Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[Milan Milic]

Fasada na tek zavrsenom i useljenom B bloku- prvi i zadnji ulaz izgleda ovako na druge dve slike.
Vec je pocelo uz zgradu korenje da izbija...
Na samom ulazu u zgradi C fasada ovako stoji vise od godinu dana-slika 1.
Kutije od liftova u useljenom B bloku su samo postavljene, lifta nema. Od uknjizbe i tehnickog prijema nema nista....
Kucica na ulasku prazna, rampe nema...
Sve prazne price i sarena laza....

 

[mapet]

A kazite mi za porez na prenos apsolutnih prava? Kao kupac prvog stana oslobodjena sam istog? Jer negde nesto podnosim ili?

 

[SunnyJ]

mapet » Pet Jun 05, 2020 11:50 am[/url]":2rmlc99s]A kazite mi za porez na prenos apsolutnih prava? Kao kupac prvog stana oslobodjena sam istog? Jer negde nesto podnosim ili?

Ako kupuješ od Investitora, nemaš ništa sa porezom na prenos. Imaš samo pdv, koji plaćaš pa dobijaš povraćaj ako ispunjavaš uslove.
Ako kupuješ stan koji je već kupovan, onda imaš porez na prenos, za koji možeš biti oslobođena ako je prvi stan.
Oslobađanje je za 40m2 + po 15m2 za svakog dodatnog člana koji će živeti tu. Takođe, svi moraju da isšunjavaju uslove da im je prvi stan.

 

[izmisljeni heroj]

calije » Uto Jun 02, 2020 3:44 pm[/url]":3lfklwj0]Mislim da je uknjizba, losa infrastruktura, propusti u gradnji i smrad koji dolazi sa Dunava i nekad sa okolnih njiva, najveci problem. Lutalice ce vajda resiti neki novi azil a komunalci ove sto pustaju pse. Ali zato smo dobili jeftiniji kvadrat od vecine naselja u gradu. Nesto dobijes, nesto izgubis. Idealno ne postoji.

Slanacki put koji je zagusen saobracajem ili bujicom vode. Ali tako je kad vlast izdaje dozvole za gradnju i Kurti i Murti.

 

[tesla1504]

Ulica je dobila upotrebnu dozvolu, sad čekamo investitore da podnesu zahteve za svoje zgrade...

 

[passdoro]

Da li se neko vec uselio u zgradu A? Sta se desava sa prijavom struje?

 

[djapson]

Da li se neko vec uselio u zgradu A? Sta se desava sa prijavom struje?

Pozdrav... nije niko.
Mislim da njima kasne radovi i da EPS nema nikakve veze sa kašnjenjem.
Evo prodje skoro mesec dana od one lažne informacije da možemo prijaviti struju.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Milan Milic]

Useljeno je par stanova u A3, sve normalno funkcionise

 

[Olimp10]

Da li iko ima informaciju kada mozemo ocekivati da se izmiri dug ka EPSu i da mozemo da se prijavimo u A3. Najavljivali su da ce to brzo resiti medjutim od tada nemamo nikakvu informaciju.
Ako neko ima bilo kakvu informaciju od investitora molim da podeli...

 

[mapet]

Samo da javim da smo uspesno prijavili struju!

 

[Olimp10]

Moze da se prijavi struja. Danas zavrseno u Masarikovoj.

 

[mapet]

Jel ovo realno???

 

[SunnyJ]

mapet » Sub Jun 20, 2020 4:52 pm[/url]":1llpontu]Jel ovo realno???

I realno i logično, s obzirom na to da nije odrađen zid duž te kraće strane terena, koji bi branio teren od naleta vode i blata i sprovodio ga niže.
Nije strašno ovo, očistiće se ali treba odraditu trajno rešenje. Nije teško, samo ako se ima volje.

 

[mapet]

Pa ovo sigurno nije prvo put! Videcemo dal ce biti volje!

 

[Olimp10]

Greska je sto nije postavljen asfalt.
Ovo resenje jeste fensi ali vremenom popusti i rasklimaju se kocke cim se jedna pomeri, podloga krene da "zvace".
Ovo je skuplje resenje ali asfalt je dugotrajniji i za sva vremena.
Na Novom Beogradu, u blokovima je uradjeno nekoliko terena na ovaj nacin otuda iskustvo, najbolji su stari asfaltni tereni.

Da li neko zna jel se planira postavljanje drugog kosa?

Pitanje za stanare A zgrade da li imate informaciju kada investitor planira da kompletira radove, mislim na ulaze i hodnike (stanovi su vecinom gotovi neki vec i useljeni), fasada i neke terase koje su crne su isprskane malterom i belom farbom i to izgleda jako ruzno, da li ce se to raditi i dovesti u normalno stanje?

 

[Milan Milic]

Zna li bilo ko situaciju sa tehnickim prijemom, uknjizbom i liftovima B bloka?

 

[koledaf]

tesla1504 » Pet Jun 12, 2020 10:34 am[/url]":3a6vkze9]Ulica je dobila upotrebnu dozvolu, sad čekamo investitore da podnesu zahteve za svoje zgrade...

Energoprojekt zgrade su opet odbijene za upotrebnu dozvolu. To im je treci ili cetvrti zahtev. Vadili su se da je problem sto ulica nema upotrebnu dozvolu, a sada kad je dobila opet problem. Zahtev podnet 17.6.2020. Odbijen 24.6.2020.

Razlozi odbijanja:

Одбацује се захтев инвеститора Energoprojekt Sunnyville d.o.o. Beograd, Булевар Михаила Пупина
бр. 12, за издавање употребне дозволе за изведени стамбено-пословни комплекс (у три фазе), спратности
По+П+3+Пк и 2По+П+3+Пк кога чине слободностојећи објекти, са по две ламеле (улаза), на кат. парцели
2199/1 КО Вишњица, са прикључењем на постојећу инфраструктуру Улице Нова 7, у Бeoгрaду.

Поступајући у складу са напред наведеним прописима, а на основу увида у поднети захтев за издавање
употребне дозволе и приложену документацију, овај секретаријат се упустио у проверу испуњености
формалних услова и констатовао следеће:
- У Извештају комисије није наведено решење МУПа РС од 04.12.2018. године;
- Из Извештаја Комисије не може се са сигурношћу утврдити да ли је изграђена недостајућа
инфраструктра предвиђена уговором са ЈКП Београдске електране, који је наведен у грађевинској
дозволи и на основу којих решења, обзиром да у ЦЕОП-у нема таквих података;
- Није достављено решење о кућном броју;
- ПЗИ 5/4, 5/5 и 5/6 Пројекат дојаве пожара за објекте 1, 2 и 3 у Главној свесци су уписани да су
урађени од стране ЦЕПТИНГ д.о.о. Нови Београд, Гандијева 76-а, у Решењу МУП-а, Сектор за
вандредне ситуације, Управа за вандредне ситуације, под бр. 217.3-400-1/17-09/8 од 04.12.2018.
стоји да су наведени пројекти урађени од стране ЕНЕРГОПРОЈЕКТ УРБАНИЗАМ И
АРХИТЕКТУРА а.д. Нови Београд, Бул. Михаила Пупина бр. 12;
- ПЗИ 6/4,6/5 и 6/6 Пројекат спринклер инсталација за објекте 1, 2 и 3, бр. S–253/2015 урађен од
стране ЦЕПТИНГ д.о.о. Нови Београд, Гандијева 76-а није побројан у подацима о пројектантима
Главне свеске;
- У Елаборат геодетских радова за подземне инсталације нису уцртане електроенергетске
инсталације.
На основу напред утврђеног и наведеног чињеничног стања овај секретаријат је утврдио да нису
испуњени формални услови у смислу чл. 43, у вези чл. 42. Правилника о поступку спровођења обједињене
процедуре електронским путем („Сл.гласник РС“, бр. 68/19), за поступање по захтеву Energoprojekt
Sunnyville d.o.o. Beograd, Булевар Михаила Пупина бр. 12, за издавање предметне употребне дозволе, па је
одлучио као у диспозитиву овог закључка.

 

[halezmo]

Zdravo svima,

Prošao sam kroz većinu postova vezano za sunnyville. Razlog mog istraživanja je potencijalna kupovina stana u Sunnyville complexu(prva zgrada u izgradnji sa leve strane kada se udje sa Slanackog puta).

Na sastanku sa agentom prodaje pomenuto je da je zgrada sada na 60% (uvodi se struja) i da je planirani datum useljenja April 2021.

Svestan sam svih mana ovog naselja i realno cena je presudila.

Samo me zanima da li ce se preostalih 40% ikada zavrsiti i da li ce sve sa papirima srediti na vreme Iz ranijih postova vidim da investitor privatnik nije bas brz u resavanju tih adminitrativnih a vrlo bitnih stvari...

Da li ima neko ko mozda kupuje stan u istoj zgradi? I da li neko mozda ima neke bitne informacije?

Hvala

 

[MLN]

April je relno moguce useljenje ako ubrzaju tempo. E sada, oni useljavaju zgradu u kojoj npr nema lifta ili PP zastite ili gelendera u hodniku, itd...

Ukoliko ti nije problem da sacekas par meseci ako se brobije rok onda ok, i obavezno u kupoprodajni ugovor datum zavrsetka izgradnje i penal u slucaju ne ispunjavanja obaveza..

 

[Milan Milic]

I dalje nema lifta u B bloku.
Fasada je toliko tanko uradjena da jos vise otpada po ovoj kisi...Prvi tj.drugi sneg ce je dokusuriti....Korov izbija uz zgradu

 

[SunnyJ]

Milan Milic » Uto Jun 30, 2020 10:06 pm[/url]":1i2l2pon]I dalje nema lifta u B bloku.
Fasada je toliko tanko uradjena da jos vise otpada po ovoj kisi...Prvi tj.drugi sneg ce je dokusuriti....Korov izbija uz zgradu

Pretpostavljam da će te neke završne stvari (hodnici, liftovi) paralelno raditi za A i B zgradu, tako da mislim da sada B zgrada po pitanju tih stvari čeka A zgradu koja još nije u fazi B zgrade. To je moja pretpostavka, jer mislim da će i sa dokumentacijom za te dve zgrade ići paralelno kad bude trebalo da se ide na ucrtavanje, tehnički prijem itd.
Nešto sam čuo da radovi na fasadi nisu još gotovi, što se tiče sitnijih sređivanja, bar za A zgradu, ostalo je dosta zamazanih i loše ozvedenih mesta, za šta mi je rečeno da će se raditi tokom leta kad bude lepo vreme.

 

[jocke]

U A zgradi, u trecem ulazu negde je pukla kanalizaciona cev, i koliko sam cuo poplavljeni su stanovi u prizemlju...Ako neko ima jasnije informacije nek pise, da ljudi znaju... Upravo kopaju ulicu...

 

[mapet]

Ja sam vlasnik stana u prizemlju, poplavljen nam je stan, tj izlila se kanalizaciona voda! Informacija koja nam je preneta je da je do ulice, nije pukla cev vec je spljostena i tako je da tom cevi ulica asfaltirana!

 

[mapet]

Evo par slika

 

[mapet]

Snimke ne mogu da nakacim, na njima se bolje vidi, nazalost na slikama se ne vidi toliko realno stanje!