Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Samael90]

Pozdrav svima,

Pratim vec duze vreme ovaj forum pa mi se cini da nekako ljudi nisu zaista informisani niti razumeju sustinu problema sa zgradom E i onom drugom.

Ono sto znam po drugaru koji je kupio stan u zgradi E jeste da investitor nije platio naknadu za uredjenje gradjevinskog zemljista, te samim time nije mogao da uradi prijavu radova (iako je objekat poceo da gradi...). Sama zgrada je vec sigurno na 85% bar po slikama sto sam video, ali ni jedna banka vam nece odobriti kredit dok ne dostavite dokaz da je izvrsena prijava radova.

Dakle zgrada E je dostigla 80%, ali se krediti ne mogu dobiti, ergo nece vas zvati za kredit i glavni ugovor dok ne plate naknadu.

To nije slucaj sa Premiumom gde jedino sto koci useljenje jeste ulica. Ja sam skoro radio procenu za intesu i stan mi je na 85% zavrsenosti radova, tako da mislim da radovi generalno fino napreduju

Pozdrav buduce komsije

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

 

[Molly]

Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

 

[DzejnEjr]

Pozdrav svima,

Pratim vec duze vreme ovaj forum pa mi se cini da nekako ljudi nisu zaista informisani niti razumeju sustinu problema sa zgradom E i onom drugom.

Ono sto znam po drugaru koji je kupio stan u zgradi E jeste da investitor nije platio naknadu za uredjenje gradjevinskog zemljista, te samim time nije mogao da uradi prijavu radova (iako je objekat poceo da gradi...). Sama zgrada je vec sigurno na 85% bar po slikama sto sam video, ali ni jedna banka vam nece odobriti kredit dok ne dostavite dokaz da je izvrsena prijava radova.

Dakle zgrada E je dostigla 80%, ali se krediti ne mogu dobiti, ergo nece vas zvati za kredit i glavni ugovor dok ne plate naknadu.

To nije slucaj sa Premiumom gde jedino sto koci useljenje jeste ulica. Ja sam skoro radio procenu za intesu i stan mi je na 85% zavrsenosti radova, tako da mislim da radovi generalno fino napreduju

Pozdrav buduce komsije

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Zdravo! Mozes li mi reci u kojoj si lameli i sta je tacno u toj fazi odradjeno? Da li je postavljena unutrasnja stolarija/vrata/parket...?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

 

[DzejnEjr]

Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Ukoliko budes isao da obilazis fazu 2, da li bi mogao sa mi uslikas bilo koji stan, da vidim dokle su stigli unutrasnji radovi?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

 

[DzejnEjr]

Kada vam je receno da ce biti useljenje u fazu 2 u Premiumu?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

 

[Smigul]

Molly » Čet Avg 05, 2021 2:07 am[/url]":2gpnkoy5]Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Koliko znam ljudima čiji su stanovi stigli 80% su odobreni krediti, znači nemanje ulice nije problem što se tiče procenitelja i banke, ali mislim da može biti problem za nas stanare ako je ne urade. Kako ući u garaže, na parking, u zgradu. Ne znam da li se možemo useliti bez nje. Tako da u tom smislu može biti problem.

 

[sokanpu]

Samael90 » Sre Avg 04, 2021 9:38 pm[/url]":2a73ghu1]Pozdrav svima,

Pratim vec duze vreme ovaj forum pa mi se cini da nekako ljudi nisu zaista informisani niti razumeju sustinu problema sa zgradom E i onom drugom.

Ono sto znam po drugaru koji je kupio stan u zgradi E jeste da investitor nije platio naknadu za uredjenje gradjevinskog zemljista, te samim time nije mogao da uradi prijavu radova (iako je objekat poceo da gradi...). Sama zgrada je vec sigurno na 85% bar po slikama sto sam video, ali ni jedna banka vam nece odobriti kredit dok ne dostavite dokaz da je izvrsena prijava radova.

Dakle zgrada E je dostigla 80%, ali se krediti ne mogu dobiti, ergo nece vas zvati za kredit i glavni ugovor dok ne plate naknadu.

To nije slucaj sa Premiumom gde jedino sto koci useljenje jeste ulica. Ja sam skoro radio procenu za intesu i stan mi je na 85% zavrsenosti radova, tako da mislim da radovi generalno fino napreduju

Pozdrav buduce komsije

Sent from my Mi 9T Pro using Tapatalk

Iskopiraću jedan deo predugovora vezano za E zgradu sa pitanjem da li se to odnosi na prijavu radova :
-
Потврде о клаузули правоснажности издате од стране Секретаријата за урбанизам и грађевинске послове под бројем ROP-BGDU-10349-GR-8/2018 инт.бр. IX-20 351-554/2018 од 21.12.2018.године

 

[turbo_]

Smigul » Čet Avg 05, 2021 10:23 am[/url]":2iw9q3ua]

Molly » Čet Avg 05, 2021 2:07 am[/url]":2iw9q3ua]Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Koliko znam ljudima čiji su stanovi stigli 80% su odobreni krediti, znači nemanje ulice nije problem što se tiče procenitelja i banke, ali mislim da može biti problem za nas stanare ako je ne urade. Kako ući u garaže, na parking, u zgradu. Ne znam da li se možemo useliti bez nje. Tako da u tom smislu može biti problem.

Ne znam kakva je sad situacija sa ulicom i tim tenderom koji pominjete, ali kada su prve zgrade gradjene, tada je investitor preuzeo na sebe izgradnju ulice. I tu je naravno bilo vise meseci kasnjenja. EP zgrade su stajale mesecima na 100% zavrsenosti na poljani i cekalo se useljenje. Izgleda da je njima odmah bila jasna situacija, jer je u ugovorima o kupovini odmah stajalo da ne placaju penale ukoliko je kasnjenje zbog nezavrsene infrastrukture.
Znaci sa njima samo oprezno na svim poljima.

 

[Markonisd]

Komšije,
Kakva su vaša iskustva sa stavkom o vezi FM ugovora? Da li je tu nešto menjano? Ako neko ima slike unutrasnjih radova iz lamele III bio bih zahvalan ako može da mi pošalje ili postavi na forum.
Pozdrav,

 

[Mackie]

Markonisd » Čet Avg 05, 2021 11:52 am[/url]":2gkjhoc4]Komšije,
Kakva su vaša iskustva sa stavkom o vezi FM ugovora? Da li je tu nešto menjano? Ako neko ima slike unutrasnjih radova iz lamele III bio bih zahvalan ako može da mi pošalje ili postavi na forum.
Pozdrav,

Da li su vas obavestili za 80%,mene jos nisu za fazu 3.? :roll: Ne znam sta vam znaci FM ugovor?

 

[Molly]

DzejnEjr » Čet Avg 05, 2021 8:33 am[/url]":1bprcr09]

Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Ukoliko budes isao da obilazis fazu 2, da li bi mogao sa mi uslikas bilo koji stan, da vidim dokle su stigli unutrasnji radovi?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

I ja se plašim da će biti problema sa useljavanjem bas zbog te ulice. Elem, ja uopšte ne znam šta je tačno faza 2. Ima ona prwmium zgrada i u onoj izmedju kratkoj sam ja uzeo stan lamela 16. A iza tog kompleksa ima novi tu su samo stubovi i rade ljudi punom parom, zgrada je podignuta ali ne liči na zgradu i dalje. U ovom prvom kompleksu su postavljena vrata i zaključana su i ne može da se udje u stanove više već samo kroz rupicu gde ide okvir od vrata mogu da zvirnem. Imam snimak svega toga ali mi nešto ne da da okacim na forum.

 

[Mackie]

Molly » Čet Avg 05, 2021 12:52 pm[/url]":3ornpl0u]

DzejnEjr » Čet Avg 05, 2021 8:33 am[/url]":3ornpl0u]

Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Ukoliko budes isao da obilazis fazu 2, da li bi mogao sa mi uslikas bilo koji stan, da vidim dokle su stigli unutrasnji radovi?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

I ja se plašim da će biti problema sa useljavanjem bas zbog te ulice. Elem, ja uopšte ne znam šta je tačno faza 2. Ima ona prwmium zgrada i u onoj izmedju kratkoj sam ja uzeo stan lamela 16. A iza tog kompleksa ima novi tu su samo stubovi i rade ljudi punom parom, zgrada je podignuta ali ne liči na zgradu i dalje. U ovom prvom kompleksu su postavljena vrata i zaključana su i ne može da se udje u stanove više već samo kroz rupicu gde ide okvir od vrata mogu da zvirnem. Imam snimak svega toga ali mi nešto ne da da okacim na forum.

Faza 2 su vam lamele 16,17,18 i 19 (taj niz lamela izmedju)

 

[Markonisd]

Mackie » Čet Avg 05, 2021 1:11 pm[/url]":2leegnbj]

Markonisd » Čet Avg 05, 2021 11:52 am[/url]":2leegnbj]Komšije,
Kakva su vaša iskustva sa stavkom o vezi FM ugovora? Da li je tu nešto menjano? Ako neko ima slike unutrasnjih radova iz lamele III bio bih zahvalan ako može da mi pošalje ili postavi na forum.
Pozdrav,

Da li su vas obavestili za 80%,mene jos nisu za fazu 3.? :roll: Ne znam sta vam znaci FM ugovor?

Jesu. Zavrsena je procena. FM ugovor je stavka u glavnom ugovoru u vezi saglasnosti da izaberu firmu u narednih 10 godina koja ce odrzavati zgradu.

 

[milica5]

Zdravo

Da li neko zna kako teku radovi na zgradi izmedju E i EP?

 

[00Vlada00]

DzejnEjr » Čet Avg 05, 2021 8:33 am[/url]":dkn4wej6]

Ja sam ulazio danas tj kroz šupljinu zatvorenih vrata vidi se ista situacija — unutra zidovi nisu izgletovani ali je keramika za kupatilo postavljena kao i za kuhinju. Kažu mi da tek treba da postavljaju staklo na terasi tj ogradicu staklenu. Parket ide na kraju pa vrata sobna. Ja mogu da udjem kad god pa ako nekome nešto treba ili ako mi kazete šta treba da gledam ili slikam ja ću to uraditi. Inače bilo je majstora dosta, sigurno 15ak napolju i još 2-3 u jednom ulazu, doduše sedeli su na stepenicama samo ali dobro možda je bila pauza xD
Mene samo buni ta ulica za koju je raspisan tender hoce li moći ona nekako da koči?

Ukoliko budes isao da obilazis fazu 2, da li bi mogao sa mi uslikas bilo koji stan, da vidim dokle su stigli unutrasnji radovi?

Sent from my M2007J20CG using Tapatalk

Ja sam postavio fotografije dve, tri strane unazad, pogledajte.

 

[Hlodoveh]

milica5 » Pet Avg 06, 2021 9:22 am[/url]":23u0e21t]Zdravo

Da li neko zna kako teku radovi na zgradi izmedju E i EP?

Meni se cini kilavo, obzirom da je gradjevinska sezona u punom jeku nisam video vise od 5-10 majstora na gradilistu, jedan deo zgrade nije izidan uopste, mislim da je to D1 lamela, samo je betonska konstrukcija. Na A i B su stavili stolariju, nesto kao rade na krovu i vidi se po koji radnik na mesalici. Ocekivao sam da ce bar ovo leto da zavrse sa zidanjem ali sva je prilika da nece.
Nista neobicno za njih. Vise mi je sto jos nisu sredili dozvolu da se rese predugovori.

 

[Гага]

Објављена је јавна набавка, 29. јула 2021., за извођење радова на изградњи саобраћајница и инфраструктуре за блок 03 у насељу Санвил. Сви потребни подаци и документација са цртежима о изградњи ових саобраћајница можете погледати на https://nabavke.beoland.com/96-tenderi/ ... 82-21.html

Издвајам само један део текста о општем техничком опису и један од цртежа саобраћајница.

 

[Vesnik]

Гага » Нед Авг 08, 2021 11:22 pm[/url]":2k9dcykc]Објављена је јавна набавка, 29. јула 2021., за извођење радова на изградњи саобраћајница и инфраструктуре за блок 03 у насељу Санвил. Сви потребни подаци и документација са цртежима о изградњи ових саобраћајница можете погледати на https://nabavke.beoland.com/96-tenderi/ ... 82-21.html

Издвајам само један део текста о општем техничком опису и један од цртежа саобраћајница.

Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1

Korisna informacija. Hvala!

 

[SergioGonzales]

Објављена је јавна набавка, 29. јула 2021., за извођење радова на изградњи саобраћајница и инфраструктуре за блок 03 у насељу Санвил. Сви потребни подаци и документација са цртежима о изградњи ових саобраћајница можете погледати на https://nabavke.beoland.com/96-tenderi/ ... 82-21.html

Издвајам само један део текста о општем техничком опису и један од цртежа саобраћајница.

Pogledajte prilog 2Pogledajte prilog 1

Svaka cast za info!

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

 

[Vesnik]

Kada bi nas predstavnici investitora obavestavali ovako naše poverenje bi bilo potpuno i ne bi bilo prostora za raznorazna nagadjanja.

 

[Гага]

Vesnik » 08 Авг 2021 11:38 pm[/url]":29ju5rsl]

Korisna informacija. Hvala!

SergioGonzales » 08 Авг 2021 11:39 pm[/url]":29ju5rsl]Svaka cast za info!

Sent from my SM-G975F using Tapatalk

@Весник, @Серђо Гонзалес, молим и други пут

 

[Smigul]

Napokon neka zvanična informacija i još dobra. Hvala @Gaga

 

[Džo]

Pa sad se bas ozbiljno premisljam da li rezervisati stan u zgradi izmedju E i EP :roll: ako memaju gradjevinsku dozvolu i potrebnu dokumentaciju,msm kakve vi imate info,hoce to sve oni uspeti da srede?Nesto ne verujem da bi izgradili sve to a da na kraju ne mogu da prodaju,a opet sa druge strane ne razumem zasto to rade :x
Bas sam sad nesto ljuta,ocigledno je premium prioritet i jedino izgradjen da kazem po propisima.I raj fazon je katastrofa,vec grade premium 2 a 3 zgrade im stoje nezavrsene.Vazno da su oni nama rekli da ce useljenje biti u junu sl.godine.Sva ta prolongiranja me jako nerviraju,kakva je to neozbiljnost :notok:

 

[Hlodoveh]

Džo » Uto Avg 10, 2021 1:22 pm[/url]":3kh0vg3k]Pa sad se bas ozbiljno premisljam da li rezervisati stan u zgradi izmedju E i EP :roll: ako memaju gradjevinsku dozvolu i potrebnu dokumentaciju,msm kakve vi imate info,hoce to sve oni uspeti da srede?Nesto ne verujem da bi izgradili sve to a da na kraju ne mogu da prodaju,a opet sa druge strane ne razumem zasto to rade :x
Bas sam sad nesto ljuta,ocigledno je premium prioritet i jedino izgradjen da kazem po propisima.I raj fazon je katastrofa,vec grade premium 2 a 3 zgrade im stoje nezavrsene.Vazno da su oni nama rekli da ce useljenje biti u junu sl.godine.Sva ta prolongiranja me jako nerviraju,kakva je to neozbiljnost :notok:

Nabavice oni gradj dozvolu ne brini, ne mogu da potpisu notari predugovor i ugovor bez iste niti banke mogu da odobre kredit.
Upotrebna tek kad sve bude gotovo, sva je prilika da ce se cekati na istu poprilicno.
Da je bzvz cekanje i probijanje rokova to se slazem. Kome nije hitno za stan i moze da ceka njemu nije problem.

 

[sokanpu]

Ugovori za E zgradu do kraja godine (oktobar-novembar) Naknada za uređenje građevinskog zemljišta koja je problem je kako mi je rečeno regulisana u kompenzaciji sa gradom ,investitor je o svom trošku uradio ulicu sa priključcima pa se sada čeka da grad to nekako reguliše a da se uklapa u birokratske propise.Radi se vodovodni priključak za E zgradu .kada budu krenuli ugovori ići će se odmah na uknjiženje.
Eto to je ono što je meni rečeno.