Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[AndUp]

Ok

 

[derikoza]

Da li je neko prilikom zakljucivanja ugovora sa privatnikom isti nosio kod svog advokata ili je sve cisto i kako treba?

 

[AndUp]

derikoza » Pet Sep 08, 2017 7:45 pm[/url]":2iwk3xwd]Da li je neko prilikom zakljucivanja ugovora sa privatnikom isti nosio kod svog advokata ili je sve cisto i kako treba?

jesam ja i sve sve sugestije koje smo imali su prihvatili. seli su moj advokat i njihov i sve usaglasili bez problema.

 

[derikoza]

ako nije problem, moze li se znati koje primedbe je vas advokat imao?

 

[aleksm]

U odnosu na pre 10ak dana, danas je bilo prisutno više mehanizacije i ljudi na gradilištu, na izgradnji ulice.

Primetio sam da je i treća zgrada privatnika dobila još jedan sprat u odnosu na prošli obilazak.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[derikoza]

Ima li neko slike unutrasnjosti stanova?

 

[gospodarvremena]

Slike privatnikovih stanova su TOP SECRET
Samo izbacuju grafike iz Ilustratora.

 

[AndUp]

Nisu top secret. Moze da se udje u zgradu kad god se želi i moze da pogleda i slika i Sta god. Mene samo
Mrzi da prebacujem slike na komp pa da kačim.

 

[gospodarvremena]

AndUp » Sub Sep 09, 2017 8:00 pm[/url]":3b7z25rh]Nisu top secret. Moze da se udje u zgradu kad god se želi i moze da pogleda i slika i Sta god. Mene samo
Mrzi da prebacujem slike na komp pa da kačim.

Izvini @AndUp, nisam mislio forumase nego na investitora. Nigde na sajtu ili na drustvenim mrezama se ne moze naci fotografija enterijera.

 

[Sunčani]

Majstori na gradilištu su uvereni da će se "sve vrlo brzo završiti".

 

[Handyman]

Juče sam saznao da će nam struja biti puštena za mesec ipo dana tj. pred rok za useljenje ...

 

[derikoza]

Ima li lift u zgradi privatnika?

 

[AndUp]

da da naravno. usvakom ulazu po jedan

 

[turbo_]

Da li u ugovoru kod privatnika postoji stavka da nema placanja penala za kasnjenje ukoliko ulica nije zavrsena? (Tj. da direkcija grada ne obezbedi infrastrukturu)

 

[vuk63]

Ne postoji ta stavka u ugovoru...ugovor je napravljen tako da sve ide na vodenicu investitoru,a kupac nijednim clanom nije zasticen. U ugovoru nema ni jedno jedino slovo...sta ako investitor ne ispostuje rokove za useljenje,ne dobije upotrebnu dozvolu,itd.
A da ne pricam o tome da po ugovoru sklopljenim sa investitorom ,sve zajednicke prostorije u koje spadaju stepeniste,lift,hodnici pripadaju odnosno su u vlasnistvu investitora!!!!

 

[AndUp]

@vuk63 jeste li vi kupili stan od privatnika ili vas je ugovor pokolebao?

Pozdrav

 

[Lady S]

Ljudi, da li je neko bio na gradilistu? Kako idu radovi kod privatnika? Ima li nade da se zavrsi ulica za 3,4 nedelja? Vec pocinje da me nervira nepostovanje dogovora...

 

[vuk63]

AndUp » Uto Sep 26, 2017 11:00 am[/url]":1pfdz3g3]@vuk63 jeste li vi kupili stan od privatnika ili vas je ugovor pokolebao?

Pozdrav

Nisam kupio stan od privatnika ni od Energoprojekta,mada sam bio zainteresovan i veoma zagrejan. Ugovor i stanje na terenu kao i cena kvadrata,su me je odvratili od kupovine stana. Naravno da sam se konsultovao sa mojim advokatom i po njegovom savetu sam odustao od kupovine stana kod privatnika.
Ugovor nije konkretan i malo je amaterski,ne odgovara trenutnom stanju na terenu.
Useljenje je trebalo da bude 01.09. a najkasnije 01.10.2017.....a kako mi se cini po Vasim postovima useljenje nece biti u skorije vreme.
Pozdrav.

 

[derikoza]

Sta je bio argument advokata? Datum na ugovoru nije bio ispravljen ili ima nesto konkretnije?

 

[vuk63]

derikoza » Ned Okt 01, 2017 6:06 pm[/url]":2ydfaq42]Sta je bio argument advokata? Datum na ugovoru nije bio ispravljen ili ima nesto konkretnije?

U jednom od mojih ranijih postova sam naveo par razloga koji su bili presudni.
Pozdrav.

 

[turbo_]

Slike ulice od juce. Prosle nedelje nije bilo cevi. Tako da oni to bas lagano rade reklo bi se.

 

[derikoza]

Legla je kod privatnika dozvola za 5. sprat. Nova dozvola obuhvata Su+P+4+Ps

 

[AndUp]

Evo svezih informacija.

Nova dozvola je prikačena ovde https://www.scribd.com/document/360761841/Грађевинска-Дозвола-NOVA-4-Sprata

Dobio sam resenje o povratu PDV-a juce. Trajalo je svega dve nedelje. Nedelju da investitor i ja prikupimo potrebne dokumente. Nedelju u poreskoj da mi izdaju resenje, sad jos 15 dana cekam isplatu iz trezora.
Dakle sve je regularno i po zakonu.

U nadleznosti privatnika je samo izgradnja kanalizacione i vodovodne mreze i posle asvaltiranje sto se tice ulice.
Cevi za grejanje radi toplana ili ko vec i privatnik ne moye da utice na brzinu radova tog dela.
Optiku polaze Telekom. I to treba sad nekad da krene.

Za struju nisam pitao ko je nadlezan, zaboravio sam.


Pozdrav

 

[Handyman]

AndUp » Čet Okt 05, 2017 12:45 pm[/url]":2l8kbg4i]Evo svezih informacija.

Nova dozvola je prikačena ovde https://www.scribd.com/document/360761841/Грађевинска-Дозвола-NOVA-4-Sprata

Dobio sam resenje o povratu PDV-a juce. Trajalo je svega dve nedelje. Nedelju da investitor i ja prikupimo potrebne dokumente. Nedelju u poreskoj da mi izdaju resenje, sad jos 15 dana cekam isplatu iz trezora.
Dakle sve je regularno i po zakonu.

U nadleznosti privatnika je samo izgradnja kanalizacione i vodovodne mreze i posle asvaltiranje sto se tice ulice.
Cevi za grejanje radi toplana ili ko vec i privatnik ne moye da utice na brzinu radova tog dela.
Optiku polaze Telekom. I to treba sad nekad da krene.

Za struju nisam pitao ko je nadlezan, zaboravio sam.


Pozdrav

Šta ti je potrebno od investitora za povrat PDV-a?
Jel vraćaju PDV 10% od cene stana u kupoprodajnom ugovoru?

 

[AndUp]

Joj ima svašta. Poreska uprava da papir sa spiskom svih dokumenata. Inače danas mi je i uplaćen PDV. Veoma prijatno sam iznenadjen efikasnošću. Prosto da ne poverujes da ovako dobro funkcioniše nešto u Srbiji (nisam Vučićev bot ).

Povrat je 10 posto od kupoprodajne cene ali samo za 40 kvadrata. Ako se prijavi još ukućana na taj stan dobija se povrat i na više kvadrata.