Šta je novo?

Stanovi - naselje Dr Ivana Ribara - konkurs 2008

"hvala" komsiji koji toliko tiho gleda TV da mi je omogucio da slusam tesnu kozu!
 
dejanaa":3cnrv5ce je napisao(la):
da, primetili smo da nema radnika. mi konkretno imamo problema sa parketom. ta njihova objasnjenja da im nije grad platio a oni nemaju onda pare za radnike, pa, zato oni ne rade su mi preko glave. ja stvarno sumnjam da neko namerno nece da uradi nista jer zna da cemo se mi useliti zavrsili oni to ili ne, a kada se uselis onda je gotovo, barem parketa sto se tice. jednostavno su uzeli pare i idu dalje sad da li smo mi dobili to sto smo palatili u normalnom stanju sta ih briga. stvarno mi je muka da je kod nas sve ispod standarda i da sve neko gleda kako ce sto bolje i jeftinije da se provuce, pa, bilo to i na neciju stetu. stvarno bi trebali da se organizujemo i da trazimo prijem kod gradonacelnika ili nekog ko ce nam pomoci da se nasi zahtevi da dobijemo stan u normalnom stanju ispuni. mislim da ne bi bilo lose da organizujemo nekli protest u naselju. ako sad nema radnika ko zna kako ce biti za par meseci, kad se stvore jos neki problemi

Organizujte se i izadjite i u medije, sve redakcije kontaktirajte, sa imenima firmi koje nisu ispunile ono sto su trebale. A i po registru iskopajte cije su i pogledajte koje su to politicke veze, pa onda kod politicke konkurencije. Na sva zvona, i uz pomoc svih koji imaju interesa da vam pomognu (stranke, mediji, agencije...)
 
U našoj zgradi,u broju 76,na ulaznim vratima sa unutrašnje strane nema kvaka,već je neki ˝genije˝smislio da se pritisne taster koji je dva metra udaljen od vrata,tako da dok se stisne,ne mogu istovremeno i da se gurnu vrata.Na stranu što vrata ne mogu da se otvore i pri istovremenom pritisku i guranju,a uz to se jako teško i zatvaraju!
 
zabrinut":33h8fvgo je napisao(la):
"hvala" komsiji koji toliko tiho gleda TV da mi je omogucio da slusam tesnu kozu!

Glas Nikole Simica je sinoc odjekivao izmedju drugog i treceg reda zgrada ( "Evo vam pare,dupe vam je zinulo za pare!"), tako da smo i mi sasvim lepo culi da se radi o tesnoj kozi. :)
 
Javna / ulična, da ne kažem međuzgradna rasveta USKOROOO! Trebalo bi ove nedelje, ako sve bude OK, po poslednjim informacijama
 
Pošto znam da ljudi iz grada čitaju naš forum, apelujem na njih da nam OBEZBEDE MAJSTORE NA GRADILIŠTU, koji su isto NAPUSTILI JER IM Interkop NIJE PLATIO ZA NJIHOVE RADOVE!!!!!
ZGRADA JE 2 GODINE U GARANCIJI,ALI ŠTA NAM TO ZNAČI, KADA 3-4 NEDELJE OD USELJENJA MI NE MOŽEMO NAĆI SKORO NIKOG OD MAJSTORA. Sreću se samo 2 električara i jedan majstor "za sve" opravke i jedan vodoinstalater. KERAMIČARI SU OTIŠLI, PA I PARKETARI, a majstori za ČUVENA VRATA i za FARBANJE GELENDERA se NISU OD USELJENJA NITI JEDNOM POJAVILI!!!!!!!
U Interkopu Vam samo kažu da nemaju majstore......i to je to, pa se sad ti snalazi i PLAĆAJ ZA ONO ŠTO SU ONI ZABRLJALI.
DA LI NEKO IMA INFORMACIJU gde i kod koga se uzimaju "kapice" za radijatorske ventile koji fale u svim stanovima?
 
PITANJE ZA KOMŠIJE da li je u nekoj zgradi pušten u rad lift i ako jeste, kakva je bila procedura.
 
Што се тиче лифтова, у питању је још једна превара Града. Писмено сам се обратио градоначелнику са захтевом да се лифтови одмах активирају и да то тог момента НЕЋУ да се уселим у стан и НЕЋУ да плаћам рате кредита. Наиме, употребна дозвола и технички преглед подразумевају и ФУНКЦИОНАЛНОСТ лифтова, а по прописима све зграде висине преко четири спрата морају да их имају.

Добио сам одговор градске управе, Агенције за инвестиције и становање (М. Благојевић), у коме се наводи да по Закону о одржавању стамбених зграда и Уредби о одржавању стамбених зграда ''лифт не може да се прикључи док се не формира скупштина станара, која потом треба да закључи уговор о одржавању истог...''.

Наравно, пронашао сам и проучио поменуте прописе, и, гле чуда, у њима пише управо супротно! Законодавац, свестан реалности да у Србији више од половине зграда нема скупштину станара (или оне не функционишу) у члану 29 прописује ОБАВЕЗУ ОПШТИНЕ ИЛИ ГРАДА да без одлагања и без обзира да ли скупштине постоје, одржава лифтове, кровове (прокишњавање) и фасаде (могуће обрушавање). После потребне интервенције, град се онда по закону обраћа станарима за надокнаду трошкова. Уколико град у таквим случајевима не би реаговао, надлежна инспекција би га приморала на то.

Дакле: да би избегао своју законску обавезу у случају квара наших лифтова (који су, иначе, и у фабричкој гаранцији две године!) град нас незаконито уцењује да прво формирамо скупштине станара, па да са неком фирмом закључимо (и плаћамо) уговор о одржавању, па ће се смиловати да нам укључе НАШЕ лифтове. То реално значи да још неколико месеци идемо пешице.

Ово је само нова илустрација како нас градска власт (продавац по уговорима) третира као стадо које због до сада ''добијеног'' треба да буде пресрећно, а после неког приговора маше прописима који у суштини говоре сасвим супротно и доказују њихово кршење истих.

Успут... да ли вам се чини да је квадратура наших станова по уговорима већа него што реално јесте??? То је због тога што су нам обрачунали тзв. ''бруто грађевинску површину'', у коју улазе и фасадни и сви остали зидови, стубови, вертикални канали за инсталације и друго. Иначе, када будемо плаћали порез на те исте станове, закон који то регулише признаје само тзв. ''нето корисну површину стана''. Шта ћемо са разликом???
 
Da nas tretiraju kao stado jasno je od prvoga dana.
Stadion ispod prozora sa betonskim tribinama umesto parka, je vizuelno prvi pokazatelj o tome sta misle o nama.
Kada dodjemo s posla slusamo navijanje, psovke buku, galamu,udaranje lopti, a o gomili smeca koju fudbaleri i njigovi navijaci ostavljaju za sobom da ne govorimo.
A tu je i zicana ograda da ulepsa pogled sa terase. Kao u zatvoru.
Primorani smo da sve to slusamo bez mogucnosti da ista promenimo. Pisao sam gradskoj vlasti mnogo puta,kazu da je takav projekat, sto nije istina, jer niko nije lud da uzme stan koji gleda na betonske tribine zicanu ogradu i fudbalski teren. I sve to izmedju blokova zgrada gde sve odjekuje po ceo dan.
A tu su i svi navedeni problemi, nema majstora da otklone kvarove, liftovi ne rade, kljuc od zajednicke terase takodje ne zele da daju dok se ne oformi skupstina stanara. Sta reci kad je sve ocigledno... Njih to ne dotice, jer oni nemaju arenu ispod prozora.
:rant:
 
Toliko je velika buka da od vike,psovki, lomljave, vristanja, navijanja tokom celoga dana mi avione i ne cujemo.
 
"Tatice" šta predlažete po pitanju liftova?

usput,zvala sam Agenciju za investicije i požalila sam im se da na gradilićtu nema majstora i da šta meni znači garancija od 2 godine kada 3 nedelje od useljenja ima 5 majstora na celom gradilištu. Odgovor je bio da jurimo Interkop!!!!! Pa, pitam se, da li smo mi kupili stan od interkopa ili od Grada?????? Kakav bezobrazluk!
 
Сходно важећим прописима (које град-продавац у многим сегментима не поштује) - мој стан је нефункционалан без лифта. Правно гледано, продали су ми робу с грешком. Писмено сам о томе обавестио градоначелника, у неупотребљив стан се нисам уселио, а то ћу урадити када проради лифт. Тада ћу платити и прву рату отплате. Волео бих да ме туже за кршење уговора.

Следеће писмо ће се односити на скандалозно уклањање све противпожарне опреме из наших зграда (црева и млазнице хидраната и противпожарни апарати). Опет се неко паметан сетио да нашу имовину ''сачува'' од нас купаца станова. Тиме су направили врло озбиљно кршење врло ригорозних закона и других аката који се односе на противпожарну заштиту.

Кога не мрзи, нека све примедбе упути писмено градоначелнику (преко писарнице скупштине града или препорученом пошиљком). Мораће да одговарају писмено у року од 15 дана - а то је већ таласање администрације.

Необично ми је да нико не коментарише начин обрачуна квадратуре станова, јер су нам свима украли 2 до 5 квадрата, зависно од величине стана.
 
Evo jedne informacije za komsije iz broja 26 i ostalih Interkopovih zgrada. Od danas do 04.09. se mogu potpisati ugovori. Od useljenja do isteka roka za potpisivanje ugovora trosimo jednotarifnu (skupu) struju za privatne potrosace. Nakon ovog roka i iskljucenja onih koji nisu potpisali ugovor, dobicemo dvotarifnu struju.
A sto se tice Intekopa, to vec prelazi u uzas, i nevidjeni bezobrazluk. Zoran, sef gradilista dosao je juce da mu potpisem da su sve zamerke po zapisniku otklonjene, i sa mnom je zavrsio. To sto se radijatorske cevi klimaju i radijatori spadaju jer nisu adekvatno pricvrsceni, sto nam prozori nisu podeseni i dobro montirani, kaze nisam prijavila na useljenju. A tada su mi objasnili da zure i da sve mogu i naknadno da prijavim.
I, pitam se sta bi sa roletnama na prozorima na kojima ih nemamo?
Predlazem da se sto pre formiraju skupstine stanara i kao pravna lica uz pojedince, zaspu Grad dopisima i prituzbama.
 
Ja bih zamolila sve komsije da ne prave deponiju ispred prvog reda zgrada. Razumem da se u stanovima izvode radovi i da ima suta, ali ne razumem bacanje djubreta!
 
Sve što nam se dešava smo zaslužili. Kao interesna grupa mentalno i pravno smo nesposobni i bespomoćni, kao pojedinci krajnje subjektivni, sebični i svojedupegledaoci... Jednog lepog dana kada se steknu uslovi za useljenje i kada prodje euforija prvog stanoposedništva biće ovo naselje nezadovoljnih ljudi... Srbija u malom. A kako biti bolji u drzavi koja takođe nema upotrebnu dozvolu i u kojoj se misli da je tehnicki prijem kad vas neko primi na kratko...

Sva sreca pa smo obdareni kratkim pamcenjem. Brzo cemo sve zaboraviti i slatko se smejati nevoljama budicih naivaca kojima ce grad na slican nacin resavati životna pitanja.

Sve mi je to jasno i razumljivo. Ali jedno nikako ne kapiram. Gde ste bre advokati. Bilo gde u svetu krvi bi se nasisali do sada, i njima i nama. Dal je moguće da vam je svima dobro i da imate dovoljno posla. Kako ne vidite šansu da dobro zaradite i unapredite svoje karijere. Treba samo malo da se pomucite i osmislitte nacin kako da efikasno prikupite punomocja vlasnika ovog mamutskog naselja. Pa na sud, to vam je druga kuca...

Recimo da se sutra zapnem na daščicu koja štrči iz mog tek saniranog parketa, ili izgubim ravnotežu kada mi noga propadne zajedno sa nekom daščicom ispod koje zvrji vazduh a sa ostalim daščicama povezuje je samo lak, dakle recimo da padnem i povredim se, ostanem nepomičan i prikovan za pod, a cigareta koja mi je ispala dokotrlja se do gomilice veoma zapaljive mešavine ostataka strugotine i laka, koju majstori nisu uklonili, i zapali je. Recimo da u tom trenutku naidje ljubazni komsija i pokusa da ugasi gomilicu nogama, jer aparata za požar nema, vatra se volšebno prosiri na njegove pantalone i on ubrzo izgori kao šibica, a ja još neko vreme mazohistički uživam u prizoru lomače mog parketa, kome je izgleda jedino takva sudbina odgovarajuća...

Advokati, da li bi takva sudbina bila za vas podstrek da se obratite mojoj suprugi i suprugi mog jubaznog i požrtvovanog komšije kao i ostalim komšijama čiji su stanovi ogaravljeni pre nego sto su nase dične vatrogasne brigade efikasnom akcijom lokalizovale a potom i ugasile požar, i ponudite im da odgovorne stigne pravedna kazna a njima odgovarajuća nadoknada za tragediju koju su pretrpele...

He... kažu mi da ima neka fora za te rupe ispod parketa. Probuši se mala rupica i kroz nju utisne podloga pa se izravna i kada se osuši Jovo nanovo, hoblovanje, fugovanje, poliranje, lakiranje. Posle više nema spoticanja i propadanja... kažu.

Uzgred ja ne pušim, barem nikad u stanu, pa bi mozda scenario sa padanjem morao da se menja, recimao da bahati komsija bane kod mene sa cigaretom u ustima i zapne... e sad kako je parket idealno ravan i gladak ni to vise nije moguce, mozda da se oklizne na njegovu savrsenu glatkocu...
 
Izgleda da nas je uhvatila euforija oko useljenja,te povraćaj PDV-a više niko ne pominje.Izmene zakona su povučene iz procedure,a mi kuliramo!Zar stvarno mislite da će neko misliti o nama i sam od sebe se angažovati da nam reši taj problem!?Da li ste svesni da, akose ne usvoje izmene zakona,za dve godine ćemo svi morati da iskeširamo od 4000 do 8000 evra!Treba da zaspemo pismima i skupštinu i vladu i ministarstvo finansija,ako treba i protest da održimo u septembru ispred skupštine.Bojim se da ćemo se setiti toga tek kad za dve godine dobijemo "čestitku"od grada da iskeširamo ostatak učešća!
 
tatica":2ps91qbf je napisao(la):
Необично ми је да нико не коментарише начин обрачуна квадратуре станова, јер су нам свима украли 2 до 5 квадрата, зависно од величине стана.

Ovo oko kvadature mi nije jasno.
Treba li to tumačiti da kvadatura u ugovoru i ono što si ti merio u stanu ima razlike od 2-5 kvadrata?
Da nisu problem stepenice u stanovima koji su na dva nivoa ili generalno svi stanovi imaju taj nedostatak od 2 do 5 kvadrata?
 
E pa ljudi kako Vam je tako je ali da treba da se maksimalno angažujemo oko PDV-a to je apsolutno tačno jer vreme brzo prolazi ma da para najverovatnije neće biti ako bi se izborili da se to prihvati kao da smo uplatili rate i to bi bilo nešto . Sada smo svi na okupu manje će biti neobaveštenih pa da ne dozvolimo da nas pokrije trava zaborava.
 
Да занамаримо специфичне станове са степеницама - мерио сам (професионалним ласерским уређајем) и код колегинице у суседној згради, стандардни стан у једном нивоу. Квадратура из уговора (бруто грађевинска површина) се разликује од стварно измерене (нето корисна површина) за око 2,5 квадрата. Све по стандарду који се може скинути са интернета (JUS U.C2.100.). По њему се мери унутар просторија, између финално обрађених зидова, без зидова, простора унутар отвора врата и било каквих стубова, вентилационих тунела и сл.

Бруто-грађевинска површина урачунава и фасадне зидове са све изолацијом, све унутрашње стубове, отворе врата и сл. Углавном служи за грубе прорачуне у фазама градње, при чему се апроксимативно одузима 3% за просечне дебљине обраде зидова (малтер, глетовања и сл.). То је и наведено у оним назови ''плановима'' наших станова које смо добили у каталогу.

Доказ да је ''нето корисна површина'' меродавна за промет готових станова је и Закон о порезу на имовину грађана, који само њу признаје као важећу категорију и наплата годишњег пореза се врши по њој.

Дакле, марифетлуком са разликом у овим квадратурама, (бруто и нето - уобичајена за обрачун цене код купопродаје станова), украдено нам је неколико хиљада квадрата.
 
Merio sam svoj stan, fali mi skoro dva kvadrata.
Ovaj problem se resava relativno jednostavno.
Pozove se sudski vestak izmeri i ako se pokaze da je menje nego u ugovoru pise "prituzbu", ako sam dobro upucen, to se resava u kratkom roku i zdravo dovidjenja.

Ne znam samo koliko kosta izlazak sudskog vestaka na teren.

Sto se tice ostalih stvari, iako ima 731 stan, na zalost jako smo slozni, pa cemo morati sami da bijemo svoje bitke.
Upornost i drcnost je jedino sto nam preostaje.
 
Poštovani/a,

pokrenuo sam na http://www.trade.in.rs sajt koji se bavi temama samo za naše naselje. Nisam baš imao vremena da to ažuriram ali ukoliko i Vi uzmete učešća, biće prilika da se dosta toga pročita i pripremi za bližu budućnost, da se podeli iskustvo, znanje i sve ostalo što nam može koristiti u svakodnevnom životu u našem naselju.
Odmah da naglasim, sajt postoji bez pretenzija za ostvarivanje lične finansijske koristi (bez oglasa, uslova, itd.).


Srdačan pozdrav i hvala na pažnji.
 
Za one koji se useljavaju a nisu jos sve kupili...



cbt.jpg


http://www.cbt.rs/vesti/209/cbt-shopping-day-24-aprila,-veliki-popusti!
 
Vrh