Tržni centar i hotel u Rajićevoj - [ 57.000m2 ]

[dragan]

Jel plac u Rajicevoj vec prodat investitoru? Kada je Bobic pricao o tom
projektu, uvek je pominjao samo arheolosko nalaziste, a ne stare vlasnike.
Interesantno je kako ce se sudbina najinteresantnijeg projekta u centru resiti..

Urađen je 'Urbanistički projekat' za investitora u kojem je

arheološko nalazište van objekta tako da gradnja može da počne.(?)

 

[relja]

Stari vlasnik je američki državljanin, pa po svemu sudeći, ako do sad investitori u pokušaju nisu uspeli do sada da izmuvaju početak gradnje, to će, im kako vreme odmiče, ići sve teže. Ja sam za to da se plac vrati naslednicima i da se na istom mestu podigne hotel onakav kakav je bio nekad.

U vezi rimskih ru[evina - gde god da krene da se kopa malo dublje u krugu od 1000m od Kalemegdana nailazi se na ostatke rimskih građevina – Kosančićev Venac, plato kod Filozofskog, Rajićeva...verovatno još negde, samo nisam čuo. Kada bi se, iz bilo kog razloga, na mestu neke od zgrada u tom delu grada ponovo kopali temelji vrlo verovatno bi se opet naišlo na neke ruševine. I šta onda, da li je preče da se sačuva arheološko nalazište, ili da se završi zgrada u najskupljoj zoni u gradu?

 

[dragan]

Nisam baš nešto pratio ovu 'aferu', ali jedanput mesečno obilazim
buduće gradilište u Rajićevoj, jer .... prekoputa plaćam ADSL.

Da li neko zna dokle se ( nije) stiglo sa imovinskim problemom?

 

[Lucifer]

Pa ako cemo iskreno ta Rajiceva je sama po sebi urbanisticki promasaj. Tu je komotno mogao da stane hotel, mozda cak i dva i kada bi srusila ona prizemna kafana + da se napravi savrsen trg na celoj povrsini nekadasnje okretnice bilo da izlazi na Uzun Mirkovu, bilo da uz Uzun Mirkovu bude deo hotela. Tako bi i ti rimski ostaci bili gde im je mest - na trgu, pogotovo ako je tacno, sto se prica da je bas tu nekada bio Forum Romanum, glavni gradski trrg koji su Rimljani pravili u svakom gradu i nazivali ga po rimskom najstarijem trgu.

 

[dziggy]

^^ Tacno tako treba to predloziti nekome iz grada...

 

[dragan]

Pa, za ove 3-4 god. mogli su da uzmu lopate u ruke i otkopaju
koliko treba ( 3-4met.) i vide tačno šta se nalazi ispod lokacije.

Da su organizovali dobrovoljce, sigurno bih se prijavio za kopanje.

 

[Nenad]

Grad verovatno nikada nece hteti da se odrekne potencijalnog profita od prodaje te lokacije (kao i ostalih dazbina)..

U svakom slucaju, ako postoje stari vlasnici, mozemo na javnu namenu objekta verovatno da zaboravimo, jer oni sigurno nece zavestati zemljiste Gradu

Pitanje je, koje tacno zemljiste je pod sporom?

 

[Homer Jay]

Sad, tesko da ce tu biti trg, posto sumnjam da ce investitor reci "vazi, odustajem od zemljista, neka tu bude trg". Drugi problem je naravno, sto trg ne mozete izgraditi tek tako. On mora biti formran, zaokruzen, zatvoren, a ne poplocana poljana na koju gledaju dvorisne fasade. Dakle, kada bi se odlucili za trg opet bi se podrazumevalo dosta izgradnje na tom podrucju.

Poslednje sto se pojavilo je ova mala slicica na e-kapiji, po kojoj ne mogu da sudim.

Ali sam slucajno nasao ove slike na sajtu Masinoprojekta:

Inace sajt je (u sta se sami mozete uveriti klikom na link) u pravom haosu. Izgleda da ga rekonstruisu (sto se da zakljuciti po onom "new" u adresi). Ove slike gore su na sajtu male (kao tumbs), a kada sam ih linkovao na forum ispale su ovako velike

Sad kada sam ih malo bolje analizirao prvi utisak je - projekat je preglomazan, preambiciozan, jednostavno je prenametljiv k'o Cecine sise. Sama arhitektura je onako, nista spektakularno, ali i nije grdno samo po sebi, na otvorenijoj lokaciji bi i fino izgledalo. Ostaje otvoreno, naravno, kako ce to izgledati u realnosti (ako ikada stigne u tu dimenziju).....

 

[poenk]

Sad kada sam ih malo bolje analizirao prvi utisak je - projekat je preglomazan, preambiciozan, jednostavno je prenametljiv k'o Cecine sise. Sama arhitektura je onako, nista spektakularno, ali i nije grdno samo po sebi, na otvorenijoj lokaciji bi i fino izgledalo. Ostaje otvoreno, naravno, kako ce to izgledati u realnosti (ako ikada stigne u tu dimenziju).....

:lol:
Svaka čast, pridružujem se konstataciji.
Samo, ovaj, zašto se ovo čudo preklapa sa postojećim zgradama? I kome je, za Boga miloga, pala na pamet ova nadstrešnica?

 

[dragan]

Razočaran sam ovim arhitektama koji samo kopiraju
modni trend 'staklo,gvožđe i nastrešnice' ili tende i kišobrane.
Svi izrađeni objekti zadnjih godina su samo klonovi te ideje.

Ove je bilo idealno mesto da se starija gradnja 'poveže'
klasičnijim rešenjem, bez stakla do ulice, kamenom ili sl.



Malo 'doterana' i veća slika.

 

[Ditrih]

Nemojte biti toliko kriticni. Uredjenje ovakvih prostora koji su oiviceni starim predratnim zgradama je veoma komplikovano resenje. Ovo sto vidim na slici je i najbolje u odnosu sta su na konkursu sve tu predlagali. Svedene forme kao na slici , dakle jednostavno cetvrtasto bez nekih preteranih arhitektonskih drskosti je i najbolje resenje za ovaj prostor. Visina objekta nebi trebalo da bude visa od Etnografskog muzeja.

 

[Steva]

Nemojte biti toliko kriticni. Uredjenje ovakvih prostora koji su oiviceni starim predratnim zgradama je veoma komplikovano resenje. Ovo sto vidim na slici je i najbolje u odnosu sta su na konkursu sve tu predlagali. Svedene forme kao na slici , dakle jednostavno cetvrtasto bez nekih preteranih arhitektonskih drskosti je i najbolje resenje za ovaj prostor. Visina objekta nebi trebalo da bude visa od Etnografskog muzeja.

Upravu si skroz, na onoj lokaciji je izuzetno tesko uraditi nesto pristojno, a ovo predlozeno resenje je sasvim OK!

 

[dragan]

.. Ovo sto vidim na slici je i najbolje u odnosu sta su na konkursu sve tu predlagali...

Ako je tako, onda nije trebalo ni dodeliti Prvu nagradu, već raspisati novi konkurs.

Ova bela naštrešnica ( verovatno metalna) će biti jedino što će se videti iz daljine.
Takva kvazi arhitektura će narušiti izgled čitavog dela ulice, a ne samo taj blok.

 

[Ambassador]

Pa... OK je, u odnosu na ono što znaju da izgrade, samo bih ja skresao za nekoliko spratova, a bela nastrešnica je skroz OK, jer prati visinu drugih zgrada.
U Beogradu je najbolje uklopljena zgrada HVB banke, ali mislim da bi tako nešto ovde bilo dosta teže, jer je u principu otvoren prostor.

Najbolje bi bilo angažovati Pedreccu da on to uradi..

 

[dragan]

... a bela nastrešnica je skroz OK, jer prati visinu drugih zgrada.

Ako je to jediti razlog da je OK, onda ... Svaka budalaština može da prati tu visinu.
A, videće se sa pola ulice.... dole na kraju ulice 'visi' neki beli lim iznad terase.

Zar nije to moglo da se uradi u kamenu ili sl. i bolje uklopi sa ambijentom.

 

[Ambassador]

Eh, kamen.. Naravno... Ali u odnosu na celu zgradu ne mislim da je to najtragičnijii momenat...
A o izboru materijala, ja mislim da se u građevinarstvu u Srbiji izbor materijala vrši slučajnim izborom.. To je tragedija, grozna boja aluminijuma, grozna stakla, grozan mermer... tragedija..

 

[Nenad]

Ovo Draganovo resenje mi je malo bolje od originalnog jer je ono gore stvarno previsoko (uspeo sam 8 spratova da izbrojim). Pedagoski muzej sa jedne strane i Gradska biblioteka sa druge ce izgledati skroz smesno, a ono silno staklo sa metalom ce odjednom dominirati starim gradom.

 

[dragan]

Pogledajte još jednom na šta će ovaj ćošak da liči.

Glavna zgrada se neće ni videti od te bele 'tende' i
ko će da se šeta po ovoj terasi u sred grada, možda suše veš na njoj.

 

[Igor]

Slazem se hi tech arhitektura je vise za Novi Beograd nego za sam centar grada. Kamen je svakako najbolje resenje. Ali imam utisak da nase arhitekte izbegavaju upotrebu kamena, nego samo forsiraju staklo i beton. Sto se tice ove nadstresnice ona jos i deluje ok ali ono sto se desava u trecem bulevaru sa nadstresnicama e to je vec zabrinjavajuce smesno

 

[dragan]

Mod. idi bre briši spamove po temama. eno imaš na Juž.bul.

I obići malo Treći bul. da vidiš šta se tamo gradi, a ovu tendu
stavi na dogradnju koju planiraš . ... kako štoji stvar sa papirima?

 

[Nenad]

Cela zgrada bi trebalo da bude uradjena mnogo elegantnije i diskretnije... Jel Grad ne moze da propise striktne uslove kako na takvoj lokaciji projekat sme da izgleda?

 

[dragan]

Prvo se radi 'Idejni projekat' koji odobrava grad.sek.za urbanizam
i on moze da stavi primedbu,tj. traži bolje rešenje koje će se
uklopiti u ambijent celog tog dela grada, a ne samo tog bloka.

 

[Ditrih]

...sporna moze da bude velicina objekta, tacnije njegova visina. Siri prikaz objekta u odnosu na postojecu okolinu (Etnografski muzej i vasinu ulicu) bi dao bolji uvid.

 

[Nenad]

@Dragan
Pa da, naravno..
Ali taj objekat je vec bio poceo da se gradi (tako su naisli na arheolosko nalaziste) i to definitivno po nekom projektu. Znaci faza "idejnog projekta" je vec bila prevazidjena.
Kako je sada moguce da se pojavljuju novi projekti?

 

[dragan]

Sad je malo teže intervenisati, jer im je urađen 'Urbanistički plan'.



Uvećao sam i ovu terasu .. ima da nas gledaju odozgo kad i ako budemo prolazili.