Šta je novo?

Stambeno-Poslovni Kompleks "Savska Terasa" u Železniku

Nina66":3t8x67oy je napisao(la):
Ja sam totalno iscrpljena od celodnevnog višednevnog sačekivanja majstora, od ribanja svega. Ne postoji ništa u stanu što se moglo prefarbati, isprskati i sl. a da to nije i urađeno. Volela bih da mi neko kaže kako se skida farba kojom su farbane radijatorske cevi sa pločica? Ili da to reklamiram zvanično.

Farba kojom se farbaju radijatori i stolarija uglavnom se skidaju razredjivacem na uljanoj bazi. Nemoj da grebes plocice sa praskastim vimovima ili ostrim sundjerima. Ali pazljivo skidaj sa parketa da ne bi rastvorila i lak sa parketa, ne trljaj previse.

Grejanje zavisi iskljucivo od toga da li su izmirili sve obaveze prema toplani, ti problemi su u novogradnji jako cesta stvar:
http://www.novosti.rs/vesti/beograd.74. ... z-grejanja
 
Sve obaveze prema toplani su isplaćene još od dobijanja građ. dozvole (ne bi je ni dobili) i sve zavisi od beogradskih elektrana. Za sada rade i skoro su završili toplovod, kod arhiva su (priključak je u ulici bulevar mladih koliko znam)
 
Kad samo procitam imena Ivica i Ljubisa sve me vrati u 1998. i lose uspomene ganjanja sa njima po gradilistu u Zarkovu. Koliko vidim oni nista nisu naucili i lazu i fusere kao pre 14 godina, daleko im lepa kuca...
 
Hvala Nikola, čim me prođu ruke pokušaću da očistim pločice razređivačem.

Sutra ću zvati Ivicu da mi kaže kada očekuje grejanje, a onda ću već koliko sutra pokušati da kontaktiram koga god mogu. Mada, niko drugi ne bi trebalo da me zanima, nisam sa njima sklapala ugovor.
 
i ja da se registrujem, jer se skoro useljavam. malo mi nije jasno sve ovo koliko su ljudi nezadovoljni. ja iskreno nisam ni ocekivao sve u fulu, jedino me brine to grejanje o kome pricate. odakle vama sve ove informacije, jel to sve provereno ili rekla kazala?
 
@Nina66 Нажалост, мислим да нам Ивица није рекао истину о грејању. Ја сам звао Електране, и ево шта ми је речено. Градитељ им још није предао ни пројекат. Процедура је таква да прво морају да им предају пројекат, па да поднесу захтев за преглед. Онда у року од недељу дана долази екипа Електрана да обави технички преглед, па онда мора да се сачека да они дају одобрење. Након тога (или у међувремену, нисам сигуран, а није ни много битно) Градитељ мора да им преда захтев за прикључење, на који онда Електране одговарају и тада добијамо грејање. Све ово, у најбољем случају, траје око месец дана.
Међутим, проблем је што Градитељ још поставља топловодне цеви, а ми смо скоро ушли у новембар. Дај Боже да не буде мраза ускоро, иначе смо најебали.
Ко ми не верује нека зове Електране на 222.46.29, или 222.46.70 па нека пита.

Да ли су нас слагали за лифт? Да ли више верујеш њима или својим очима? Погледај има ли тамо лифта (кабине) или је постављено само постоље.

@prostorni planer Какво је ваше искуство било? Колико је прошло док сте добили грејање? Лифт, колико ми се чини, немате јер није ни предвиђен. Или грешим? И шта би била нека препорука за нас? Шта да радимо? Коме да се обратимо?
 
Toplovod ne gradi graditelj nego elektrane, video sam njihovu mehanizaciju i kamione. Za lift ne znam
 
Meni su isto rekli da će grejanje biti do kraja nedelje. Ponudila sam im pomoć oko pritiska na elektrane, ali su mi rekli da oni to rade i da su sve platili i predali i da će sve rešiti.
Inače, ako ne bude grejanja kupićemo ozbiljna grejna tela, električne peći šestice ili već koje su najjače plus invertor klime, Graditelj će nam pokriti troškove nabavke i račune za struju u toku zime. Nisam ni naivna ni idealista, tako će biti. :dil:
A kada konačno počnem da živim u zgradi odmah ću vas sve pozvati da formiramo kućne savete u oba ulaza i rešićemo problem, verujte mi, rekla sam već, ja se za džabe neću peti na peti sprat. :dil:
 
Zdravo svima ja sam Dejan iz 17/2. Jel zna neko šta se događa sa strujom? Ko plaća ovo što sad trošimo? Da znam dal da odvrnem uljane radijatore na šesticu ili da se pokrivam sa više ćebadi
 
Placa svako za sebe, jer su pustili pravu struju. kada dodje obavestenje okacice na ulazna vrata i kada odes da se prijavis u pozesku obracunace ti struju od datuma kada je izvrsena primopredaja. kupi ti ipak jos neko cebe
 
Uh....šta reći!? Sve ovo vam je prava srpska priča. Sve što čitam me nervira, baš zbog toga što je potpuno poznato....razlika je samo što se sada dogadja meni! Očekujemo useljenje do kraja meseca, ali....skroz bez volje, baš kako sam i prihvatila stan u tom naselju. Grejanja nema....a tako su ubedljivi, ili je moj suprug naivan.....Ne znam. U Stepi plaćaju 4 evra dnevno za kašnjenje....a ovde...useljeni ilegalno bez tehničkog primanja zgrade, jadni, opterećeni neumoljivim bankarima. Pa dobro, ima rešenja....kad prodju svi rokovi postoji pravni način da vratimo sredstva uložena za grejna tela, struju i sve ostalo. Nadam se samo da neće biti potrebe za tim!
I....molim vas, ko zna neka objavljuje vesti u vezi grejanja.... :!:
 
ab1970":1ikysnvs je napisao(la):
U Stepi plaćaju 4 evra dnevno za kašnjenje...

Ispravka, 4e/m2 mesecno. Stan od 50m2 za mesec dana dobija 200evra, gde im priznaju penale 82 dana kasnije od datuma zavrsetka izgranje u Ugovoru. Tako da ni tamo nije sjajno.

Ako ti recimo u Ugovoru stoji zavrsetak radova 1.novembar, GDS priznaje penale tek od februara.

I tamo imaju problema sa grejanjem.

Nigde nije sjajno i nikad nije bilo. Problem je sto je uvek tako u Srbiji i bice. Nazalost, niko ne moze da ocekuje resena sva pitanja bas onda kad je napisano. Svako ko kupuje stan mora da racuna da ce prvih godinu dana ziveti sa manjim ili vecim problemima dok se sve stvari ne uhodaju (struja, voda, kanalizacija, lift, infrastruktura, grejanje, PTT, kablovska, prevoz ako je vece naselje, mobilna telefonija i slicne stvari).

Ako je neko hteo da kupi sve full od starta onda ne treba da razmislja o novogradnji.
A narocito oni koji kupuju prve zgrade u nekom kompleksu. Pa naravno da ce najlakse proci useljenje onima u poslednjim zgradama kada je vec sve tu.
 
@Dejan17 пријатељу, припреми ти доста ћебади. Биће ово дуга зима. А ако буде мраза а ови мамлази не пусте грејање, може лако да дође и до пуцања водоводних цеви.

@kantar ЕДБ још ништа нису окачили на улазна врата. Ја их звао да питам каква је процедура и нека жена тамо ми 'ладно каже да ти који су у то упућени неће да се јаве на телефон! Па добро, онда ни ја нећу да им плаћам.

@ab1970 сви рокови су одавно прошли. Рок за завршетак градње је био 11. октобар. Ако се не организујемо и нешто не предузмемо ови ће да нас возају овако ко зна колико.

@nikola011 све си у праву што говориш. Има само једна ствар. У Степи је бар зграда добила употребну дозволу па су онда уселили станаре, а код нас је питање да ли је обављен и технички пријем а они већ пуштају људе да се уселе. И отворено кажу да ће употребну дозволу зграда добити тек за неких годину дана.
 
Dragr moje komšije,
Evo šta se meni jutros desilo.

Nazvala sam Ivicu Dinića i pitala ga dokle se stiglo sa grejanjem. Rekao je da oni daju sve od sebe ali da se još ne zna. Onda sam ga ja podsetila da mi je u ponedeljak rekao da će sve biti do kraja nedelje. On je tada rekao da on to sigurno nije rekao, a vidim da su ovde još neki imali istu informaciju. Uz to, u ponedeljak me je ubeđivao da je neko objavio dezinformacije o tome da Graditelj nije izvršio svoje obaveze prema Elektrani i slično, verovatno je mislio na Stanara, i da nema potreba da zovem Elektranu, da je sve u redu. Ja sam mu rekla da je to što mi sada govori drsko i da su oni u obavezi da svima nama upute pismenu informaciju o datumu početka grejanja da bismo znali šta da radimo i da ću im ja u tom smislu i proslediti i pismeni zahtev, on je na to počeo da galami da ako već nekome hoću da šaljem zahtev da ga pošaljem Elektrani i da on daje sve od sebe i tu mi je spustio šlušalicu. Eto draga moja gospodo kakav je odnos prema kupcu u Graditelju kada mu se uzmu pare. :blah: Doduše, imao je on i ranije jednu sličnu epizodu kada sam bila kod njega da se žalim na neke radove i kada sam ga pitala da li bi on živeo u takvom stanu, našta je on odgovorio da on živi u stanu gde je kvadrat 2000 evra.

Elem, da nastavim, posle razgovora sa njim sam zvala Elektranu i Stanar je u suštini u pravu. Naime rekli su mi da je Graditelj sa njima sklopio predugovor i uplatio deo participacije, međutim da tek nakon sklapanja ugovora i uplate ostatka sume oni pripremaju papirologiju, što traje oko 10 radnih dana, onda šalju ekipu na teren da proveri da li je sve urađeno kako treba itd. U najboljem slučaju, što znači da je Graditelj odradio sve kako valja, trajaće oko mesec dana. I rekao mi je da ih je ove nedelje zvala jedna žena iz Graditelja i da će verovatno u ponedeljak potpisati ugovor, ali to ne može da mi potvrdi. Znači da sve bude idealno, grejanje u decembru. A možda sačekamoi sledeću sezonu. :violina:
Ono što je najcrnje jeste to što nas ovo iz Graditelja zamajavaju sve vreme iako znaju da svoje obaveze nisu ispunili. Ali kao što reče Ivica Dinić mi nismo kupili stanove od po 2000 evra po kvadratu, pa je valjda u redu i da se smrzavamo.
Sad počinjem da verujem i da lift ne radi.

Poenta je da ne treba da sedimo i čekamo kao ovce već da nešto uradimo. :dil: Načina ima, verujte mi, da nas bar potpuno ne ošišaju. Neka neko predloži vreme kada da se vidimo, što pre, i da se dogovorimo šta dalje.
Savršeno sam svesna gde živimo, ali isto tako iz iskustva znam da upornost postiže mnogo toga.
Inače, ja živim kod tetke na kauču u dnevnoj sobi. Radim u Filmskom gradu. Treba li da vam kažem koliko sam benzina potrošila za poslednja dva meseca. Preći ću u svoj stan, samo da vidim šta mi je manja šteta da nabavim električnu peć ili invertor klimu.
I još nešto, malo sam se zabrinula oko lifta, ako ga nisu uradili kako ih naterati, znam za zgrade u kojima lift nikada nije postavljen, samo vrata i rupa. Međutim, malo sam se raspitala i ima načina i za to.

Ali i dalje se pitam, kako ih nije sramota. Treba da prodaju još toliko stanova. Ja da sam ovakve komentare pročitala pre kupovine ne bih došla ni da pogledam gradilište, a kamoli da kupim.
 
Nina66":1ztkp70x je napisao(la):
znam da upornost postiže mnogo toga.
Inače, ja živim kod tetke na kauču u dnevnoj sobi.


Zelim ti da u zivotu postignes vise nego Bozidar Djelic :)

Malo sale nije visak.

Tacno je da u Srbiji ide sve na misice. Ne znam da li znate da kupci stanova u naselju Stepa Stepanovic po Ugovoru nemaju pravo na nadoknadu usled kasnjenja radova. To niko do sada nije dobio od GDS-a, a oni su kasnili sa izgradnjom i vise godina na drugim objektima. Stanovnici Stepe su uspeli da podignu malo vecu medijsku prasinu i dobise nadoknadu mimo ugovora. Sami znate da je GDS naknadno donela neku odluku.

Ne znam koliko vas ima brojcano, ali znam da iza vaseg naselja stoji koliko toliko ozbiljnija firma, a pre svega finansijski stoji jedna od najjacih banaka u Srbiji koja ne bi zelela da ima losu reklamu, a ona zapravo vise po gradu reklamira vase naselje od Graditelja.

Meni pada na pamet ideja da malo izvrsite pritisak i na tu stranu, narocito sto je to strana banka, tamo ce onaj u projektnom finansiranju odgovarati pred nadredjenim, nece mu biti svejedno zbog zalbi. Oni treba da nastave projekat i dobiju novu zaradu sto preko prodaje stanova, sto preko plasiranih stambenih kredita.

Graditelj je verovatno u krizi kao i vecina drugih gradjevinskih firmi, ali Intesa nije i njoj nije interes zalba velikog broja klijenata. Pretpostavljam da ste svi uzeli kredit kod Intese ko je kupio stan na kredit.
 
Haahaaa....znači, gospoda pričaju svakom priču kako im odgovara. Mom suprugu su juče rekli DA ĆE GREJANJE SIGURNO BITI DOK VI NE USELITE!!! A mi useljavamo do kraja novembra. Na konstataciju da su svi rokovi prošli i da svi mi imamo pravo na pravnu i sudsku zaštitu on je odgovorio.....TAMAN POSLA, GDINE, MI SMO OZBILJNA FIRMA. Kad mu je suprug rekao će biti prvi koji će vršiti negativnu kampanju kad se budu prodavali stanoviu novim lamelama, ćutao je. NEMA NAM DRUGE: ORGANIZOVANJE I PISANJE NAJPRE ŽALBE A KASNIJE NEKI DOBAR PRAVNIK I TUŽBE.....AKO TO NE URADIMO NEĆEMO MOĆI POVRATITI SREDSTVA KOJA ĆEMO MORATI IZDVOJITI ZA TA PEĆI I OSTALO.......RAZMISLITE....ŠTO PRE TO BOLJE....ŠTO SE NE STAVI NA PAPIR...to je psi lajali a vetar nosio.......
 
Грејање ће морати да пусте јер ако буде мраза стварно постоји могућност да дође до пуцања водоводних цеви, а онда су џаба кречили. Ја очекујем да грејање добијемо до Нове године.

Међутим, ми овде имамо много других озбиљних проблема због којих ћемо, сигуран сам, ускоро тужити Градитељ. А то је:

1) Лифт није завршен и нема назнака да ће бити
2) Нема употребне дозволе
3) Гаража није завршена и нема наговештаја кад би могла да буде

Све ово су повезане ствари. Употребне дозволе нема док лифт и гаража не буду завршени. А кад ће, то нико не зна. Ми без проблема можемо да добијемо спор јер Градитељ није испунио обавезе из уговора. Нису обезбедили хидраулични лифт. То је прва ствар. И нису нам дали употребну дозволу, односно документа на основу којих можемо да укњижимо станове. Могуће је да ће судски процес да траје две године, али ће Градитељ на крају морати да плаћа милионске одштете, или ће да иде у стечај.

@nikola011 је поново у праву. Ово је велика бламажа за Банку Интеза што се упустила у пројекат са овако неодговорном фирмом. Али, немамо шта да изгубимо. Хајде да се обратимо њима па да захтевамо да притисну Градитељ да испуни своје обавезе. Ипак је Интеза финансијер и власник наше зграде.

Да им се за почетак обратимо на овај начин:

http://www.bancaintesa.rs/code/navigate.aspx?Id=358

Из мог досадашњег искуства, увек су у разумном року одговарали и решавали проблеме. Ипак је то страна фирма.
 
Jaoj.....muke naše....al ovaj smajlić :violina: me podseća na basnu cvrčak i mrav.....hahahaahha.......al mi smo jadni radili nismo svirali...al ćemo sada svirati od hladnoće kad nas zaveju snegovi na onom brdu..... :(
Nema druge.......skup...pa svi zajedno pred firmu.....Strpljenje ima granice. :dil:
 
Neki me pitaju iz iskustva sta da radite, ne znam sta da vam kazem. Svaki graditeljev projekat drugaciji problemi. I mi kad smo se uselili nije bilo ni struje ni telefona, koristili smo struju namenjenu gradilistu u pocetku. Kako smo se uselili u julu resili su nam grejanje do zime, a ne smem ni da pomislim sta bi bilo da smo se useljavali na jesen kao vi. Posle 5 godina nam je izgradjena ulica iznad zgrade, graditelj je pricao kako je to obaveza grada, a bila je njihova. Grad je posle imao problema jer su morali da rade novi objekat jer je graditelj izasao jedno metar i po na javno zemljiste. Pored toga izgradili su sprat vise od dozvoljene spratnosti pa zgrada nikad nece biti uknjizena, komsije iz ulaza pored su podnele cak zahtev za legalizaciju. Sva sreca pa mozemo da uknjizimo stanove i to tek sad posle 14 godina, a zgrada navodno nikad nece biti uknjizena. Neki su me ovde ubedjivali da se graditelj uozbiljio i da su sad druga vremena, cak sam razmisljao i o tim stanovima u Zelezniku, jer uskoro treba da kupim manji stan, medjutim sada sam siguran da su oni isti, da imaju isti nacin rada i razmisljanja i ne bih kupio vise stan od graditelja da su poslednji u Beogradu koji ih grade.
Proverite sve dobro pre nego sto napuste gradiliste, npr meni su ostala jedna vrata od terase blago kriva sto se nije videlo do prve zime kada je poceo hladan vetar, i dan danas mi je ta soba najhladnija. Takodje nama su dolazili njihovi majstori i nudili da izlakiraju jos jednom parket, ofarbaju vrata i sl kao u privatnoj reziji, a u stvari je to bila njihova obaveza, jer su npr. samo jednom presli parket sa lakom, tako da se cuvajte da vam ne izvuku neke pare...
 
Ja se još nisam uselio, pa nemam problem sa grejanjem ali potpuno vas razumem u vezi grejanja, strah od hladnoće je veliki. Mislim da trebamo da se strpimo još malo.
Bio sam na gradilištu danas kasno popodne i toplovod je gotov, i po nezvaničnim informacijama (od majstora) grejanje će biti uskoro, koliko je to uskoro, to je nedelja ili dve?! Radi se u garaži i finalizaciji stanova.
@prostorni planer - Mislim da grešiš, to što pričaš mogu da verujem, ali ipak je ovo dobra ponuda za stan, dečije bolesti uvek postoje i ne treba od ovoga očekivati lux verziju ali i fušeraj.
Za ono što si platio svojim parama, u tom cenovnom rangu, očekuješ kvalitet u tom rangu. Ne može se tražiti dlaka u jajetu (npr. malo neošmirglani deo zida, ravnost zidova u mm, lepota pločica, kvalitet vrata itd..) ali za ono što je već ugrađeno/odrađeno mora postojati standard kvaliteta (funkcionisanje vrata, dihtovanje stolarije, lakiranje parketa, sanitarije, neravnine na zidu, struja, voda itd) mora se ispoštovati.
Logika koliko para, toliko muzike ne pije vodu, za ono što je urađeno/ugrađeno mora da ima garancija i standard, i najjeftinija i najskuplja kola ili veš mašina imaju garanciju na ispravnost
 
stanar numero x":17vgg6qo je napisao(la):
Da li je ovaj Spasojevic ubacen od strane Graditelja
Ne razumem ko je to, ako misliš da je član foruma skriven od strane Graditelja brzo bi se to otkrilo.
Mislim da i treba neko iz graditelja da se učlani da komentariše na sve ovo, slušamo samo jednu stranu.
 
Vrh