Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[astrodule]

Verujem da se zna vrlo dobro šta si dobio, tj. da postoje detaljne specifikacije za svaki element (parket, boja, pločice, stolarija...) i da se dobije detaljni plan gde je sve ucrtano "u cm" (utičnice, prekidači, odvodi...)

 

[gospodarvremena]

astrodule » Čet Avg 10, 2017 3:40 pm[/url]":1zhwgcj4]Verujem da se zna vrlo dobro šta si dobio, tj. da postoje detaljne specifikacije za svaki element (parket, boja, pločice, stolarija...) i da se dobije detaljni plan gde je sve ucrtano "u cm" (utičnice, prekidači, odvodi...)

Što se tiče tih tehničkih detalja je odlično prošao (sve po projektu).
Problem im je napravilo što nisu mogli da procene količinu svetlosti u stanu zbog položaja drugih objekata.
Nisu hteli da im bude previše obasjan ali ni mračan.

Sada mogu da gaje pečurke lagano

 

[Tintoreto]

Pre neki dan mi rece jedan prijatelj koji radi u EP na Visnjici, da je u njihovoj zgradi kupio stan rodjeni brat gradonacelnika.
Kaze da su mu silne neke izmene radili.

 

[Handyman]

Tintoreto » Čet Avg 10, 2017 9:35 pm[/url]":1gbkq2wv]Pre neki dan mi rece jedan prijatelj koji radi u EP na Visnjici, da je u njihovoj zgradi kupio stan rodjeni brat gradonacelnika.
Kaze da su mu silne neke izmene radili.

Da nije penthouse u prvoj zgradi ?

 

[gospodarvremena]

Radovi na pristupnoj saobraćajnici se odvijaju sporo i gotovo je sigurno da neće biti završeni do 1. septembra.

 

[mortem]

gospodarvremena » Čet Avg 10, 2017 3:54 pm[/url]":7pmqcwe4]Sada mogu da gaje pečurke lagano

Izgleda da bi i u Sunnyvillu neki stanari mogli da razmisle o šampinjonima

Možda mi se čini, ali razmak između zgrada je stvarno mali, čini mi se manji nego u Ivana Ribara. Ne znam čemu izbačene otvorene terase, da te komšija bolje vidi? Uzimajući u obzir položaj i razmak zgrada ne znam koliko će se sunca nagledati oni na nižim spratovima.

 

[gospodarvremena]

Pa da su ispostovali taj propis od pr+3+pk mozda i ne bi bilo toliko problematicno, ovako moze da bude tamnije ljudima sto budu uzimali nize spratove. Inace razmak je oko 15m (mozda i manje).

Sto se tice terasa, estetski to mozda lepse izgleda, ali mislim da je prava uloga sakupljanje kisnice

 

[Gsh]

Da li je investitor trazio da se odreknete zajednickih prostorija u njegov korist?

 

[gospodarvremena]

Gsh » Ned Avg 13, 2017 8:56 pm[/url]":3e97et5i]Da li je investitor trazio da se odreknete zajednickih prostorija u njegov korist?

Energoprojekt ne trazi, za privatnika ne znam.
Bilo je problema na nekoliko lokacija u gradu sa ovom stavkom. Najsveziji primer je bio u Zelenoj Aveniji.

 

[Gsh]

Hvala na odgovoru, to je problem u vecini novogradnji

 

[Tintoreto]

Handyman » Sun Aug 13, 2017 3:23 pm[/url]":23o6pdph]

Tintoreto » Čet Avg 10, 2017 9:35 pm[/url]":23o6pdph]Pre neki dan mi rece jedan prijatelj koji radi u EP na Visnjici, da je u njihovoj zgradi kupio stan rodjeni brat gradonacelnika.
Kaze da su mu silne neke izmene radili.

Da nije penthouse u prvoj zgradi ?

Ne, neki dvosoban stan je u pitanju, u prvoj zgradi, ali je sve promenio sto se moglo promeniti.

 

[Proleter]

Kada sam ja pitao da li bi o našem trošku mogli da izmene neke stvari u stanu (verujte, kozmetičke izmene), bukvalno je bolje bilo da sam mu lupio šamar, manje bi se čovek iznenadio I ne bi mu bilo onoliko neprijatno... :mrgreen: A i ja bih dodao da su iz EP neprofesionalni, bukvalno protekom vremena vidite promenu: kada sam prvi put zvao izuzetno ljubazni i predusretljivi, na razgledanju koje je bilo zakazano za sedam dana već malo manje, od tada mi nisu poslali mejlom neki kalkulator popusta (ili kako oni to već zovu) iako sam ih dva puta zvao... Standardno za naš poslovni duh - kada mi potražnja prevazilazi ponudu, onda mogu da ne budem profesionalan, ako ne prodam tebi, ima ko će da kupi... :?

 

[gospodarvremena]

Proleter » Pon Avg 14, 2017 9:56 am[/url]":crud84da]Kada sam ja pitao da li bi o našem trošku mogli da izmene neke stvari u stanu (verujte, kozmetičke izmene), bukvalno je bolje bilo da sam mu lupio šamar, manje bi se čovek iznenadio I ne bi mu bilo onoliko neprijatno... :mrgreen: A i ja bih dodao da su iz EP neprofesionalni, bukvalno protekom vremena vidite promenu: kada sam prvi put zvao izuzetno ljubazni i predusretljivi, na razgledanju koje je bilo zakazano za sedam dana već malo manje, od tada mi nisu poslali mejlom neki kalkulator popusta (ili kako oni to već zovu) iako sam ih dva puta zvao... Standardno za naš poslovni duh - kada mi potražnja prevazilazi ponudu, onda mogu da ne budem profesionalan, ako ne prodam tebi, ima ko će da kupi... :?

Lepo je videti da zaista ima toliko interesovanja jer ovaj projekat zaista vredi, ali da li im je zaista problem (uzimajući u obzir vrednost projekta i zainteresovanost), da uposle još dvoje ljudi koji će pomoći da privedu projekat kako treba kraju, a ne da urušavaju svoj ugled takvim detaljima.

 

[AndUp]

Ja sam kod investitora izmenjao sta sam hteo i sto je realno u tom trenutku bez problema i bez dodatnih troškova. Izvukli su mi struju za led osvetljenje u dnevnoj, zalepili pločice na kuhinjski zid. Okrecice mi u boju koju donesem.. sve za sad u savršenom redu. A u stan ulazim kad god hocu: Posle radnog vremena, za vreme radnog vremena. Samo se javim čuvarima (obraduju se pivu) . I ja mislim da ce kasniti sa ulicom i sa svime. Jbg. Samo da ne fusere tu ulicu u smislu da propadne asfalt za 6 meseci i to. Bolje da je urade kako treba a da se malo zakasni.

 

[Lady S]

Lion_BG » Uto Avg 08, 2017 2:36 pm[/url]":246z8n1p]Zahvaljujem da bićemo u komšiluku, stan je u D03 treća lamela, prizemlje, strana prema drugoj zgradi Sunnyville, 44m2. Iskreno nisam duže vreme bio na gradilištu ali po rečima investitora trebalo bi da bude sve gotovo do 9 meseca. U prvoj lameli se postavlja parket i kreće druga i treća. Za unutrašnju stolariju i keramiku pretpostavljam da će pratiti dinamiku, koliko sam shvatio treća lamela tj.ulaz se radi poslednji. Iskreno se nadam da će ulica biti gotova za mesec dana da bi moglo da se krene sa useljenjem.

I mi cemo biti komsije cekamo da nam odobre kredit za stan u D3 i mi smo tamo 8)

 

[Lady S]

Gsh » Ned Avg 13, 2017 8:56 pm[/url]":11n20ddx]Da li je investitor trazio da se odreknete zajednickih prostorija u njegov korist?

Privatnik, sunnyvile trazi da se odreknemo zajednickih prostorija, pise u predugovoru. Zasto to moze biti problem? Nas advokat nije smatrao da je to problem. :roll:

 

[Lady S]

Da li neko zna koji provajder ce biti za fiksni, internet i televiziju? Tu informaciju nemam :?:

 

[Handyman]

Kod nas u Energoprojektovim zgradama je sprovedena instalacija za Telekom

 

[AndUp]

Lady S » Uto Avg 15, 2017 6:15 pm[/url]":26p3dsw0]

Gsh » Ned Avg 13, 2017 8:56 pm[/url]":26p3dsw0]Da li je investitor trazio da se odreknete zajednickih prostorija u njegov korist?

Privatnik, sunnyvile trazi da se odreknemo zajednickih prostorija, pise u predugovoru. Zasto to moze biti problem? Nas advokat nije smatrao da je to problem. :roll:

I kod mene pise to u ugovoru. Ni moj advokat nije smatrao da je to nesto lose.

I kod privatnika je telekom optika.

 

[gospodarvremena]

Od provajdera za sada su sigurni MTS i SBB.
SBB je cak i postavio SunnyVille u ponudu naselja pokrivenih uslugom koja ukljucuje optika-paket.

 

[astrodule]

To sa odricanjem od zajedničkih prostorija ćete videti koliko je loše kada shvatite da vam bicikli, trotineti, dečije sedište, kolica, jelka, jorgani zauzimaju mesto u stanu.

I Napred isto to radi.

Te zajedničke prostorije se i mogu iznajmljivati, pa to može biti i fina finansijska injekcija za održavanje zgrade i okoline.

 

[Sunčani]

Zdravo svima. Da li je neko kupio stan od privatnika preko Erste banke? Ako jeste, kakvi su utisci? Čini se da daju povoljne uslove.

 

[Urke]

Da li banke ulaze u priču o kreditu ako investitor/zgrada nema građevinsku dozvolu za dodatno izgrađeni sprat?

 

[svsavic]

Ako nema na šta da stave hipoteku, nema ni kredita.

 

[aleksm]

gospodarvremena » Uto Avg 15, 2017 8:34 pm[/url]":164secud]Od provajdera za sada su sigurni MTS i SBB.
SBB je cak i postavio SunnyVille u ponudu naselja pokrivenih uslugom koja ukljucuje optika-paket.

Da li ovo važi i za EP, ili samo za privatnika?