Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[mislelic]

00Vlada00 » Pet Okt 22, 2021 3:30 pm[/url]":320lr0zv]

mislelic » Pet Okt 22, 2021 3:01 pm[/url]":320lr0zv]Zdravo,

Nova sam na forumu, iznenadilo me je koliko komentara ima na ovu temu. Pa bih volela da mi neko od stanara koji je prošao proceduru pojasni kupovinu stana u izgradnji, delom plaćanje uz pomoć stambenog kredita. Obzirom da sam se informisala i da ima mali broj stanova iz Premium prve faze, ponudili su mi Premium drugu fazu koja će biti dostupna za useljenje leta 2023. Koliko ste zadovoljni i koja je neka realna cena, obzirom da pominju raspon cena koja ide i do 1.600 EUR+PDV?

Evo da probam... Morate da odete do kancelarije i sa njima porazgovarate o tome kakav stan zelite, orijentaciju stana, kvadratura, spratnost, sa garaznim mestom ili ne itd. U nasem slucaju, stan je bio ne nekih 60% izgradjenosti u trenutku kada smo se interesovali, agent nam je ponudio cetiri stana koja su bila slobodna u tom trenutku, cena se u maju mesecu ove godine za visoko prizemlje kretala oko 1300eu + pdv, kazem oko, zato sto je i tu bilo vise faktora, lamela, zatim pozicija stana u lameli, ka dvoristu ili van, zatim 1 sprat, 2 sprat i 4 sprat, negde u ranijim postovima sam napisao tacne cene u tom trenutku, tako da morate da pogledate ukoliko zelite cenu iz tog perioda, kakva je planirana za premium 2 ne znam, to vec morate sa agentima prodaje Sunnyville. Nakon odabira usledila je rezervacija u iznosu od 500eu, pravljenje predugovora, nakon toga uplata investitoru 20% od ukupne cene nekretnine, procedura kod notara, overa ugovora, sve imate na sajtovima specijalizovanim za nekretnine. Dalje, u toku je bilo apliciranje za kredit u banci, nakon odobrenog kredita, isti se pusta tj banka ga prosledjuje investitoru na racun. Procedura apliciranja za stambeni kredit je razlicita od banke do banke, uslovi su isti ali vreme realizcije kredita nije, tako da se na vreme informisite o uslovima koje banka daje. Mi smo sve zavrsili, potpisali ugovor, novac isplacen, RGZ takodje, samo cekamo da se uselimo, e na to pitanje nazalost ne mogu da dam odgovor.

Hvala na svim informacijama. Kada ste aplicirali za stan, koji stepen izgradnje je bio? Verujem da je to bitno za dobijanje stambenog kredita. Takođe, da li ste svim ostalim, papirološkim i odnosom kupac-prodavac stvarima zadovoljni? Interesuje me da li postoje odstupanja od prvobitno dogovorenog i u kojoj meri? (ovde mislim na rok za useljenje i kvalitet gradnje pre svega)

 

[00Vlada00]

mislelic » Pet Okt 22, 2021 4:08 pm[/url]":bo4pouvq]

00Vlada00 » Pet Okt 22, 2021 3:30 pm[/url]":bo4pouvq]

mislelic » Pet Okt 22, 2021 3:01 pm[/url]":bo4pouvq]Zdravo,

Nova sam na forumu, iznenadilo me je koliko komentara ima na ovu temu. Pa bih volela da mi neko od stanara koji je prošao proceduru pojasni kupovinu stana u izgradnji, delom plaćanje uz pomoć stambenog kredita. Obzirom da sam se informisala i da ima mali broj stanova iz Premium prve faze, ponudili su mi Premium drugu fazu koja će biti dostupna za useljenje leta 2023. Koliko ste zadovoljni i koja je neka realna cena, obzirom da pominju raspon cena koja ide i do 1.600 EUR+PDV?

Evo da probam... Morate da odete do kancelarije i sa njima porazgovarate o tome kakav stan zelite, orijentaciju stana, kvadratura, spratnost, sa garaznim mestom ili ne itd. U nasem slucaju, stan je bio ne nekih 60% izgradjenosti u trenutku kada smo se interesovali, agent nam je ponudio cetiri stana koja su bila slobodna u tom trenutku, cena se u maju mesecu ove godine za visoko prizemlje kretala oko 1300eu + pdv, kazem oko, zato sto je i tu bilo vise faktora, lamela, zatim pozicija stana u lameli, ka dvoristu ili van, zatim 1 sprat, 2 sprat i 4 sprat, negde u ranijim postovima sam napisao tacne cene u tom trenutku, tako da morate da pogledate ukoliko zelite cenu iz tog perioda, kakva je planirana za premium 2 ne znam, to vec morate sa agentima prodaje Sunnyville. Nakon odabira usledila je rezervacija u iznosu od 500eu, pravljenje predugovora, nakon toga uplata investitoru 20% od ukupne cene nekretnine, procedura kod notara, overa ugovora, sve imate na sajtovima specijalizovanim za nekretnine. Dalje, u toku je bilo apliciranje za kredit u banci, nakon odobrenog kredita, isti se pusta tj banka ga prosledjuje investitoru na racun. Procedura apliciranja za stambeni kredit je razlicita od banke do banke, uslovi su isti ali vreme realizcije kredita nije, tako da se na vreme informisite o uslovima koje banka daje. Mi smo sve zavrsili, potpisali ugovor, novac isplacen, RGZ takodje, samo cekamo da se uselimo, e na to pitanje nazalost ne mogu da dam odgovor.

Hvala na svim informacijama. Kada ste aplicirali za stan, koji stepen izgradnje je bio? Verujem da je to bitno za dobijanje stambenog kredita. Takođe, da li ste svim ostalim, papirološkim i odnosom kupac-prodavac stvarima zadovoljni? Interesuje me da li postoje odstupanja od prvobitno dogovorenog i u kojoj meri? (ovde mislim na rok za useljenje i kvalitet gradnje pre svega)

Napisao sam iznad, stepen izgradjenosti je bio negde oko 60%, u vreme apliciranja za kredit vec je bio na 80%, generalno jesam zadovoljan, ovakav stepen tj kavlitet gradnje i ulozeno - dobijeno tesko da moze za ovaj novac, odstupanja je bilo u smislu nekih tehnickih stvari, kao npr plocice, nisu bile identicne kao u pokaznom stanu, a rok za useljenje je trebao da bude septembar, ali u ugovoru je vec naveo investitor da moze da se probije 90 dana bez penala.

 

[BanjicaTanja]

mislelic » Pet Okt 22, 2021 3:01 pm[/url]":6fwq1oa1]Zdravo,

Nova sam na forumu, iznenadilo me je koliko komentara ima na ovu temu. Pa bih volela da mi neko od stanara koji je prošao proceduru pojasni kupovinu stana u izgradnji, delom plaćanje uz pomoć stambenog kredita. Obzirom da sam se informisala i da ima mali broj stanova iz Premium prve faze, ponudili su mi Premium drugu fazu koja će biti dostupna za useljenje leta 2023. Koliko ste zadovoljni i koja je neka realna cena, obzirom da pominju raspon cena koja ide i do 1.600 EUR+PDV?

Korake mozete nauciti, procedura do useljenja kojem se nadate je ogromna, treba vam mnogo zivaca...pozeljno je da ste mladja osoba
..
I posle , treba vam jos zivaca...cena je takva da prelomite za minut, ali sve ostalo, je i kuku i lele...Najbolje je da imate novac za preostali neprodati stan u nekoj zgradi...jeftinije je od vasih zivaca. Polako i strpljivo, traje minimum dve godine i posle toga ste na najvecoj klackalici...

 

[Duki]

Dobar dan buduće komšije, i ja sam nov na forumu i imam pitanje: da li neko ima informaciju šta se dešava sa stanovima u Premium 1 na petom spratu? Unapred vam se zahvaljujem

 

[MilosAleksic995]

Duki » Sub Okt 23, 2021 10:31 am[/url]":2ca75xpn]Dobar dan buduće komšije, i ja sam nov na forumu i imam pitanje: da li neko ima informaciju šta se dešava sa stanovima u Premium 1 na petom spratu? Unapred vam se zahvaljujem

Sta vas konkretno zanima u vezi tih stanova?
Pitate zato sto su na poslednjem spratu, ili vas zanima nesto drugo..?

 

[Duki]

Hvala Miloše , mi smo početkom godine rezervisali stan na 5. spratu pa me interesuje da li je neko dobio poziv da potpiše predugovor jer su pitanju stanovi koji su prepravljeni, odnosno od penthouse-a su pravljeni manji stanovi. Koliko smo obavešteni za njih je dokumentacija naknadno podneta zbog izmene plana a rok za useljenje je planiran do kraja godine.

 

[00Vlada00]

Duki » Ned Okt 24, 2021 7:44 pm[/url]":z1cuc16h]Hvala Miloše , mi smo početkom godine rezervisali stan na 5. spratu pa me interesuje da li je neko dobio poziv da potpiše predugovor jer su pitanju stanovi koji su prepravljeni, odnosno od penthouse-a su pravljeni manji stanovi. Koliko smo obavešteni za njih je dokumentacija naknadno podneta zbog izmene plana a rok za useljenje je planiran do kraja godine.

Niste napisali koja faza je u pitanju, koja lamela, oni su svima rekli da je rok planiran za kraj godine, a realno stanje stvari na terenu je totalno drugačije. Npr. 1 faza je dobila tj u njoj je postavljen parket, pretpostavljam da je sledeća unutrašnja stolarija, u drugoj fazi se tek postavlja parket, a za četvrtu fazu je neko već pisao par poruka unazad, nista nije urađeno, čak ni ulazna vrata. Vratite se nekoliko poruka unazad i pročitajte.

 

[Duki]

U februaru smo bili faza 1 - lamela 12. Svakako cu ih pozvati sutra da proverim dokle su stigli sa papirima i opremljenosti stana. Hvala Vlado!

 

[Jflower]

Duki » Ned Okt 24, 2021 7:44 pm[/url]":16mt3a01]Hvala Miloše , mi smo početkom godine rezervisali stan na 5. spratu pa me interesuje da li je neko dobio poziv da potpiše predugovor jer su pitanju stanovi koji su prepravljeni, odnosno od penthouse-a su pravljeni manji stanovi. Koliko smo obavešteni za njih je dokumentacija naknadno podneta zbog izmene plana a rok za useljenje je planiran do kraja godine.

Nisam znala da su penthausi na petom prepravljani... Mislim da ce se sa useljavanjem krenuti tek u februaru... Tamo put jos nije uradjen, kad sam prolazila pre par dana, samo par radnika radi...

 

[Jflower]

Zaboravih, pozdrav novim komsijama

 

[Vesnik]

U lameli 12 još uvek nema parketa (prva faza je u pitanju).

A sto se ulice tiče i nas utisak je da se jako sporo radi.

 

[mislelic]

Nadam se da će neko krenuti da se useljava, pa da čujemo iz prve ruke utiske.

 

[Vesnik]

mislelic » Пон Окт 25, 2021 9:59 am[/url]":26pozeui]Nadam se da će neko krenuti da se useljava, pa da čujemo iz prve ruke utiske.

Da! Čini se da se radovi u prvoj i drugoj fazi odvijaju sličnim intezitetom te je moguce da će se prve dve faze i useliti istovremeno. To su neka nasa zapazanja.

 

[1001]

Ljudi iz E zgrade ima li nekih informacija?

 

[halezmo]

1001 » Uto Okt 26, 2021 1:24 am[/url]":1084qfx2]Ljudi iz E zgrade ima li nekih informacija?

Ništa novo za E zgradu...

 

[milica5]

Komšije,

Da li neko ima informaciju za zgradu između E i EP? Kako napreduju radovi? Kada će potpisivanje predugovora?

 

[Hlodoveh]

milica5 » Uto Okt 26, 2021 8:50 am[/url]":13eh14fq]Komšije,

Da li neko ima informaciju za zgradu između E i EP? Kako napreduju radovi? Kada će potpisivanje predugovora?

Rade nešto, tipa fasada, zidaju pojedine delove, za unutrašnje radove ne znam, prva A lamela je malterisana za ostale ne znam. Nisu ni na sve lamele stavili stolariju.
Što se tiče predugovora to neće biti dok ne bude i građ. dozvole i ostale neophodne dokumentacije. Video sam pre neki dan da kopaju ulaz u garazu, povezuju sa glavnom ulicom, vrv su to zavrsili do sad.
Ne treba očekivati da će biti završeno do leta 2022, kao što su rekli vrv svima koji su tu rez stan.

 

[milica5]

Hlodoveh » Uto Okt 26, 2021 9:08 am[/url]":18jcuvsh]

milica5 » Uto Okt 26, 2021 8:50 am[/url]":18jcuvsh]Komšije,

Da li neko ima informaciju za zgradu između E i EP? Kako napreduju radovi? Kada će potpisivanje predugovora?

Rade nešto, tipa fasada, zidaju pojedine delove, za unutrašnje radove ne znam, prva A lamela je malterisana za ostale ne znam. Nisu ni na sve lamele stavili stolariju.
Što se tiče predugovora to neće biti dok ne bude i građ. dozvole i ostale neophodne dokumentacije. Video sam pre neki dan da kopaju ulaz u garazu, povezuju sa glavnom ulicom, vrv su to zavrsili do sad.
Ne treba očekivati da će biti završeno do leta 2022, kao što su rekli vrv svima koji su tu rez stan.

Hvala na informacijama. Ako bude do leta 2022. biće odlično. Samo da ne bude duže od toga.

 

[Džo]

Bas smo prosli pre 2 dana da bacimo pogled,A1 lamela je izmalterisana,na A2 se stavlja izolacija,konacno je pocelo zidanje D lamele ili koja je to vec ona poprecna,nisam obratila paznju na garazu,uglavnom radilo se i bilo je bas dosta radnika i dobar utisak je ostavljalo.Na E zgradi nisam videla radnike,mozda se rade unutrasnji radovi,vidim samo da je fasada zavrsena skroz.Put ispred Premiuma stoji kao na slikama od pre nekoliko postova,nje bilo ni radnika,a Premium 2brzo napreduje.Iskreno mislim da bi zgrada izmedju E i EP mogla biti i do proleca kada bi se uozbiljili ali znam da od toga nema nista,i jako se brinem da li ce biti i leto.Kada sam pitala za papire telefonom odgovora opet nije bilo,ali su spomenuli da bi predugovor trebalo do kraja godine.

 

[milica5]

Džo » Uto Okt 26, 2021 1:54 pm[/url]":2okd4466]Bas smo prosli pre 2 dana da bacimo pogled,A1 lamela je izmalterisana,na A2 se stavlja izolacija,konacno je pocelo zidanje D lamele ili koja je to vec ona poprecna,nisam obratila paznju na garazu,uglavnom radilo se i bilo je bas dosta radnika i dobar utisak je ostavljalo.Na E zgradi nisam videla radnike,mozda se rade unutrasnji radovi,vidim samo da je fasada zavrsena skroz.Put ispred Premiuma stoji kao na slikama od pre nekoliko postova,nje bilo ni radnika,a Premium 2brzo napreduje.Iskreno mislim da bi zgrada izmedju E i EP mogla biti i do proleca kada bi se uozbiljili ali znam da od toga nema nista,i jako se brinem da li ce biti i leto.Kada sam pitala za papire telefonom odgovora opet nije bilo,ali su spomenuli da bi predugovor trebalo do kraja godine.

Hvala najlepše. Ja sam prolazila pre možda desetak dana, takođe je bilo dosta majstora i radilo se punom parom. Ako bi tako i ostalo, možda bismo se i uselili na proleće.

Meni je rečeno pre nekoliko dana da su predugovori na proveri kod direktora. Ništa više.

 

[StoleFaca]

1001 » Uto Okt 26, 2021 1:24 am[/url]":3dzyhoql]Ljudi iz E zgrade ima li nekih informacija?

Bio sam prosle nedelje da vidim kako napreduje. U stanovima su stavljene plocice, radijatori, bojler, klima itd. Izgletovano je sve. Stavljene plocice do drugog sprata u zgradi. Pricam o B lameli. Ono sto je novo za mene je da ciste deo zemlje sa strane slanackog puta, kontam pripremaju prilaz. To je tada bilo ~70% ocisceno. Majstor mi rece da je u nekim stanovima na nizim spratovima stavljen i parket.

 

[Sliki]

Da li je neko kupio stan u E zgradi, A lamela. To je u pitanju privatni investitor?

Takodje s obzirom da smo novi na forumu iscitali smo ali bih zamolila nekog ko je upuceniji sta je sporno sa dokumentacijom. Nama su rekli da se radi prenamena jer ce u prizemlju biti veliki Maxi i da se zato radi nova gradjevinska dozvola,a ovde na forumu citam da se spominje da je problem u poslednjem spratu koji se podigao ,a nije bio u projektu. Hvala unapred puno!

 

[Hlodoveh]

Sliki » Uto Okt 26, 2021 3:32 pm[/url]":3k661yz0]Da li je neko kupio stan u E zgradi, A lamela. To je u pitanju privatni investitor?

Takodje s obzirom da smo novi na forumu iscitali smo ali bih zamolila nekog ko je upuceniji sta je sporno sa dokumentacijom. Nama su rekli da se radi prenamena jer ce u prizemlju biti veliki Maxi i da se zato radi nova gradjevinska dozvola,a ovde na forumu citam da se spominje da je problem u poslednjem spratu koji se podigao ,a nije bio u projektu. Hvala unapred puno!

To za dodavanje sprata je vezano za zgradu izmedju E i EP, zgrada u obliku cirilicnog slova P.

 

[Grale]

StoleFaca » Uto Okt 26, 2021 2:16 pm[/url]":3hy6kub1]

1001 » Uto Okt 26, 2021 1:24 am[/url]":3hy6kub1]Ljudi iz E zgrade ima li nekih informacija?

Bio sam prosle nedelje da vidim kako napreduje. U stanovima su stavljene plocice, radijatori, bojler, klima itd. Izgletovano je sve. Stavljene plocice do drugog sprata u zgradi. Pricam o B lameli. Ono sto je novo za mene je da ciste deo zemlje sa strane slanackog puta, kontam pripremaju prilaz. To je tada bilo ~70% ocisceno. Majstor mi rece da je u nekim stanovima na nizim spratovima stavljen i parket.

Pločice su stavljen još pre više od mesec dana za lamelu B u E zgradi, radovi su već tada prešli 80 % izgradjenosti, čudi me da još nikog ne zovu za potpisivanje predugovora i sklapanje ugovora. To ako bude na proleće završeno biće dobro, ne verujem da će pre. Treba još prilazne saobraćajnice oko zgrade da urade i završni radovi unutar objekta.

 

[Sana]

Pozdrav komsije
Mi smo juce overili ugovor (lamela 13,prva faza,Premium). Overa ugovora,zalozna izjava ,4 primerka ugovora 40000 din(ako nekog zanima informacija )I dalje se stoji pri prica da se useljavamo do kraja godine.