Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[SunnyJ]

Mackie » Pet Maj 21, 2021 9:30 pm[/url]":av9f2f24]Da li im je neko nosio plocice na kuhinjski zid da mu postave, da li su izasli u susret?

Mislim da izlaze u susret. Svakako, nije to neki veliki posao. Nama je to čovek postavio za 3-4 sata, znači za jedan dan.

 

[shonezibg]

Mackie » Pet Maj 21, 2021 9:30 pm[/url]"17dj3ur]Da li im je neko nosio plocice na kuhinjski zid da mu postave, da li su izasli u susret?

Mislim da izlaze u susret. Svakako, nije to neki veliki posao. Nama je to čovek postavio za 3-4 sata, znači za jedan dan.

Da li ste angazovali njihove majstore ili vaseg? Jel ste dogovorili odobrenje sa agentom prodaje?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[SunnyJ]

shonezibg » Sub Maj 22, 2021 3:17 pm[/url]":uz8s7uzv]

Mackie » Pet Maj 21, 2021 9:30 pm[/url]":uz8s7uzv]Da li im je neko nosio plocice na kuhinjski zid da mu postave, da li su izasli u susret?

Mislim da izlaze u susret. Svakako, nije to neki veliki posao. Nama je to čovek postavio za 3-4 sata, znači za jedan dan.

Da li ste angazovali njihove majstore ili vaseg? Jel ste dogovorili odobrenje sa agentom prodaje?

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Naš majstor. Nije mi trebalo odobrenje, ja sam od useljenih stanara u gornjim zgradama. :kk:

 

[shonezibg]

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

 

[jocke]

Mackie » Čet Maj 20, 2021 6:22 pm[/url]":cie6qrme]

jocke » Čet Maj 20, 2021 6:14 pm[/url]":cie6qrme]U tu cenu održavanja bi trebalo da ulazi i održavanje liftova...
Mi smo u ugovoru potpisali maksimum koji smo spremni da dajemo firmi koja bi održavala naselje, a to je 25 eur. Za B zgradu pricam konkretno. Tu cifru smo stavili samo jer ovako potpisujete blanko sta njima padne na pamet, a to može da bude ako im se prohte i 50 eur mesecno, a potpis stavljate na 10 godina. Pogotovo je problem jer se u startu ne zna koje usluge ce sve da pruža takva firma, već se samo traži saglasnost...

Da li ste to naveli u ugovoru za stan,posto meni u predugovoru ne pisu ti detalji, vec samo nesto kao da investitor zadrzava pravo na zajednicke prostorije?...

U ugovoru koji su oni nama dostavili stajalo je da mi dajemo saglasnost da oni odaberu FM firmu koja će održavati naselje i to na 10 godina. To je bila stavka u ugovoru koja nije mogla ni u ludilu da se prepravlja i da se izbaci. Zato smo sami stavili da prihvatamo, ali uz uslov da nismo u obavezi da plaćamo održavanje više od 25 eur mesečno. Najgore je što nigde nije stajalo šta se se vodi pod održavanjem, nijedna stavka. To smo mi ubacili i u predugovor i u ugovor.

 

[jocke]

Hlodoveh » Čet Maj 20, 2021 11:09 pm[/url]":2vnybhso]

Smigul » Čet Maj 20, 2021 12:47 pm[/url]":2vnybhso]

Hlodoveh » Čet Maj 20, 2021 11:22 am[/url]":2vnybhso]Verujte mi da od toga nema nista, ko ce da daje recimo 30€ a renta stan tu (kirije 200-250€ plus troskovi i jos 30€, malo morgen ) a vlasnik nije lud da placa 30€ za stan u kome ne zivi nego ga izdaje. Dovoljno je 20 stanova da nece i da sve to padne u vodu.

Pa ako ćemo da se vodimo time šta odgovara onima koji izdaju stanove i kupili su ih u naselju sa tom namerom usrećićemo se mi koji planiramo živeti tu. Ja sad imam stan u zgradi koja je većim delom podstanarska i zgrada je baš iz tog razloga zapuštena. Stara 10 godina a kao da ima 30. Tako da plaćanje održavanja je sasvim normalna stvar. Ovo mi liči na "daj da nahuškam većinu da ne plaća jer ja neću jer izdajem i zabole me za zgradu i naselje". A ako neće gazde da plaćaju, da li će možda da dolaze da čiste ispred stanova koje izdaju i uzimaju 200 evra za njih, a nemaju 30 za održavanje?

Da li sam ja igde pozvao nekog da ne placa to? Ili imao huskacki govor? Ne.
Da li ce ljudi hteti da placaju 30€ mesecno odrzavanje zgrade? Pa sigurno da hoce 50-60% stanova.
Da li je 50-60% dovoljno da se firma vrsi uslugu za celu zgradu? Pa sigurno da nije.
Da li ce Sunnyville da insistira na tome da se obaveze neko na 10 godina da placa tu cifru? Pa nece jer im je cilj da prodaju stan a ne “cistacicu”.
Da li sam to vec pitao u Sunnyville? Jesam. Lepo zena rekla u salonu citiram “stanari ne mogu da se usaglase oko cene zato nema cuvara i odrzavanja za ceo kompleks.
Da li ce se za koju godinu kad tu bude 5000-6000 ljudi usaglasiti oko toga? Nece. Ne moze za one cetiri zgrade da se dogovore a ne ceo kompleks.
Da li cu ja, kao neko ko hoce da izda stan sutra tu zeleti da mi neko vrti glavom jer je stan 300 + € zbog silnih troskova? Pa sigurno da necu.
Da li cu ja hteti da placam 30€ Mesecno a da ne naplatim kroz kiriju? To tek necu.

Nista licno, samo iskreno.

Da li ćeš morati da plaćaš....moraćeš ako se složi više od 50% stanara iz tvog ulaza i niko te neće pitati, već ćeš samo dobiti račun. Ako ne platiš, idu opomene, izvršitelj i sve ostalo znaš...Ništa lično, samo iskreno Da li si u pravu, pa i jesi i nisi. Da je 30 eur puno, jeste, pogotovo što mnogo toga ne funkcioniše i ne postoji, od zelenila, većeg broja kamera, kvalitetnijeg čišćenja i ulaza i naselja... Ali 50-60% je po zakonu dovoljno da prihvati u zgradi i da uslugu plaća ceo ulaz. Videćete kako ćemo mi proći i kako će to da zaživi u gornjim zgradama pa ćete znati kako da reagujete. Ali u ugovor stavljajte maksimum koji ste spremni da platite. Neće sigurno odustati da vam prodaju stan zbog toga...

 

[Smigul]

Hvala na informacijama za taj član. Ja lično ga nisam imao u predugovoru, videću da li su ga dodali u ugovor, čekam tih 80 %, ali jeste strašno imati član u kom nije definisano ni koliko se nešto plaća ni šta se dobija.
Kao da podpisujemo ugovore, taj i taj kupuje stan u tom i tom objektu. Koliko košta koja kvadratura...??? Opet hvala na informaciji da je moguće bez problema sa njima u agenciji to definisati

 

[AndjelaM]

Hvala puno svima za odgovore u vezi sa zgradom izmedju E i EP. Nakon malo istrazivanja, pronasli smo da ova zgrada jedina nema resenu gradjevinsku dozvolu, da na odnosnim parcelama ima neresenih imovinsko pravnih odnosa kao i da bas na ovim parcelama postoji registrovano aktivno kliziste (pominjano i u prethodnoj diskusiji u vezi sa poslednjom EP zgradom koja se granici). Sve ovo nam je malo poljuljalo interesovanje, razmisljamo da mozda sacekamo sledecu premium zgradu. Ukoliko neko ima drugacije, svezije informacije, slobodno neka podeli, mozda nije sve tako crno. Hvala, pozdrav

 

[Hlodoveh]

AndjelaM » Uto Maj 25, 2021 7:38 am[/url]":2imuaba0]Hvala puno svima za odgovore u vezi sa zgradom izmedju E i EP. Nakon malo istrazivanja, pronasli smo da ova zgrada jedina nema resenu gradjevinsku dozvolu, da na odnosnim parcelama ima neresenih imovinsko pravnih odnosa kao i da bas na ovim parcelama postoji registrovano aktivno kliziste (pominjano i u prethodnoj diskusiji u vezi sa poslednjom EP zgradom koja se granici). Sve ovo nam je malo poljuljalo interesovanje, razmisljamo da mozda sacekamo sledecu premium zgradu. Ukoliko neko ima drugacije, svezije informacije, slobodno neka podeli, mozda nije sve tako crno. Hvala, pozdrav

Nema gradjevinsku dozvolu jer su vrsili prenamene i dodali sprat mimo projekta, bice sigurno gradjevinska dozvola jer drugacije ne mogu da naprave predugovor niti notar moze da potpise isti. Sto se tice parcela i imovinsko pravnih odnosa oni se spore sa gradom za jedan deo. A sto se tice klizista, kliziste je ili sve ili nije nista, ne moze biti jedna zgrada samo. Ja zivim u Visnjickoj banji skoro 30 godina i do sad niko nije imao problema sa klizistem iako je bilo reci da su pojedini delovi kliziste.

 

[koledaf]

Hlodoveh » Uto Maj 25, 2021 7:59 am[/url]":4ym42feq]

AndjelaM » Uto Maj 25, 2021 7:38 am[/url]":4ym42feq]Hvala puno svima za odgovore u vezi sa zgradom izmedju E i EP. Nakon malo istrazivanja, pronasli smo da ova zgrada jedina nema resenu gradjevinsku dozvolu, da na odnosnim parcelama ima neresenih imovinsko pravnih odnosa kao i da bas na ovim parcelama postoji registrovano aktivno kliziste (pominjano i u prethodnoj diskusiji u vezi sa poslednjom EP zgradom koja se granici). Sve ovo nam je malo poljuljalo interesovanje, razmisljamo da mozda sacekamo sledecu premium zgradu. Ukoliko neko ima drugacije, svezije informacije, slobodno neka podeli, mozda nije sve tako crno. Hvala, pozdrav

Nema gradjevinsku dozvolu jer su vrsili prenamene i dodali sprat mimo projekta, bice sigurno gradjevinska dozvola jer drugacije ne mogu da naprave predugovor niti notar moze da potpise isti. Sto se tice parcela i imovinsko pravnih odnosa oni se spore sa gradom za jedan deo. A sto se tice klizista, kliziste je ili sve ili nije nista, ne moze biti jedna zgrada samo. Ja zivim u Visnjickoj banji skoro 30 godina i do sad niko nije imao problema sa klizistem iako je bilo reci da su pojedini delovi kliziste.

Upravo kao sto je AndjelaM napisala, kliziste je bas u tom delu gde je spomenuta zgrada kao i prva EP zgrada sto mozete videti na sajtu https://gis.beoland.com/visios/gisBeoland kliknite na sadrzaj mape prvo dugme gore desno i odaberite "katastar klizista".

 

[Komsija83]

AndjelaM » Uto Maj 25, 2021 7:38 am[/url]":1kbxnil0]Hvala puno svima za odgovore u vezi sa zgradom izmedju E i EP. Nakon malo istrazivanja, pronasli smo da ova zgrada jedina nema resenu gradjevinsku dozvolu, da na odnosnim parcelama ima neresenih imovinsko pravnih odnosa kao i da bas na ovim parcelama postoji registrovano aktivno kliziste (pominjano i u prethodnoj diskusiji u vezi sa poslednjom EP zgradom koja se granici). Sve ovo nam je malo poljuljalo interesovanje, razmisljamo da mozda sacekamo sledecu premium zgradu. Ukoliko neko ima drugacije, svezije informacije, slobodno neka podeli, mozda nije sve tako crno. Hvala, pozdrav

Nema građevinsku dozvolu zato što su dodali još jedan sprat, zgrada jednostavno štrči u visinu u odnosu na sve okolne. Pogledajte malo okolo takođe, nema ni table sa osnovnim informacijama, niti bilo čega sličnog

 

[Hlodoveh]

koledaf » Uto Maj 25, 2021 1:06 pm[/url]":ttvgyf38]

Hlodoveh » Uto Maj 25, 2021 7:59 am[/url]":ttvgyf38]

AndjelaM » Uto Maj 25, 2021 7:38 am[/url]":ttvgyf38]Hvala puno svima za odgovore u vezi sa zgradom izmedju E i EP. Nakon malo istrazivanja, pronasli smo da ova zgrada jedina nema resenu gradjevinsku dozvolu, da na odnosnim parcelama ima neresenih imovinsko pravnih odnosa kao i da bas na ovim parcelama postoji registrovano aktivno kliziste (pominjano i u prethodnoj diskusiji u vezi sa poslednjom EP zgradom koja se granici). Sve ovo nam je malo poljuljalo interesovanje, razmisljamo da mozda sacekamo sledecu premium zgradu. Ukoliko neko ima drugacije, svezije informacije, slobodno neka podeli, mozda nije sve tako crno. Hvala, pozdrav

Nema gradjevinsku dozvolu jer su vrsili prenamene i dodali sprat mimo projekta, bice sigurno gradjevinska dozvola jer drugacije ne mogu da naprave predugovor niti notar moze da potpise isti. Sto se tice parcela i imovinsko pravnih odnosa oni se spore sa gradom za jedan deo. A sto se tice klizista, kliziste je ili sve ili nije nista, ne moze biti jedna zgrada samo. Ja zivim u Visnjickoj banji skoro 30 godina i do sad niko nije imao problema sa klizistem iako je bilo reci da su pojedini delovi kliziste.

Upravo kao sto je AndjelaM napisala, kliziste je bas u tom delu gde je spomenuta zgrada kao i prva EP zgrada sto mozete videti na sajtu https://gis.beoland.com/visios/gisBeoland kliknite na sadrzaj mape prvo dugme gore desno i odaberite "katastar klizista".

Cela Karaburma i dobar deo Mirijeva je po ovome deklarisan kao opasno kliziste pa ima 40.000 stanovnika i zgrade nicu svaki dan (cak je i na poziciji Big fashion centra kliziste). Ovo sto su obelezili je 10% parcele na kojoj je zgrada i to sa gornje strane, nije to tako strasno.
U svakom slucaju veci je problem sto jos nisu dobili gradjevinsku ali i to ce “srediti” sva je prilika
Veci ce problem biti Premium dva koji je zamisljen da se gradi na nasipu koliko ja vidim po terenu to je zemlja premium 1 i onih gornjih zgrada

 

[Mackie]

Prosla im je prijava zavrsetka izrade temelja. Da li neko zna sta sledi posle ovog i sta to znaci? Za Premium

 

[Vesnik]

Mackie » Уто Мај 25, 2021 4:29 pm[/url]":ne2x44ew]
Prosla im je prijava zavrsetka izrade temelja. Da li neko zna sta sledi posle ovog i sta to znaci? Za Premium

Jel to za premium 2? Samo da što pre krene rad na ulici... Jer od toga zavisi i datum useljenja.

 

[SunnyJ]

Vesnik » Uto Maj 25, 2021 7:41 pm[/url]":37ol4sy8]

Mackie » Уто Мај 25, 2021 4:29 pm[/url]":37ol4sy8]
Prosla im je prijava zavrsetka izrade temelja. Da li neko zna sta sledi posle ovog i sta to znaci? Za Premium

Jel to za premium 2? Samo da što pre krene rad na ulici... Jer od toga zavisi i datum useljenja.

Ovo je za Premium 1. Nisu baš ažurni sa podnošenjem zahteva ali nije to ništa strašno, bitno da ide po proceduri.

 

[Mackie]

Vesnik » Uto Maj 25, 2021 6:41 pm[/url]":31ehk8kn]

Mackie » Уто Мај 25, 2021 4:29 pm[/url]":31ehk8kn]
Prosla im je prijava zavrsetka izrade temelja. Da li neko zna sta sledi posle ovog i sta to znaci? Za Premium

Jel to za premium 2? Samo da što pre krene rad na ulici... Jer od toga zavisi i datum useljenja.

Ne, za Premium 1. Pisu brojevi parcela na koje se odnosi...Premium 2 bi trebalo da se zavrsi za godinu i po dve. Takve informacije oni daju kad ih pitaju...

 

[Vesnik]

Ne razumem. Kakva je to priča u vezi naše zgrade kada su temelji odavno izgrađeni?

Jedino ukoliko je neka banka trazila i taj dokument kao prilog prilikom apliciranja za stambeni kredit... Mada je nama sve prošlo uredno što se tiče kredita.

 

[Mackie]

Vesnik » Uto Maj 25, 2021 7:20 pm[/url]":35lsuwkm]Ne razumem. Kakva je to priča u vezi naše zgrade kada su temelji odavno izgrađeni?

Jedino ukoliko je neka banka trazila i taj dokument kao prilog prilikom apliciranja za stambeni kredit... Mada je nama sve prošlo uredno što se tiče kredita.

Ne znam, svakako dobro da je usvojeno. Ne razumem se u sve procedure...valjda sad sledi prikljucenje na infrastrukturu.Mozda znaju stanari A,B,C,D zgrada...

 

[Vesnik]

Svakako ćemo uskoro saznati.

 

[sokanpu]

Danas sam zvao u vezi E zgrade koja kako sam saznao i dalje nije na 80% ,još uvek se radi keramika .Gledanje stana u ovoj fazi je moguće uz prethodni dogovor o terminu obzirom da su sada rastrkani jer rade na novim zgradama.
U principu ništa vam novo nisam preneo.

 

[halezmo]

sokanpu » Sre Maj 26, 2021 3:24 pm[/url]":3tgn9ypg]Danas sam zvao u vezi E zgrade koja kako sam saznao i dalje nije na 80% ,još uvek se radi keramika .Gledanje stana u ovoj fazi je moguće uz prethodni dogovor o terminu obzirom da su sada rastrkani jer rade na novim zgradama.
U principu ništa vam novo nisam preneo.

Hahaha koliko sporo ide još malo pa kreće na dole sa procentom završenosti...

 

[Hlodoveh]

halezmo » Sre Maj 26, 2021 4:13 pm[/url]":91423nl7]

sokanpu » Sre Maj 26, 2021 3:24 pm[/url]":91423nl7]Danas sam zvao u vezi E zgrade koja kako sam saznao i dalje nije na 80% ,još uvek se radi keramika .Gledanje stana u ovoj fazi je moguće uz prethodni dogovor o terminu obzirom da su sada rastrkani jer rade na novim zgradama.
U principu ništa vam novo nisam preneo.

Hahaha koliko sporo ide još malo pa kreće na dole sa procentom završenosti...

Uzasno sporo idu sve zgrade, premium isto, a tek ova zgrada izmedju E i EP, cini mi se da se nisu mrdnuli kako sam rezervisao stan a to je bilo pre 3 meseca, kad one prve cetiri A B C D nisu zavrsene 100% o cemu dalje komentarisati. Mislim ne znam sta je razlog, vrv ih boli uvo da zure kad i ovako uzmu lovu, ali brateee ispostuj ljude koji kupuju

 

[Vesnik]

Ljudi, pozdrav!

Mi smo danas overili ugovor za stan u prvoj fazi (premium). Lako smo se dogovorili oko svih važnih tema u vezi ugovora tako da vam možemo poručiti da nema razloga za brigu.

Što se tiče radova, postavlja se keramika u stanovima i u hodnicima zgrade... U našem stanu konkretno je vec postavljena keramika. Fasada sa unutrasnje strane se privodi kraju i na lamelama iz 4 faze. I zaista sve sjajno izgleda. Prva faza će biti gotova u avgustu. Postavljaju se sipovi za premium 2. Eto, to su neke nove informacije.

 

[Vesnik]

Za E zgradu rekose da će biti gotova u isto vreme kada i prva faza za premium. To zaboravih.

 

[SunnyJ]

Vesnik » Čet Maj 27, 2021 4:57 pm[/url]":mtwv3awl]Ljudi, pozdrav!

Mi smo danas overili ugovor za stan u prvoj fazi.
Lako smo se dogovorili oko svih važnih tema u vezi ugovora tako da vam možemo poručiti da nema razloga za brigu.

Što se tiče radova, postavlja se keramika u stanovima i u hodnicima zgrade... U našem stanu konkretno je vec postavljena keramika. Fasada sa unutrasnje strane se privodi kraju i na lamelama iz 4 faze. I zaista sve sjajno izgleda. Prva faza će biti gotova u avgustu. Postavljaju se sipovi za premium 2. Eto, to su neke nove informacije.

Čestitke! Neka je sa srećom i dobrodošli u naselje, komšija!