Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]
- Začetnik teme mekbejn
- Datum pokretanja
mramornamrlja
Novice
- Učlanjen(a)
- 05.09.2021.
- Poruke
- 10
- Pohvaljen
- 3
Pozdrav,
Ima li neko informaciju o 3. fazi Premiuma i useljenju? Naiđoh na Halo oglas neke agencije u kom prodaju stan iz Premiuma, navode u tekstu da je useljiv od jula 2022. Pa me zanima da li oni znaju nešto što mi ne znamo ili taj datum njima odgovara.
Ima li neko informaciju o 3. fazi Premiuma i useljenju? Naiđoh na Halo oglas neke agencije u kom prodaju stan iz Premiuma, navode u tekstu da je useljiv od jula 2022. Pa me zanima da li oni znaju nešto što mi ne znamo ili taj datum njima odgovara.
Da li ste kontaktirani za kredit i potpisali ugovor?Meni je tek prosle nedelje u cetvrtak receno da mogu da krenem s kreditom...Za 5. lamelu rok u predugovoru je 30.10.21. , moja pretpostavka je u najboljem slucaju kraj godine...[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=877587#p877587:2v2wzbeh je napisao(la):
Ja sam potpisala predugovor jos u novembru prosle godine. Verovatno ste kasnije i rezervisali.Kada to potpisete verovatno cete odmah krenuti s kreditom i ugovorom, jer je poslednja lamela u 3. fazi dostigla 80%...[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=877591#p877591:qlnxp0ow je napisao(la):
alexxa_2021
Novice
- Učlanjen(a)
- 05.09.2021.
- Poruke
- 1
- Pohvaljen
- 0
Pozdrav svima.
Ukazala mi se prilika da kupim stan u ovom komplexu, u prvoj zgradi levo cim se skrene sa Slanackog puta. Ta zgrada ima odrađenu fasadu sa prednje strane i mislim da je u obliku slova E. Prva stvar koja me buni je koja je to lamela uopste, u predugovoru koji sam dobio stoji Lamela C a tamo na licu mesta nikakve table nema, nema nicega. Kako da znam koje su lamele A, B i D tj. gde je koja lamela? Pitao sam nekog cuvara, nije imao pojma.
Druga, mnogo ozbiljnija stvar, jeste to sto zgrada nema vazecu gradjevinsku dozvolu i prijavu radova. Obzirom da bih kupovinu finansirao delom iz sopstvenih sredstava a delom iz kredita banke, jasno mi je da mi banka nece odobriti kredit za objekat bez prijave radova. Ima li ovde kreditnih kupaca koji cekaju 80% zavrsetak radova u toj prvoj zgradi? Kakve ste informacije dobili od investitora? Koji rokovi za 80% i za useljenje su vam obecani? Meni je receno da ce zgrada biti na 80% za mesec, mesec i po dana. Ne znam da li se isplati da uospte ulazim u celu pricu, bas sam neprijatno iznenadjen koliko problema narocito sa rokovima i papirima ima.
Ukazala mi se prilika da kupim stan u ovom komplexu, u prvoj zgradi levo cim se skrene sa Slanackog puta. Ta zgrada ima odrađenu fasadu sa prednje strane i mislim da je u obliku slova E. Prva stvar koja me buni je koja je to lamela uopste, u predugovoru koji sam dobio stoji Lamela C a tamo na licu mesta nikakve table nema, nema nicega. Kako da znam koje su lamele A, B i D tj. gde je koja lamela? Pitao sam nekog cuvara, nije imao pojma.
Druga, mnogo ozbiljnija stvar, jeste to sto zgrada nema vazecu gradjevinsku dozvolu i prijavu radova. Obzirom da bih kupovinu finansirao delom iz sopstvenih sredstava a delom iz kredita banke, jasno mi je da mi banka nece odobriti kredit za objekat bez prijave radova. Ima li ovde kreditnih kupaca koji cekaju 80% zavrsetak radova u toj prvoj zgradi? Kakve ste informacije dobili od investitora? Koji rokovi za 80% i za useljenje su vam obecani? Meni je receno da ce zgrada biti na 80% za mesec, mesec i po dana. Ne znam da li se isplati da uospte ulazim u celu pricu, bas sam neprijatno iznenadjen koliko problema narocito sa rokovima i papirima ima.
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=877650#p877650:29sgo3q2 je napisao(la):
Evo ja čekam da dodje do 80% i naravno da se srede papiri...
U vreme kad sam potpisao predugovor gradjevinska dozvola je jos uvek bila važeća i tada nije bilo prijave radova ali iz prodaje su rekli da ce se to rešiti kroz neku "kompenzaciju" sa gradom oko nekih saobraćajnica pa kao da se to ispegla, ali ko zna sta se tu stvarno dešava.
Ovo čekanje traje od juna 2020., ja i dalje čekam. Sad da li sam lud ili strpljiv to ćemo videti...
Predugovor sam potpisao u junu 2020. po inicijalnim rokovima zgrada je trebala da bude završena krajem aprila ove godine ali od toga nije bilo nista.
Još uvek nisam ni naplatio penale koji su definisani predugovorm iako je investitor blagovremeno obavešten o tome da su penali deo predugovora...
Konkretno u mom slučaju nijedan rok koji je deo predugovora nije ispoštovan.
Moje mišljenje je da je trenutno investitoru fokus na premium zgradama gde ima više stanova i papiri su u redu, i da tu trenutno moze mnogo više para da se naplati (i kroz kredit i za keš).
Ukoliko se u toku septembra ne reše ove stvari jedino preostaje da se ide preko advokata i Suda.
C lamela je 3.deo zgrade, najudaljenija od ulice (do ulice A, u sredini B i na kraju je C). Sto se tice kupovine i meni su pre par dana rekli da ce za nekih mesec dana da zovu ljude na potpisivanje ugovora, ali po dosadasnjem iskustvu i njihovoj azurnosti i obecanjima, ne nadam se previse. Inace na celoj zgradi je ostalo da se odradi samo deo fasade do Slanackog puta, i mislim da su dobar deo zavrsili, i fasada je kompletna.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=877650#p877650:lxdqhlfx je napisao(la):
Jos jednom pisem ovde - tada nisam ni dobio odgovor od bilo koga.. xd
Kontaktiracu i njih sutra svakako.
Da li neko moze da mi kaze da li oni planiraju dalju gradnji i koje faze su u izgradnji?
Da li i dalje ima stanova za 1350/1400 po m2? (prizemlje, prvi sprat) u novijim fazama, u fazama koje su tek u izgradnji?
Koliko se placa odrzavanje?
I generalno - ako MOZE neko iskustvo ljudi koji su se doselili ovde, kako vam se cini ceo kompleks, parking, pristup pa i komsije,stanari, ko preovladjuje medju doseljenima?
Kako se vama cini, da li je pametno kupiti i izdati stan ovde, ili vecina ljudi ipak kupuje za sebe? Ima li neko takvih iskustava u ovom kompleksu?
Jasno je da ce graditi most na Dunavu jos jedan uskoro, jasno je da ce metro proci relativno blizu (Mirijevo) tako da - saobracajna konekcija ce se svakako popraviti.
Pozdrav i hvala svima koji ce imati par minuta vremena da kazu nesto
Kontaktiracu i njih sutra svakako.
Da li neko moze da mi kaze da li oni planiraju dalju gradnji i koje faze su u izgradnji?
Da li i dalje ima stanova za 1350/1400 po m2? (prizemlje, prvi sprat) u novijim fazama, u fazama koje su tek u izgradnji?
Koliko se placa odrzavanje?
I generalno - ako MOZE neko iskustvo ljudi koji su se doselili ovde, kako vam se cini ceo kompleks, parking, pristup pa i komsije,stanari, ko preovladjuje medju doseljenima?
Kako se vama cini, da li je pametno kupiti i izdati stan ovde, ili vecina ljudi ipak kupuje za sebe? Ima li neko takvih iskustava u ovom kompleksu?
Jasno je da ce graditi most na Dunavu jos jedan uskoro, jasno je da ce metro proci relativno blizu (Mirijevo) tako da - saobracajna konekcija ce se svakako popraviti.
Pozdrav i hvala svima koji ce imati par minuta vremena da kazu nesto
dodjinakafu
Novice
- Učlanjen(a)
- 29.01.2021.
- Poruke
- 17
- Pohvaljen
- 14
Mladi ljudi uglavnom zive u naselju, za most na Dunavu ima sanse da ga dozivimo i eventualno sredjivanje Ada Huje.. sto se tice metroa, za sad je samo san! Naravno navijam da bude sto pre brate, ali kad ce i sta ce, nemoj da spavas na to uvo. i ako krenu da ga grade, budi bog sa nama kakav ce tek haos biti.
Parking - krlkljanac, uzimaj garazu ako imas para!
Pozdrav svim komsijama od komse iz bloka
Parking - krlkljanac, uzimaj garazu ako imas para!
Pozdrav svim komsijama od komse iz bloka
SunnyJ
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.03.2020.
- Poruke
- 825
- Pohvaljen
- 1.533
Naleteo sam na još jednu agenciju, koja se reklamira da prodaje stanove u E zgradi, kažu useljenje decembar 2021., cena 1250+pdv... Imate i neke slike na linku, pa ko ima instagram, može pogledati ovde:
https://www.instagram.com/p/CTiLCKXMPhl ... =copy_link
https://www.instagram.com/p/CTiLCKXMPhl ... =copy_link
dodjinakafu
Novice
- Učlanjen(a)
- 29.01.2021.
- Poruke
- 17
- Pohvaljen
- 14
Ljudi, da li neko ima informaciju kad ce poceti sa gradnjom ostalih zgrada posto uvek sljakaju paralaleno zgrade? Sad rade Premium dvojku, kad pocinju sa novom zgradom i koja je sledeca? Kad ce poceti sa onim zgradama izmedju?
Hteo bih za svoju lepsu polovinu kupiti jedno parking mesto, da li mozemo uzimati u drugim blokovima?
Rezervisao bih odmah, sta kosta ne pitam ne javljaju mi se iz prodaje nikada, molim vas pricajte sta znate
Hteo bih za svoju lepsu polovinu kupiti jedno parking mesto, da li mozemo uzimati u drugim blokovima?
Rezervisao bih odmah, sta kosta ne pitam
ne javljaju mi se iz prodaje nikada, molim vas pricajte sta znatedodjinakafu
Novice
- Učlanjen(a)
- 29.01.2021.
- Poruke
- 17
- Pohvaljen
- 14
ili ako neko od vas prodaje parking/garazu kumim vas da mi pisete.
Pozz od komse iz bloka
Pozz od komse iz bloka
