Šta je novo?
Od:
Filteri

Stanovi - naselje Dr Ivana Ribara - konkurs 2008

Ja sam se zakacila za ono 1 jula ili krajem jula , zapravo najverovatnije krajem jula. Koliko je to jos kirija tj 4* 300 e... Mnogo bolje nego na jesen kako je rekao gospodin Kostic na sastanku,i zaista da ne bi intervencije gradonacelnika agonija bi se produzila.Iskreno zelim da verujem u to, ako je mogla skola na Bezanijskoj kosi da se napravi sa kompletnom infrastrukturom za samo jedno leto (3 meseca), onda moze i ovo, ali kod mene ipak postoji doza rezerve da ce sve to tako i da bude.Nadam se ipak da ce gradonacelnik odrzati svoje obecanje.
Hvala ljudima koji su se posebnmo angazovali oko ovoga, i onima koji su dosli na skup, a onima koji nisu....pa zelim da verujem da su imali neko dobro opravdanje ,mada ipak ne treba cekati da vam neko drugi resi probleme....
Pozdrav za sve buduce komsije!!
 
Bravo Mile!
Tekst akta je odličan. Ostaje da prtimo šta se dešava i da se nadamo.
Pozdrav i podrška sa Reke od Željka, Čole, Koleta i Ostoje!!!! :) :) :)
 
Da li se nesto desava u vezi onog drugog dela, koji se odnosi na obustavu placanja rata dok se ne izvrsi povracaj PDV-a. Gradonacelnik je od pravobranilastva zatrazio da osmisle pravni okvir u vezi toga, ma da ja nisam razumeo da li je to mera koja bi se odosila samo dok se ne izvrzi povracaj PDV-a, ili je to druga varijanta u slucaju da se ne vrati PDV da se rate ne placaju do visine PDV-a.
 
То је резервно решење уколико републичка скупштина не изгласа измене закона о ПДВ-у. Дакле - нови купци би у том случају морали да уплате износ пореза, али би га у наредних двадесетак месеци вратили сами себи, јер би им Град дао толику паузу у отплатама рата кредита. Већ усељени купци такође добијају исту могућност. Дакле, ако нам ПДВ не врате одмах, вратићемо га сами себи за 20-так месеци, не уплаћујући рате кредита. После 20 година и 20 (додатних) месеци отплате целокупне вредности стана (како садашњи закон налаже), држава нам враћа ПДВ који смо јој уплатили. Градоначилник је за ову могућност решавања проблема ПДВ-а истакао да је сигурна, јер се решава на нивоу Града.

Дакле, варијанте које нам следе су: или промена закона и враћање уплаћеног пореза за месец-два, или, ако се то не догоди, ''ауторефундација'' износа уплаћеног ПДВ-а у двадесетак месеци паузе у отплатама рата кредита. Народски речено - ко се узајмљује за износ ПДВ-а - или ће дуг вратити одједном, после пар месеци процедуре повраћаја, или за мање од две године, у месечним ратама у висини рате кредита. Тако је већ лакше наћи повериоца - зар не???
 
Ako je tako onda ovim drugim resenjem se nista ne dobija, produzuje se rok otplate na 20 godina i oko 20 meseci. Eventualno povoljna varijanta bi bilo da vrednost PDV-a se preracuna u rate i da se to prizna kao iznos koji je vec uplacen, odnosno kao da smo uplatili 28 % ucesca, ali da ne malerisem mozda prodje ono sto svi u prvom redu prizeljkujemo.
 
terkif":2juf0c1t je napisao(la):
Ako je tako onda ovim drugim resenjem se nista ne dobija, produzuje se rok otplate na 20 godina i oko 20 meseci. Eventualno povoljna varijanta bi bilo da vrednost PDV-a se preracuna u rate i da se to prizna kao iznos koji je vec uplacen, odnosno kao da smo uplatili 28 % ucesca, ali da ne malerisem mozda prodje ono sto svi u prvom redu prizeljkujemo.
Kliknite za proširenje...
 
Verujem da ce akcija oko PDV-a uspeti jer novac ide u drzavnu kasu.
Medjutim, meni je i dalje bolna tacka cena kvadrata. Da li verujete da postoje nezavisni eksperti koji imaju petlju da ospore
kalkulaciju koju im predoči Agencija !?
 
Nezvanicno lupas.
Sto bi u dr. Ivana Ribara bili stanovi skuplji nego u Dusana Vukasovica ili Vojvodjanskoj. Zgrade su vi[e spratnosti. Potpuno je nelogicno da kvadrat u cetvorospratnoj zgradi kosta manje nego u sedmospratnoj.
Pa to je sa PDV-om 1245 eura.
 
Da li neko zna kada je zasedanje skupstine na kojem bi predlog zakona trebao biti usvojen?
 
Jos uvek nije sazvana sednica Skupstine tako da..............do daljnjeg :violina:
 
ako je informacija "nezvanicna" zasto onda imas potrebu da je iznosis ovde i da unosis paniku i nemir? odakle te info? iz "poverljivih izvora"? nemoj vise da budes ekskluzivna, molim te
reni":eqn4vitt je napisao(la):
Rekla sam nezvanicno, sto znaci da nije 100 posto tako. A naravno da je nelogicno za nas a za njih je sve logicno i opravdano. Nadam se da sam ''lupetala'' nezvanicno, jer bih volela da naravno cena bude mnogo niza !!!!!!!!!!
Kliknite za proširenje...
 
Зоран Костић је на састанку у градској скупштини рекао да је њихов став да цена квадрата ''не може бити нижа од цене већ усељених зграда''. Треба да будемо одлучни у томе да је наш став да не може бити ни виша. За почетак. А онда да се позабавимо анализом сваког динара уграђеног у ''производну цену'', када, по обећању градоначелника, добијемо детаљну документацију.

Уколико се докаже да нас је неко довео у заблуду и склопио уговор на бази непрофитне и производне цене квадрата која је реално била нижа од оне коју плаћамо, није касно да и после неколико година покренемо судски спор и добијемо обештећење.

Иначе, по службеним подацима ''Интеркопа,,, (http://www.inter-kop.com/?page_id=42) за тренутно актуелне објекте цена по квадратном метру, без ПДВ-а, износи:

ПФЦ 6 - Војвођанска: 33.639 динара
Б1.1 и Б1.2: 39.254 динара
Б3 А1-3: 29.474 динара
Б3 А4: 31.167 динара
Насеље ''Војвода 'Степа'': 42.660 динара
Станови за слободно тржиште у ул. Улцињској (Звездара): 48.148 динара

Што би рекли браћа Немци: Alles klar?
 
samo mi nije jasno zbog cega je Interkopova cena po kvadratu u zgradama B1 veca za 10000din u odnosu na B3
tatica":3aj3lvb1 je napisao(la):
Зоран Костић је на састанку у градској скупштини рекао да је њихов став да цена квадрата ''не може бити нижа од цене већ усељених зграда''. Треба да будемо одлучни у томе да је наш став да не може бити ни виша. За почетак. А онда да се позабавимо анализом сваког динара уграђеног у ''производну цену'', када, по обећању градоначелника, добијемо детаљну документацију.

Уколико се докаже да нас је неко довео у заблуду и склопио уговор на бази непрофитне и производне цене квадрата која је реално била нижа од оне коју плаћамо, није касно да и после неколико година покренемо судски спор и добијемо обештећење.

Иначе, по службеним подацима ''Интеркопа,,, (http://www.inter-kop.com/?page_id=42) за тренутно актуелне објекте цена по квадратном метру, без ПДВ-а, износи:

ПФЦ 6 - Војвођанска: 33.639 динара
Б1.1 и Б1.2: 39.254 динара
Б3 А1-3: 29.474 динара
Б3 А4: 31.167 динара
Насеље ''Војвода 'Степа'': 42.660 динара
Станови за слободно тржиште у ул. Улцињској (Звездара): 48.148 динара

Што би рекли браћа Немци: Alles klar?
Kliknite za proširenje...
 
Bila sam na gradilistu za vikend.Majstor iz male zute zgrade kaze da jako malo ljudi radi.Na citavom gradilistu jedva pedeset ljudi ima.Ostale su im sitne popravke.Kaze da im je Vojvode Stepe prvenstvo i da ukoliko bi poslali makar stotinu majstora da bi za sedam dana bilo sve gotovo.Ocito da mi njima nismo na prvom mestu ili pak sto bi narodski rekli da smo zadnja rupa na svirali.
Sto se tice cene kvadrata nikako ne smemo odustati od istine o tome.Verujem da ce vecina ljudi da se zaboravi i ususka u svom stanu a nebi trebalo, jer istina i pravda je uvek na prvom mestu a to se ne zaboravlja. Pozdrav svima!
 
Ako ikoga zanima,grad Beograd planira da odvoji podosta novca koji se meri u desetinama miliona eura 2013 i 2014 godine u izgradnju ostatak naselja u Dr Ivana Ribara.Jedino me buni to sto samo pominju stambene jedinice a nigde neke skole,vrtice i ostale sadrzaje.
 
pa moraju da popune blok ka Vinogradskoj ulici. po GUP predvidjeni su vrtic i skola, ali pitanje je kad ce to biti izgradjeno. inace, da napravim malu digresiju...nasa ulica ce se zvati Mileve Maric Ajnstajn. to je ova ulica izmedju naseg bloka i postojecih blokova, a koja sada nema ime
vucko":1vwjhufg je napisao(la):
Ako ikoga zanima,grad Beograd planira da odvoji podosta novca koji se meri u desetinama miliona eura 2013 i 2014 godine u izgradnju ostatak naselja u Dr Ivana Ribara.Jedino me buni to sto samo pominju stambene jedinice a nigde neke skole,vrtice i ostale sadrzaje.
Kliknite za proširenje...
 
vucko":2iwcm3e7 je napisao(la):
Ako ikoga zanima,grad Beograd planira da odvoji podosta novca koji se meri u desetinama miliona eura 2013 i 2014 godine u izgradnju ostatak naselja u Dr Ivana Ribara.Jedino me buni to sto samo pominju stambene jedinice a nigde neke skole,vrtice i ostale sadrzaje.
Kliknite za proširenje...

Jel se to odnosi na onaj render, ili planiraju prosirenje?
 
Malo sam skeptican,skupstina se ne sastaje.Da li ima naznake kada bi to moglo biti i da li ce nas zahtev uopste doci na dnevni red?Ako ne,ima li kakve komunikacije sa Djilasom koji je obecao resenje?
 
ВАЖНО ОБАВЕШТЕЊЕ!!!!

Управо сам од члана Градског већа Зорана Костића добио текст анекса уговора којим би се, уколико на скупштини не прође предлог измена закона о ПДВ-у, регулисао застој у отплатама кредита, по договору са градоначелником од прошлог четвртка. преносим га у целости: ---



АНЕКС (навести број Анекса) УГОВОРА О КУПОПРОДАЈИ СТАНА

Закључен у Београду између следећих уговорних страна
ГРАД БЕОГРАД, кога заступа градначелник града Београда Драган Ђилас, а по овлашћењу Зоран Костић (у даљем тексту Продавац), и

Име и презиме Купца, матични број и адреса (у даљем тексту Купац)


Члан 1.
Уговорне стране као неспорно констатују да су закључиле уговор о купопородаји непокретности – стана ________________________________________________, који је оверен у Првом основном суду у Београду___________________________, (и анекс неки уколико га је било), као и да је Купац до дана закључења овог Анекса измирио све доспеле обавезе по основном уговору ( и евентуално Анексу , ако га је било), као и износ ПДВ-а предвиђеног основним уговором.

Члан 2.
Купац и Продавац су сагласни да се у периоду од закључења овог Анекса уговора привремено застане – одложи са обавезом исплаћивања месечних рата на начин како је то предвиђено члановима 2. и 3. Основног уговора.
Застој – одлагање исплата месечних рата предвиђених основним уговором трајаће онолико месеци док потребан број рата у свом укупном износу достигне износ од _______Еур-а, који је Купац исплатио на име ПДВ-а.
Застој – одлагање у исплати месечних рата сходно претходном ставу односи се на период од ___________ месеци, почев од дана закључења овог Анекса уговора.

Члан 3.
Након истека периода предвиђеног у претходном члану Купац ће наставити са плаћањем месечних рата на начин како је то предвиђено чланом 3 основног уговора.

Члан 4.
Износ од _______Еур-а, у динарској противредности по званичном средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате, за које је овим Анексом одређен застој – одлагање плаћања доспелих месечних рата, Купац ће једнократно уплатити Продавцу у року од 15 дана од дана када Купац оствари право на повраћај ПДВ-а.
Уколико Купац оствари право на повраћај ПДВ-а, у току застоја- одлагања у исплати доспелих месечних рата у складу са чланом 2 став 3 овог Анекса, исти ће Продавцу исплатити износ који представља збир месечних рата у еврима предвиђених основним уговором за период трајања застоја, почев од закључења овог Анекса уговора па до остваривања права на повраћај ПДВ-а, у року од 15 дана од дана остваривања права на повраћај ПДВ-а, у динарској противвредности. Остваривањем тог права Купац губи право на даљи застој у исплати месечних рата и наставља са плаћањем истих према основном уговору.

Члан 5.
Све остале одредбе основног уговора ( и евентуално Анекса) које нису у супротности са овим анексом остају на снази.

Члан 6.
Овај Анекс уговора сачињен је у седам (7) истоветних примерака од којих по 2 за сваку уговорну страну, а остали примерци се користе за достављање надлежним органима.
ЗА ПРОДАВЦА, ЗА КУПЦА,



НАПОМЕНЕ:

1. Овај анекс уговора у складу је са Законом о облигационим односима, а Одлуком о условима продаје 2050 социјално непрофитних станова у Београду није прописан начин плаћања, те у том смислу сматрамо да овај анекс није супротан прописима.

2. Проблем може бити ревизор јер претпостављамо да је буџетом за ову годину одређен приход од продаје станова, те да ће за време док траје застој предвиђен предложеним анексом бити смањен приход у буџету. Предлог: консултовати финансије.

3. Секретаријат за имовинско правне послове треба да израчуна број рата у односу на плаћени ПДВ, те са тим у вези одреди трајање застоја за сваки појединачни случај.
Исти секретаријат треба да спреми предлог закључка за Градоначелника.
Размотрити могућност усвајања информације о потреби закључења наведеног Анекса од страдне Градског већа.

4. Постоји могућност незадовољства купаца, односно њихових нових захтева који могу бити проузрокавани чињеницом да ће ПДВ бити враћен у номиналном динарском износу који неће одговарати динарској противвредности у Еврима које је купац платио по основном уговору (разлика у вредности евра од дана закључења уговора, до остварења права на повраћај ПДВ-а).
У овој ситуацији сматрамо да је предложено решење из Анекса боље решење, јер би у супротном буџет града био оштећен.

5. Наведени предлог Анекса се може кориговати, па је о потреби да се исти измени или допуни потребно обавестити правобранилаштво са предлозима.



--- Веома је важно да га што више купаца станова прочита и да о томе своје мишљење. Судећи по досадашњим одзивима, немам амбиција да нас се већина негде и окупи и продискутује о томе. Посебно је важно да правници дају своје мишљење о целини или детаљима. Молим Вас да у наредним постовима изнесете Ваше ставове о овоме, и да при томе наведете име и презиме носиоца уговора, групу којој припадате и обавезно мејл-адресу за контакт. Напомињем, овде имамо предлог РЕЗЕРВНОГ решења за проблем повраћаја ПДВ-а, а због околности треба да реагујемо без оклевања. Молим да се у одговорима концентришете само на то. Поздрав, Миле Вукашиновић.
 
Da li neko zna kako se racuna terasa ili balkon, da li ulazi u cenu kvadrata kao i unutrasnjost stana ili je mozda nesto manja??
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh