Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Hlodoveh]

mixa » Sre Nov 03, 2021 3:53 pm[/url]":2at6e8xq]

SunnyJ » Sre Nov 03, 2021 2:49 pm[/url]":2at6e8xq]

mixa » Sre Nov 03, 2021 2:25 pm[/url]":2at6e8xq]Poštovanje svima na forumu,
Pre dva dana sam naleteo na ovaj forum i ovu temu i vidim da je veoma aktivna, registrovao sam se i ovo će biti moj prvi post.
Planiram, takođe, da kupim stan ovde, ali imam baš dosta nedoumica pa ako ste voljni da mi pojasnite.
Prva stvar koja me buni jeste to što, kako sam ja čuo, Sunnyville Premium nema građevinsku dozvolu i samim tim ni stanovi u njemu neće moći da se uknjiže u skorije vreme (tek za 5 godina sam čuo), a vidim da ljudi već kupuju i rezervišu stanove tu.
Kakva je procedura i da li je sigurno kupovati stan ako se još ne zna ni da li će biti sve legalizovano?

Ima Sunnyville Premium i građevinsku i sve ostale potrebne dozvole, sve je čisto i legalno. Postoje zgrade koje se grade u okviru naselja za koje još uvek nisu sredili sve papire (nadamo se da će to biti ok u budućnosti) ali premium zgrade (jedna skoro gotova i druga u izgradnji) nisu među njima.

Ako je sve čisto i legalno što se tiče Premium-a onda je to odlična vest!!!
E sad, da li ovo što sam označio pripada Premium-u?
Pre par dana sam bio u obilazak naselja i žuta je ta skoro gotova, a crvena je u izgradnji. I to je sve legalizovano?

Ovo sto je na slici nema veze sa onim sto se gradi, to je stari plan i izgled naselja, promenili su stvari i stvari od tad.
Ali da, na tom mestu koje ste obelezili je premium 2. Trenutno je u izgradnji, i nece biti pre 2023 kako oni kazu.
Uknjizba stanova je moguca tek nakon tehnickog prijema i zavrsenih radova, uknjizenje ne treba ocekivati odmah po primopredaji stanova, potrajace to, uvek ce biti repova da se zavrse. Primera radi prve zgrade (one cetiri u gornjem redu) nisu jos dobile upotrebnu dozvolu koja je uslov za knjizenje stana.

 

[Mackie]

Mackie » Sre Nov 03, 2021 5:00 pm[/url]":3ef1nx6w]

mixa » Sre Nov 03, 2021 3:53 pm[/url]":3ef1nx6w]

SunnyJ » Sre Nov 03, 2021 2:49 pm[/url]":3ef1nx6w]

mixa » Sre Nov 03, 2021 2:25 pm[/url]":3ef1nx6w]Poštovanje svima na forumu,
Pre dva dana sam naleteo na ovaj forum i ovu temu i vidim da je veoma aktivna, registrovao sam se i ovo će biti moj prvi post.
Planiram, takođe, da kupim stan ovde, ali imam baš dosta nedoumica pa ako ste voljni da mi pojasnite.
Prva stvar koja me buni jeste to što, kako sam ja čuo, Sunnyville Premium nema građevinsku dozvolu i samim tim ni stanovi u njemu neće moći da se uknjiže u skorije vreme (tek za 5 godina sam čuo), a vidim da ljudi već kupuju i rezervišu stanove tu.
Kakva je procedura i da li je sigurno kupovati stan ako se još ne zna ni da li će biti sve legalizovano?

Ima Sunnyville Premium i građevinsku i sve ostale potrebne dozvole, sve je čisto i legalno. Postoje zgrade koje se grade u okviru naselja za koje još uvek nisu sredili sve papire (nadamo se da će to biti ok u budućnosti) ali premium zgrade (jedna skoro gotova i druga u izgradnji) nisu među njima.

Ako je sve čisto i legalno što se tiče Premium-a onda je to odlična vest!!!
E sad, da li ovo što sam označio pripada Premium-u?
Pre par dana sam bio u obilazak naselja i žuta je ta skoro gotova, a crvena je u izgradnji. I to je sve legalizovano?

Mi kreditni kupci ne bismo mogli kupiti stan da Premium 1 nema gradj. dozvolu. Za sad je sve ok.Ovo sto ste oznacili crvenom je identican kompleks kao Premium 1.A ovo s druge strane takodje nece biti kao na slici, vec ce biti dva zatvorena bloka, ima slika na forumu,kao i na profilu S.Premium.

 

[bokica78]

Sliki » Sre Nov 03, 2021 3:28 pm[/url]":2m16swnt]

bokica78 » Sre Nov 03, 2021 2:22 pm[/url]":2m16swnt]Da li neko zna kad je završetak radova u zgradi E, lamela A..i da li moraju sve tri lamele biti završene da bi se stan mogao preuzeti?
Ima li neko da je tu kupio? Nova sam na forumu i super je da ovde možemo rameniti informacije!

Rok je bio 1. septembar. Onda su nam rekli novembar. Nedavno smo bili u zgradi i cisto sumnjamo da ce to biti moguce pre proleca. toliko toga jos ima da se uradi,a najveci problem po meni je pitanje da li ce uopste moci da se prikljucimo na grejanje,struju i vodu. i oko same zgrade ima puno posla,sad kad krene kisa nista od toga. A njima se ocigledno ni priblizno ne zuri kao nama. Da li ste potpisali ugovor ?

Ja sam za kes kupila, prodala na drugom mestu i tu kupila, sklopila ugovor kod notara, isplatila 80 posto..

 

[Sliki]

bokica78 » Sre Nov 03, 2021 7:14 pm[/url]":1oen30fw]

Sliki » Sre Nov 03, 2021 3:28 pm[/url]":1oen30fw]

bokica78 » Sre Nov 03, 2021 2:22 pm[/url]":1oen30fw]Da li neko zna kad je završetak radova u zgradi E, lamela A..i da li moraju sve tri lamele biti završene da bi se stan mogao preuzeti?
Ima li neko da je tu kupio? Nova sam na forumu i super je da ovde možemo rameniti informacije!

Rok je bio 1. septembar. Onda su nam rekli novembar. Nedavno smo bili u zgradi i cisto sumnjamo da ce to biti moguce pre proleca. toliko toga jos ima da se uradi,a najveci problem po meni je pitanje da li ce uopste moci da se prikljucimo na grejanje,struju i vodu. i oko same zgrade ima puno posla,sad kad krene kisa nista od toga. A njima se ocigledno ni priblizno ne zuri kao nama. Da li ste potpisali ugovor ?

Ja sam za kes kupila, prodala na drugom mestu i tu kupila, sklopila ugovor kod notara, isplatila 80 posto..

Znaci uspeli ste da sklopite ugovor iako nije isplacena cela suma? hocu da kazem nije prvo isao predugovor?
Sta su vama rekli,kada je rok u pitanju,da li se zna kada ce useljenje? Hvala unapred

 

[Vesnik]

Zna li neko, da li ulica uopšte sme da se radi po ovakvom vremenu? Drug koji je građevinski inženjer kaze da nije dobro raditi ulicu kada pada kiša, a nije dobro ni ukoliko temperatura padne ispod 5 stepeni...

 

[milica5]

Komšije, da li neko ima informaciju kako teku radovi na zgradi izmedju E i EP? Da li imate neku sliku enterijera? Pozdrav!

 

[Hlodoveh]

milica5 » Sub Nov 06, 2021 7:05 pm[/url]":1x8qmjxf]Komšije, da li neko ima informaciju kako teku radovi na zgradi izmedju E i EP? Da li imate neku sliku enterijera? Pozdrav!

Spolja se radi, ne znam sad po kisi kako rade, nisam prolazio poslednja dva dana, unutra mislim da se radi malterisanje, ali ne znam dokle su stigli.
Napreduje fino za sad, samo ce morati sa ovom fasadom da pozure dok ne pocne zima.

 

[SunnyJ]

Vesnik » Sub Nov 06, 2021 6:40 pm[/url]":rq2bfy8i]Zna li neko, da li ulica uopšte sme da se radi po ovakvom vremenu? Drug koji je građevinski inženjer kaze da nije dobro raditi ulicu kada pada kiša, a nije dobro ni ukoliko temperatura padne ispod 5 stepeni...

Ni ne rade je ovih dana. Što se tiče svih radova koji prethode asfaltiranju, oni mogu da se radi po bilo kakvim vremenskim uslovima koji iole omogućavaju nesmetan rad. Dakle, može uvek osim kad su ovako jaki pljuskovi ili neki snegovi i jači mrazevi. Asfaltiranje je najveći problem, jer se ono mora raditi kada je suvo i kada je temperatura u plusu (ne znam tačnu vrednost ali mislim da mora biti iznad 5 ili čak 10°C). Ako voda ostane zarobljena ispod asfaltnog sloja, usled mržnjenja bi došlo do pucanja, odnosno stvaranja pukotina i rupa u asfaltu. Ovo je moje polulaičko objašnjenje jer sam upućen donekle ali ipak nije moja struka.

 

[Vesnik]

SunnyJ » Суб Нов 06, 2021 9:47 pm[/url]":3232bhly]

Vesnik » Sub Nov 06, 2021 6:40 pm[/url]":3232bhly]Zna li neko, da li ulica uopšte sme da se radi po ovakvom vremenu? Drug koji je građevinski inženjer kaze da nije dobro raditi ulicu kada pada kiša, a nije dobro ni ukoliko temperatura padne ispod 5 stepeni...

Ni ne rade je ovih dana. Što se tiče svih radova koji prethode asfaltiranju, oni mogu da se radi po bilo kakvim vremenskim uslovima koji iole omogućavaju nesmetan rad. Dakle, može uvek osim kad su ovako jaki pljuskovi ili neki snegovi i jači mrazevi. Asfaltiranje je najveći problem, jer se ono mora raditi kada je suvo i kada je temperatura u plusu (ne znam tačnu vrednost ali mislim da mora biti iznad 5 ili čak 10°C). Ako voda ostane zarobljena ispod asfaltnog sloja, usled mržnjenja bi došlo do pucanja, odnosno stvaranja pukotina i rupa u asfaltu. Ovo je moje polulaičko objašnjenje jer sam upućen donekle ali ipak nije moja struka.

Zahvaljujem na odgovoru. Zaista deluje da nista ne rade. Zapravo, imam utisak da čekaju proleće...

 

[00Vlada00]

Danas sam otisao da obidjem i proverim kako napreduju radovi na famoznom bulevaru u nasem naselju, proslo je ravno mesec dana od kada sam postavio fotografije radova u oktobru. Iskreno nisam mogao da verujem da sam zatekao isto stanje kao i pre mesec dana, jedina razlika je kolicina vode koja se skupila, nista vise.

 

[Mackie]

Da li neko zna kako napreduju radovi u stanovima 3. faze, posto vidimo da put ne?

 

[DejanS]

U zadnjih 10-ak dana, koliko mogu da vidim sa druge strane Slanackog puta iz pravca stanice, povecava se broj postavljenih klima na terasama. Ja se iskreno nadam da je to znak da se radi na samim stanovima (parket, zidovi, radijatori...). Kao i po hodnicima zgrade i prilazima.
Pa onda kad bude ulica gotova, da bude primopredaja i da najzad dobijemo kljuceve.
A onda krecu i "slatke" muke

 

[Mackie]

DejanS » Ned Nov 07, 2021 6:09 pm[/url]":2kest89v]U zadnjih 10-ak dana, koliko mogu da vidim sa druge strane Slanackog puta iz pravca stanice, povecava se broj postavljenih klima na terasama. Ja se iskreno nadam da je to znak da se radi na samim stanovima (parket, zidovi, radijatori...). Kao i po hodnicima zgrade i prilazima.
Pa onda kad bude ulica gotova, da bude primopredaja i da najzad dobijemo kljuceve.
A onda krecu i "slatke" muke

Hvala

 

[Vesnik]

00Vlada00 » Нед Нов 07, 2021 4:39 pm[/url]":mg01j54b]Danas sam otisao da obidjem i proverim kako napreduju radovi na famoznom bulevaru u nasem naselju, proslo je ravno mesec dana od kada sam postavio fotografije radova u oktobru. Iskreno nisam mogao da verujem da sam zatekao isto stanje kao i pre mesec dana, jedina razlika je kolicina vode koja se skupila, nista vise.

Ovo je zaista nekorektno. Iskopali su nesto da bude kao radi se.

Da li neko želi da se angažuje dok čekamo ulicu? Da tražimo sastanak sa investitorom i da nam se objasni situacija? Ali da se okupimo i sinhronizovano uputimo zahtev jer ovo vise nema smisla.

 

[milica5]

Hlodoveh » Sub Nov 06, 2021 8:57 pm[/url]":20bwvplg]

milica5 » Sub Nov 06, 2021 7:05 pm[/url]":20bwvplg]Komšije, da li neko ima informaciju kako teku radovi na zgradi izmedju E i EP? Da li imate neku sliku enterijera? Pozdrav!

Spolja se radi, ne znam sad po kisi kako rade, nisam prolazio poslednja dva dana, unutra mislim da se radi malterisanje, ali ne znam dokle su stigli.
Napreduje fino za sad, samo ce morati sa ovom fasadom da pozure dok ne pocne zima.

Hvala najlepše! Kada li je planiran useljaj? Da li ima neko informaciju?
Naravno, ako bi nastavili ovim tempom da rade.

 

[Buduci stanar]

Ja mislim da useljenje zavisi od toga kada ce da završe ulicu. Ne verujem da nam mogu dati ključeve pre završetka ulice. Ako mogu bilo bi super. Ovako po vašim slikama nisam siguran da ce ulica biti gotova pre Nove godine. Nadam se da grešim...

 

[Vesnik]

Buduci stanar » Пон Нов 08, 2021 2:54 pm[/url]":4nwyk42t]Ja mislim da useljenje zavisi od toga kada ce da završe ulicu. Ne verujem da nam mogu dati ključeve pre završetka ulice. Ako mogu bilo bi super. Ovako po vašim slikama nisam siguran da ce ulica biti gotova pre Nove godine. Nadam se da grešim...

Čak i da nam daju ključeve bez ulice se ne može ni prici zgradi. Ko ne veruje neka prošeta do zgrade.

A ko je preterao to ćemo tek saznati. Investitor ipak rad na svim lamelama i i neko napredovanje postoji. Ulicu iskopali da nam zamažu oči i kraj. Uostalom, ukoliko je do vremenskih prilika, nismo mi planirali period kada će se ulica raditi, a nadležni stručnjaci dobro znaju kako vremenske prilike utiču na izgradnju ulice. Nas rok je probijen još 30 juna. I sada ne možemo ni predvideti kada će se ulica završiti.

 

[Hlodoveh]

Vesnik » Pon Nov 08, 2021 4:03 pm[/url]":3k2ajlr0]

Buduci stanar » Пон Нов 08, 2021 2:54 pm[/url]":3k2ajlr0]Ja mislim da useljenje zavisi od toga kada ce da završe ulicu. Ne verujem da nam mogu dati ključeve pre završetka ulice. Ako mogu bilo bi super. Ovako po vašim slikama nisam siguran da ce ulica biti gotova pre Nove godine. Nadam se da grešim...

Čak i da nam daju ključeve bez ulice se ne može ni prici zgradi. Ko ne veruje neka prošeta do zgrade.

A ko je preterao to ćemo tek saznati. Investitor ipak rad na svim lamelama i i neko napredovanje postoji. Ulicu iskopali da nam zamažu oči i kraj. Uostalom, ukoliko je do vremenskih prilika, nismo mi planirali period kada će se ulica raditi, a nadležni stručnjaci dobro znaju kako vremenske prilike utiču na izgradnju ulice. Nas rok je probijen još 30 juna. I sada ne možemo ni predvideti kada će se ulica završiti.

Vesnik, iskuliraj malo co’ece, uselices se :lol:

Bio sam pre neki dan na gradilistu, radili su bageri i kamioni intezivno. Ne moze preko noci nista. Verujem da je i njima u interesu da sto pre zavrse sve i uzmu lovu.

 

[Vesnik]

Hlodoveh » Пон Нов 08, 2021 4:30 pm[/url]":1k5g2sn8]

Vesnik » Pon Nov 08, 2021 4:03 pm[/url]":1k5g2sn8]

Buduci stanar » Пон Нов 08, 2021 2:54 pm[/url]":1k5g2sn8]Ja mislim da useljenje zavisi od toga kada ce da završe ulicu. Ne verujem da nam mogu dati ključeve pre završetka ulice. Ako mogu bilo bi super. Ovako po vašim slikama nisam siguran da ce ulica biti gotova pre Nove godine. Nadam se da grešim...

Čak i da nam daju ključeve bez ulice se ne može ni prici zgradi. Ko ne veruje neka prošeta do zgrade.

A ko je preterao to ćemo tek saznati. Investitor ipak rad na svim lamelama i i neko napredovanje postoji. Ulicu iskopali da nam zamažu oči i kraj. Uostalom, ukoliko je do vremenskih prilika, nismo mi planirali period kada će se ulica raditi, a nadležni stručnjaci dobro znaju kako vremenske prilike utiču na izgradnju ulice. Nas rok je probijen još 30 juna. I sada ne možemo ni predvideti kada će se ulica završiti.

Vesnik, iskuliraj malo co’ece, uselices se :lol:

Bio sam pre neki dan na gradilistu, radili su bageri i kamioni intezivno. Ne moze preko noci nista. Verujem da je i njima u interesu da sto pre zavrse sve i uzmu lovu.

Razumemo se, ali zlo mi je od stalnog pomeranja nekih rokova.

 

[Sana]

Ja sam danas bila u salonu. Htela sam da dogovorim gledanje stana. Imala sam nameru da izmerim prostor za ugaonu ali cini mi se da nee tu moci neka srednja po velicini nego neka mala. U svakom slucaju ,rekli su mi da ce ulica biti asfaltirana najkasnije do 15-tog decembra. Tako da verujem da useljavanja nece biti pre kraja januara.

 

[Hlodoveh]

Vesnik » Pon Nov 08, 2021 4:38 pm[/url]":2nfn40y3]

Hlodoveh » Пон Нов 08, 2021 4:30 pm[/url]":2nfn40y3]

Vesnik » Pon Nov 08, 2021 4:03 pm[/url]":2nfn40y3]

Buduci stanar » Пон Нов 08, 2021 2:54 pm[/url]":2nfn40y3]Ja mislim da useljenje zavisi od toga kada ce da završe ulicu. Ne verujem da nam mogu dati ključeve pre završetka ulice. Ako mogu bilo bi super. Ovako po vašim slikama nisam siguran da ce ulica biti gotova pre Nove godine. Nadam se da grešim...

Čak i da nam daju ključeve bez ulice se ne može ni prici zgradi. Ko ne veruje neka prošeta do zgrade.

A ko je preterao to ćemo tek saznati. Investitor ipak rad na svim lamelama i i neko napredovanje postoji. Ulicu iskopali da nam zamažu oči i kraj. Uostalom, ukoliko je do vremenskih prilika, nismo mi planirali period kada će se ulica raditi, a nadležni stručnjaci dobro znaju kako vremenske prilike utiču na izgradnju ulice. Nas rok je probijen još 30 juna. I sada ne možemo ni predvideti kada će se ulica završiti.

Vesnik, iskuliraj malo co’ece, uselices se :lol:

Bio sam pre neki dan na gradilistu, radili su bageri i kamioni intezivno. Ne moze preko noci nista. Verujem da je i njima u interesu da sto pre zavrse sve i uzmu lovu.

Razumemo se, ali zlo mi je od stalnog pomeranja nekih rokova.

To jednostavno tako funkcionise. Ja znam jer se krecem po gradilistima, ni jedno na kome sam bio nije ispostovano u roku. Svi “prebace” koji mesec.
Uzimajte rokove sa rezervom. Ili kupite stariji stan pa renovirajte ali i to su glavobolje (majstori i njihovi rokovi).
Ulica ce biti, niko nije pravio 1500 stanova (premium 1 i 2) da ne moze da ih useli ili da mu problem pravi 200m ulice

 

[Smigul]

Skroz razumem Vesnika. Veliki broj ljudi plaćaju kredit, a nisu ni prišli stanu,a možda uporedo neko plaća i kiriju. Ne kupuji svi da izadju pa da ih zabole kad će stan. Konstantno nas lažu sa rokovima, više nemam ni snage da se raspitujem. U četvrtoj fazi samo su pločice postavljene, tako da tu otpada priča da ćemo se svi useliti do kraja godine, i opet laž.

 

[Vesnik]

Konkretno, mi plaćamo kiriju i kredit već mesecima. Ali, moze se to izdržati. Medjutim, ljuti me to sto neko ima neku info od Marijane, neko od Biljane neko od Nenada itd... Ne možeš ni da pohvatas sta je zapravo tačno, svi govore razlicito. Više od godinu dana čekamo na stan. Nama su prilikom kupovine rekli sigurno će sve biti gotovo do kraja leta ako ne u junu. I mi smo dodali još 6 meseci, ali godinu dana nismo planirali. To je preterivanje. Neka sada investitor vrši pritisak na koga treba. Nas stan je isplaćen u potpunosti i nemamo neispunjenih obaveza.

Eto, što se mene tice tako.

Uzgred, da se malo nasmejemo svi zajedno, mi kupili već pola nameštaja i dogovorili čuvanje jer je jasno kako stojimo sa rokovima ( da, da, pola nameštaja i svu belu tehniku :lol: ). Garnituru smo birali modularnu i to neke duple delove pa cemo kreirati nesto da se uklopi u prostor.

 

[Smigul]

Ja nisam smeo da kupujem ništa, i sad me grdi supruga jer svi sajmovi svega prodjoše zajedno sa svim akcijama. Uzgred onaj radijator u dnevnoj sobi pored mesta za tv mi je totalno uništio koncepciju i sad sam tu u blokadi za taj zid. :bash:

 

[Sana]

Vesnik » Pon Nov 08, 2021 7:25 pm[/url]":237zu7vh]Konkretno, mi plaćamo kiriju i kredit već mesecima. Ali, moze se to izdržati. Medjutim, ljuti me to sto neko ima neku info od Marijane, neko od Biljane neko od Nenada itd... Ne možeš ni da pohvatas sta je zapravo tačno, svi govore razlicito. Više od godinu dana čekamo na stan. Nama su prilikom kupovine rekli sigurno će sve biti gotovo do kraja leta ako ne u junu. I mi smo dodali još 6 meseci, ali godinu dana nismo planirali. To je preterivanje. Neka sada investitor vrši pritisak na koga treba. Nas stan je isplaćen u potpunosti i nemamo neispunjenih obaveza.

Eto, što se mene tice tako.

Uzgred, da se malo nasmejemo svi zajedno, mi kupili već pola nameštaja i dogovorili čuvanje jer je jasno kako stojimo sa rokovima ( da, da, pola nameštaja i svu belu tehniku :lol: ). Garnituru smo birali modularnu i to neke duple delove pa cemo kreirati nesto da se uklopi u prostor.

Komsija posto si vec kupio namestaj,da li znas koje dimenzije garniture odgovaraju prostoru?