim što veće učešće da dam.

Što se tiče kredita, kamata ne bi trebala da ide gore dokle god traje kriza jer je onda novac jako jeftin. Sam euribor će još padati dok traje kriza prouzrokovana koronom, tako da mislim da se neće ništa drastično promeniti u naredna 3-4 meseca. Što se tiče dugoročnih predviđanja, malo sam istraživao i konsultovao sa poznanicima koji su radili u bankama, i prate te stvari, euroribor bi trebalo da bude negativan narednih 8-10 godina sigurno, a verovatno i duže, i da kada dodje do porasta to ne može da bude naglo i puno.

Ja neću bežati od varijabilne kamatne stope, čak ću najverovatnije za nju i juriti što bolje ponude.

Jedan info isto, OTP banka mi je ponudila kombinovanu kamatnu stopu, 2.55 prve tri godine, sa definisanom varijabilnom (nisam siguran, ali msm da su mi rekli 2.95 + 6m eurib) nakon toga se izjasnjava za naredne 3 godine, daju ponudu za fiksnu ili želimo da pređemo na varijabilnu.
Mislim da UniCredit ima slične uslove što se tiče kombinovane.

Ako neko juri taj vid kamate, eto informacije da traži ponude od pomenutih banaka.


Ja ću svakako sačekati kada bude zvanično da tražim ponudu od intese prevenstveno jer oni finansiraju, a kada dobijem ponudu otići ću u još par banaka poput ProCredit banke (imaju dobre uslove) i OTP-a verovatno, pa ću probati da pregovaram oko kamatne stope.

 

[Mrdjoni]

dalibor » Sub Sep 12, 2020 4:29 pm[/url]":2d9lkcev]Pozdrav komsije, evo jos slika od pre par sati. Objekat 1 se privodi kraju, ostali malo kaskaju. Neki stanovi imaju vec postavljenu klimu

Sto se tice balkona meni nije ruzno, uklapa se sa crnim elementima fasade. S druge strane oko prakticnosti i toga koliko ce umanjiti svetlost u sobi to cemo videti kad se uselimo. Licno nemam iskustvo sa ovakvim balkonima.

Privodi se kraju i biće gotov za 6 meseci :lol:

 

[zemunac zvani]

Sve vezano za terase je bas lepo i spolja i iz nutra....tamno staklo sipke koje se vide plocice koje ih drze spolja za sada terase imaju bas lep izgled....

 

[dalibor]

I ja sam bio bas u te tri banke, Intesa, OTP i Unicredit. OTP i Intesa su kad se sve sabere tu negde sa ukupnim troskovima ako se izabere varijabilna ali samo pod uslovom da se dogovorite sa OTP o neplacanju besmislenog NKOSK osiguranja, u suprotnom Intesa ima bolje uslove jer kod nje taj trosak ne postoji, a inicijalno se radi o solidnom trosku.

To sa prebacivanjem na fiksnu posle tri godine mislim da je samo marketinski trik, voleo bih da saznam da li ljudi uopste koriste taj benefit sad kad je EURIBOR ovako dobar. Evo malo poredjenja. mozda ce nekom koristiti.

Intesa:
varijabilna kamata: 2.57% (za Magnifica klijente, plata preko 1500 eur)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 3M (povoljniji)
NKOSK osiguranje: ne postoji
Riziko zivotno osiguranje: nije obavezno, ali moze se uzeti

OTP:
varijabilna kamata: 2.56% (prve tri godine fiksna 2.55%, a posle isteka 3 god vam se nudi opcija da predjete na novu 3 godisnju fiksnu ili da ostanete na varijabilnoj)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 6M (manje povoljan)
NKOSK osiguranje: obavezno (ali pregovarajte)
Riziko zivotno osiguranje: obavezno

Ako planirate Riziko osiguranje ove dve ponude su vrlo slicne, naravno ponavljam, samo ako se dogovorite oko NKOSK osiguranja. Ovo su ponude od 24.08.2020, mozda se neznatno promene uslovi kad vi budete isli u banku.

Srecno

 

[epedja]

I ja sam bio bas u te tri banke, Intesa, OTP i Unicredit. OTP i Intesa su kad se sve sabere tu negde sa ukupnim troskovima ako se izabere varijabilna ali samo pod uslovom da se dogovorite sa OTP o neplacanju besmislenog NKOSK osiguranja, u suprotnom Intesa ima bolje uslove jer kod nje to nije obavezno, a inicijalno se radi o solidnom trosku.

To sa prebacivanjem na fiksnu posle tri godine mislim da je samo marketinski trik, voleo bih da saznam da li ljudi uopste koriste taj benefit sad kad je EURIBOR ovako dobar. Evo malo poredjenja. mozda ce nekom koristiti.

Intesa:
varijabilna kamata: 2.57% (za Magnifica klijente, plata preko 1500 eur)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 3M (povoljniji)
NKOSK osiguranje: ne postoji
Riziko zivotno osiguranje: nije obavezno

OTP:
varijabilna kamata: 2.56% (prve tri godine fiksna 2.55%, a posle isteka 3 god vam se nudi opcija da predjete na novu 3 godisnju fiksnu ili da ostanete na varijabilnoj)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 6M (manje povoljan)
NKOSK osiguranje: obavezno (ali pregovarajte)
Riziko zivotno osiguranje: obavezno

Ako planirate Riziko osiguranje ove dve ponude su vrlo slicne, naravno ponavljam, samo ako se dogovorite oko NKOSK osiguranja. Ovo su ponude od 24.08.2020, mozda se promene kad vi budete isli u banku.

Srecno

Hvala na informacijama, super je da se ovako uporedi sve na jednom mestu.

Ja sam u OTP i samo sam sa njima pricao i ponudili su mi bas ovo sto su napisao mada bez NKOSK troskova.
S’tim sto su mi rekli da to sada mogu da mi “srede” kao dugogodisnjem korisniku, stabilnom i sl. Marketninska s**nja, ali da ne mogu da garantuju sta ce biti kroz par meseci.

Skoro sam ubedjen da ni za koji mesec nece to da mi naplacuju, ali u slucaju da ipak smatraju da treba, najlakse mi je preci kod drugog.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[NikolaT]

epedja » Ned Sep 13, 2020 4:59 pm[/url]":1wqckh0u]

I ja sam bio bas u te tri banke, Intesa, OTP i Unicredit. OTP i Intesa su kad se sve sabere tu negde sa ukupnim troskovima ako se izabere varijabilna ali samo pod uslovom da se dogovorite sa OTP o neplacanju besmislenog NKOSK osiguranja, u suprotnom Intesa ima bolje uslove jer kod nje to nije obavezno, a inicijalno se radi o solidnom trosku.

To sa prebacivanjem na fiksnu posle tri godine mislim da je samo marketinski trik, voleo bih da saznam da li ljudi uopste koriste taj benefit sad kad je EURIBOR ovako dobar. Evo malo poredjenja. mozda ce nekom koristiti.

Intesa:
varijabilna kamata: 2.57% (za Magnifica klijente, plata preko 1500 eur)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 3M (povoljniji)
NKOSK osiguranje: ne postoji
Riziko zivotno osiguranje: nije obavezno

OTP:
varijabilna kamata: 2.56% (prve tri godine fiksna 2.55%, a posle isteka 3 god vam se nudi opcija da predjete na novu 3 godisnju fiksnu ili da ostanete na varijabilnoj)
trosak obrade kredita: 0% (ne postoji)
euribor: 6M (manje povoljan)
NKOSK osiguranje: obavezno (ali pregovarajte)
Riziko zivotno osiguranje: obavezno

Ako planirate Riziko osiguranje ove dve ponude su vrlo slicne, naravno ponavljam, samo ako se dogovorite oko NKOSK osiguranja. Ovo su ponude od 24.08.2020, mozda se promene kad vi budete isli u banku.

Srecno

Hvala na informacijama, super je da se ovako uporedi sve na jednom mestu.

Ja sam u OTP i samo sam sa njima pricao i ponudili su mi bas ovo sto su napisao mada bez NKOSK troskova.
S’tim sto su mi rekli da to sada mogu da mi “srede” kao dugogodisnjem korisniku, stabilnom i sl. Marketninska s**nja, ali da ne mogu da garantuju sta ce biti kroz par meseci.

Skoro sam ubedjen da ni za koji mesec nece to da mi naplacuju, ali u slucaju da ipak smatraju da treba, najlakse mi je preci kod drugog.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ma da. Ja nisam njihov klijent, i rekli su mi u fazonu videceml da sredimo.da ide bez NKOSK. Tako da verujem da svaka banka moze to da izbaci. Takodje, ja se vodim kao preduzetnik, imam otvorenu agenciju, i rekli su mi da kao mora da bude neki ugovor sa firmom na neodredjeno definisam sa mesecnim iznosom.koji ce oni meni da uplacuju, makar taj ugovor bio i fiktivan. Dok mi u intesi nisu trazili to, vec samo da saradjujem bar sa jednom firmom u kontinuitetu.

 

[Nansy]

Ja sam od Intese u junu dobila ovu ponudu? Nigde ne pise da li je fiksa ili varijabilna.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[epedja]

Definitivno nisu crne samo sa ulice terase
Ovako uzivo kada se ode u nije toliko strasno, sa ovim crnim panelima na fasadi i ako dodju crne kutije za klime

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Dori]

Sve to ima i dobru i lošu stranu.
Loša strana crnih panela- manje svetlosti u stanu
Dobra strana- više privatnosti na terasi

 

[Vanjabg]

Meni se lično sviđa ova boja stakla na terasama. Juče smo prošetali pored gradilišta I uživo je mnogo lepše, makar meni.
Što se tiče kamatnih stopa, ja imam informacije samo od kolega I prijatelja koji uzimaju kredite. Intesa hoće da spusti NKS I na 2,54% I to za 300 meseci.
UniCredit I Vojvodjanska imaju neku ponudu sa I bez NKOSKa I ako se opredeliš za NKOSK kamatnu stopu spuste I na 2,3%. MTS u prvoj ponudi daju 2,65% NKS. Takođe ako daješ veće učešće k.s. je povoljnija. Jedino mora da se obiđu makar dva kruga, ko ima strpljenja ispregovarađe bolje uslove.

 

[milos.tomic]

Info za one koji bi da uzmu kredit ranije:
Ukoliko se uzme kredit pre nego što se uradi elaborat izvedenog objekta, tj. pre nego što se dobije konačna površina stana, moraće naknadno da radi aneks ugovora i da plati dodatne takse.

Agent Merina me je usmerio na Gornji grad 2 za crteže, a ovi naravno ne odgovaraju na zahtev.

Na gradilištu nema ništa spektakularno novo. Čini mi se da moj stan ostavljaju za kraj, dok se navezlžbaju.

Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Komšija/Novi]

Hoće li nas neko obavestiti kad da predajemo za kredit, hvala

Послато са SM-G975F помоћу Тапатока

 

[IN4S]

Postovanje,

Pratim redovno ovaj forum, s obzirom da sam kupio stan u TRINOVE, i mogu reci da sam razocaran resenjem za dnevni boravak...

Takodje, plocice na terasi mi se ne svidjaju.

 

[Detlic]

IN4S » Sre Sep 16, 2020 10:27 pm[/url]":3qz52co7]Postovanje,

Pratim redovno ovaj forum, s obzirom da sam kupio stan u TRINOVE, i mogu reci da sam razocaran resenjem za dnevni boravak...

Takodje, plocice na terasi mi se ne svidjaju.

Au au au... Pa, stvarno... Ovakve radijatore prvi put vidim. Kada sednes da greju glavu, nece nam trebati fen. :shock:
Mislim, stvarno... Mozda se nekom svidi, ali moje licno misljenje je da je ovo uzasno. Koliko mi se cini i parket je nesto tamniji? Plocice na terasi, to mi nije strasno. Nadam se i dalje de ce staviti maske preko spoljnih jedinica klime. Ovako mi spolja deluje kao one zgrade suda, gde su nacickane klime...

 

[fanaticbgd]

IN4S » Sre Sep 16, 2020 10:27 pm[/url]":39h38czr]Postovanje,

Pratim redovno ovaj forum, s obzirom da sam kupio stan u TRINOVE, i mogu reci da sam razocaran resenjem za dnevni boravak...

Takodje, plocice na terasi mi se ne svidjaju.

Koliko vidim na ovoj slici plocica sa terase - nema odvoda na terasi?!

 

[Assad84]

Шта ће одвод, вероватно је благо нагнута тако кад пада јака киша слива се зато и има размак између пода и стаклене ограде евентуално можете метлом да погурате ако баш буде олујно невреме.

 

[dalibor]

Шта ће одвод, вероватно је благо нагнута тако кад пада јака киша слива се зато и има размак између пода и стаклене ограде евентуално можете метлом да погурате ако баш буде олујно невреме.

Hehe sta ce na to reci komsije u prizemlju sa bastom

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[MZemun]

fanaticbgd » Čet Sep 17, 2020 7:08 am[/url]":db7bytnu]

IN4S » Sre Sep 16, 2020 10:27 pm[/url]":db7bytnu]Postovanje,

Pratim redovno ovaj forum, s obzirom da sam kupio stan u TRINOVE, i mogu reci da sam razocaran resenjem za dnevni boravak...

Takodje, plocice na terasi mi se ne svidjaju.

Koliko vidim na ovoj slici plocica sa terase - nema odvoda na terasi?!

Ovako je bilo u GG. Ovo vredja svakog ko je zavrsio arhitekturu i dizajn.

 

[dalibor]

Ruzno je. Hteli su da sacuvaju prostor u dnevnom boravku, pa su uzak prostor pored vrata iskoristili max i ispalo je sta je ispalo. Sta vise ovo resenje u GG je jos nakaradnije od ovog naseg. Srecom, nije tesko promeniti ili zamaskirati ih, samo sto je to jos jedan neplanirani trosak.

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

 

[MZemun]

dalibor » Čet Sep 17, 2020 1:40 pm[/url]":19ccdcvc]Ruzno je. Hteli su da sacuvaju prostor u dnevnom boravku, pa su uzak prostor pored vrata iskoristili max i ispalo je sta je ispalo. Sta vise ovo resenje u GG je jos nakaradnije od ovog naseg. Srecom, nije tesko promeniti ili zamaskirati ih, samo sto je to jos jedan neplanirani trosak.

Sent from my SM-G960F using Tapatalk

Slazem se! Zaista ovo vredja inteligenciju da nakon davanja preko 100k eura treba da se doradjuje. Ako se vec tolike pare daju, neka dobro plate nekog da im uradi plan i napravi kako treba. Sa druge strane ja sam protivnik bilo kakvog maskiranja jer onda radijatori gube poentu tj. efikasnost. Ako vec imamo placanje po utrosku nemam nameru da grejem masku radijatora. To je kao dobar auto sa losim motorom